二零二五年度首期付款分期購房借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首期付款分期購房借款合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.利息及費用6.1利息計算方式6.2費用及收費標準7.付款計劃及還款時間7.1付款計劃7.2還款時間8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.保險及擔保9.1保險9.2擔保10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.1.1出借人根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，與借款人訂立本合同。1.1.2借款人自愿向出借人借款，并同意按照本合同的約定履行還款義務。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在履行合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“出借人”指在本合同中提供借款的甲方。2.1.2“借款人”指在本合同中接受借款的乙方。2.1.3“借款金額”指乙方根據本合同約定向甲方借取的款項總額。2.1.4“借款期限”指乙方根據本合同約定向甲方還款的期限。2.1.5“還款方式”指乙方根據本合同約定向甲方還款的具體方式。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.當事人信息3.1出借人信息3.1.1名稱：銀行股份有限公司3.1.2地址：省市區(qū)路號3.1.3聯系人：3.1.4聯系電話：138xxxx56783.2借款人信息3.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司3.2.2地址：省市區(qū)路號3.2.3聯系人：3.2.4聯系電話：139xxxx56784.借款金額及用途4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。4.2借款用途4.2.1借款用途為乙方購買位于省市區(qū)路號的住宅一套。5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.1.1本合同借款期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。5.2還款方式5.2.1乙方應按照本合同約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。5.2.2還款計劃如下：5.2.2.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日，每月償還本金及利息共計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.2.2自2026年1月1日起至2028年12月31日，每月償還本金及利息共計人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。6.利息及費用6.1利息計算方式6.1.1本合同借款利息按月計息，利率為年利率5%。6.2費用及收費標準6.2.1乙方在借款期限內發(fā)生的所有費用，包括但不限于擔保費、手續(xù)費、評估費等，均由乙方承擔。6.2.2費用收費標準如下：6.2.2.1擔保費：借款金額的5%。6.2.2.2手續(xù)費：借款金額的1%。6.2.2.3評估費：借款金額的0.5%。7.付款計劃及還款時間7.1付款計劃7.1.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，在每月的指定日期前將應還本金及利息足額存入甲方指定的賬戶。7.2還款時間7.2.1乙方應在每月的指定日期前，將應還本金及利息共計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）存入甲方指定的賬戶。8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.1.1若乙方未按照本合同約定的還款時間還款，視為逾期還款。8.1.2逾期還款時，乙方應向甲方支付自逾期之日起至實際還款日止，按每日萬分之五計算的逾期利息。8.2違約責任8.2.1乙方未按照本合同約定的還款計劃還款，每逾期一天，應向甲方支付相當于逾期還款本金1%的違約金。8.2.2若乙方連續(xù)三次逾期還款，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部未償還的本金及利息。9.保險及擔保9.1保險9.1.1乙方應在本合同簽訂之日起30日內，向甲方指定的保險公司購買財產保險，保險金額應不低于借款金額。9.1.2保險單應送交甲方備案。9.2擔保9.2.1乙方應在本合同簽訂之日起30日內，向甲方提供合法有效的擔保，包括但不限于抵押、質押或保證。9.2.2擔保物應經雙方共同認可的評估機構評估，并辦理相關登記手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1本合同在下列情況下可以解除：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正；11.2.1.3出現不可抗力情況，致使合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因下列原因終止：13.2.1.1合同履行完畢；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1借款申請書；14.2.1.2還款計劃表；14.2.1.3擔保協(xié)議；14.2.1.4保險單復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務、擔保、評估、審計、咨詢等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務或擔保承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費、擔保費、評估費等費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應確保其提供的服務或擔保符合甲乙雙方的要求，并承擔因自身原因導致的違約責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務17.1.1若本合同中涉及中介服務，中介方應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。17.2擔保17.2.1若本合同中涉及擔保，擔保方應提供合法有效的擔保物，并確保擔保金額不低于借款金額。17.3評估17.3.1若本合同中涉及評估，評估機構應具備合法資質，并在合同中明確評估方法、收費標準及違約責任。17.4審計17.4.1若本合同中涉及審計，審計機構應具備合法資質，并在合同中明確審計范圍、收費標準及違約責任。17.5咨詢17.5.1若本合同中涉及咨詢，咨詢方應具備相關專業(yè)知識，并在合同中明確咨詢服務內容、收費標準及違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據合同約定所承擔的義務范圍內。