2025年度智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、智能公寓租賃服務(wù)內(nèi)容1.智能公寓設(shè)施介紹2.租賃服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量保證三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.押金及保證金3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算五、智能公寓使用規(guī)定1.使用范圍2.使用規(guī)則3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.禁止行為5.使用安全六、智能公寓設(shè)施維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任3.報(bào)修流程4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修期限七、智能公寓租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.仲裁機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、智能公寓租賃服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋1.評(píng)價(jià)方式2.反饋渠道3.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用4.評(píng)價(jià)結(jié)果保密5.評(píng)價(jià)結(jié)果處理十一、智能公寓租賃服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)1.相關(guān)法律法規(guī)概述2.合同適用法律3.法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響4.法律法規(guī)解釋5.法律法規(guī)適用十二、合同附件1.智能公寓租賃合同2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.維修保養(yǎng)記錄5.評(píng)價(jià)結(jié)果記錄十三、合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.補(bǔ)充協(xié)議效力4.補(bǔ)充協(xié)議修改5.補(bǔ)充協(xié)議解除十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：a.租賃方（甲方）：_________________b.出租方（乙方）：_________________c.聯(lián)系方式：_________________d.法定代表人或授權(quán)代表：_________________二、智能公寓租賃服務(wù)內(nèi)容1.智能公寓設(shè)施介紹：a.室內(nèi)設(shè)施：_________________b.智能化系統(tǒng)：_________________c.公共區(qū)域設(shè)施：_________________2.租賃服務(wù)范圍：_________________3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：a.日常保潔服務(wù)b.水電氣供應(yīng)服務(wù)c.維修保養(yǎng)服務(wù)d.安全保障服務(wù)e.其他附加服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行b.24小時(shí)安全保障c.定期清潔維護(hù)d.高效響應(yīng)維修請(qǐng)求5.服務(wù)質(zhì)量保證：a.定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)b.設(shè)立客戶服務(wù)c.對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督d.對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按合同約定使用智能公寓b.獲得乙方提供的租賃服務(wù)c.對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督d.遵守合同約定的使用規(guī)則2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用b.合理使用公寓設(shè)施c.保護(hù)公寓設(shè)施安全d.維護(hù)公寓內(nèi)部秩序3.出租方權(quán)利：a.收取租金及相關(guān)費(fèi)用b.提供約定的租賃服務(wù)c.對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)d.依照法律規(guī)定對(duì)租賃方進(jìn)行管理4.出租方義務(wù)：a.保證公寓設(shè)施的安全與正常運(yùn)行b.按時(shí)提供約定的租賃服務(wù)c.對(duì)租賃方進(jìn)行必要的服務(wù)指導(dǎo)d.保障租賃方的合法權(quán)益5.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：_________________b.乙方違約責(zé)任：_________________四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________2.押金及保證金：_________________3.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付租金b.按月支付租金c.其他支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_________________5.費(fèi)用結(jié)算：_________________五、智能公寓使用規(guī)定1.使用范圍：_________________2.使用規(guī)則：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得非法占用房屋c.不得存放危險(xiǎn)物品d.不得從事違法活動(dòng)3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)日常清潔b.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.禁止行為：_________________5.使用安全：a.甲方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查六、智能公寓設(shè)施維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)b.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用維護(hù)2.維修責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修工作b.甲方應(yīng)配合維修工作3.報(bào)修流程：_________________4.維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.維修期限：_________________七、智能公寓租賃合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更流程：a.雙方簽署變更協(xié)議b.協(xié)議生效4.合同解除流程：a.雙方簽署解除協(xié)議b.協(xié)議生效5.合同解除后的處理：a.乙方退還押金及保證金b.甲方支付剩余租金c.雙方辦理相關(guān)手續(xù)八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。4.訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于租賃合同、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同保管：合同原件由乙方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、智能公寓租賃服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋1.評(píng)價(jià)方式：甲方可通過線上或線下方式對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.反饋渠道：甲方可通過客服電話、郵件、在線平臺(tái)等渠道向乙方提供反饋。3.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.評(píng)價(jià)結(jié)果保密：乙方對(duì)甲方提供的評(píng)價(jià)結(jié)果予以保密。5.評(píng)價(jià)結(jié)果處理：乙方應(yīng)定期對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)措施。十一、智能公寓租賃服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)1.相關(guān)法律法規(guī)概述：本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.法律法規(guī)解釋：對(duì)法律法規(guī)的適用及解釋，以我國最高法院的司法解釋為準(zhǔn)。