二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違約責(zé)任7.品牌引進(jìn)7.1品牌引進(jìn)原則7.2品牌引進(jìn)流程7.3品牌引進(jìn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：品牌引進(jìn)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同解除條件13.1合同解除方式13.2合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X時(shí)尚品牌管理1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1門面房位置2.1.1門面房位于省市區(qū)時(shí)尚購(gòu)物街，具體位置為路號(hào)2.1.2門面房位于購(gòu)物街的段，靠近主要入口2.2門面房面積2.2.1門面房總面積為200平方米2.2.2門面房?jī)?nèi)部布局為一層，包含營(yíng)業(yè)區(qū)、辦公區(qū)及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)2.3門面房結(jié)構(gòu)2.3.1門面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為級(jí)2.3.2門面房外墻采用保溫材料，內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格2.4門面房配套設(shè)施2.4.1門面房配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.4.2門面房?jī)?nèi)部水電設(shè)施齊全，滿足日常經(jīng)營(yíng)需求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年支付壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）4.2.2每年租金支付日期為每年的1月1日4.3逾期支付租金處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)尚品牌商品6.2使用用途6.2.1承租方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)或從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反使用范圍及用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.品牌引進(jìn)7.1品牌引進(jìn)原則7.1.1品牌引進(jìn)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則7.2品牌引進(jìn)流程7.2.1承租方提出品牌引進(jìn)申請(qǐng)7.2.2出租方對(duì)申請(qǐng)品牌進(jìn)行審核7.2.3雙方協(xié)商確定品牌引進(jìn)事宜7.2.4簽訂品牌引進(jìn)協(xié)議7.3品牌引進(jìn)費(fèi)用7.3.1品牌引進(jìn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2品牌引進(jìn)費(fèi)用包括品牌裝修、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金千分之五的滯納金。8.1.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的使用用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行品牌引進(jìn)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付品牌引進(jìn)費(fèi)用千分之五的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金千分之五的違約金。8.2.2如出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行品牌引進(jìn)審批，每逾期一日應(yīng)向承租方支付品牌引進(jìn)費(fèi)用千分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。1.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過一個(gè)月；2.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；3.承租方從事違法活動(dòng)或從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。11.2附件二：品牌引進(jìn)清單11.2.1列明品牌引進(jìn)的相關(guān)信息，包括品牌名稱、引進(jìn)時(shí)間、費(fèi)用等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期及原因。13.合同解除條件13.1合同解除方式13.1.1合同解除可以通過協(xié)商一致或仲裁裁決的方式進(jìn)行。13.1.2雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，明確解除日期及原因。13.2合同解除通知13.2.1合同解除通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送，并保留送達(dá)證明。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍1.租賃物裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；2.品牌引進(jìn)過程中的市場(chǎng)調(diào)研、品牌評(píng)估、合同談判等服務(wù)；3.租賃物維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)；4.合同履行過程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠順利開展工作。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠順利開展工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的賠償限額。1.第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的；2.第三方違反合作協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的。6.第三方介入的變更與解除6.1合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議8.1.1列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.2列明租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3列明租賃物的裝修、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。2.附件二：品牌引進(jìn)清單2.1列明擬引進(jìn)品牌的名稱、類型、市場(chǎng)定位等。2.2列明品牌引進(jìn)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、品牌評(píng)估報(bào)告等。2.3列明品牌引進(jìn)的合同談判文件、品牌引進(jìn)協(xié)議等。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.2列明第三方的資質(zhì)證明文件、專業(yè)能力證明等。3.3列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證4.1列明每次租金支付的日期、金額、支付方式等。4.2列明租金支付憑證的復(fù)印件。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。5.2列明租賃物維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)證明文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件6.1列明爭(zhēng)議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決等。6.2列明爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定使用租賃物。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.信譽(yù)損失；4.潛在損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付當(dāng)期租金千分之五的滯納金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修造成的損失。3.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1門面房位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)方式8.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有時(shí)尚購(gòu)物街門面房的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃時(shí)尚購(gòu)物街門面房并引進(jìn)品牌的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于時(shí)尚購(gòu)物街的門面房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1門面房位置3.1.1地址：時(shí)尚購(gòu)物街號(hào)3.1.2面積：平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門面3.2面積3.2.1租賃物總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.3結(jié)構(gòu)3.3.1租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2028年12月31日。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過兩年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元。5.3付款時(shí)間5.3.1每月租金應(yīng)在每月的日前支付至甲方指定賬戶。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣萬(wàn)元。6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還時(shí)間6.3.1保證金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的15日內(nèi)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，由承租方支付。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于門禁管理、清潔衛(wèi)生、安全巡邏等。7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1承租方租賃的門面房?jī)H用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。8.1.2承租方需引進(jìn)符合時(shí)尚購(gòu)物街整體形象和定位的品牌，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、飾品等。8.2經(jīng)營(yíng)方式8.2.1承租方應(yīng)按照商業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的整潔、安全和服務(wù)質(zhì)量。8.2.2承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)需事先獲得出租方書面同意。8.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.3.1承租方應(yīng)遵守時(shí)尚購(gòu)物街的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1出租方應(yīng)于租賃起始日期前將租賃物交付給承租方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于租賃物的完整性、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。