2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容7.1監(jiān)理服務(wù)范圍7.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容7.3監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用8.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.監(jiān)理服務(wù)期限9.1監(jiān)理服務(wù)起始時(shí)間9.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間10.監(jiān)理服務(wù)方式10.1監(jiān)理人員10.2監(jiān)理方式10.3監(jiān)理頻率11.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任11.1監(jiān)理責(zé)任11.2責(zé)任免除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱賣方：_______買方：_______1.2協(xié)議雙方地址賣方地址：_______買方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：_______買方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付時(shí)間：_______尾款時(shí)間：_______3.4付款條件付款條件：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：_______元人民幣4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_______6.交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.3爭議解決爭議解決：_______7.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容7.1監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理服務(wù)范圍：_______7.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：_______7.3監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______8.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用8.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用金額監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額：_______元人民幣8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_______8.3費(fèi)用支付時(shí)間首期支付時(shí)間：_______尾期支付時(shí)間：_______9.監(jiān)理服務(wù)期限9.1監(jiān)理服務(wù)起始時(shí)間監(jiān)理服務(wù)起始時(shí)間：_______9.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______10.監(jiān)理服務(wù)方式10.1監(jiān)理人員監(jiān)理人員：_______10.2監(jiān)理方式監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理10.3監(jiān)理頻率監(jiān)理頻率：每周至少一次11.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任11.1監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理責(zé)任：確保交易過程合法合規(guī)，監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。11.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非監(jiān)理方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：交易雙方及監(jiān)理方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、協(xié)商一致終止或法律規(guī)定情形終止。13.3合同解除條件合同解除條件：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，可通過協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的同意2.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入交易過程，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致交易雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2上述責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或咨詢，其費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式：按照雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間支付。6.第三方介入的程序6.1協(xié)議雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)與協(xié)議雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。7.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，不侵犯協(xié)議雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的解除8.1協(xié)議雙方或任何一方有權(quán)在第三方介入過程中，因第三方違反約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入解除后，協(xié)議雙方應(yīng)就解除原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施保障交易順利進(jìn)行。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是交易合法性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)面積。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是確定房產(chǎn)實(shí)際面積的重要文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算清單，詳細(xì)列明稅費(fèi)種類及金額。說明：交易稅費(fèi)計(jì)算清單是確定交易稅費(fèi)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易的核心文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)或咨詢協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋質(zhì)量的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是約定解決爭議方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并賠償賣方因此遭受的損失。2.協(xié)議一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金_______元，并賠償買方因此遭受的損失。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。5.協(xié)議一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：協(xié)議一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（全程監(jiān)理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的二手房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“全程監(jiān)理”是指丙方在二手房交易過程中，對(duì)交易雙方提供的專業(yè)咨詢、評(píng)估、談判、合同審查、交易手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的二手房一套。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.合同：指本協(xié)議。4.全程監(jiān)理：指丙方在二手房交易過程中提供的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求丙方提供全程監(jiān)理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.丙方有義務(wù)為甲方、乙方提供全程監(jiān)理服務(wù)。3.丙方有義務(wù)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)交易雙方提供全程監(jiān)理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.丙方應(yīng)終止為甲方、乙方提供全程監(jiān)理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.全程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：丙方提供全程監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如甲方、乙方同意，丙方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，由甲方、乙方按各自承擔(dān)的比例支付。7.2支付方式1.全程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款，剩余____%在合同履行完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如甲方、乙方同意，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)：合同履行完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.全程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)信息。9.2保密期限本合同履行完畢后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.甲方、乙方協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方、乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本合同約定有特殊履行要求的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方、乙方、丙方各自保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和其他合法權(quán)益。2.本合同不影響任何一方在合同簽訂前已經(jīng)存在的權(quán)利和利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.丙方保留在合同履行期間對(duì)全程監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字或蓋章確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非修改或補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，通過書面溝通、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.任何一方有特殊需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)與其他方溝通，以達(dá)成共識(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方、丙方之間完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款僅限于本合同的附件，且經(jīng)甲乙雙方、丙方三方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（全程監(jiān)理方）：_________簽字或蓋章日期：__________________年_________月_________日甲方（賣方）簽字/蓋章：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字/蓋章：_________年_________月_________日丙方（全程監(jiān)理方）簽字/蓋章：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易雙方身份證明文件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要8.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時(shí)支付購房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方違約：未按合同約定提供全程監(jiān)理服務(wù)。未在約定時(shí)間內(nèi)提出解決方案。違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：由第三方協(xié)助當(dāng)事人解決爭議的活動(dòng)。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的活動(dòng)。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息存在爭議。解決辦法：丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息達(dá)成一致。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：丙方協(xié)助交易雙方及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題。3.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保交易雙方按照約定支付購房款。4.問題：全程監(jiān)理服務(wù)中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：丙方及時(shí)整改，確保全程監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方（全程監(jiān)理方）2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。丙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。丙方有權(quán)在全程監(jiān)理過程中，對(duì)交易雙方提供必要的咨詢和建議。3.第三方義務(wù)：丙方有義務(wù)按照合同約定提供全程監(jiān)理服務(wù)。丙方有義務(wù)在合同履行過程中，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。丙方有義務(wù)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。