二零二五版房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同訂立的目的第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)概況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房地產(chǎn)的使用性質(zhì)與用途2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與權(quán)屬情況第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)受讓方的權(quán)利6.2租賃權(quán)受讓方的義務(wù)6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金與押金7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金支付方式7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的押金處理7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整機制第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的具體程序第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的情形第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)方式11.3合同附件及補充條款第十二條合同生效日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室1.3合同簽訂雙方：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：X（2）乙方（受讓方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：X1.4合同訂立的目的：甲方將位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)概況2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：公寓2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)：居住2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，水電設(shè)施齊全，可立即入住2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的合法租賃權(quán)，租賃期限自2024年1月1日至2026年1月1日。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方3.2租賃權(quán)受讓方：乙方3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣50萬元整3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：（1）乙方于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付甲方人民幣30萬元作為首付款；（2）乙方于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付甲方人民幣20萬元作為尾款。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：（1）乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款項；（2）甲方已將租賃權(quán)過戶至乙方名下；4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件：（1）租賃權(quán)受讓方為未成年人；（2）租賃權(quán)受讓方有不良信用記錄；4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請租賃權(quán)過戶登記；5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費；5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自乙方提交過戶申請之日起，30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)受讓方的權(quán)利：（1）自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該房屋的居住權(quán)；（2）租賃權(quán)受讓方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；6.2租賃權(quán)受讓方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（2）按照租賃合同約定，合理使用該房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件：（1）甲方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)未辦理完過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得租賃權(quán)；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除的程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議；8.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償：（1）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的原則：（1）遵循公平、公正、自愿的原則；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決的方式：（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決的具體程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章，并按合同約定支付首付款后生效；10.2合同變更的程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止的情形：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）租賃期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2通知與送達(dá)方式：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括：郵寄、傳真、電子郵件等；11.3合同附件及補充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)大廈室。第十四條合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋租賃合同3.相關(guān)稅費繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同項下，第三方介入指的是除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，其介入目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)，或作為監(jiān)督、調(diào)解等角色。a.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；b.法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；c.爭議調(diào)解與仲裁；d.評估、鑒定等專業(yè)服務(wù)；e.其他甲、乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責(zé)任；b.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；c.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保乙方商業(yè)秘密的保密性。2.2乙方在第三方介入時的額外條款：a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助；b.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定；c.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的協(xié)助或服務(wù)；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理的建議或要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定；b.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；c.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議中約定；b.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議中約定；b.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或決定事項，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入的合同簽訂：a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；b.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容；c.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的簽訂，不得影響本合同的有效性。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：a.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；b.變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。7.2第三方介入的終止：a.第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求進(jìn)行；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)租賃權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、期限等。說明：本附件是合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說明：本附件用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納時間、繳納機構(gòu)等信息。說明：本附件作為稅費繳納的證明，是合同履行的必要文件。4.雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，并加蓋公章或簽名。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的輔助文件。6.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括事件類型、發(fā)生時間、影響范圍、持續(xù)時間等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，是合同解除或變更的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，是違約責(zé)任履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理完過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得租賃權(quán)。b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。c.第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。d.甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。b.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。c.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d.甲乙雙方未履行維修責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)維修費用。3.示例說明：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。c.第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。d.房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四版房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的合法性1.2合同簽訂的法律效力1.3合同簽訂的目的和意義2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方法定代表或授權(quán)代理人信息3.房地產(chǎn)租賃權(quán)基本信息3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)所屬房地產(chǎn)的名稱3.2房地產(chǎn)租賃權(quán)的類型3.3房地產(chǎn)租賃權(quán)的期限3.4房地產(chǎn)租賃權(quán)的租金4.房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的標(biāo)的4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的具體內(nèi)容4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的價格4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的支付方式5.交付與接收5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)交付的時間和地點5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)接收的時間和地點5.3交付與接收的具體流程6.合同履行6.1買受方在合同履行中的義務(wù)6.2出賣方在合同履行中的義務(wù)6.3雙方在合同履行中的權(quán)利7.產(chǎn)權(quán)變更與登記7.1房地產(chǎn)租賃權(quán)產(chǎn)權(quán)變更的具體流程7.2房地產(chǎn)租賃權(quán)登記的具體流程7.3登記費用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決的具體程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的法律后果12.附件12.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同附件一12.2房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項13.2其他約定事項的履行14.合同簽訂時間、地點及簽署14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同簽署及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的合法性本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致，合法、自愿簽訂本合同。1.2合同簽訂的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。1.3合同簽訂的目的和意義本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.3雙方法定代表或授權(quán)代理人信息出賣方授權(quán)代理人：________聯(lián)系電話：________買受方授權(quán)代理人：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)租賃權(quán)基本信息3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)所屬房地產(chǎn)的名稱房地產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)證號：________房屋坐落：________3.2房地產(chǎn)租賃權(quán)的類型租賃權(quán)類型：________租賃用途：________3.3房地產(chǎn)租賃權(quán)的期限租賃期限：________年起止日期：________至________3.4房地產(chǎn)租賃權(quán)的租金租金總額：________元支付方式：________4.