二零二五版二手房交易委托合同范本及信用評(píng)估3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易委托合同范本及信用評(píng)估本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋權(quán)屬狀態(tài)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.委托事項(xiàng)與義務(wù)5.1甲方委托事項(xiàng)5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3雙方合作事項(xiàng)6.交易稅費(fèi)與費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2雙方承擔(dān)稅費(fèi)比例6.3其他費(fèi)用7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止條件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。2.2乙方基本信息：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。第三條交易房屋信息3.1房屋坐落地址：具體地址，如市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途：用途。3.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：權(quán)屬狀態(tài)。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：方式。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條委托事項(xiàng)與義務(wù)5.1甲方委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，盡職盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。5.3雙方合作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易事宜。第六條交易稅費(fèi)與費(fèi)用6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3個(gè)人所得稅；6.1.4交易手續(xù)費(fèi)等。6.2雙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)承擔(dān)比例為%。6.3.1房屋評(píng)估費(fèi)；6.3.2房屋抵押貸款利息等。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)未履行義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1交易完成，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止程序：8.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)支付房款；9.1.2乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為元；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：2024年X月X日。12.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除與終止條件：見(jiàn)第八條。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管：本合同由甲方保管份，乙方保管份。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他形式支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、員工以及合同簽訂前的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方由甲乙雙方共同選擇，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為元人民幣。5.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確約定，并作為合同附件。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的實(shí)際損失；6.1.3如有約定的，支付違約金。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同標(biāo)的物享有權(quán)利；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同保管由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。11.2第三方介入后的合同及其他相關(guān)文件，由甲乙雙方分別保存一份。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落地址頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落地址、房屋權(quán)屬狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋權(quán)屬信息，確保交易安全。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律法規(guī)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期支付天內(nèi)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期支付天后，甲方構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為元。標(biāo)準(zhǔn)二：乙方故意拖延或阻礙過(guò)戶手續(xù)辦理，構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。雙方違反合同約定的其他行為：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付房款，逾期天，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期天，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為元。示例三：雙方在合同履行過(guò)程中，因乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)辦理，甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金及實(shí)際損失賠償。全文完。二零二四版二手房交易委托合同范本及信用評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2各階段時(shí)間安排7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需提供的材料7.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.信用評(píng)估事項(xiàng)12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法12.2評(píng)估內(nèi)容12.3評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人法定代表人：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋坐落及面積房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________尾款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)種類(lèi)：___________，金額：人民幣_(tái)__________元整4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)__________元整5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：___________5.3保證金退還條件保證金退還條件：___________6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程交易流程：___________6.2各階段時(shí)間安排簽訂合同：___________支付首付款：___________辦理過(guò)戶手續(xù)：___________支付尾款：___________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理7.2需提供的材料需提供的材料：___________7.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶時(shí)間：___________過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在未履行合同約定的付款義務(wù)時(shí)，經(jīng)催告后仍不履行的；8.1.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.信用評(píng)估事項(xiàng)12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________評(píng)估方法：___________12.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等。12.3評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第八條。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4信用評(píng)估報(bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2.1按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與服務(wù)內(nèi)容相關(guān)，與合同主體之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方交易的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易流程。