5.法律法規(guī)適用：本合同未盡事宜，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。十二、合同附件1.智能公寓租賃合同2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.維修保養(yǎng)記錄5.評(píng)價(jià)結(jié)果記錄十三、合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議修改：補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂。5.補(bǔ)充協(xié)議解除：補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。十四、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止流程：雙方簽署合同終止協(xié)議，協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.乙方退還押金及保證金b.甲方支付剩余租金c.雙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方（租賃方）：_________________日期：____年____月____日乙方（出租方）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)服務(wù)選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇智能公寓的配置和服務(wù)類型。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的配置和服務(wù)方案，并確保甲方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解和選擇。2.甲方主導(dǎo)的維修請(qǐng)求說明：甲方在發(fā)現(xiàn)智能公寓設(shè)施存在問題或需要維修時(shí)，有權(quán)向乙方提出維修請(qǐng)求。乙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。3.甲方主導(dǎo)的設(shè)施更新說明：甲方有權(quán)在合同期間要求乙方對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的設(shè)施更新，以滿足甲方不斷變化的需求。乙方應(yīng)在接到甲方請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快實(shí)施更新。4.甲方主導(dǎo)的租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出租賃期限的調(diào)整，乙方應(yīng)予以考慮。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。5.甲方主導(dǎo)的租金調(diào)整說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出租金的調(diào)整請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以考慮。租金調(diào)整需遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商原則，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.甲方主導(dǎo)的合同解除權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，如因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身服務(wù)能力，制定智能公寓的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)遵守乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在使用過程中提出合理建議。2.乙方主導(dǎo)的設(shè)施設(shè)備管理說明：乙方負(fù)責(zé)智能公寓設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。3.乙方主導(dǎo)的租賃期限確定說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，確定智能公寓的租賃期限。甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)了解租賃期限，并按照約定履行合同。4.乙方主導(dǎo)的租金確定說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身成本，確定智能公寓的租金。甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)了解租金標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定支付租金。5.乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)由____方承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)的具體金額和支付方式。2.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同簽訂、租賃雙方溝通、合同履行監(jiān)督等。中介方應(yīng)確保合同條款的合法性、合理性和公平性。3.中介方責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同解釋、糾紛調(diào)解、違約責(zé)任追究等。4.中介方保密義務(wù)說明：中介方對(duì)合同內(nèi)容、租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方終止合同說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并通知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能公寓租賃合同2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.維修保養(yǎng)記錄5.評(píng)價(jià)結(jié)果記錄6.合同附件（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供約定的租賃服務(wù)。c.甲方損壞或非法占用智能公寓設(shè)施。d.乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。e.雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)支持。b.違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。c.違約行為對(duì)合同履行造成了實(shí)際影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)智能公寓設(shè)施設(shè)備不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備介紹，并確保設(shè)施設(shè)備符合合同約定。如甲方仍有異議，雙方可協(xié)商更換或維修。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。如乙方連續(xù)____次未提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃智能公寓。2.企業(yè)租賃智能公寓作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃公司合作，提供智能公寓租賃服務(wù)。4.投資者購買智能公寓后，委托租賃公司進(jìn)行出租管理。全文完。2025年度智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能公寓租賃服務(wù)內(nèi)容2.1智能公寓的基本情況2.2智能公寓租賃期限2.3智能公寓租金及支付方式2.4智能公寓租賃保證金3.智能公寓配套設(shè)施與服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)3.2基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域3.3生活服務(wù)及物業(yè)管理4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1智能公寓租賃清單9.2智能家居系統(tǒng)使用說明9.3智能公寓物業(yè)管理規(guī)定10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序12.合同終止后的處理12.1租賃物品返還12.2租金結(jié)算12.3智能公寓設(shè)施維護(hù)13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同履行13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：智能公寓租賃清單14.