二零二五年度創(chuàng)新?lián)９緜€(gè)人住房貸款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新?lián)９緜€(gè)人住房貸款合同模板本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款種類(lèi)1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋估值4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物產(chǎn)權(quán)4.3抵押物估值5.貸款條件5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用條件5.3貸款用途限制6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放地點(diǎn)7.還款計(jì)劃7.1還款頻率7.2每期還款金額7.3還款時(shí)間表8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整頻率8.2利率調(diào)整條件8.3利率調(diào)整方式9.貸款違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款種類(lèi)本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人住房貸款，具體貸款種類(lèi)為人民幣固定利率個(gè)人住房貸款。1.2貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率1.5還款方式本合同項(xiàng)下貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為每月20日。2.貸款人信息2.1貸款人姓名貸款人姓名為。2.2貸款人身份證號(hào)碼貸款人身份證號(hào)碼為11010119900101。2.3聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話(huà)3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3.3房屋估值房屋估值為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.抵押物信息4.1抵押物地址抵押物地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。4.2抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。4.3抵押物估值抵押物估值為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.貸款條件5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于貸款人符合貸款條件、房屋符合抵押條件、貸款材料齊全等。5.2貸款使用條件貸款僅可用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他任何用途。5.3貸款用途限制貸款不得用于買(mǎi)賣(mài)股票、期貨、基金等金融產(chǎn)品，不得用于賭博等非法用途。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款人提交完整貸款材料并符合貸款條件后的五個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶(hù)。6.3貸款發(fā)放地點(diǎn)貸款發(fā)放地點(diǎn)為貸款人開(kāi)戶(hù)銀行網(wǎng)點(diǎn)。7.還款計(jì)劃7.1還款頻率還款頻率為每月還款一次。7.2每期還款金額每期還款金額為人民幣五千元整（￥5,000.00）。7.3還款時(shí)間表還款時(shí)間表詳見(jiàn)附件一“還款時(shí)間表”。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。8.2利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件為按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為根據(jù)中國(guó)人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率，對(duì)貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.貸款違約責(zé)任9.1違約定義違約定義包括但不限于逾期還款、部分提前還款、未按約定用途使用貸款等行為。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括支付逾期利息、違約金，以及可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約處理程序違約處理程序包括貸款人發(fā)出違約通知，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為貸款金額。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更條件合同變更條件包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容的調(diào)整。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括貸款人違約、貸款人提前還款、貸款人無(wú)力償還貸款等。13.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除通知解除通知應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他條款14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，且貸款發(fā)放條件滿(mǎn)足。14.2合同終止條件合同終止條件為貸款本息還清或合同約定的其他終止條件。14.3合同附件合同附件包括但不限于還款時(shí)間表、貸款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款回收、房屋評(píng)估、擔(dān)保安排等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不當(dāng)，造成貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的10%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表貸款人履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表?yè)?dān)保人履行合同約定的職責(zé)。18.3第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為咨詢(xún)服務(wù)或中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助借款人了解合同內(nèi)容，但不對(duì)借款人的還款能力承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)確定，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入審批在第三方介入前，貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲那闆r，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方變更如需更換第三方，需經(jīng)貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確。第三方費(fèi)用由接受服務(wù)的貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方承擔(dān)。19.4第三方責(zé)任追究如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，貸款人、擔(dān)保人、借款人或其他合同相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：身份證原件及復(fù)印件，戶(hù)口本原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋估值報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋估值報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的估值。4.貸款人收入證明文件要求：工資單、銀行流水、稅單等證明收入來(lái)源的文件。說(shuō)明：用于證明貸款人的還款能力。5.貸款人征信報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行出具的征信報(bào)告。說(shuō)明：用于了解貸款人的信用狀況。6.貸款合同要求：本合同原件。說(shuō)明：用于證明貸款人與銀行之間的借貸關(guān)系。7.抵押物信息表要求：抵押物地址、產(chǎn)權(quán)、估值等信息。說(shuō)明：用于記錄抵押物的相關(guān)信息。8.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)合同原件及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：用于證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。9.還款時(shí)間表要求：每月還款金額、還款日等信息。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定還款日按時(shí)足額還款。示例說(shuō)明：貸款人未在每月20日前還清當(dāng)月應(yīng)還貸款，構(gòu)成逾期還款。2.部分提前還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的方式或時(shí)間提前還款。示例說(shuō)明：貸款人未經(jīng)銀行同意，提前部分還款，構(gòu)成部分提前還款。3.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未將貸款用于合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)。