2025年度個人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（經(jīng)紀方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（經(jīng)紀方）在2025年度個人房屋交易中雙方的權利、義務，以及相關事宜，以確保交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）房屋：指房地產(chǎn)中的建筑物。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀：指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供信息、咨詢、代理等服務的活動。3.2關鍵詞解釋（1）交易：指房屋買賣、租賃等行為。（2）傭金：指經(jīng)紀方因提供經(jīng)紀服務而取得的報酬。（3）交易稅費：指在房屋交易過程中，由交易雙方按照國家規(guī)定繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方有權要求乙方在房屋交易過程中，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。（3）甲方應按照國家規(guī)定繳納交易稅費。（4）甲方應按時、足額支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）乙方有權要求甲方配合完成房屋交易手續(xù)。（3）乙方應按照國家規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務。（4）乙方應按照合同約定，收取甲方傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在本合同履行期間，為甲方提供房屋交易相關的咨詢、代理等服務。（2）乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方房屋信息、交易手續(xù)等相關資料歸檔保存。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算傭金。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）傭金：根據(jù)房屋交易的實際成交價格，按約定的比例計算。（2）稅費：甲方應按照國家規(guī)定繳納的房屋交易稅費。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、印刷費、差旅費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間（1）傭金支付：甲方應在房屋交易合同簽訂后，支付乙方約定的傭金。（2）稅費支付：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付乙方代為繳納的稅費。（3）其他費用支付：甲方應在乙方提供服務后，按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，出具正式的支付憑證。（2）乙方應在收到費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）如甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎，參照市場行情合理確定。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在違約發(fā)生后，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致房屋損毀，雙方可協(xié)商減免部分費用。（2）政府政策調整導致交易成本增加，雙方可協(xié)商調整合同價格。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更。（2）合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權利和義務，均歸各自所有。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權要求對方改正。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充內容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式予以確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同推進交易進程。（2）如遇爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（經(jīng)紀方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.經(jīng)紀服務費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付傭金或稅費。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息導致交易失敗。未履行合同約定：甲方未按照合同約定履行其義務。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方未在約定時間內提供經(jīng)紀服務。泄露客戶信息：乙方泄露甲方個人信息。未履行合同約定：乙方未按照合同約定履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.房屋：指房地產(chǎn)中的建筑物。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供信息、咨詢、代理等服務的活動。4.傭金：指經(jīng)紀方因提供經(jīng)紀服務而取得的報酬。5.交易稅費：指在房屋交易過程中，由交易雙方按照國家規(guī)定繳納的各項稅費。6.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可考慮采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和停止侵權行為。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合行業(yè)標準和雙方約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。第三方有權要求甲方和乙方配合其完成房屋交易手續(xù)。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量。第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋交易過程中提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方配合其完成房屋交易手續(xù)。乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致交易失敗，甲方應向乙方支付一定的補償金。乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實，如信息不準確，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。甲方如提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。甲方有權要求乙方在房屋交易過程中提供專業(yè)、高效的服務。甲方有權要求乙方在約定時間內完成房屋交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致交易失敗，乙方應向甲方支付一定的補償金。甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，如服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應書面通知甲方。全文完。