18.2除外責任18.2.1因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方在本合同履行過程中的職責，應確保不影響甲乙雙方的合法權益。19.4第三方與其他各方的責任劃分19.4.1第三方對本合同履行的責任，僅限于其根據合同約定所承擔的義務范圍內。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款申請書應詳細列明借款金額、用途、期限、還款計劃等信息。說明：借款申請書是合同簽訂的初步文件，用于明確借款的基本信息。2.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每月還款日期、還款金額、利息計算方式等信息。說明：還款計劃表是合同履行的重要依據，用于指導雙方按時還款。3.擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議應明確擔保方、擔保物、擔保金額、擔保期限等信息。說明：擔保協(xié)議是合同履行的重要保障，用于確保借款人按時還款。4.保險單復印件要求：保險單復印件應真實反映保險合同的主要內容，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單復印件是合同履行的重要證明，用于證明借款人已購買相關保險。5.評估報告要求：評估報告應由具備合法資質的評估機構出具，真實反映評估對象的價值。6.審計報告要求：審計報告應由具備合法資質的審計機構出具，真實反映財務狀況。說明：審計報告是合同履行的重要監(jiān)督工具，用于監(jiān)督借款人的財務狀況。7.咨詢報告要求：咨詢報告應詳細列明咨詢服務內容、咨詢結果、咨詢建議等信息。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要保障，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按合同約定的還款時間還款，視為逾期還款。示例：若借款人應于每月5日還款，但實際還款日為6日，則構成逾期還款。2.未按約定用途使用借款責任認定：借款人未按合同約定的用途使用借款，視為違約。示例：借款人將借款用于非合同約定的用途，如個人消費，則構成違約。3.未提供合法有效的擔保責任認定：擔保人未提供合法有效的擔保，視為違約。示例：擔保人提供的擔保物不符合合同約定，或未辦理相關登記手續(xù)，則構成違約。4.未經同意泄露保密信息責任認定：任何一方未經對方同意泄露保密信息，視為違約。示例：甲方在未經乙方同意的情況下，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構成違約。5.未按約定提供中介服務責任認定：中介方未按合同約定提供中介服務，視為違約。示例：中介方未在約定時間內完成中介服務，或提供的服務不符合約定標準，則構成違約。6.未按約定提供擔保責任認定：擔保方未按合同約定提供擔保，視為違約。示例：擔保方未在約定時間內提供擔保，或提供的擔保不符合約定標準，則構成違約。全文完。二零二四年度首期付款分期購房借款合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質2.3房屋面積3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3付款方式4.首期付款4.1首期付款金額4.2首期付款時間4.3首期付款方式5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時間5.3分期付款方式6.利息及費用6.1利息計算6.2其他費用7.逾期付款7.1逾期付款定義7.2逾期付款責任7.3逾期付款利率8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付流程9.產權過戶9.1產權過戶時間9.2產權過戶費用9.3產權過戶流程10.保險10.1保險類型10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更通知13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指乙方擬購買的位于[具體地址]的房產；（2）“首期付款”指乙方在簽訂本合同后按照約定向甲方支付的首筆款項；（3）“分期付款”指乙方在房屋交付后按照約定的期限和金額向甲方支付剩余款項；（4）“借款金額”指乙方從甲方處借款的總額；（5）“借款期限”指乙方應向甲方償還全部借款的期限；（6）“利息”指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息；（7）“費用”指乙方在履行本合同過程中產生的其他相關費用。2.房屋信息2.1房屋地址乙方擬購買的房屋位于[具體地址]，具體房產證編號為[房產證編號]。2.2房屋性質乙方擬購買的房屋為[房屋性質]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋面積乙方擬購買的房屋實際使用面積為[實際使用面積]平方米。3.借款信息3.1借款金額乙方從甲方處借款人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。3.3付款方式（1）首期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首期付款時間]內向甲方支付首期付款人民幣[首期付款金額]元整；（2）分期付款：乙方應自房屋交付之日起，按照約定的分期付款計劃向甲方支付剩余借款。4.首期付款4.1首期付款金額首期付款金額為人民幣[首期付款金額]元整。4.2首期付款時間首期付款時間為[首期付款時間]。4.3首期付款方式（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶；（2）現金支付至甲方指定地點。5.分期付款5.1分期付款金額分期付款金額為[分期付款金額]元整。5.2分期付款時間分期付款時間為[分期付款時間]，具體為每月[分期付款日]。5.3分期付款方式（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶；（2）現金支付至甲方指定地點。6.利息及費用6.1利息計算借款利息按月計息，利率為[月利率]%，利息計算公式為：利息=借款金額×月利率×實際借款月數。6.2其他費用乙方在履行本合同過程中產生的其他相關費用，如房產交易稅費、維修基金等，由乙方自行承擔。7.逾期付款7.1逾期付款定義本合同所稱逾期付款，是指乙方未按照約定的期限和方式向甲方支付借款本金、利息或費用的行為。7.2逾期付款責任如乙方發(fā)生逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按日計收，利率為[逾期利率]%。7.3逾期付款利率逾期付款利率為[逾期利率]%，自逾期之日起至實際還款之日止。8.房屋交付8.1房屋交付時間房屋交付時間為[房屋交付時間]，具體以房屋產權證登記日期為準。8.2房屋交付條件（1）房屋已取得合法的產權證；（2）房屋結構安全，符合國家和地方的房屋建筑標準；（3）房屋內的配套設施齊全，包括但不限于水、電、燃氣等。8.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）甲方應提前通知乙方房屋交付時間；（2）乙方應在房屋交付時間前[提前通知時間]內向甲方確認是否按時到場接收房屋；（3）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證、房屋質量保證書等相關文件；（4）乙方應在現場對房屋進行驗收，如有異議，應在[驗收異議提出期限]內向甲方提出。