2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂日期第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限2.4服務對象2.5服務方式第三章人員配置3.1人員數(shù)量3.2人員素質要求3.3人員培訓3.4人員職責3.5人員考核第四章服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算4.4費用調整4.5付款期限第五章服務質量5.1質量控制5.2質量考核5.3質量投訴處理5.4質量改進措施5.5質量責任第六章安全管理6.1安全責任6.2安全制度6.3安全措施6.4安全培訓6.5事故處理第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任7.4履行變更7.5履行終止第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除爭議解決第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任10.4保密期限第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：服務人員名單14.2附件二：服務標準14.3附件三：費用清單14.4附件四：安全管理措施合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂日期第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限2.4服務對象2.5服務方式第三章人員配置3.1人員數(shù)量3.2人員素質要求3.3人員培訓3.4人員職責3.5人員考核第四章服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算4.4費用調整4.5付款期限第五章服務質量5.1質量控制5.2質量考核5.3質量投訴處理5.4質量改進措施5.5質量責任第六章安全管理6.1安全責任6.2安全制度6.3安全措施6.4安全培訓6.5事故處理第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任7.4履行變更7.5履行終止7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。7.2履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方提供符合服務質量要求的門衛(wèi)保安團隊服務。乙方應確保服務人員按時到崗，履行職責，并按照甲方要求進行工作。7.3履行責任7.3.1乙方應保證服務人員具備必要的資質和技能，確保服務質量。7.3.2乙方應按照甲方要求，對服務人員進行定期培訓和考核。7.3.3乙方應負責服務人員的日常管理和監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.4履行變更7.4.1如遇特殊情況，需對服務內容、人員配置或服務期限進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.4.2任何變更不得影響本合同的總體履行，且變更內容不得降低服務質量。7.5履行終止7.5.1如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。7.5.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。7.5.3合同終止后，乙方應按照甲方要求，妥善處理遺留問題，并確保服務場所的安全和整潔。第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。8.1.2乙方未按時提供人員或人員素質不符合約定要求。8.1.3乙方未按時支付服務費用或存在其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同服務費用的10%計算，最高不超過合同總額的30%。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除爭議解決9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。9.4解除爭議解決同第八章違約爭議解決。第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任10.4保密期限10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.1.2本合同的具體條款和履行情況。10.2保密義務10.2.1雙方應妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。10.2.2雙方在合同履行完畢或終止后，仍應履行保密義務。10.3違約責任10.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構應按照其規(guī)定程序處理爭議。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容完整，條款明確。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3一方違約，另一方有權解除合同。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期應與合同終止條件相對應。第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份數(shù)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同附件14.1附件一：服務人員名單14.2附件二：服務標準14.3附件三：費用清單14.4附件四：安全管理措施甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權說明：甲方作為主導方，對本合同服務外包項目擁有管理權，包括但不限于：（1）制定服務外包項目的整體規(guī)劃和管理流程；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核；（3）對服務外包項目的變更進行審批。1.2甲方?jīng)Q策權說明：甲方對服務外包項目的重大決策擁有決定權，包括但不限于：（1）服務外包項目的預算調整；（2）服務外包項目的范圍變更；（3）服務外包項目的合同解除。1.3甲方信息提供義務（1）小區(qū)門衛(wèi)保安團隊的具體需求；（2）服務外包項目的相關標準和規(guī)范；（3）服務外包項目的進度安排。1.4甲方溝通與協(xié)調義務說明：甲方應積極與乙方進行溝通與協(xié)調，及時解決服務外包過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權說明：乙方作為主導方，對本合同服務外包項目擁有自主權，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方需求，自主選擇合適的服務人員；（2）自主制定服務人員的培訓計劃和考核標準；（3）自主調整服務方案，以提高服務質量。2.2乙方服務質量保證說明：乙方應保證提供的服務質量符合合同約定，對因乙方原因導致的服務質量問題負責。