二零二五版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)與授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2授權(quán)范圍具體內(nèi)容2.3委托人權(quán)利與義務(wù)2.4受托人權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間3.3付款憑證與交付4.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密事項(xiàng)8.2保密義務(wù)8.3違反保密條款責(zé)任9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.2修改與補(bǔ)充程序11.3修改與補(bǔ)充生效條件12.合同解除與終止后的處理12.1房屋交接12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.3糾紛解決13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托人名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2受托人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋用途1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間1.3.2合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)與授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.1.2委托事項(xiàng)實(shí)施期限2.2授權(quán)范圍具體內(nèi)容2.2.1房屋買賣合同的簽訂2.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.2.3房屋交易資金的支付2.3委托人權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托人有權(quán)了解受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況2.3.2委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人報(bào)酬2.4受托人權(quán)利與義務(wù)2.4.1受托人應(yīng)按照委托人的要求辦理委托事項(xiàng)2.4.2受托人有權(quán)要求委托人提供必要的信息和文件3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格確定為人民幣_(tái)_____元3.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)3.2支付方式與時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于______日內(nèi)支付房屋全部?jī)r(jià)款3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3付款憑證與交付3.3.1買方支付價(jià)款后，受托人應(yīng)向買方出具付款憑證3.3.2買方收到付款憑證后，受托人應(yīng)將房屋交付給買方4.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過(guò)戶流程4.1.1受托人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為______日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1受托人應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限為______日內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3.2稅費(fèi)繳納期限為______日內(nèi)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1委托人有權(quán)在______情況下解除合同5.1.2受托人有權(quán)在______情況下解除合同5.2合同終止條件5.2.1委托事項(xiàng)完成5.2.2合同期限屆滿5.3合同解除與終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同5.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.1.1委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬的，應(yīng)支付______倍的違約金6.1.2委托人違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.2.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)______倍的違約金6.2.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)名稱7.2.2仲裁規(guī)則7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)組織仲裁程序8.保密條款8.1保密事項(xiàng)8.1.1房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密8.1.2委托人提供的個(gè)人信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密事項(xiàng)8.3違反保密條款責(zé)任8.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求賠償損失9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.2.2備案機(jī)構(gòu)為______9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1房地產(chǎn)管理部門9.3.2其他相關(guān)部門10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充11.1.2修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2修改與補(bǔ)充程序11.2.1修改與補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章11.2.2修改與補(bǔ)充條款生效日期為雙方簽字蓋章之日11.3修改與補(bǔ)充生效條件11.3.1修改與補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除與終止后的處理12.1房屋交接12.1.1合同解除或終止后，受托人應(yīng)將房屋交付給買方12.1.2交接時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)等12.3糾紛解決12.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按本合同第七條爭(zhēng)議解決條款處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等13.1.2房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門出具13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為有必要附在合同中的其他文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，委托人、受托人各執(zhí)______份14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期為______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由委托人或受托人自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1委托人與第三方的關(guān)系19.1.1委托人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.2受托人與第三方的關(guān)系19.2.1受托人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2.2受托人應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.3第三方與買方/賣方的關(guān)系19.3.1第三方與買方/賣方之間可能存在直接的合同關(guān)系，如中介服務(wù)合同。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定，向買方/賣方提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人一致同意。20.2合同變更的程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條爭(zhēng)議解決條款處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的合同解除條件，可終止合同。22.2合同終止的程序22.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同。22.2.2合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為委托人與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為買方支付房屋價(jià)款的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為房屋交接的確認(rèn)文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為違約行為：未按時(shí)支付受托人報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬，應(yīng)向受托人支付______元違約金。2.受托人違約行為違約行為：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若受托人未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力等因素，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，應(yīng)向委托人賠償______元損失。4.買方/賣方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方/賣方應(yīng)根據(jù)合同約定支付______倍的違約金。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付______元違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交申請(qǐng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若一方未按約定時(shí)間提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的______元仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本1本合同目錄一覽1.委托方基本信息1.1委托方姓名1.2委托方身份證號(hào)碼1.3委托方聯(lián)系方式2.受托方基本信息2.1受托方姓名2.2受托方身份證號(hào)碼2.3受托方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.委托方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.受托方權(quán)利義務(wù)8.1受托方權(quán)利8.2受托方義務(wù)9.