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明14.3附件三：智能公寓物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.2承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：_______1.3.2出租方電子郵箱：_______1.3.3承租方聯(lián)系電話：_______1.3.4承租方電子郵箱：_______2.智能公寓租賃服務(wù)內(nèi)容2.1智能公寓的基本情況2.1.1智能公寓地址：_______2.1.2智能公寓面積：_______平方米2.1.3智能公寓戶型：_______2.1.4智能公寓裝修情況：_______2.2智能公寓租賃期限2.2.1租賃開始日期：_______2.2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3智能公寓租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時(shí)間：_______2.4智能公寓租賃保證金2.4.1保證金金額：_______元2.4.2退還條件：_______3.智能公寓配套設(shè)施與服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)3.1.1系統(tǒng)品牌：_______3.1.2系統(tǒng)功能：_______3.2基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______3.2.2公共區(qū)域：_______3.3生活服務(wù)及物業(yè)管理3.3.1生活服務(wù)：_______3.3.2物業(yè)管理：_______4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：_______4.1.2簽訂地點(diǎn)：_______4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2合同備案4.3合同備案4.3.1備案機(jī)構(gòu)：_______4.3.2備案時(shí)間：_______5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1享有智能公寓的使用權(quán)5.1.2享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金5.2.2保持智能公寓的整潔和安全5.3出租方權(quán)利5.3.1享有租金收益5.3.2對(duì)智能公寓進(jìn)行管理和維護(hù)5.4出租方義務(wù)5.4.1按時(shí)交付智能公寓5.4.2保證智能公寓符合約定條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同約定的其他終止條件6.3合同解除或終止的程序6.3.1提前通知對(duì)方6.3.2按合同約定處理善后事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2訴訟法院：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3.3訴訟程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同附件9.1智能公寓租賃清單9.1.1房屋及設(shè)施清單9.1.2家具清單9.1.3家電清單9.2智能家居系統(tǒng)使用說明9.2.1系統(tǒng)操作手冊(cè)9.2.2維護(hù)保養(yǎng)說明9.3智能公寓物業(yè)管理規(guī)定9.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3.2公共秩序維護(hù)9.3.3報(bào)修及投訴處理流程10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署日期：_______10.2合同生效日期：_______10.3合同簽署地點(diǎn)：_______11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同解除條件11.2.1租賃方違約11.2.2出租方違約11.3合同變更或解除的程序11.3.1變更通知：一方需提前_______日書面通知對(duì)方。11.3.2解除通知：一方需提前_______日書面通知對(duì)方。12.合同終止后的處理12.1租賃物品返還12.1.1租賃方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將智能公寓內(nèi)的物品返還給出租方。12.1.2返還物品的完好情況應(yīng)符合合同約定。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止前已支付的租金不予退還。12.2.2保證金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后應(yīng)無息退還給承租方。12.3智能公寓設(shè)施維護(hù)12.3.1租賃方在合同終止前應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)。13.合同其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：智能公寓租賃清單14.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明14.3附件三：智能公寓物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系中所提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。16.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。16.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定。17.3如第三方在介入合同關(guān)系過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定。19.2如出現(xiàn)第三方介入終止的條件，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，應(yīng)妥善保管，并作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能公寓租賃清單詳細(xì)要求：包含公寓的具體信息，如面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：租賃雙方共同簽字確認(rèn)的清單，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)使用說明詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障排除指南等。附件說明：幫助承租方正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.智能公寓物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、公共秩序維護(hù)、報(bào)修及投訴處理流程等。附件說明：明確物業(yè)管理方和承租方的權(quán)利義務(wù)，保障公寓的居住環(huán)境。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件說明：確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)和記錄。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：確保合同解除的合法性和有效性，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月_______日前繳納租金。示例說明：若承租方在每月_______日后_______日內(nèi)仍未繳納租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付智能公寓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付智能公寓。示例說明：若出租方在合同簽訂后_______日內(nèi)仍未交付智能公寓，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：承租方損壞智能公寓設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用智能公寓設(shè)施。示例說明：若承租方在租賃期間損壞智能公寓設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償給出租方。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)保證智能公寓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，如不及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方介入合同關(guān)系違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定。示例說明：若第三方在介入合同關(guān)系過程中違反約定，如泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能公寓租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范智能公寓租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，具備智能家居、安防監(jiān)控、智能繳費(fèi)等功能的公寓。