




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂檔口租賃協(xié)議:租賃期限內(nèi)市場風險與經(jīng)營責任2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.租賃標的2.1食堂檔口名稱2.2食堂檔口地址2.3食堂檔口面積2.4食堂檔口設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.市場風險與經(jīng)營責任6.1市場風險定義6.2市場風險承擔6.3經(jīng)營責任定義6.4經(jīng)營責任承擔7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一:食堂檔口設(shè)施清單10.2附件二:租賃雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項11.1合同履行中的其他事項11.2合同變更和解除的程序11.3合同終止后的其他事項12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:食堂檔口設(shè)施清單14.2附件二:租賃雙方簽字蓋章頁第一部分:合同如下:1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱:X餐飲管理有限公司1.2租賃方地址:市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人:1.4承租方名稱:食堂經(jīng)營部1.5承租方地址:市區(qū)路號1.6承租方法定代表人:2.租賃標的2.1食堂檔口名稱:食堂2.2食堂檔口地址:市區(qū)路號2.3食堂檔口面積:100平方米2.4食堂檔口設(shè)施:冰箱、冰柜、蒸籠、爐灶、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2027年12月31日3.3租賃期限屆滿后是否續(xù)租:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的違約責任:逾期支付租金,每日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.租賃保證金5.1保證金金額:人民幣5,000元5.2保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件:租賃期滿且承租方無違約行為5.4保證金退還程序:承租方在租賃期滿后,無違約行為,向出租方提出退還保證金申請,出租方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)退還保證金6.市場風險與經(jīng)營責任6.1市場風險定義:因國家政策、市場供求關(guān)系、物價波動等因素導(dǎo)致租賃期內(nèi)租金調(diào)整的風險6.2市場風險承擔:因市場風險導(dǎo)致的租金調(diào)整,雙方按實際市場情況協(xié)商解決6.3經(jīng)營責任定義:承租方在租賃期間對食堂檔口的管理、經(jīng)營、衛(wèi)生等方面的責任6.4經(jīng)營責任承擔:承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議約定,負責食堂檔口的經(jīng)營管理,確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生7.違約責任7.1違約行為定義:包括但不限于未按時支付租金、擅自改變食堂檔口用途、損壞租賃物等行為7.2違約責任承擔:發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等7.3違約金的計算方法:違約金按實際損失的一定比例計算,最高不超過合同金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu):市仲裁委員會8.3爭議解決程序:按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.合同生效與解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1承租方未按時支付租金,經(jīng)催告后仍未支付的9.2.2承租方違反合同約定,嚴重損害出租方利益的9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.3合同解除程序:解除合同,需提前30日書面通知對方,并說明解除理由10.合同附件10.1附件一:食堂檔口設(shè)施清單10.1.1設(shè)施名稱:冰箱10.1.2設(shè)施型號:10.1.3設(shè)施數(shù)量:1臺10.1.4設(shè)施狀況:良好10.2附件二:租賃雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項11.1合同履行中的其他事項:11.1.1承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī),確保食堂檔口經(jīng)營安全11.1.2雙方應(yīng)按約定時間進行設(shè)施設(shè)備檢查、維護和保養(yǎng)11.2合同變更和解除的程序:11.2.1變更合同,需雙方書面同意,并簽訂變更協(xié)議11.2.2解除合同,按第九條規(guī)定的程序執(zhí)行11.3合同終止后的其他事項:11.3.1合同終止后,承租方應(yīng)將食堂檔口設(shè)施完好無損地退還給出租方11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算12.合同簽訂日期:2023年11月15日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù):2份13.1.1出租方持有1份13.1.2承租方持有1份13.2副本份數(shù):0份14.合同附件清單14.1附件一:食堂檔口設(shè)施清單14.2附件二:租賃雙方簽字蓋章頁第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:15.1.1第三方是指在租賃協(xié)議執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入租賃關(guān)系中的非甲乙雙方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件:15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。15.2.2第三方介入的目的是為了保障租賃關(guān)系的順利進行,提高租賃雙方權(quán)益。15.3第三方職責:15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,履行其職責。