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)概述9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托方基本信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號(hào)碼：110101199001011.3委托方聯(lián)系方式：139000000002.受托方基本信息2.1受托方姓名：2.2受托方身份證號(hào)碼：1101011990050523452.3受托方聯(lián)系方式：138000000003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同授權(quán)受托方代表委托方進(jìn)行房屋買賣事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的購(gòu)買、出售、過(guò)戶、交房等全部交易環(huán)節(jié)。5.委托期限5.1委托起始日期：2024年3月1日5.2委托終止日期：2024年12月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元6.2付款方式：受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付委托費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后，委托方應(yīng)在收到受托方提供的收款通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。7.委托方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利：7.1.1對(duì)受托方的委托事項(xiàng)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；7.1.2對(duì)受托方違反合同約定或損害委托方權(quán)益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.3在合同約定的委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。7.2委托方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用；7.2.2向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；7.2.3協(xié)助受托方完成委托事項(xiàng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。8.受托方權(quán)利義務(wù)8.1受托方權(quán)利：8.1.1在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表委托方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜；8.1.2在委托期限內(nèi)，有權(quán)接受并處理與房屋買賣相關(guān)的各類通知、文件及款項(xiàng)；8.1.3在委托期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和委托方意愿調(diào)整交易策略。8.2受托方義務(wù)：8.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行委托職責(zé)；8.2.2保守委托方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2.3及時(shí)向委托方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；8.2.4在委托期限內(nèi)，不得接受與委托事項(xiàng)相關(guān)的任何不正當(dāng)利益。9.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)概述：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；10.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；11.1.2受托方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣交易。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，為房屋買賣交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方選擇：委托方和受托方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)委托方和受托方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，為委托方和受托方提供專業(yè)意見(jiàn)；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；17.2.2保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，為委托方和受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；17.2.4在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)委托方或受托方有違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方接受委托方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。18.2第三方與受托方的關(guān)系：第三方接受受托方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)委托方和受托方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)；19.2第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變；19.3第三方介入過(guò)程中，如遇合同履行問(wèn)題，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.本合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的登記信息，確保交易的房屋符合法律規(guī)定。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是房屋交易合法性的重要憑證。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，包括合同簽訂日期、雙方姓名、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：是房屋買賣交易的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.委托授權(quán)書要求：提供委托方出具的委托授權(quán)書，明確受托方的授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：用于證明受托方有權(quán)代表委托方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與委托方或受托方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在房屋買賣交易中的服務(wù)行為。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用1.2受托方未履行合同約定的義務(wù)1.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議1.4任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行職責(zé)，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的合理費(fèi)用。3.2受托方未按合同約定完成房屋買賣交易，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容3.3委托期限4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)事項(xiàng)4.2委托人授權(quán)范圍4.3委托人授權(quán)限制5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2房屋交易步驟6.3房屋交易手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的委托代理關(guān)系，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣活動(dòng)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：____________________乙方：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。2.3房屋用途標(biāo)的房屋用途為__________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍乙方受甲方委托，有權(quán)代表甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的出售、購(gòu)買、租賃等一切與房屋交易相關(guān)的事宜。3.2委托內(nèi)容乙方受甲方委托，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）與買方、賣方或租賃方進(jìn)行溝通、洽談；（2）簽訂相關(guān)合同、協(xié)議；（3）辦理房屋交易手續(xù)；（4）代為收取或支付房款；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。3.3委托期限本合同委托期限自合同生效之日起至標(biāo)的房屋交易完畢之日止。4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方在委托范圍內(nèi)，代表甲方行使與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的全部權(quán)利。4.2委托人授權(quán)范圍乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行標(biāo)的房屋的交易活動(dòng)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3委托人授權(quán)限制除本合同明確授權(quán)外，乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何與標(biāo)的房屋交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。5.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用__________方式支付。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述（1）與買方、賣方或租賃方進(jìn)行溝通、洽談；（2）簽訂相關(guān)合同、協(xié)議；（3）辦理房屋交易手續(xù)；（4）代為收取或支付房款；（5）完成標(biāo)的房屋的交易。6.2房屋交易步驟（1）乙方應(yīng)先與買方、賣方或租賃方進(jìn)行溝通，了解其需求及意愿；（2）乙方應(yīng)代表甲方與買方、賣方或租賃方簽訂相關(guān)合同、協(xié)議；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶登記等；（4）乙方應(yīng)代為收取或支付房款；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的交易。6.3房屋交易手續(xù)（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋交易合同；（3）房屋過(guò)戶登記；（4）房屋交易稅費(fèi)繳納；（5）其他相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同委托費(fèi)用總額的__________%。