2025年物業(yè)公司經(jīng)理任期及工作責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司經(jīng)理任期及工作責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.任期及工作內(nèi)容3.1任期起止時(shí)間3.2工作內(nèi)容概述3.3工作職責(zé)4.工作目標(biāo)與考核4.1工作目標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核方式5.工資及福利待遇5.1基本工資5.2績(jī)效獎(jiǎng)金5.3社會(huì)保險(xiǎn)及福利5.4休假制度6.工作紀(jì)律與保密6.1工作紀(jì)律6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3其他法定解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工作職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[物業(yè)公司名稱]1.1.2乙方：[經(jīng)理姓名]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.1.1明確乙方在甲方擔(dān)任物業(yè)公司經(jīng)理期間的職責(zé)和工作內(nèi)容。2.1.2確保物業(yè)公司管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)公司法》2.2.3相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策3.任期及工作內(nèi)容3.1任期起止時(shí)間3.1.1任期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作內(nèi)容概述3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常管理工作。3.2.2制定和執(zhí)行物業(yè)公司的各項(xiàng)管理制度。3.2.3確保物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況良好。3.3工作職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)公司的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。3.3.2負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)公司的發(fā)展戰(zhàn)略。3.3.3負(fù)責(zé)公司內(nèi)部人事、財(cái)務(wù)、行政等管理工作。3.3.4負(fù)責(zé)與業(yè)主、政府相關(guān)部門、社區(qū)等外部單位的溝通協(xié)調(diào)。4.工作目標(biāo)與考核4.1工作目標(biāo)4.1.1提高物業(yè)公司的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.1.2確保物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況良好。4.1.3提升業(yè)主滿意度。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工作效率：完成工作任務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2.2工作質(zhì)量：工作的成果和效果。4.2.3團(tuán)隊(duì)管理：團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人員培養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)凝聚力。4.3考核方式5.工資及福利待遇5.1基本工資5.1.1乙方的基本工資為每月[具體金額]元。5.2績(jī)效獎(jiǎng)金5.2.1根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和公司業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的績(jī)效獎(jiǎng)金。5.3社會(huì)保險(xiǎn)及福利5.3.1甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。5.3.2甲方為乙方提供帶薪年假、病假等福利。5.4休假制度5.4.1乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、休息日及年休假。6.工作紀(jì)律與保密6.1工作紀(jì)律6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度和職業(yè)道德。6.1.2乙方應(yīng)保守公司商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方不得泄露公司商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)。8.1.2乙方泄露公司商業(yè)秘密。8.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或公司規(guī)章制度。8.1.4甲方未按照合同約定支付乙方工資或福利。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.解除合同的條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約解除9.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3其他法定解除9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.3.2一方喪失履行合同能力。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1附件一：工作職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至合同終止日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與甲乙雙方業(yè)務(wù)往來(lái)、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。15.1.2.2承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等具體工作。15.1.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、業(yè)主溝通等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1第三方的選定由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)乙方同意后確定。16.2第三方介入的合同16.2.1甲方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)。17.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作向甲方提供反饋。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。19.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由第三方與甲方自行解決。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方與乙方自行解決。19.2.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，如涉及本合同條款，應(yīng)提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入的合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同解除20.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。22.通知與送達(dá)22.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。23.合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明1.1詳細(xì)列出乙方作為物業(yè)公司經(jīng)理的各項(xiàng)工作職責(zé)，包括但不限于行政管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。1.2規(guī)定每項(xiàng)職責(zé)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)2.1列出乙方工作績(jī)效的考核指標(biāo)，如工作效率、工作質(zhì)量、團(tuán)隊(duì)管理等。