示例說(shuō)明：貸款人將貸款用于其他用途，如炒股、賭博等，構(gòu)成未按約定用途使用貸款。4.貸款人信息變更未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在信息變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知銀行。示例說(shuō)明：貸款人變更聯(lián)系方式，未在五個(gè)工作日內(nèi)通知銀行，構(gòu)成信息變更未及時(shí)通知。5.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不當(dāng)，造成損失。示例說(shuō)明：第三方在房屋估值過(guò)程中，由于疏忽導(dǎo)致估值過(guò)高，造成貸款人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期還款或未按約定用途使用貸款等違約行為，需支付違約金。示例說(shuō)明：貸款人逾期還款，按照合同約定支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。二零二四年度創(chuàng)新?lián)９緜€(gè)人住房貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2貸款擔(dān)保公司信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他相關(guān)費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款具體用途4.2用途合規(guī)性5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2罰息計(jì)算7.3逾期還款處理8.貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.個(gè)人信息保護(hù)10.1信息收集10.2信息使用10.3信息安全11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）1.2貸款擔(dān)保公司信息擔(dān)保公司名稱(chēng)：（擔(dān)保公司名稱(chēng)）公司注冊(cè)號(hào)：（注冊(cè)號(hào)）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）機(jī)構(gòu)代碼：（機(jī)構(gòu)代碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)（金額）元。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（到期日）止，共計(jì)（年）年（月）月。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為（還款日）。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款利率為年利率（利率）%，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣（金額）元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣（金額）元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商一致執(zhí)行。第四條貸款用途4.1貸款具體用途本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)（具體用途描述）。4.2用途合規(guī)性貸款人承諾貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審核；（3）簽訂本合同；（4）支付貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。5.2貸款支付方式貸款將一次性支付至貸款人指定的賬戶(hù)。第六條還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：（首期還款日）；（2）每月還款日：（每月還款日）；（3）還款金額：（每月還款金額）；（4）還款期限：（還款期限）。6.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日貸款人應(yīng)將本合同約定的還款金額足額支付至貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。第七條逾期還款及罰息7.1逾期還款定義本合同約定的逾期還款是指貸款人在每月還款日未按時(shí)足額還款的行為。7.2罰息計(jì)算貸款人逾期還款的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率（罰息利率）%，罰息計(jì)算公式如下：罰息金額=逾期本金×罰息利率÷365；7.3逾期還款處理（1）要求貸款人立即支付逾期本金及罰息；（2）提高貸款利率；（3）提前收回貸款；（4）依法向法院提起訴訟。第八條貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司對(duì)本合同約定的貸款擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，在貸款人無(wú)力償還貸款時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù)。8.3擔(dān)保解除（1）貸款人提前償還全部貸款本息的，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除；（2）貸款人違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍不履行還款義務(wù)的，擔(dān)保公司有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類(lèi)型本合同要求貸款人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第十條個(gè)人信息保護(hù)10.1信息收集貸款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保公司在履行合同過(guò)程中，有權(quán)收集、使用貸款人的個(gè)人信息。10.2信息使用收集的個(gè)人信息僅用于合同履行、貸后管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等合法目的。10.3信息安全貸款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保公司采取必要措施保護(hù)貸款人信息安全，防止信息泄露、損毀、篡改。第十一條合同變更及解除11.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除（1）貸款人提前償還全部貸款本息，本合同自行解除；（2）貸款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同雙方可協(xié)商解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定（1）本合同一式兩份，貸款人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供貸款咨詢(xún)、推薦及協(xié)助貸款申請(qǐng)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。18.2限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利與甲乙雙方及貸款擔(dān)保公司劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)貸款擔(dān)保公司不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）貸款擔(dān)保公司對(duì)貸款本息及擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或貸款擔(dān)保公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方或貸款擔(dān)保公司的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方或貸款擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除或終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的善后處理事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息。2.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于確定貸款金額的依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)表格要求：填寫(xiě)完整，包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的正式文件。5.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同文本。說(shuō)明：本合同的主要文件。6.擔(dān)保合同要求：雙方簽字（或蓋章）的擔(dān)保合同文本。說(shuō)明：擔(dān)保公司對(duì)貸款的擔(dān)保承諾。7.保險(xiǎn)合同要求：雙方簽字（或蓋章）的保險(xiǎn)合同文本。說(shuō)明：保險(xiǎn)人對(duì)房屋的保險(xiǎn)承諾。8.個(gè)人信用報(bào)告要求：貸款人近期的個(gè)人信用報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估貸款人的信用狀況。9.收入證明文件要求：貸款人近期的收入證明文件，如工資單、納稅證明等。說(shuō)明：用于證明貸款人的還款能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明貸款人資格和貸款用途的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自還款日次日計(jì)起，每逾期一日，貸款人應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬(wàn)分之五罰息。示例：若貸款人應(yīng)于每月10日償還貸款，但實(shí)際于15日償還，則需支付5日的罰息。