8.2違約責(zé)任賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋交易合同；（3）房屋過(guò)戶登記材料；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署完畢。12.3合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入標(biāo)的房屋買賣事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定，參與標(biāo)的房屋的買賣事務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方代理其進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣事務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方代理其進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣事務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.第三方介入的特殊情況處理8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.2第三方介入導(dǎo)致合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.3第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件是甲乙雙方就標(biāo)的房屋交易達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋過(guò)戶登記材料詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶登記所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。5.房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易款項(xiàng)已支付，確保交易安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同委托費(fèi)用總額的__________%。示例：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂的合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同委托費(fèi)用總額的__________%。示例：乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。（2）泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本3本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)4.1買賣房屋4.2簽訂合同4.3交付房款4.4辦理過(guò)戶手續(xù)5.委托權(quán)限5.1代表委托人簽署文件5.2代收代付房款5.3代辦過(guò)戶手續(xù)5.4代為處理與房屋買賣相關(guān)事宜6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199001011.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：110101199005152.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1買賣房屋：受托人全權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋的買賣事宜。4.2簽訂合同：受托人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。4.3交付房款：受托人有權(quán)代表委托人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房款。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.委托權(quán)限5.1代表委托人簽署文件：受托人有權(quán)代表委托人簽署與房屋買賣相關(guān)的所有文件。5.2代收代付房款：受托人有權(quán)代收買受人支付的房款，并代為支付相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。5.3代辦過(guò)戶手續(xù)：受托人有權(quán)代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證照等。5.4代為處理與房屋買賣相關(guān)事宜：受托人有權(quán)代為處理與房屋買賣相關(guān)的所有事宜，包括但不限于談判、協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣貳萬(wàn)元整。6.2付款方式：受托人在完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付代理費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：受托人完成委托事項(xiàng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.合同期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期：本合同在委托事項(xiàng)完成后，或者雙方另有約定的情形下終止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人在代理過(guò)程中知悉的委托人商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及與房屋買賣相關(guān)的敏感信息。8.2保密期限：自本合同生效之日起至房屋買賣交易完成且受托人不再擔(dān)任受托人之日止。8.3違約責(zé)任：若受托人違反保密義務(wù)，泄露上述保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，則應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為合同金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.委托人或者受托人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年七月一日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)13.3簽署人：委托人（簽字）：；受托人（簽字）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除委托人、受托人之外的任何參與房屋買賣活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助履行合同；4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供房屋面積測(cè)量；5.其他為房屋買賣提供服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由委托人與第三方另行約定，并在合同附件中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任：1.對(duì)第三方的選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者；2.對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)；3.第三方違約時(shí)的處理權(quán)：若第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2乙方的額外責(zé)任：1.乙方的協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；2.乙方的保密義務(wù)：乙方對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方違約時(shí)的協(xié)助義務(wù)：若第三方違約，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方與委托人之間不存在直接的法律關(guān)系，委托人與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方與受托人之間不存在直接的法律關(guān)系，受托人應(yīng)代表委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序：更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，若第三方因故退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作移交給其他第三方或甲方，并確保所有工作得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買賣雙方正式的買賣協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：授權(quán)委托書要求：明確委托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，受托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，委托事項(xiàng)及權(quán)限。說(shuō)明：本附件為委托人授予受托人代理權(quán)的正式文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：若房屋共有，需提供其他共有權(quán)人同意出售的證明。說(shuō)明：本附件用于證明共有權(quán)人同意房屋出售。5.附件五：房屋抵押權(quán)人同意出售證明要求：若房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明。說(shuō)明：本附件用于證明抵押權(quán)人同意房屋出售。6.附件六：房屋查封、異議登記查詢結(jié)果要求：提供房屋查封、異議登記查詢結(jié)果，確保房屋無(wú)查封、異議登記等情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易的安全性。7.附件七：房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣稅費(fèi)繳納的證明，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、物品等，確保交接無(wú)誤。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接的完整性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為委托人與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若委托人應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定受托人在三十日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，但受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若受托人在代理過(guò)程中泄露委托人的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若委托人泄露合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息2.4代理人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托權(quán)限4.3委托期限5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.