房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的標(biāo)的4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的具體內(nèi)容出賣方同意將其擁有的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的價格買賣價格：________元4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的支付方式支付時間：________支付方式：________5.交付與接收5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)交付的時間和地點交付時間：________交付地點：________5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)接收的時間和地點接收時間：________接收地點：________5.3交付與接收的具體流程雙方按照本合同約定的時間和地點辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)的交付和接收手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。6.合同履行6.1買受方在合同履行中的義務(wù)6.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣價格。6.1.2買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)租賃權(quán)后，按照租賃合同約定，履行相應(yīng)的租賃義務(wù)。6.2出賣方在合同履行中的義務(wù)6.2.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)租賃權(quán)的真實性和合法性，并配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。7.產(chǎn)權(quán)變更與登記7.1房地產(chǎn)租賃權(quán)產(chǎn)權(quán)變更的具體流程雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.2房地產(chǎn)租賃權(quán)登記的具體流程雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，到相關(guān)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用及承擔(dān)方登記費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1如果買受方未按約定支付房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣價格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的________%。8.1.2如果買受方未按約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額不低于損失金額的________%。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1如果出賣方未按約定交付房地產(chǎn)租賃權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的________%。8.2.2如果出賣方提供的房地產(chǎn)租賃權(quán)信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方損失，賠償金額不低于損失金額的________%。8.3違約金的計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，買受方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決的具體程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決申請，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)的退還和結(jié)算手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件11.2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣完成，合同目的實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)的退還和結(jié)算手續(xù)。12.附件12.1房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同附件一房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房地產(chǎn)租賃權(quán)登記申請書房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同補充協(xié)議12.2房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同附件二房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房地產(chǎn)租賃權(quán)登記申請書房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同補充協(xié)議12.3其他相關(guān)附件房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽訂時間、地點及簽署14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________年________月________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。14.3合同簽署及簽字蓋章本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的定義房地產(chǎn)中介機構(gòu)房地產(chǎn)評估機構(gòu)法律咨詢機構(gòu)金融服務(wù)機構(gòu)擔(dān)保公司其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人16.第三方的選任與職責(zé)16.1第三方的選任甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)共同選任第三方，并書面通知對方。16.2第三方的職責(zé)第三方的具體職責(zé)包括但不限于：提供房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的相關(guān)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、金融等方面的專業(yè)意見17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選任第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變更或第三方自身能力的提升，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方的退出與替換21.1第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選任新的第三方。21.2第三方替換如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商替換第三方，并書面通知原第三方。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方如未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的具體形式和賠償金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于證明雙方在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的約定。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房地產(chǎn)租賃權(quán)的基本信息，包括租賃權(quán)人、租賃期限、租金等。附件說明：本申請書是辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)登記的必備文件。3.房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議用于對合同中未明確的事項進(jìn)行補充和細(xì)化，如違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：本補充協(xié)議是對合同條款的補充，與合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實、有效，證明房屋所有權(quán)人。附件說明：本權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證。5.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件說明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議用于對合同中未明確的事項進(jìn)行補充和細(xì)化，如違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：本補充協(xié)議是對合同條款的補充，與合同具有同等法律效力。7.甲方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實、有效，證明甲方身份。附件說明：本證明是甲方身份的合法憑證。8.乙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實、有效，證明乙方身份。附件說明：本證明是乙方身份的合法憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。10.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實、有效，證明付款行為。附件說明：本憑證是付款行為的合法證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣價格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額不低于損失金額的________%。3.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的________%。4.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房地產(chǎn)租賃權(quán)信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方損失，賠償金額不低于損失金額的________%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。乙方未按約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償出租方損失，賠償金額不低于5000元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)租賃權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)租賃權(quán)基本信息3.1租賃權(quán)起始時間3.2租賃權(quán)終止時間3.3租賃權(quán)租金3.4租賃權(quán)使用范圍4.合同價格及支付方式4.1合同總價格4.2分期支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及接收5.1出賣方交付時間5.2買受方接收時間5.3交付地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的違約責(zé)任13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)證號：__________房地產(chǎn)類型：__________房地產(chǎn)用途：__________2.2房地產(chǎn)地址省份：__________城市：__________區(qū)/縣：__________街道/小區(qū)：__________門牌號：__________2.3房地產(chǎn)面積總面積：__________平方米使用面積：__________平方米附屬設(shè)施：__________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________3.房地產(chǎn)租賃權(quán)基本信息3.1租賃權(quán)起始時間租賃權(quán)起始日期：____年____月____日3.2租賃權(quán)終止時間租賃權(quán)終止日期：____年____月____日3.3租賃權(quán)租金月租金：__________元/月租金支付方式：__________3.4租賃權(quán)使用范圍租賃權(quán)使用范圍：__________4.合同價格及支付方式4.1合同總價格合同總金額：__________元4.2分期支付方式第一次支付：____元，支付日期：____年____月____日第二次支付：____元，支付日期：____年____月____日第三次支付：____元，支付日期：____年____月____日4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：按照分期支付方式執(zhí)行5.交付及接收5.1出賣方交付時間出賣方交付日期：____年____月____日5.2買受方接收時間買受方接收日期：____年____月____日5.3交付地點交付地點：__________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日6.2登記手續(xù)辦理登記機關(guān)：__________登記費用：__________6.3登記費用承擔(dān)方：__________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任買受方未按期支付款項，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)：__________9.合同解除9.1合同解除條件出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還出賣方應(yīng)將已收款項扣除違約金等費用后退還買受方。買受方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣方。12.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)《合同解除協(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。13.2租賃合同復(fù)印件租賃合同復(fù)印件作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)意見、協(xié)助合同當(dāng)事人解決爭議或完成特定程序。2.第三方介入的必要性2.1出賣方或買受方認(rèn)為有必要引入第三方，以保證合同履行的公正性和合法性。2.2第三方介入的申請應(yīng)由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。3.第三方介入的審批程序3.1提出第三方介入的一方應(yīng)向另一方提交第三方介入的申請，并說明理由。3.2另一方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：____元。4.3第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.第三方的職責(zé)和義務(wù)5.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)，包括但不限于：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或公證；提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；完成合同規(guī)定的其他事項。5.2第