4.第三方責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е氯瘫O(jiān)理服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求丙方提供全程監(jiān)理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還剩余購房款。乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求丙方提供全程監(jiān)理服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的購房款進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方支付購房款。甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自要求降低房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3監(jiān)理方信息第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第三章房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收3.1查驗(yàn)時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理第四章房產(chǎn)交易流程4.1交易合同簽訂4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3銀行貸款與還款4.4房屋交付與接管第五章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)查驗(yàn)服務(wù)5.2交易流程服務(wù)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范5.4法律法規(guī)咨詢第六章監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算與退還第七章合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除與違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：（監(jiān)理公司名稱）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（地址）房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)面積：（面積）房產(chǎn)用途：（用途）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人）2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：（金額）支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）第三章房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收3.1查驗(yàn)時(shí)間及方式查驗(yàn)時(shí)間：（日期）查驗(yàn)方式：（現(xiàn)場查驗(yàn)/遠(yuǎn)程查驗(yàn)）3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定）驗(yàn)收程序：（查驗(yàn)項(xiàng)目/驗(yàn)收流程/驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)）3.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：（整改要求/退賠金額/合同解除）第四章房產(chǎn)交易流程4.1交易合同簽訂合同簽訂時(shí)間：（日期）合同簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（辦理流程/所需材料/辦理時(shí)間）4.3銀行貸款與還款貸款金額：（金額）還款方式：（等額本息/等額本金/其他）4.4房屋交付與接管交付時(shí)間：（日期）交付地點(diǎn)：（地點(diǎn)）第五章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)查驗(yàn)服務(wù)查驗(yàn)項(xiàng)目：（結(jié)構(gòu)安全/設(shè)施設(shè)備/室內(nèi)環(huán)境/周邊環(huán)境）5.2交易流程服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：（合同審查/手續(xù)辦理/風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估/法律法規(guī)咨詢）5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：（政策風(fēng)險(xiǎn)/市場風(fēng)險(xiǎn)/法律風(fēng)險(xiǎn)）防范措施：（風(fēng)險(xiǎn)提示/防范建議/應(yīng)急預(yù)案）5.4法律法規(guī)咨詢咨詢內(nèi)容：（合同法律問題/交易流程問題/政策法規(guī)問題）第六章監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理費(fèi)用：（金額）6.2費(fèi)用支付方式支付方式：（分期支付/一次性支付）6.3費(fèi)用結(jié)算與退還結(jié)算方式：（按月結(jié)算/按項(xiàng)目結(jié)算）退還條件：（合同解除/服務(wù)終止）第七章合同期限與終止7.1合同期限合同期限：（起始日期至終止日期）7.2合同終止條件終止條件：（合同履行完畢/一方違約/不可抗力）7.3合同解除與違約責(zé)任解除條件：（雙方協(xié)商一致/一方違約/不可抗力）違約責(zé)任：（賠償損失/支付違約金/解除合同）第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章不可抗力條款10.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件解除合同因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期（簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）14.3合同見證人信息見證人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：監(jiān)理方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)條款內(nèi)容：在交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)查驗(yàn)、交易價(jià)格、交易方式等。說明：此條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求做出最有利于自己的決策。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：此條款明確甲方在交易中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致交易糾紛。1.3甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在交易中的權(quán)益，確保甲方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等。說明：此條款確保乙方在交易過程中充分了解房產(chǎn)情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)條款內(nèi)容：在交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)查驗(yàn)、交易價(jià)格、交易方式等。說明：此條款確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求做出最有利于自己的決策。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：此條款明確乙方在交易中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致交易糾紛。2.3乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方在交易中的權(quán)益，確保乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等。說明：此條款確保甲方在交易過程中充分了解房產(chǎn)情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易流程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的責(zé)任，確保其履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定支付，中介機(jī)構(gòu)不得擅自增加或減少費(fèi)用。說明：此條款確保中介費(fèi)用的合理性和透明度，避免中介機(jī)構(gòu)從中漁利。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障交易雙方的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明：此條款保護(hù)交易雙方的隱私，確保交易過程中的信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.銀行貸款合同（如有）5.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告6.交易雙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露交易雙方信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行監(jiān)理服務(wù)。認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議解決方式上選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有異議。解決辦法：由監(jiān)理方組織重新查驗(yàn)，并根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中遇到政策限制。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，尋求解決方案。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.個(gè)人與公司之間二手房買賣。3.二手房交易涉及銀行貸款。4.二手房交易涉及第三方中介服務(wù)。5.二手房交易涉及房產(chǎn)查驗(yàn)和監(jiān)理服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度個(gè)人二手房買賣過程中，乙方委托甲方提供全程監(jiān)理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保交易過程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方委托甲方對(duì)二手房交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，確保交易過程合法、合規(guī)、安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；2.全程監(jiān)理：指在二手房交易過程中，甲方對(duì)交易流程、合同簽訂、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督、檢查、評(píng)估；3.交易流程：指二手房買賣過程中，從看房、簽訂合同、支付定金、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)；4.合同簽訂：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同；5.房屋驗(yàn)收：指買方在簽訂合同后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；6.產(chǎn)權(quán)過戶：指買賣雙方在房屋驗(yàn)收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保交易過程合法、合規(guī)、安全；3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料，如身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀；5.甲方有權(quán)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供全程監(jiān)理服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行；2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解答和協(xié)調(diào)；3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供相關(guān)證明材料；4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；5.乙方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方提供全程監(jiān)理服務(wù)，乙方配合甲方完成各項(xiàng)監(jiān)理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.合同履行期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付甲方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元整；2.差旅費(fèi)：甲方因執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：因監(jiān)理過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款；2.剩余的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，在監(jiān)理服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付甲方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間：監(jiān)理服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未按時(shí)完成交易流程中的配合工作，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為：1.支付違約金；2.賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；3.采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議條款的最終解釋權(quán)；2.未經(jīng)乙方同意，甲方保留對(duì)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面暫?；蚪K止監(jiān)理服務(wù)；2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保監(jiān)理服務(wù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，為監(jiān)理服務(wù)的開展提供必要的便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論監(jiān)理服務(wù)的進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)