履行條件6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方；1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方；1.1.3“委托方”指本合同中授權(quán)代理人代為處理房屋買賣事宜的一方；1.1.4“代理人”指本合同中接受委托方授權(quán)，代為處理房屋買賣事宜的一方；1.1.5“房屋”指本合同中出賣方擁有的、委托方同意出售的房產(chǎn)；1.1.6“本合同”指本房屋買賣授權(quán)委托書。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸委托方所有；1.2.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________________；2.1.2出賣方住所：________________________；2.1.3出賣方聯(lián)系電話：________________________；2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________；2.2.2買受方住所：________________________；2.2.3買受方聯(lián)系電話：________________________；2.3委托方信息2.3.1委托方全稱：________________________；2.3.2委托方住所：________________________；2.3.3委托方聯(lián)系電話：________________________；2.4代理人信息2.4.1代理人姓名：________________________；2.4.2代理人身份證號(hào)碼：________________________；2.4.3代理人聯(lián)系電話：________________________；2.4.4代理人授權(quán)范圍：________________________。3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________________；3.2房屋面積：________________________平方米；3.3房屋用途：________________________；3.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________________。4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容：代理人代為辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；4.2委托權(quán)限：代理人有權(quán)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立決定與房屋買賣相關(guān)的事宜；4.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：________________________元；5.2費(fèi)用支付方式：________________________；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________________。6.履行條件6.1履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，代理人應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，盡快完成房屋買賣手續(xù)；6.2履行方式：代理人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，依法辦理房屋買賣手續(xù)；6.3履行地點(diǎn)：________________________。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.2保密義務(wù)：代理人及其工作人員對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責(zé)任：如代理人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理人未在委托期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)；8.1.2代理人泄露委托方的商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.3代理人未按照合同約定辦理房屋買賣手續(xù)；8.1.4代理人違反保密條款；8.2違約責(zé)任8.2.1代理人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2代理人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給委托方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3代理人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給委托方造成的名譽(yù)損失；8.3違約賠償8.3.1代理人應(yīng)在本合同約定的違約賠償期限內(nèi)支付賠償金；8.3.2如代理人逾期支付賠償金，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金；8.3.3如代理人拒絕支付賠償金，委托方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.解除合同9.1解除條件9.1.1委托方與買受方達(dá)成一致，同意解除合同；9.1.2代理人嚴(yán)重違反合同約定，委托方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，代理人應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，代理人應(yīng)承擔(dān)因解除合同給委托方造成的損失；9.3.2如因代理人原因?qū)е潞贤獬砣藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)委托方授權(quán)代理人簽字或蓋章；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3變更效力12.3.1本合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.3解除效力13.3.1解除合同后，本合同自解除之日起失效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；14.2.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為委托方或代理人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方不得因本合同的簽訂或履行而承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.6.2第三方不得直接與買受方或出賣方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。15.6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的變更和解除17.1變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。17.1.2第三方有權(quán)拒絕變更，并要求甲乙雙方重新協(xié)商。17.2解除17.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方及代理人的身份證明，確保交易主體真實(shí)合法。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.付款憑證說(shuō)明：證明已支付房屋購(gòu)買款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記的表格，由第三方提供。8.合同簽訂地人民法院的訴訟文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提交給人民法院的訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀等。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未在委托期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)因延遲完成手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如因代理人原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，導(dǎo)致甲方多支付一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，代理人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.違約行為：代理人泄露委托方的商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的委托方損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如代理人泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，甲方損失了5萬(wàn)元潛在收益，代理人應(yīng)承擔(dān)該損失。3.違約行為：代理人未按照合同約定辦理房屋買賣手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)因未按規(guī)定辦理手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如代理人未按照合同約定及時(shí)繳納契稅，導(dǎo)致甲方多支付罰款500元，代理人應(yīng)承擔(dān)該罰款。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)或協(xié)助不符合約定導(dǎo)致的委托方損失。示例說(shuō)明：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方少支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.違約行為：第三方泄露委托方的商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的委托方損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，甲方損失了5萬(wàn)元潛在收益，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二四版房屋買賣授權(quán)委托書專業(yè)范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3委托事項(xiàng)及權(quán)限2.委托事項(xiàng)2.1簽訂房屋買賣合同2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.4代為支付相關(guān)稅費(fèi)2.5協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)3.委托權(quán)限3.1簽署房屋買賣合同3.2受領(lǐng)房屋買賣合同款項(xiàng)3.3受領(lǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用3.4受領(lǐng)貸款款項(xiàng)3.5受領(lǐng)稅費(fèi)款項(xiàng)4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.責(zé)任與義務(wù)6.1委托人的責(zé)任與義務(wù)6.2受托人的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料11.3貸款合同11.4稅費(fèi)繳納證明12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3乙方（買受方）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.2.6房屋權(quán)屬情況：____________________1.3委托事項(xiàng)及權(quán)限1.3.1乙方委托甲方代為處理房屋買賣事宜。1.3.2甲方授權(quán)乙方代表其簽訂房屋買賣合同。1.3.3