中介房屋買賣合同經(jīng)典

中介房屋買賣合同經(jīng)典合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.出售方甲方擁有對位于[房屋地址]的房屋的完全處分權，該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方和丙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件，以證明其對該房屋的所有權。2.購買方乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金支付購房款及相關費用。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款及相關費用。3.中介方丙方是依法設立的中介機構，具有從事房屋中介服務的資質(zhì)和能力。丙方應按照本合同的約定為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、促成交易、辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]。2.房屋面積該房屋的建筑面積以房屋所有權證上登記的面積為準。如實際面積與登記面積存在差異，雙方同意按照房屋所有權證上登記的面積進行交易，互不追究責任。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部結構及設施以實際看房為準。4.房屋產(chǎn)權情況該房屋的產(chǎn)權人為甲方，房屋所有權證號為[產(chǎn)權證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[房屋成交價格]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[首付款支付時間]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.定金條款如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、中介服務費用1.中介服務費金額丙方為甲方和乙方提供中介服務，甲方和乙方應向丙方支付中介服務費。中介服務費的金額為房屋成交價格的[中介服務費比例]%，即人民幣[中介服務費金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式及時間甲方和乙方應在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務費的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日向丙方支付中介服務費的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付時間]將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證該房屋在交付時處于完好無損的狀態(tài)，房屋內(nèi)部設施及設備能夠正常使用。甲方應結清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關費用的承擔自該房屋交付之日起，該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[過戶時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關稅費。3.稅費承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.出售方違約責任若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還已收取的購房款，同時甲方應按房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方在交付房屋時，房屋的實際情況與本合同約定不符，甲方應負責修復或更換，直至符合本合同約定的條件。如甲方無法修復或更換，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收取的購房款，并按房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.購買方違約責任若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付款項的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求乙方按房屋成交價格的[違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方拒絕購買該房屋或違反本合同的其他約定，甲方有權沒收定金，并有權要求乙方按房屋成交價格的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.中介方違約責任若丙方未能按本合同約定的時間和內(nèi)容為甲方和乙方提供中介服務，每逾期一日，丙方應按中介服務費的[違約金比例]向甲方和乙方支付違約金；如丙方的違約行為給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟條款若仲裁條款無效或雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[通知時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響消除后的[恢復時間]日內(nèi)，該方應繼續(xù)履行本合同的義務。如不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。通知的送達時間以通知到達對方的時間為準。2.送達的效力任何一方變更其聯(lián)系地址、電話、傳真或郵件等聯(lián)系方式的，應在變更后[變更通知時間]日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致通知無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反本條款的約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合