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃關(guān)系中的爭議,提供專業(yè)意見。15.4第三方權(quán)利:15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對租賃標的進行檢查,確保其符合租賃協(xié)議的要求。15.5第三方與其他各方的劃分:15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不對甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)承擔責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義:16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方或租賃標的造成的損失,應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定:16.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定,一般根據(jù)第三方提供的擔保或保險金額確定。16.2.2如無明確約定,第三方責任限額按甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責任限額的適用:16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款:17.1.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。17.1.2第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并協(xié)助處理。17.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。17.2說明:17.2.1本條款旨在明確第三方介入后的責權(quán)利,以及甲乙雙方在第三方介入時的義務(wù)。17.2.2第三方介入的目的是為了維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定,保障各方權(quán)益。17.2.3甲乙雙方應(yīng)充分信任第三方,共同維護租賃關(guān)系的正常進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件:18.1.1第三方完成其職責,甲乙雙方無異議。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責,經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.3租賃關(guān)系終止。18.2第三方介入終止程序:18.2.1第三方介入終止,需甲乙雙方書面確認。18.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:食堂檔口設(shè)施清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列出食堂檔口的所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。說明:本清單為租賃雙方確認食堂檔口設(shè)施狀況的依據(jù)。2.附件二:租賃雙方簽字蓋章頁詳細要求:租賃雙方應(yīng)在合同末尾簽字蓋章,確認合同內(nèi)容。說明:本頁為合同生效的證明。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等信息。說明:本協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件。4.附件四:租金支付憑證詳細要求:支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。說明:本憑證為租金支付的有效證明。5.附件五:設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細要求:記錄應(yīng)詳細列出維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明:本記錄為設(shè)施設(shè)備維修情況的證明。6.附件六:食堂檔口衛(wèi)生檢查記錄詳細要求:記錄應(yīng)詳細列出檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說明:本記錄為食堂檔口衛(wèi)生情況的證明。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序、機構(gòu)、費用等信息。說明:本協(xié)議為解決爭議的法律文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付租金擅自改變食堂檔口用途損壞租賃物違反國家關(guān)于食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)未按約定進行設(shè)施設(shè)備檢查、維護和保養(yǎng)2.違約責任認定標準:未按時支付租金:按逾期天數(shù)計算,每日支付租金總額的1%作為違約金。擅自改變食堂檔口用途:賠償出租方因此遭受
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 人教遼寧 九年級 下冊 語文 第四單元《 遼寧中考 題型專練》習題課 課件
- 人教山西 九年級 下冊 語文 第一單元《 海燕》習題課 課件
- 新人教版高中語文必修2詩三首 同步練習 基礎(chǔ)知識
- 滬教版高中語文第四冊荷花淀 同步練習 基礎(chǔ)練習
- 高中語文必修3寂靜的春天 同步練習語言基礎(chǔ)
- 《中國建筑的特征》同步測試我夯基 我達標
- 俱樂部短期合同范例
- 入職培訓(xùn)合同范例
- ppp建設(shè)合同和施工合同范例
- 書柜安裝合同范例
- 人生路遙名著導(dǎo)讀讀書分享PPT模板
- 馬克思主義基本原理(完整版)
- 涉密人員脫密期管理制度
- 《GNSS原理及應(yīng)用》課件
- 企業(yè)風險管理-戰(zhàn)略與績效整合(中文版)
- 三階段DEA模型理論與操作步驟詳解
- 導(dǎo)電膠rohs2.078中文深圳市華測檢測技術(shù)股份市浦東新區(qū)新金橋路1996號
- 2022義務(wù)教育小學科學課程標準(2022版)解讀(面向核心素養(yǎng)的科學教育)
- 電力負荷曲線與用電負荷預(yù)測課件
- 鋼支撐、圍檁專項施工方案
- 【2021部編版語文】-四年級下冊第六單元教材解讀--PPT課件
評論
0/150
提交評論