2.3乙方信息反饋義務說明：乙方應定期向甲方反饋服務外包項目的進展情況，包括但不限于：（1）服務人員的到崗情況；（2）服務質量的改進措施；（3）服務外包項目的風險預警。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中負責協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，包括但不限于：（1）傳達甲乙雙方的要求和意見；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的收費應事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確費用標準和支付方式。3.3第三方中介責任說明：第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，對因第三方中介原因導致的服務問題負責。3.4第三方中介保密義務說明：第三方中介應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介合同解除說明：如第三方中介違反保密義務或未能履行職責，甲乙雙方有權解除其在本合同中的中介服務，并要求其承擔相應的責任。3.6第三方中介爭議解決說明：第三方中介與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務人員名單2.附件二：服務標準3.附件三：費用清單4.附件四：安全管理措施5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關文件（如培訓計劃、考核標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。乙方未按時提供人員或人員素質不符合約定要求。乙方未按時支付服務費用或存在其他違反合同約定的行為。甲方未按時支付服務費用或存在其他違反合同約定的行為。第三方中介未能履行職責或違反保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私等負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方采取措施改進服務質量，如培訓、考核等。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付服務費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務并追究其責任。五、所有應用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包。2.企業(yè)內部保安團隊服務外包。3.公共場所保安團隊服務外包。4.特殊事件或活動期間的保安服務外包。全文完。2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務內容及范圍2.1服務內容概述2.2門衛(wèi)保安崗位職責2.3服務區(qū)域及范圍2.4服務時間及班次安排3.服務質量要求3.1門衛(wèi)保安人員資質要求3.2服務流程及規(guī)范3.3安全保衛(wèi)措施3.4應急預案4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成及計算方式4.3支付方式及時間4.4付款憑證及發(fā)票5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)保安崗位職責10.2附件二：服務流程及規(guī)范10.3附件三：應急預案11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同份數(shù)效力12.合同簽訂12.1合同簽訂方式12.2合同簽字蓋章12.3合同生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：乙方：保安服務有限責任公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.服務內容及范圍2.1服務內容概述乙方負責甲方所屬智能化小區(qū)的門衛(wèi)保安團隊服務外包工作，包括但不限于門衛(wèi)巡邏、來訪登記、安全檢查、突發(fā)事件處理等。2.2門衛(wèi)保安崗位職責（1）維護小區(qū)公共秩序，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全；（2）對進入小區(qū)的車輛和人員進行安全檢查，登記來訪信息；（3）對小區(qū)內的可疑人員或物品進行盤查；（4）執(zhí)行上級領導的指示，完成臨時任務；（5）參與小區(qū)安全防范和應急處理工作。2.3服務區(qū)域及范圍乙方提供門衛(wèi)保安服務的小區(qū)為甲方所屬的智能化小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。2.4服務時間及班次安排服務時間為全天24小時，班次安排為三班倒，每班8小時。3.服務質量要求3.1門衛(wèi)保安人員資質要求（1）具有中華人民共和國國籍，遵守國家法律法規(guī)；（3）身體健康，無精神病史、傳染病史；（4）具有相關保安員證照。3.2服務流程及規(guī)范（1）門衛(wèi)保安人員上崗前需接受專業(yè)培訓，掌握服務流程及規(guī)范；（2）嚴格執(zhí)行來訪登記制度，確保信息準確無誤；（3）對小區(qū)內發(fā)生的安全事件及時上報，并協(xié)助處理；（4）保持工作場所整潔，維護小區(qū)環(huán)境。3.3安全保衛(wèi)措施（1）嚴格執(zhí)行門禁制度，確保小區(qū)出入人員安全；（2）加強小區(qū)內部巡邏，防止盜竊、火災等安全事故發(fā)生；（3）定期對小區(qū)內設施設備進行檢查，確保正常運行；（4）加強與周邊社區(qū)的治安聯(lián)防工作，共同維護區(qū)域安全。3.4應急預案（1）制定完善的小區(qū)安全應急預案，確保應急事件得到及時處理；（2）定期組織應急演練，提高門衛(wèi)保安人員的應急處理能力；（3）加強與相關部門的溝通協(xié)調，確保應急物資供應。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費用構成及計算方式服務費用包括人員工資、社會保險、管理費、培訓費等，按實際發(fā)生費用計算。4.3支付方式及時間（1）甲方于每月5日前向乙方支付上月服務費用的50%；（2）甲方于每月25日前向乙方支付上月服務費用的50%；（3）雙方確認服務質量符合合同要求后，甲方一次性支付乙方剩余的10%作為服務費尾款。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。5.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)保安服務；（2）甲方未按合同約定支付服務費用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。7.保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等；（2）合同內容、履行情況等涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在合同履行完畢后仍需繼續(xù)履行，直至保密信息不再具有保密價值。