2025年度個人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息1.2房屋所有權人信息1.3房屋信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三章服務內容與范圍3.1服務內容概述3.2服務具體范圍3.3服務期限第四章服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4退款條款第五章服務質量要求5.1服務質量標準5.2服務質量監(jiān)督5.3質量問題處理第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2房屋交易相關文件12.3其他相關文件第十三章合同附件13.1房屋交易稅費明細13.2房屋交易合同13.3其他相關合同第十四章合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息1.1.1機構名稱：1.1.2機構地址：1.1.3機構聯(lián)系電話：1.1.4機構營業(yè)執(zhí)照編號：1.2房屋所有權人信息1.2.1房屋所有權人姓名：1.2.2房屋所有權人身份證號碼：1.2.3房屋所有權人聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產(chǎn)權證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋裝修情況：1.3.6房屋交易限制條件（如有）：第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國家相關法律法規(guī)2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范2.1.3當?shù)叵嚓P政策規(guī)定2.2合同目的2.2.1明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與房屋所有權人之間的權利義務關系2.2.2規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為2.2.3保障交易雙方合法權益第三章服務內容與范圍3.1服務內容概述3.1.1提供房屋交易咨詢3.1.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.1.3提供市場信息分析3.2服務具體范圍3.2.1房屋掛牌3.2.2房屋帶看3.2.3房屋交易談判3.2.4辦理房屋過戶手續(xù)3.2.5辦理房屋貸款手續(xù)（如有）3.3服務期限3.3.1服務期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第四章服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1服務費用總額：4.1.2服務費用構成：4.2支付方式4.2.1預付款：4.2.2成交付款：4.2.3其他付款方式：4.3付款時間節(jié)點4.3.1預付款支付時間：4.3.2成交付款支付時間：4.3.3其他付款時間節(jié)點：4.4退款條款4.4.1退款條件：4.4.2退款方式：4.4.3退款時間：第五章服務質量要求5.1服務質量標準5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.1.2提供真實、準確、全面的房屋信息5.1.3及時、高效地完成各項服務5.2服務質量監(jiān)督5.2.1房屋所有權人有權對服務質量進行監(jiān)督5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應定期對服務質量進行自查5.3質量問題處理5.3.1房屋所有權人提出的服務質量問題，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應及時處理5.3.2處理結果應經(jīng)房屋所有權人確認第六章保密條款6.1保密內容6.1.1房屋所有權人提供的個人信息6.1.2房屋交易過程中的商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止6.3違約責任6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任第七章違約責任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供服務7.1.2房屋所有權人未按約定支付費用7.1.3雙方約定的其他違約情形7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任7.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3違約行為導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方書面同意終止合同8.3解除與終止的程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同8.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構9.2爭議解決機構9.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會9.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同備案10.2.1雙方應在合同簽訂后一定期限內辦理合同備案手續(xù)10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協(xié)商解決11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2房屋交易相關文件12.3其他相關文件第十三章合同附件13.1房屋交易稅費明細13.2房屋交易合同13.3其他相關合同第十四章合同附件14.1房屋所有權人簽字：14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽字：14.3簽字日期：14.4簽字地點：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款1.1.1在房屋交易過程中，甲方享有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交易條件等。1.1.2乙方應充分尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決策實施。1.2甲方支付費用條款1.2.1甲方應按照合同約定支付各項服務費用，包括但不限于中介費、稅費等。1.2.2乙方應在甲方支付費用后，按照合同約定提供相應服務。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方違反合同約定，導致交易或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。1.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.4甲方變更需求條款1.4.1若甲方在交易過程中提出變更需求，乙方應積極配合，但變更需求不得違反法律法規(guī)及合同約定。1.4.2甲方提出變更需求，需書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，方可調整合同內容。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1在房屋交易過程中，乙方享有主導權，負責協(xié)調交易雙方，推動交易順利進行。2.1.2甲方應尊重乙方的主導權，積極配合乙方的工作。2.2乙方推薦房源條款2.2.1乙方應根據(jù)甲方需求，推薦符合要求的房源。2.2.2乙方推薦房源時，應確保房源信息的真實、準確。2.3乙方服務質量條款2.3.1乙方應提供高質量的服務，確保交易雙方滿意。2.3.2乙方應按照合同約定，按時完成各項服務。2.4乙方違約責任條款2.4.1若乙方違反合同約定，導致交易或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。2.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1若合同中有第三方中介參與，其參與內容、責任及權利應在合同中明確約定。3.1.2第三方中介應具備合法資質，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由參與交易的雙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用支付方式、時間節(jié)點等應在合同中明確約定。3.3第三方中介責任條款3.3.1第三方中介應按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。3.3.2若第三方中介違反合同約定，導致交易或造成損失，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。3.4.2爭議解決過程中，第三方中介應積極配合，不得阻撓交易。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易相關文件3.其他相關文件（如：貸款合同、委托書等）4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.服務質量監(jiān)督記錄6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用乙方未按約定提供服務第三方中介未按約定履行職責雙方未按約定履行合同解除或終止程序任何一方違反合同約定的保密條款2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務，經(jīng)甲方提出后仍未改進的，視為違約。第三方中介未按約定履行職責，經(jīng)合同雙方提出后仍未改正的，視為違約。雙方未按約定履行合同解除或終止程序，導致合同無法正常執(zhí)行的，視為違約。任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關部門登記備案，以確認合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定支付費用。