（2）租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能公寓租賃：指甲方將智能公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃行為。（2）標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)：指甲方為乙方提供的符合國家及行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)智能公寓進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)確保智能公寓符合國家及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能公寓；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能公寓，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能公寓的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，甲方為乙方提供智能公寓租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）乙方提前解除合同，需提前30日書面通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓退還給甲方；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)智能公寓的面積、位置、設(shè)施等情況，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。（2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元，合同期滿后無損壞或違約的情況下，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。7.2支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金可通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付按每日萬分之五收取滯納金。（2）如乙方拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水停電等措施，直至乙方結(jié)清欠款。（3）費(fèi)用支付憑證應(yīng)妥善保管，作為日后查詢和核對(duì)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能公寓，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或賠償損失。（2）如甲方未按約定維修公寓設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同副本2.智能公寓租賃設(shè)施清單3.水電燃?xì)夂途W(wǎng)絡(luò)使用說明4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方租賃保證金收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方損壞公寓設(shè)施；c.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能公寓；d.甲方未按約定維修公寓設(shè)施；e.乙方違反保密條款；f.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。5.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能公寓，如不符合則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方損壞公寓設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.問題：甲方未按約定維修公寓設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修公寓設(shè)施，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。6.問題：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)妥善保管合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供及時(shí)、有效的維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：（1）乙方享有合同約定的租金減免權(quán)。（2）乙方享有合同約定的裝修改造權(quán)。（3）乙方享有合同約定的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自將智能公寓轉(zhuǎn)租或抵押。（3）甲方在合同期內(nèi)不得將公寓設(shè)施進(jìn)行破壞性裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)智能公寓，不得損壞。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有合同約定的租金收益。（2）甲方享有合同約定的押金收益。（3）甲方享有合同約定的物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方不得擅自改變智能公寓的用途。（3）乙方在合同期內(nèi)不得擅自將公寓設(shè)施進(jìn)行破壞性裝修。全文完。2025年度智能公寓租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.租賃房屋的使用限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋設(shè)施：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：3.1.2附加費(fèi)用：3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付日：3.2.2支付方式：3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)繳納方式：3.3.2其他費(fèi)用繳納方式：4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；4.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.1.3負(fù)責(zé)房屋的維修工作；4.2承租方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)房屋的合理使用；4.2.2負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；4.2.3及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況；5.租賃房屋的使用限制5.1使用范圍5.1.1僅限居住用途；5.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)；5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2不得損壞房屋及附屬設(shè)施；5.2.3不得影響其他租戶的居住權(quán)益；6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1經(jīng)出租方書面同意；6.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求；6.2轉(zhuǎn)借條件6.2.1僅限家庭成員或朋友；6.2.2需經(jīng)出租方書面同意；7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方違約；7.1.2承租方違約；7.1.3不可抗力因素；7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3其他合法終止情形。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；8.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.1.3違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金；8.2.2房屋設(shè)施不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法律效力；10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2按照法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的部分；11.2.2附件一：房屋租賃合同；11.2.3附件二：房屋設(shè)施清單；11.2.4附件三：其他相關(guān)文件；12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為房屋所在地；13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.1.1房屋租賃合同為本合同的主要部分；14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.2.1房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納