7.3違反保密義務的責任（1）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違反保密義務的一方應向對方支付違約金，違約金為保密信息價值的一定比例。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）提出爭議的一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項及理由；（2）收到爭議通知的一方應在收到通知之日起30日內回復；（3）雙方應共同努力，在爭議通知發(fā)出之日起60日內解決爭議。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)保安崗位職責（1）負責小區(qū)大門的出入管理，對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記；（2）檢查外來人員身份，對可疑人員進行詢問；（3）對小區(qū)內部發(fā)生的安全事件進行處理；（4）協(xié)助公安機關處理小區(qū)內的違法犯罪活動；（5）負責小區(qū)內部秩序的維護，制止不文明行為。10.2附件二：服務流程及規(guī)范（1）來訪登記流程；（2）車輛出入管理流程；（3）突發(fā)事件處理流程；（4）日常巡邏檢查流程；（5）交接班流程。10.3附件三：應急預案（1）火災應急預案；（2）盜竊應急預案；（3）自然災害應急預案；（4）公共衛(wèi)生事件應急預案；（5）恐怖襲擊應急預案。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力本合同各份均具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)為由拒絕履行合同。12.合同簽訂12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。12.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知的一方應在收到通知之日起30日內確認；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜；（2）合同終止后，本合同自行失效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、保險機構等。15.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的緊急情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.3第三方介入的程序（1）任何一方提出需要第三方介入的，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的理由和需求；（2）雙方應在收到通知之日起30日內，共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。16.2責任免除（1）第三方因不可抗力、意外事件或其他非其自身原因導致的損失，不負賠償責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，不負賠償責任。17.第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況，調整服務內容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助負有監(jiān)督和管理的責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.2權利劃分（1）第三方在履行本合同過程中，享有對其提供服務的自主決策權；（2）甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助有評價和反饋的權利；（3）第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。19.2第三方變更的程序（1）任何一方提出第三方變更的，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明變更的理由和需求；（2）雙方應在收到通知之日起30日內，共同確定新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方責任開始。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出的程序（1）第三方退出前，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明退出理由；（2）甲乙雙方應在收到通知之日起30日內，確認第三方退出；（3）第三方退出后，其在本合同中的權利和義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)保安崗位職責詳細要求：明確列出門衛(wèi)保安人員的具體職責，包括安全檢查、秩序維護、突發(fā)事件處理等，以及各職責的執(zhí)行標準和流程。說明：此附件用于指導門衛(wèi)保安人員的工作，確保服務質量。2.附件二：服務流程及規(guī)范詳細要求：詳細描述各項服務的操作流程和規(guī)范，如來訪登記、車輛管理、巡邏檢查等，確保服務的標準化和一致性。說明：此附件用于規(guī)范服務操作，提高服務效率和質量。3.附件三：應急預案詳細要求：制定詳細的安全應急預案，包括火災、盜竊、自然災害、公共衛(wèi)生事件、恐怖襲擊等情況的應對措施。說明：此附件用于提高應對突發(fā)事件的效率和效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責、權利、義務、責任限額等，確保第三方在合同中的地位和作用。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色，保障合同執(zhí)行的順暢。5.附件五：門衛(wèi)保安人員名單及資質證明詳細要求：列出所有門衛(wèi)保安人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、資質證明等，確保人員配置符合合同要求。說明：此附件用于核實門衛(wèi)保安人員的資質，保障服務質量。6.附件六：服務費用清單詳細要求：詳細列出服務費用的構成項目、計算方式、支付時間等，確保費用透明。說明：此附件用于明確費用構成，便于雙方核算。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、期限等，確保爭議得到及時有效解決。說明：此附件用于明確爭議解決方式，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)保安服務；（2）甲方未按合同約定支付服務費用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)保安服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失；（2）甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付，并按逾期付款金額支付違約金；（3）一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償。3.