租田合同范本

租田合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方為擁有合法田塊出租權(quán)的一方，乙方為有意租賃田塊用于[具體使用目的，如農(nóng)業(yè)種植等]的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就田塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的甲方旨在通過(guò)出租田塊獲取合法收益，乙方旨在獲得田塊的合法使用權(quán)以滿足其[具體需求]，雙方均希望在合同履行過(guò)程中遵循法律法規(guī)，保障各自權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中的“田塊”指位于[具體地理位置描述]的特定土地范圍?！白赓U期限”指從起始日期到終止日期的時(shí)間段?！白饨稹睘橐曳绞褂锰飰K應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。二、租賃田塊的基本情況2.1田塊位置田塊位于[詳細(xì)地址，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及具體方位等]，四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.2田塊面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該田塊的面積為[X]畝（或平方米等具體面積單位）。測(cè)量方式按照[國(guó)家或地方規(guī)定的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行，如存在誤差雙方同意按照[約定的誤差處理方式]處理。2.3田塊現(xiàn)狀田塊目前為[描述田塊當(dāng)前的狀態(tài)，如已耕種作物種類、土壤肥力狀況、水利設(shè)施情況等]。乙方在租賃時(shí)對(duì)田塊現(xiàn)狀已充分了解并接受。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方有權(quán)對(duì)田塊進(jìn)行使用。3.2終止日期租賃終止日期為[具體年月日]，屆時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定將田塊歸還甲方。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定，但漲幅不得超過(guò)[X]%（或按照其他約定方式）。若雙方就續(xù)租租金無(wú)法達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)歸還田塊。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)田塊的租金為每年（或每月、每季度等）[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)田塊的面積、地理位置、土壤肥力、周邊配套設(shè)施等因素綜合確定的。4.2支付周期租金支付周期為[每年/每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付給甲方。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證。若因乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于利息損失、催收費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、田塊的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制乙方有權(quán)在田塊上進(jìn)行[具體使用行為，如種植農(nóng)作物、建設(shè)小型農(nóng)業(yè)設(shè)施等]，但不得用于[明確禁止的使用行為，如工業(yè)生產(chǎn)、違法建筑等]。乙方在使用田塊過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田塊的日常維護(hù)，包括但不限于保持土壤肥力、維護(hù)水利設(shè)施、防止水土流失等。若因乙方使用不當(dāng)造成田塊損壞（如土壤污染、水利設(shè)施破壞等），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3改善與建設(shè)乙方在租賃期間如需對(duì)田塊進(jìn)行改善或建設(shè)（如修建灌溉渠道、搭建溫室等），應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。改善或建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除對(duì)田塊具有增值作用的設(shè)施（按照雙方約定確定），應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用田塊的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用田塊。若發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回田塊及其上的所有設(shè)施（按照合同約定）。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)田塊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供田塊的相關(guān)權(quán)屬證明（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）復(fù)印件，并保證所提供的文件真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在使用田塊過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)備案等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間，甲方不得干擾乙方對(duì)田塊的正常使用，除非乙方的使用行為違反了本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用田塊。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供田塊的相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件，以保證其對(duì)田塊的合法使用權(quán)。（3）若甲方違反本合同約定，影響乙方對(duì)田塊的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此遭受的損失。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和限制使用田塊，不得擅自改變田塊的用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管田塊及其上的設(shè)施，不得故意損壞或丟失。若因乙方原因造成田塊或設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將田塊歸還甲方，并清理田塊上屬于乙方的所有物品（按照雙方約定）。七、合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.1.1條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益。（2）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法按照原約定履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.1.2程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。7.2解除條件與程序7.2.1條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定提供田塊的合法出租權(quán)證明或干擾乙方對(duì)田塊的正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除的時(shí)間等內(nèi)容。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。若因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）若甲方未按照本合同約定提供田塊的合法出租權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田塊，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方干擾乙方對(duì)田塊的正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕收回田塊及其上的設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約情形（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變田塊的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，未按照合同約定將田塊歸還甲方或清理田塊上屬于乙方的物品，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償方式8.2.1甲方違約賠償方式（1）若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約遭受其他損失（如前期投入的損失等），甲方應(yīng)予以賠償。（2）若甲方干擾乙方對(duì)田塊的正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（如農(nóng)作物減產(chǎn)損失、設(shè)施建設(shè)損失等）。8.2.2乙方違約賠償方式（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即支付拖欠的租金，并賠償甲方因此遭受的損失（如利息損失、催收費(fèi)用等）。（2）若乙方擅自改變田塊的用途，乙方應(yīng)恢復(fù)田塊原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，未按照合同約定將田塊歸還甲方或清理田塊上屬于乙方的物品，乙方應(yīng)按照每日[X]元向甲方支付田塊占用費(fèi)，直至將田塊歸還甲方并清理完畢。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（如影響下一輪租賃的損失等）。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行