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理法律手續(xù)等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)交易相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。6.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.本條款的補(bǔ)充和修改8.1本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2本條款的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、履約保證金、交易流程、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限、其他約定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)的文件。4.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：為甲乙雙方提供信用評(píng)估信息。5.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)種類(lèi)及金額。附件說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。附件說(shuō)明：證明已繳納履約保證金。7.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。附件說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包含財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果。附件說(shuō)明：為交易提供財(cái)務(wù)透明度。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未經(jīng)同意改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)房屋原狀等。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易委托合同范本及信用評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源面積2.4房源結(jié)構(gòu)2.5房源設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3付款方式5.交易期限5.1交易時(shí)間5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.房源交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.房源過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.信用評(píng)估13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)13.2評(píng)估內(nèi)容13.3評(píng)估結(jié)果14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息(1)出售方名稱(chēng)：________(2)出售方地址：________(3)出售方聯(lián)系電話：________(4)出售方法定代表人：________(5)買(mǎi)受方名稱(chēng)：________(6)買(mǎi)受方地址：________(7)買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________(8)買(mǎi)受方法定代表人：________1.2聯(lián)系方式(1)出售方聯(lián)系人：________(2)出售方聯(lián)系電話：________(3)買(mǎi)受方聯(lián)系人：________(4)買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________1.3身份證明(1)出售方身份證號(hào)碼：________(2)買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________2.房源信息2.1房源基本情況(1)房源地址：________(2)房源用途：________(3)房源面積：________(4)房源結(jié)構(gòu)：________(5)房源建筑年代：________(6)房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房源產(chǎn)權(quán)(1)房源所有權(quán)：________(2)房源抵押情況：________(3)房源租賃情況：________2.3房源面積(1)實(shí)際使用面積：________(2)比照面積：________(3)預(yù)測(cè)面積：________2.4房源結(jié)構(gòu)(1)房屋結(jié)構(gòu)：________(2)房屋裝修情況：________(3)房屋配套設(shè)施：________2.5房源設(shè)施(1)水電氣情況：________(2)網(wǎng)絡(luò)情況：________(3)其他設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格(1)房源成交價(jià)格：________(2)交易稅費(fèi)：________(3)其他費(fèi)用：________3.2付款方式(1)付款方式：________(2)付款比例：________(3)付款時(shí)間：________3.3付款條件(1)付款條件：________(2)付款違約責(zé)任：________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算(1)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________(2)稅費(fèi)計(jì)算方式：________4.2費(fèi)用承擔(dān)(1)交易稅費(fèi)承擔(dān)：________(2)其他費(fèi)用承擔(dān)：________5.交易期限5.1交易時(shí)間(1)簽訂合同時(shí)間：________(2)交付房款時(shí)間：________(3)房源交付時(shí)間：________5.2履約期限(1)履約期限：________(2)履約違約責(zé)任：________5.3違約責(zé)任(1)違約情形：________(2)違約責(zé)任：________6.房源交付6.1交付條件(1)交付條件：________(2)交付違約責(zé)任：________6.2交付時(shí)間(1)交付時(shí)間：________(2)逾期交付違約責(zé)任：________6.3交付方式(1)交付方式：________(2)交付責(zé)任：________6.4交付責(zé)任(1)交付責(zé)任：________(2)交付違約責(zé)任：________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件(1)出售方單方解除合同：________(2)買(mǎi)受方單方解除合同：________(3)雙方協(xié)商解除合同：________8.2違約責(zé)任(1)違約情形：________(2)違約責(zé)任：________(3)違約賠償：________8.3爭(zhēng)議解決(1)爭(zhēng)議解決方式：________(2)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________(3)爭(zhēng)議解決程序：________9.保密條款9.1保密內(nèi)容(1)房源信息：________(2)交易價(jià)格：________(3)其他保密信息：________9.2保密義務(wù)(1)保密期限：________(2)保密責(zé)任：________(3)保密例外：________9.3違約責(zé)任(1)違約情形：________(2)違約責(zé)任：________10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用(1)適用法律：________(2)司法管轄：________10.2爭(zhēng)議解決方式(1)爭(zhēng)議解決方式：________(2)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3訴訟管轄(1)訴訟管轄法院：________(2)訴訟管轄依據(jù)：________11.合同生效與修改11.1合同生效(1)生效條件：________(2)生效日期：________11.2合同修改(1)修改方式：________(2)修改效力：________12.其他約定12.1合同附件(1)附件一：房源信息確認(rèn)表(2)附件二：付款計(jì)劃表(3)附件三：房屋交接清單12.2合同補(bǔ)充條款(1)補(bǔ)充條款一：________(2)補(bǔ)充條款二：________13.信用評(píng)估13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)(1)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：________13.2評(píng)估內(nèi)容(1)評(píng)估項(xiàng)目：________(2)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：________13.3評(píng)估結(jié)果(1)評(píng)估結(jié)論：________(2)評(píng)估報(bào)告：________14.合同解除與終止14.1合同解除(1)合同解除條件：________(2)合同解除程序：________14.2合同終止(1)合同終止條件：________(2)合同終止程序：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止，確保合同的合法、合規(guī)和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損