2.2明確每個(gè)考核指標(biāo)的具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1包括但不限于公司規(guī)章制度、員工手冊(cè)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2規(guī)定這些文件的適用范圍和查閱方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，影響公司正常運(yùn)營(yíng)。1.2乙方泄露公司商業(yè)秘密，造成公司損失。1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或公司規(guī)章制度，造成不良影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.1.1輕微違約：給予口頭警告或書面警告。2.1.2一般違約：扣除一定比例的績(jī)效獎(jiǎng)金，或要求乙方賠償損失。2.1.3嚴(yán)重違約：解除合同，要求乙方賠償損失，并追究法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致公司項(xiàng)目延誤，甲方損失[具體金額]元。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任，扣除當(dāng)月績(jī)效獎(jiǎng)金的[具體比例]%，并賠償甲方損失。3.2乙方泄露公司商業(yè)秘密，導(dǎo)致公司競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲取相關(guān)信息，造成公司損失[具體金額]元。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，解除合同，要求乙方賠償損失，并追究法律責(zé)任。3.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成公司被相關(guān)部門處罰，罰款[具體金額]元。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，解除合同，要求乙方賠償損失，并追究法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司經(jīng)理任期及工作責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1物業(yè)公司名稱及住所2.2經(jīng)理姓名及聯(lián)系方式3.任期及職責(zé)范圍3.1任期起止時(shí)間3.2職責(zé)范圍4.工作目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1工作目標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.工作內(nèi)容及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)要求6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利6.2經(jīng)理義務(wù)6.3物業(yè)公司義務(wù)6.4經(jīng)理權(quán)利7.報(bào)告及會(huì)議制度7.1定期報(bào)告7.2會(huì)議制度8.薪酬及福利待遇8.1薪酬結(jié)構(gòu)8.2福利待遇9.違約責(zé)任9.1經(jīng)理違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)13.2附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：薪酬福利待遇明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)公司經(jīng)理的任期、工作責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。2.合同主體2.1物業(yè)公司名稱及住所物業(yè)公司名稱：X物業(yè)公司住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2經(jīng)理姓名及聯(lián)系方式經(jīng)理姓名：3.任期及職責(zé)范圍3.1任期起止時(shí)間本合同經(jīng)理任期自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2職責(zé)范圍（1）負(fù)責(zé)物業(yè)公司的全面管理工作，確保物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)公司的年度工作計(jì)劃；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲；（4）負(fù)責(zé)與業(yè)主、政府相關(guān)部門及其他單位的溝通與協(xié)調(diào)；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理和成本控制；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)公司的品牌建設(shè)和市場(chǎng)拓展；（7）其他由公司董事會(huì)授權(quán)的職責(zé)。4.工作目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1工作目標(biāo)（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；（2）提高物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；（3）維護(hù)物業(yè)公司的合法權(quán)益，確保公司利益最大化；（4）加強(qiáng)公司內(nèi)部管理，提高員工素質(zhì)。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果；（2）經(jīng)濟(jì)效益：年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況；（3）公司利益：合同履行情況及公司利益受損情況；（4）內(nèi)部管理：?jiǎn)T工滿意度調(diào)查結(jié)果及公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行情況。5.工作內(nèi)容及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）安全保障；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)要求（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）遵循物業(yè)管理規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)；（4）定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利（1）對(duì)經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督、考核和指導(dǎo)；（2）對(duì)經(jīng)理的違約行為進(jìn)行處罰；（3）根據(jù)經(jīng)理的工作表現(xiàn)和公司發(fā)展需要，調(diào)整其薪酬和福利待遇。6.2經(jīng)理義務(wù)（1）認(rèn)真履行崗位職責(zé)，確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行公司規(guī)章制度；（3）保守公司商業(yè)秘密，維護(hù)公司利益；（4）加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工素質(zhì)；（5）按時(shí)向公司提交工作匯報(bào)。6.3物業(yè)公司義務(wù)（1）為經(jīng)理提供必要的工作條件和支持；（2）保障經(jīng)理的合法權(quán)益；（3）按時(shí)足額支付經(jīng)理的薪酬和福利待遇；（4）提供必要的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。8.薪酬及福利待遇8.1薪酬結(jié)構(gòu)經(jīng)理薪酬由基本工資、績(jī)效工資和年終獎(jiǎng)金組成。8.2福利待遇（1）五險(xiǎn)一金：按照國(guó)家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金；（2）帶薪年假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司政策，經(jīng)理享有帶薪年假；（3）節(jié)日福利：在傳統(tǒng)節(jié)日，經(jīng)理將享有相應(yīng)的節(jié)日福利；（4）培訓(xùn)機(jī)會(huì)：公司將為經(jīng)理提供必要的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，以提升其專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1經(jīng)理違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)或公司規(guī)章制度，經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）泄露公司商業(yè)秘密，經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額支付經(jīng)理薪酬和福利待遇，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）未提供必要的工作條件和支持，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未保障經(jīng)理合法權(quán)益，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為X市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）任期屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)詳見(jiàn)附件一《經(jīng)理崗位職責(zé)》。