9.產權過戶9.1產權過戶時間產權過戶時間應在房屋交付后[產權過戶時間]內完成。9.2產權過戶費用產權過戶產生的稅費及其他相關費用由乙方承擔。9.3產權過戶流程產權過戶流程如下：（1）乙方應在房屋交付后[產權過戶準備時間]內準備好相關過戶材料；（2）乙方應將過戶材料提交給甲方；（3）甲方應在[產權過戶辦理時間]內完成產權過戶手續(xù)；（4）產權過戶完成后，甲方應向乙方提供新的產權證。10.保險10.1保險類型乙方應在房屋交付后[保險生效時間]內購買房屋保險，保險類型包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2保險責任保險責任范圍應包括房屋本身及室內設施，具體以保險合同約定為準。10.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司報價為準。11.違約責任11.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方未履行本合同約定的義務。11.2違約責任（1）如乙方未按時支付借款本金或利息，應向甲方支付逾期付款利息；（2）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計算；（3）如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。11.3違約賠償如因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決地點]的[爭議解決機構]提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的程序規(guī)定。13.合同變更13.1變更方式本合同的變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2變更通知任何一方要求變更本合同內容，應提前[變更通知期限]書面通知對方。13.3變更生效變更內容經雙方簽字蓋章后，自[變更生效日期]起生效。14.合同解除14.1解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，乙方未償還全部借款；（2）任何一方違約，對方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，未履行的義務不再履行。14.3解除生效合同解除通知送達對方之日起，本合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等，其介入本合同的目的和方式應符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務以及其他甲方和乙方同意的服務。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂、履行和解除；（2）作為擔保方，對乙方的借款提供擔保服務；（3）作為評估方，對房屋價值進行評估；（4）作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）甲方應如實向第三方提供乙方的基本情況和合同信息；（3）甲方應對第三方在履行職責過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私承擔保密義務。16.2乙方責任（1）乙方應如實向第三方提供房屋信息和借款用途；（2）乙方應遵守第三方提出的合理要求，并配合第三方履行職責；（3）乙方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其職責范圍內的事項，不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失。17.2責任限額（1）第三方因履行職責過程中產生的直接損失，其責任限額為[責任限額]元；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為[責任限額]元；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力、政策變化等非第三方原因導致的損失。18.第三方的責權利18.1權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據本合同的規(guī)定收取合理的服務費用；（3）第三方有權根據本合同的規(guī)定行使監(jiān)督權和建議權。18.2義務（1）第三方應按照本合同的規(guī)定履行職責，確保其行為的合法性；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照約定的時間和標準完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由本合同中的相關條款規(guī)定，第三方對甲方承擔責任的范圍和方式應符合本合同的規(guī)定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由本合同中的相關條款規(guī)定，第三方對乙方承擔責任的范圍和方式應符合本合同的規(guī)定。19.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關系由各自之間的合同或協(xié)議規(guī)定，與本合同無關。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。20.2爭議解決地點第三方與其他方之間因本合同產生的爭議，爭議解決地點為[爭議解決地點]。20.3爭議解決程序第三方與其他方之間因本合同產生的爭議，爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的程序規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證正本復印件，確保信息清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權及房屋性質。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本復印件，確保合同內容完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。3.借款合同要求：提供借款合同正本復印件，確保合同內容完整，加蓋公章。說明：用于證明借款關系的存在和具體條款。4.首期付款憑證要求：提供首期付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，確保金額和日期準確。說明：用于證明首期付款已實際發(fā)生。5.分期付款計劃要求：提供分期付款的詳細計劃，包括每次付款的金額、時間和方式。說明：用于明確分期付款的具體安排。6.利息計算表要求：提供利息計算的詳細表格，包括每期利息金額、累計利息金額等。說明：用于明確利息的計算方式和金額。7.保險單要求：提供房屋保險單，確保保險期限、保險金額等信息完整。說明：用于證明房屋已購買保險。8.產權過戶申請材料要求：提供產權過戶所需的全部申請材料，包括申請表、身份證明等。說明：用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內容、費用和責任。