存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同

存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：居間方（丙方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限、存在的瑕疵等。2.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.居間方（丙方）丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。3.房屋面積及戶(hù)型房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)通過(guò)[具體貸款方式]的方式支付，貸款審批通過(guò)后[具體日期]日內(nèi)，由貸款銀行直接支付給甲方。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)金額甲乙雙方同意，按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣[具體金額]元整。2.支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[具體比例]作為定金，共計(jì)人民幣[具體金額]元整。甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣[具體金額]元整。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后的[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。因辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)事宜1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的證明文件和資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還已付房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方中途放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照合同約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁如協(xié)商不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。3.訴訟如對(duì)仲裁結(jié)果不服，甲乙丙三方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址甲乙丙三方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方送達(dá)地址]乙方：[乙方送達(dá)地址]丙方：[丙方送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除的條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙丙三方均可解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效及份數(shù)1.合同生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方