解決辦法：催告對方支付，如仍未支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討。2.問題：服務過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定或仲裁。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：通知合同雙方，要求第三方中介履行合同或賠償損失，如不履行，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋抵押貸款交易4.房屋權屬變更交易5.房地產(chǎn)投資交易全文完。2025年度個人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（經(jīng)紀方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在房屋交易過程中，為甲方提供信息搜集、談判、簽約等服務的活動。2.房屋交易：指甲方將房屋出售給買方，雙方達成一致并簽訂房屋買賣合同的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的經(jīng)紀機構。3.房屋：指本合同中甲方欲出售的位于___________________的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.甲方有權要求乙方在房屋交易過程中，維護其合法權益。3.甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋狀況等相關資料。4.甲方應配合乙方進行房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方有權在房屋交易過程中，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方合法權益。4.乙方應按照約定，及時向甲方支付經(jīng)紀服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責為甲方提供房屋交易過程中的信息搜集、談判、簽約等服務。2.甲方負責提供房屋權屬證明、房屋狀況等相關資料。3.雙方應按照約定，共同完成房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋交易完成，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.房屋交易完成后，甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費用。6.4終止后果：1.房屋交易完成后，本合同終止，雙方權利義務終止。2.雙方應按照約定，妥善處理房屋交易過程中的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.市場推廣費用：用于廣告宣傳、線上線下推廣等，具體金額根據(jù)市場行情和推廣效果協(xié)商確定。2.服務費用：根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取，具體比例為_____________%，具體金額為_____________元。3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付_____________元的預付款。2.服務完成支付：房屋交易完成后，甲方應向乙方支付剩余服務費用。3.按階段支付：如雙方約定按階段支付，甲方應根據(jù)乙方提供的服務進度支付相應費用。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后_____________日內支付。2.服務完成支付：房屋交易完成后_____________日內支付。3.按階段支付：根據(jù)雙方約定的服務進度，甲方應在每個階段結束后_____________日內支付相應費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____________%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供經(jīng)紀服務，應向甲方支付_____________%的違約金。2.若乙方泄露甲方隱私或泄露房屋信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。若違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內容1.房屋的權屬證明、房屋狀況、交易價格等敏感信息。2.甲方提供的個人隱私信息。3.雙方在交易過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為_____________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預見、無法避免且無法克服的因素導致的無法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可預見因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋無法交付。2.戰(zhàn)爭導致房屋交易中斷。3.政府政策調整導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向房地產(chǎn)主管部門申請調解。2.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務與個人身份密切相關，不得轉讓。2.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，仍歸各自所有。2.乙方保留對房屋交易過程中獲取的信息進行保密的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋交易價格、交易對象等關鍵事項的最終決定權。2.乙方保留在房屋交易過程中，對交易流程、服務內容的合理調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項事宜。2.甲方應配合乙方進行房屋交易過程中的市場推廣、談判等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點進行會面，共同推進交易進程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但不得違反法律法規(guī)。2.增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（經(jīng)紀方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋交易合同3.房屋狀況說明書4.房屋交易過程中的相關費用收據(jù)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。未按約定提供房屋權屬證明、房屋狀況等相關資料的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀服務的，認定為違約。泄露甲方隱私或泄露房屋信息的，認定為違約。未在規(guī)定時間內完成房屋交易手續(xù)的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在房屋交易過程中，為甲方提供信息搜集、談判、簽約等服務的活動。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預見、無法避免且無法克服的因素導致的無法履行合同的情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀服務。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應對其提供的房屋信息承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方在房屋交易過程中給予合理的關注和配合。第三方有權要求甲方和乙方在房屋交易完成后支付相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方在房屋交易完成后支付全部經(jīng)紀服務費用。乙方有權在房屋交易過程中對交易價格、交易對象等關鍵事項提出建議。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交易過程中獲取一定的傭金。乙方有權在房屋交易完成后獲得甲方的感謝信或推薦信。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付經(jīng)紀服務費用，應向乙方支付違約金。若甲方在房屋交易過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得在房屋交易過程中對乙方進行任何形式的干擾或威脅。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。甲方有權在房屋交易過程中對交易價格、交易對象等關鍵事項作出最終決定。