違約責任示例：（1）乙方未在規(guī)定時間內完成來訪登記工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的10%；（2）甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的30%；（4）乙方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因導致安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。全文完。2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方為（甲方名稱）小區(qū)，為提高小區(qū)安全管理水平，保障業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包給乙方。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保安服務管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊”是指乙方提供具備專業(yè)保安技能、熟悉智能化管理系統(tǒng)操作、具備良好服務意識的保安人員，負責甲方小區(qū)的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。3.2關鍵詞解釋1.智能化小區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)小區(qū)安全、物業(yè)、服務等方面智能化管理的住宅小區(qū)。2.門衛(wèi)保安：指負責小區(qū)門崗，負責對出入小區(qū)的人員、車輛進行登記、檢查，確保小區(qū)安全。3.巡邏：指保安人員在小區(qū)內進行定期的巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。4.監(jiān)控：指通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)進行實時監(jiān)控，確保小區(qū)安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，對乙方的工作進行考核。3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供具備專業(yè)保安技能、熟悉智能化管理系統(tǒng)操作的保安人員。3.乙方應定期對保安人員進行培訓，提高其業(yè)務水平。4.乙方應按照甲方要求，對保安人員進行考核，確保其工作質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬小區(qū)。5.3合同履行方式乙方負責為甲方提供智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同時，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方小區(qū)的智能化管理系統(tǒng)交還給甲方。2.雙方應按照約定結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.保安人員工資及福利：根據(jù)國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的工資標準，包括基本工資、加班費、獎金、社會保險等。2.保安裝備及用品費用：包括制服、警棍、對講機、監(jiān)控設備等。3.保安培訓及考核費用：包括培訓費、考核費等。4.管理費用：包括乙方管理人員的工資、辦公費用、差旅費用等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費用結算單，甲方應在收到結算單后的十個工作日內支付當月服務費用。3.結算：合同期滿后，乙方應在十個工作日內向甲方提交最終費用結算單，甲方應在收到結算單后的十個工作日內支付剩余服務費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內。2.按月支付時間：每月的一個工作日。3.結算支付時間：合同期滿后十個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務質量，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務的監(jiān)督權和調整權。2.乙方保留對保安人員的選拔、培訓、考核和獎懲權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包合同范本2.保安人員名單及資質證明3.保安培訓及考核計劃4.甲方小區(qū)智能化管理系統(tǒng)操作手冊5.費用結算單6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務質量。未經(jīng)對方同意，一方擅自轉讓合同權利和義務。未經(jīng)對方同意，一方擅自變更合同內容。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為認定：甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定提供服務質量，經(jīng)甲方提出后仍未改善，視為違約。一方違反保密條款，泄露保密信息，經(jīng)對方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保安人員素質不高，服務質量不佳。解決辦法：加強對保安人員的培訓和管理，提高其服務意識和工作能力。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：提前與甲方溝通，了解付款流程，確保按時收到款項。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明，盡力減輕不可抗力事件的影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護雙方合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供符合要求的智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務。第三方應確保其提供的保安人員具備專業(yè)素質和服務意識。第三方應承擔因保安人員不當行為導致的損失或責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障服務質量的實現(xiàn)。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。第三方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督。第三方應配合甲方進行服務質量考核，并根據(jù)考核結果進行改進。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并享有相應的利息。乙方有權要求甲方提供必要的辦公設施和設備，以保障服務質量的實現(xiàn)。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和考核機會，以提升保安人員的專業(yè)素質。