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。10.法律文件要求：提供與合同相關的法律文件，如律師意見書、判決書等。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付首期付款或分期付款。甲方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務。2.責任認定標準乙方未按時支付首期付款或分期付款，應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。甲方未按時交付房屋，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。任何一方未履行保密義務，應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行協(xié)助義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例乙方逾期支付首期付款，應支付自逾期之日起至實際還款之日止的逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。甲方未按時交付房屋，應支付每月[違約金比例]%的違約金，并承擔相應的違約責任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度首期付款分期購房借款合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息1.5借款金額1.6借款期限2.貸款用途3.借款條件與限制3.1借款額度3.2借款利率3.3借款方式3.4借款用途限制4.付款計劃4.1分期付款方式4.2每期付款金額4.3付款日期4.4逾期付款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整6.抵押物及相關事宜6.1抵押物描述6.2抵押登記6.3抵押權實現6.4抵押物保管責任7.保險7.1保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人逾期還款責任8.3借款人未按時支付利息責任8.4借款人違反抵押物保管責任8.5借款人違反保險條款責任8.6借款人其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1合同法律適用12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出借方：甲公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：1.3.2借款方：乙，住所地：北京市海淀區(qū)路號，身份證號碼：1101011990030765131.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市區(qū)路號1.4.2房屋建筑面積：100平方米1.4.3房屋產權證號：京房權證字第號1.5借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.貸款用途2.1借款用途：借款方乙用于購買上述房屋的支付首付款。3.借款條件與限制3.1借款額度：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2借款利率：年利率5%，按月計息3.3借款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.4借款用途限制：僅限用于購買上述房屋的首付款支付。4.付款計劃4.1分期付款方式：等額本息還款法4.2每期付款金額：人民幣8,333.33元（含本金及利息）4.3付款日期：每月的1日4.4逾期付款處理：逾期未還，每日按未還金額的0.1%計收滯納金。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，利率為5%5.2利息支付方式：與本金同期支付5.3利息調整：如中國人民銀行調整利率，借款利率相應調整。6.抵押物及相關事宜6.1抵押物描述：上述房屋，位于北京市區(qū)路號6.2抵押登記：借款方應在合同簽訂后30日內辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押權實現：如借款方違約，出借方有權依法行使抵押權6.4抵押物保管責任：借款方應妥善保管抵押物，確保其價值不減少。7.保險7.1保險種類：房屋火災保險7.2保險責任范圍：包括房屋本身及室內裝潢7.3保險費用：由借款方承擔，具體金額由保險公司確定8.違約責任8.1借款人違約責任：借款人如未按時償還本金及利息，每逾期一日，應向出借人支付未還本金及利息的0.1%作為違約金。8.2借款人逾期還款責任：借款人逾期還款，每逾期一日，應向出借人支付未還本金及利息的0.1%作為逾期還款違約金。8.3借款人未按時支付利息責任：借款人未按時支付利息，每逾期一日，應向出借人支付未付利息的0.1%作為違約金。8.4借款人違反抵押物保管責任：借款人因保管不善導致抵押物價值減少，應承擔相應的賠償責任。8.5借款人違反保險條款責任：借款人未按合同約定購買保險或未按時繳納保險費，應承擔相應的違約責任。8.6借款人其他違約責任：借款人如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2.1出借方違約，嚴重影響借款方權益；10.2.2借款方無力償還債務，經出借方催告后仍不償還；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因借款全部償還、合同解除或其他法律事實出現而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行債務結算，并辦理相關手續(xù)。12.法律適用與爭議管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由借款方所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產中介服務15.2.2金融機構提供的擔保服務15.2.3房屋評估機構的服務15.2.4法律、財務等咨詢服務16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入協(xié)議應與本合同內容不沖突，且不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同約定和法律規(guī)定確定。18.2第三方在其責任限額內對甲乙雙方承擔相應的法律責任。18.3如第三方超出責任限額造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任。19.2甲乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的損失。19.3第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。20.第三方的權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務。20.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。20.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利和履行義務。21.