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)立即發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的萬(wàn)分之五罰息。示例：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款合同約定的發(fā)放日當(dāng)天發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則需支付逾期罰息。3.擔(dān)保公司違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保公司應(yīng)在貸款人違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，否則應(yīng)向貸款人支付違約金。示例：若貸款人逾期還款，擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，則需支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致貸款人無(wú)法按時(shí)貸款，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新?lián)９緜€(gè)人住房貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.2.擔(dān)保公司基本信息1.3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.貸款利率及還款計(jì)劃3.1.貸款利率3.2.還款計(jì)劃3.3.利息計(jì)算方法4.房屋信息4.1.房屋位置4.2.房屋面積4.3.房屋權(quán)屬5.擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保方式概述5.2.擔(dān)保物信息5.3.擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值6.貸款發(fā)放及使用6.1.貸款發(fā)放條件6.2.貸款發(fā)放流程6.3.貸款使用規(guī)定7.貸款還款及違約責(zé)任7.1.還款方式7.2.還款時(shí)間7.3.違約責(zé)任8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述8.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容8.3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署及生效9.擔(dān)保公司責(zé)任9.1.擔(dān)保公司責(zé)任概述9.2.擔(dān)保公司義務(wù)9.3.擔(dān)保公司權(quán)利10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1.合同變更11.2.合同解除11.3.合同解除條件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.通知及送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)方式13.3.送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.適用法律14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名（或名稱(chēng)）：[貸款人姓名/名稱(chēng)]1.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.1.4住址/注冊(cè)地址：[住址/注冊(cè)地址]1.2擔(dān)保公司基本信息1.2.1擔(dān)保公司名稱(chēng)：[擔(dān)保公司名稱(chēng)]1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.2.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.3.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3還款方式：等額本息還款法。第三條貸款利率及還款計(jì)劃3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.2還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額和期限，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。3.3利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算，具體計(jì)算公式詳見(jiàn)還款計(jì)劃附件。第四條房屋信息4.1房屋位置：[房屋所在地詳細(xì)地址]4.2房屋面積：[房屋面積]平方米。4.3房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]，房屋所有權(quán)歸[貸款人姓名/名稱(chēng)]所有。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述：本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物信息：[抵押物名稱(chēng)]，位于[抵押物所在地]，權(quán)屬證明文件編號(hào)為[抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)]。5.3擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。第六條貸款發(fā)放及使用提供合法有效的身份證件；提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證明材料；擔(dān)保公司同意提供擔(dān)保；符合中國(guó)人民銀行及其他相關(guān)部門(mén)的貸款發(fā)放規(guī)定。6.2貸款發(fā)放流程：貸款人按照擔(dān)保公司規(guī)定的流程提交申請(qǐng)材料，經(jīng)審核通過(guò)后，由擔(dān)保公司發(fā)放貸款。僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋；不得挪作他用；不得用于投機(jī)、炒房等違法活動(dòng)。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述8.1.1貸款人與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定購(gòu)房事宜。8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]。8.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容8.2.1房屋基本信息：房屋位置、面積、用途等。8.2.2房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]元整。8.2.3付款方式：[付款方式]，包括首付款比例、分期付款計(jì)劃等。8.2.4房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]。8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署及生效8.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第九條擔(dān)保公司責(zé)任9.1擔(dān)保公司責(zé)任概述9.1.1擔(dān)保公司為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。9.1.2擔(dān)保公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.2擔(dān)保公司義務(wù)9.2.1擔(dān)保公司在貸款人未能按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。9.2.2擔(dān)保公司應(yīng)配合貸款人、貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和發(fā)放。9.3擔(dān)保公司權(quán)利9.3.1擔(dān)保公司有權(quán)要求貸款人提供與貸款有關(guān)的資料。9.3.2擔(dān)保公司有權(quán)要求貸款人履行合同約定的還款義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除條件11.3.1貸款人未按時(shí)償還貸款，經(jīng)催告后仍未償還。11.3.2擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并履行合同約定的義務(wù)。12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3.2協(xié)議生效后，合同終止。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人或其法定代表人的住所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通訊地址。13.2.2送達(dá)至雙方約定的其他地址。13.3送達(dá)地址13.3.1貸款人送達(dá)地址：[貸款人送達(dá)地址]。13.3.2擔(dān)保公司送達(dá)地址：[擔(dān)保公司送達(dá)地址]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、還款計(jì)劃、抵押物權(quán)屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的具體約定確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定行使專(zhuān)業(yè)判斷權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與擔(dān)保公司無(wú)直接合同關(guān)系。5.3第三方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)直接合同關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的需求，確