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的收入來源。甲方應保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。甲方應保證乙方在合同履行期間享有合法權益的保護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和考核。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障小區(qū)安全。甲方可要求乙方對保安人員進行定期培訓，提高其專業(yè)素質。2.甲方的利益條款：甲方享有合同約定的服務費用收益。甲方享有合同約定的利潤空間。甲方享有合同約定的合法權益保護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務質量，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團隊服務外包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務方式2.4服務時間3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用結算周期4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期4.3服務期限調整5.服務質量要求5.1人員資質要求5.2服務流程要求5.3服務質量監(jiān)控6.人員管理6.1人員配備6.2人員培訓6.3人員考核7.物資管理7.1物資采購7.2物資使用7.3物資報廢8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密措施8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的責任14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年X月X日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：市區(qū)路號2.服務內容2.1服務范圍2.1.124小時門衛(wèi)值守2.1.2小區(qū)巡邏2.1.3應急處理2.1.4車輛管理2.2服務標準2.2.1人員要求：具備保安員證，身體健康，無犯罪記錄2.2.2服務態(tài)度：禮貌待人，熱情服務2.2.3服務效率：及時響應業(yè)主需求，快速處理突發(fā)事件2.3服務方式2.3.1人員配備：每班次至少2名保安員2.3.2巡邏路線：按小區(qū)規(guī)劃路線進行巡邏2.3.3應急預案：制定詳細的應急預案，確保突發(fā)事件得到有效處理2.4服務時間2.4.1服務時間：全年無休，24小時值守3.服務費用3.1費用構成3.1.1人員工資3.1.2社會保險及公積金3.1.3服裝及裝備費用3.1.4管理費用3.2費用支付方式3.2.1業(yè)主方按月支付服務費用3.2.2付款時間：每月X日前支付上月服務費用3.3費用結算周期3.3.1結算周期：按月結算4.服務期限4.1服務起始日期4.1.1服務起始日期：2025年X月X日4.2服務結束日期4.2.1服務結束日期：2026年X月X日4.3服務期限調整4.3.1業(yè)主方有權在合同期內提前一個月書面通知服務方調整服務期限5.服務質量要求5.1人員資質要求5.1.1保安員需持有保安員證，具備相關技能和知識5.1.2定期進行安全培訓，提高服務能力5.2服務流程要求5.2.1嚴格執(zhí)行服務流程，確保服務質量5.2.2定期檢查門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等設施，確保正常運行5.3服務質量監(jiān)控5.3.1業(yè)主方有權對服務質量進行監(jiān)督，服務方應積極配合5.3.2定期向業(yè)主方提交服務質量報告6.人員管理6.1人員配備6.1.1服務方應按照合同約定配備足夠數(shù)量的保安員6.1.2保安員需經(jīng)過專業(yè)培訓，具備崗位所需技能6.2人員培訓6.2.1服務方應定期組織保安員進行培訓，提高其業(yè)務水平6.2.2培訓內容包括：服務技能、應急處理、法律法規(guī)等6.3人員考核6.3.1服務方應定期對保安員進行考核，考核內容包括：服務態(tài)度、業(yè)務能力、紀律性等6.3.2考核結果作為薪酬調整和崗位晉升的依據(jù)7.物資管理7.1物資采購7.1.1服務方負責采購保安裝備、防護用品等物資7.1.2采購物資需符合國家相關標準和規(guī)定7.2物資使用7.2.1保安員需按規(guī)定使用物資，不得擅自挪用或損壞7.2.2定期檢查物資使用情況，確保物資完好7.3物資報廢7.3.1物資達到報廢標準時，服務方應按規(guī)定進行報廢處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的業(yè)主方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密信息8.1.2服務方在服務過程中獲取的業(yè)主方及其住戶的個人信息、財務信息等均屬保密信息8.2保密措施8.2.1服務方應采取必要措施，確保保密信息的保密性8.2.2服務方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書面、電子等方式8.3違約責任8.3.1若服務方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任8.3.2業(yè)主方有權要求服務方賠償因保密信息泄露造成的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按合同約定提供服務的9.1.2服務方未按合同約定配備合格保安員的9.1.3服務方泄露保密信息的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給業(yè)主方造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2違約方應賠償因違約行為給業(yè)主方造成的間接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求解決爭議10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.3爭議解決機構10.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主方有權在服務期限屆滿前一個月書面通知服務方解除合同11.1.2服務方嚴重違反合同約定，業(yè)主方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方11.3合同解除后的責任11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1書面通知對方13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3合同變更后的責任13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務方案、人員名單、物資清單等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第