13.2附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《經(jīng)理考核標(biāo)準(zhǔn)》。13.3附件三：薪酬福利待遇明細(xì)詳見(jiàn)附件三《經(jīng)理薪酬福利待遇明細(xì)》。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理咨詢、評(píng)估及審計(jì)；（2）專業(yè)技術(shù)支持，如安防、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)及公共關(guān)系；（4）人力資源招聘、培訓(xùn)及管理；（5）法律法規(guī)、政策咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方共同協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方約定的最低限額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和資源；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合甲乙雙方的要求；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍；（2）甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方獨(dú)立履行合同的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍；（2）乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方獨(dú)立履行合同的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)理崗位職責(zé)要求：詳細(xì)列出經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果，包括但不限于物業(yè)管理、人力資源、財(cái)務(wù)管理和客戶服務(wù)等方面的具體內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)理考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確考核指標(biāo)、考核周期、考核方法和考核結(jié)果的運(yùn)用，確保考核的客觀性和公正性。3.附件三：薪酬福利待遇明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)理的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇、獎(jiǎng)金發(fā)放條件和晉升機(jī)制，確保經(jīng)理的薪酬待遇與業(yè)績(jī)掛鉤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍和爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴處理程序。6.附件六：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式和培訓(xùn)效果的評(píng)估。7.附件七：安全管理制度要求：建立完善的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。8.附件八：財(cái)務(wù)管理細(xì)則要求：明確財(cái)務(wù)管理制度，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、預(yù)算編制、成本控制和審計(jì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)理違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、接受處罰或解除合同。示例：經(jīng)理未按期完成年度工作計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償由此造成的損失。違反國(guó)家法律法規(guī)或公司規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并接受公司處罰。示例：經(jīng)理泄露公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并可能面臨解雇。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)足額支付經(jīng)理薪酬和福利待遇責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付滯納金。示例：物業(yè)公司未按時(shí)支付經(jīng)理工資，經(jīng)理可要求賠償逾期支付的利息。未提供必要的工作條件和支持責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和改善工作條件。示例：物業(yè)公司未提供必要的辦公設(shè)備，影響經(jīng)理工作，經(jīng)理可要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和重新履行合同。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償損失并重新提供服務(wù)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)公司經(jīng)理任期及工作責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2經(jīng)理姓名1.3合同期限2.任期工作目標(biāo)2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)2.2物業(yè)管理成本控制目標(biāo)2.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)目標(biāo)3.工作職責(zé)與權(quán)限3.1物業(yè)管理全面負(fù)責(zé)3.2物業(yè)管理決策權(quán)3.3物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)4.工作計(jì)劃與執(zhí)行4.1工作計(jì)劃編制4.2工作計(jì)劃執(zhí)行4.3工作計(jì)劃調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與控制5.1費(fèi)用預(yù)算編制5.2費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行5.3費(fèi)用預(yù)算調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)管理7.1團(tuán)隊(duì)成員招聘與培訓(xùn)7.2團(tuán)隊(duì)成員考核與激勵(lì)7.3團(tuán)隊(duì)成員離職與交接8.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防控8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告9.物業(yè)管理溝通與協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通機(jī)制9.2外部溝通機(jī)制9.3溝通協(xié)調(diào)效果評(píng)估10.物業(yè)管理投訴處理10.1投訴接收與登記10.2投訴處理流程10.3投訴處理結(jié)果反饋11.物業(yè)管理考核與評(píng)價(jià)11.1考核指標(biāo)體系11.2考核實(shí)施11.3評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2經(jīng)理姓名：1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.任期工作目標(biāo)2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主滿意度不低于90%。2.2物業(yè)管理成本控制目標(biāo)：年度物業(yè)管理費(fèi)用支出控制在預(yù)算的95%以內(nèi)。2.