甲方有權在房屋交易完成后對乙方的服務進行評價。2.甲方利益條款：甲方有權在房屋交易過程中獲得乙方的專業(yè)建議。甲方有權在房屋交易完成后獲得乙方的優(yōu)質售后服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供經(jīng)紀服務，應向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方隱私或泄露房屋信息，應承擔相應的法律責任。乙方不得在房屋交易過程中對甲方進行任何形式的干擾或威脅。全文完。2025年度個人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.5房屋出賣人姓名1.6房屋出賣人身份證信息1.7房屋出賣人聯(lián)系方式1.8房屋買受人姓名1.9房屋買受人身份證信息1.10房屋買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施2.8房屋權屬情況3.服務內容與期限3.1服務內容概述3.2服務期限3.3服務費用3.4付款方式4.雙方權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利與義務4.2房屋出賣人權利與義務4.3房屋買受人權利與義務5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2房屋交易流程步驟5.3各步驟所需材料5.4各步驟時間安排6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：1.5房屋出賣人姓名：1.6房屋出賣人身份證信息：身份證號碼：510102197001011.7房屋出賣人聯(lián)系方式：電話：13956781.8房屋買受人姓名：1.9房屋買受人身份證信息：身份證號碼：510102198506081.10房屋買受人聯(lián)系方式：電話：13790122.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：毛坯2.7房屋配套設施：水、電、天然氣、寬帶2.8房屋權屬情況：房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利限制3.服務內容與期限3.1服務內容概述：提供房屋交易全程服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂、過戶登記等3.2服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3服務費用：人民幣10萬元整3.4付款方式：房屋買賣雙方成交后，由買受人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構4.雙方權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利與義務4.1.1負責提供真實、準確、完整的房屋交易信息4.1.2協(xié)助房屋買賣雙方進行談判、簽訂合同4.1.3辦理房屋過戶登記手續(xù)4.1.4按約定收取服務費用4.2房屋出賣人權利與義務4.2.1提供真實、準確的房屋信息4.2.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房屋交易4.2.3按約定收取服務費用4.3房屋買受人權利與義務4.3.1提供真實、準確的個人身份信息4.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房屋交易4.3.3按約定支付服務費用5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述：信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過戶登記、繳納稅費、辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2房屋交易流程步驟5.2.1信息發(fā)布：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在相關平臺上發(fā)布房屋信息5.2.2帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構安排買受人實地查看房屋5.2.3談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助雙方進行價格、付款方式等談判5.2.4簽訂合同：雙方簽訂房屋買賣合同5.2.5支付定金：買受人按照約定支付定金5.2.6辦理過戶登記：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助雙方辦理過戶登記手續(xù)5.2.7繳納稅費：買受人按照規(guī)定繳納相關稅費5.2.8辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3各步驟所需材料5.3.1信息發(fā)布：房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等5.3.2帶看：身份證5.3.3談判：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.3.4簽訂合同：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權證等5.3.5支付定金：銀行轉賬憑證5.3.6辦理過戶登記：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明等5.3.7繳納稅費：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權證等5.3.8辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明等5.4各步驟時間安排5.4.1信息發(fā)布：即時5.4.2帶看：預約后次日5.4.3談判：簽訂合同前5.4.4簽訂合同：談判后次日5.4.5支付定金：簽訂合同后次日5.4.6辦理過戶登記：支付定金后次日5.4.7繳納稅費：辦理過戶登記前5.4.8辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：繳納稅費后次日8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同8.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方完成約定的其他服務內容8.2.3合同約定的服務期限屆滿8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的方應書面通知另一方8.3.2雙方應積極配合辦理合同解除或終止的相關手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定結算服務費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供服務的9.1.2房屋出賣人提供虛假信息的9.1.3房屋買受人未按約定支付費用的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定9.3違約金計算9.3.1違約金按服務費用的一定比例計算9.3.2違約金數(shù)額最高不超過服務費用的30%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求消費者協(xié)會調解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商解決時，應友好協(xié)商10.2.2請求消費者協(xié)會調解時，應提交相關證據(jù)材料10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決10.3.2請求消費者協(xié)會調解時，應按照消費者協(xié)會的調解程序進行10.3.3向人民法院提起訴訟時，應按照法律規(guī)定提交起訴狀及相關證據(jù)材料11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)11.1.2如法律法規(guī)有變更，以變更后的法律法規(guī)為準11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2如雙方另有約定，按約定執(zhí)行12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、服務費用協(xié)議等12.3.2附件與本合同具有同等法律效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內容完整、條款明確13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房屋出賣人，乙方：房屋買受人）和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以外的其他參與房屋交易活動的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務