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)目標(biāo)：培養(yǎng)一支專業(yè)、高效、穩(wěn)定的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，人員流失率不超過(guò)5%。3.工作職責(zé)與權(quán)限3.1物業(yè)管理全面負(fù)責(zé)：經(jīng)理負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的全面工作，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)管理決策權(quán)：經(jīng)理有權(quán)根據(jù)公司規(guī)定和實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理事務(wù)做出決策。3.3物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)：經(jīng)理有權(quán)對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃執(zhí)行。4.工作計(jì)劃與執(zhí)行4.1工作計(jì)劃編制：經(jīng)理需在每年第一季度末前，根據(jù)公司年度工作目標(biāo)和實(shí)際情況，編制詳細(xì)的年度工作計(jì)劃。4.2工作計(jì)劃執(zhí)行：經(jīng)理需組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)按照工作計(jì)劃執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù)。4.3工作計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)理有權(quán)對(duì)工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)向公司匯報(bào)。5.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與控制5.1費(fèi)用預(yù)算編制：經(jīng)理需在每年第一季度末前，根據(jù)公司年度工作計(jì)劃和實(shí)際情況，編制詳細(xì)的年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。5.2費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行：經(jīng)理需組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)按照費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行各項(xiàng)費(fèi)用支出。5.3費(fèi)用預(yù)算調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)理有權(quán)對(duì)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)向公司匯報(bào)。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)理需確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：經(jīng)理需設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.3服務(wù)質(zhì)量考核：經(jīng)理需對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行季度考核，考核結(jié)果與績(jī)效獎(jiǎng)金掛鉤。7.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)管理7.1團(tuán)隊(duì)成員招聘與培訓(xùn)：經(jīng)理需根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)和管理。7.2團(tuán)隊(duì)成員考核與激勵(lì)：經(jīng)理需對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果與薪酬、晉升等掛鉤，并設(shè)立激勵(lì)機(jī)制。7.3團(tuán)隊(duì)成員離職與交接：經(jīng)理需負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的離職手續(xù)辦理，確保工作交接順利進(jìn)行。8.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防控8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：經(jīng)理需定期組織風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估會(huì)議，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)理需制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，并確保措施的可行性和有效性。8.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告：經(jīng)理需建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期檢查風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施情況，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)狀況。9.物業(yè)管理溝通與協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通機(jī)制：經(jīng)理需建立有效的內(nèi)部溝通機(jī)制，確保信息暢通，包括定期召開(kāi)團(tuán)隊(duì)會(huì)議、工作匯報(bào)等。9.3溝通協(xié)調(diào)效果評(píng)估：經(jīng)理需定期評(píng)估溝通協(xié)調(diào)的效果，根據(jù)反饋調(diào)整溝通策略。10.物業(yè)管理投訴處理10.1投訴接收與登記：經(jīng)理需設(shè)立投訴接待窗口，及時(shí)接收業(yè)主投訴，并做好登記記錄。10.2投訴處理流程：經(jīng)理需制定投訴處理流程，確保投訴得到及時(shí)、公正的處理。10.3投訴處理結(jié)果反饋：經(jīng)理需向投訴人反饋處理結(jié)果，并跟蹤投訴問(wèn)題是否得到解決。11.物業(yè)管理考核與評(píng)價(jià)11.1考核指標(biāo)體系：經(jīng)理需建立考核指標(biāo)體系，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制、團(tuán)隊(duì)管理等。11.2考核實(shí)施：經(jīng)理需按照考核指標(biāo)體系，對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期考核。11.3評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用：經(jīng)理需根據(jù)考核評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，并制定改進(jìn)措施。12.合同解除與終止12.2合同終止條件：合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，經(jīng)理需按照公司規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并做好工作交接。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，遵循公平、公正的原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工作計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、考核指標(biāo)體系等。14.3合同解釋與適用法律：本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。17.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保自身利益不受損害，并有權(quán)獲得合同約定的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.3與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生利益沖突，如有沖突，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，協(xié)商解決。19.第三方介入的程序與要求19.1介入程序：第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2介入要求：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2變更