9.3驗(yàn)收程序9.3.1承租方應(yīng)在租賃物交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。9.3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，承租方應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明具體問題，并要求出租方在10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。14.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。14.4.2第三方與承租方或出租方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)承租方或出租方的直接責(zé)任應(yīng)在其與承租方或出租方簽訂的合同中約定。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1第三方介入的條件14.5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.5.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。14.5.2第三方介入的程序14.5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或咨詢服務(wù)合同。14.5.2.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議或咨詢服務(wù)合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5.3第三方介入的費(fèi)用14.5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或咨詢服務(wù)合同中明確。14.5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。14.5.4第三方介入的期限14.5.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在委托協(xié)議或咨詢服務(wù)合同中明確。14.5.4.2第三方介入的期限到期后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商延長(zhǎng)。14.5.5第三方介入的成果14.5.5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其介入工作的成果報(bào)告。14.5.5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的成果進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。14.5.6第三方介入的終止14.5.6.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。14.5.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余工作。14.5.7第三方介入的保密14.5.7.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。14.5.7.2第三方不得泄露或使用這些信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。14.5.8第三方介入的法律責(zé)任14.5.8.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.8.2第三方介入的法律責(zé)任應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或咨詢服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付計(jì)劃表列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。要求：支付計(jì)劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：服務(wù)內(nèi)容清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。要求：證明材料需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.合同履行過程中的變更協(xié)議在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。要求：解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.租賃物損壞或擅自改變違約行為：承租方損壞租賃物或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5萬(wàn)元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)拖欠違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額1%的違約金。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為5000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付50元違約金。4.不可抗力事件未及時(shí)通知違約行為：一方發(fā)生不可抗力事件未及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：未及時(shí)通知的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損壞，未及時(shí)通知對(duì)方，則損失由未通知方承擔(dān)。5.合同解除未按約定程序違約行為：一方在未按合同約定程序解除合同時(shí)，擅自采取行動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若一方未按合同約定程序解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則損失由擅自解除合同方承擔(dān)。全文完。二零二五版時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于時(shí)尚購(gòu)物街的門面房，乙方有意租賃該門面房進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將門面房租賃給乙方，乙方在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行品牌引進(jìn)和經(jīng)營(yíng)，雙方共同維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街的形象和利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門面房：指甲方擁有的位于時(shí)尚購(gòu)物街的建筑物；2.品牌引進(jìn)：指乙方在租賃期間引進(jìn)的品牌，包括但不限于品牌名稱、品牌形象、品牌產(chǎn)品等；3.租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有時(shí)尚購(gòu)物街門面房的主體；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃時(shí)尚購(gòu)物街門面房進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)的主體；3.時(shí)尚購(gòu)物街：指甲方擁有的位于某地的商業(yè)街區(qū)，以時(shí)尚、購(gòu)物為主題；4.品牌引進(jìn)：指乙方在租賃期間引進(jìn)的品牌，包括但不限于品牌名稱、品牌形象、品牌產(chǎn)品等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和時(shí)尚購(gòu)物街的管理規(guī)定；3.甲方有義務(wù)為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃時(shí)尚購(gòu)物街門面房；2.乙方有權(quán)引進(jìn)品牌，并在租賃期間進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和時(shí)尚購(gòu)物街的管理規(guī)定，確保品牌經(jīng)營(yíng)符合時(shí)尚購(gòu)物街的形象和利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于時(shí)尚購(gòu)物街的門面房。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定引進(jìn)品牌，并進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)；3.甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面房的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照時(shí)尚購(gòu)物街物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)門面房?jī)?nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。5.保證金：乙方在租賃期間，如有違反本合同約定或時(shí)尚購(gòu)物街管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付保證金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付物業(yè)管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次費(fèi)用結(jié)算后五日內(nèi)支付公用事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付任何費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃的門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲一天租金的違約金。2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲一天租金的違約金。2.若乙方違反時(shí)尚購(gòu)物街管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計(jì)算方式如上述條款所述。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的非公開信息；3.時(shí)尚購(gòu)物街的經(jīng)營(yíng)策略和客戶信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系；3.本合同項(xiàng)下的品牌引進(jìn)和經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)時(shí)尚購(gòu)物街整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合時(shí)尚購(gòu)物街的形象和利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同并要求乙方搬離門面房的權(quán)利；2.甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，有權(quán)調(diào)整乙方租賃的門面房面積或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物街的形象和利益；2.雙方應(yīng)按照時(shí)尚購(gòu)物街的管理規(guī)定，共同維護(hù)公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論時(shí)尚購(gòu)物街的經(jīng)營(yíng)管理事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保時(shí)尚購(gòu)物街的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于時(shí)尚購(gòu)物街門面房租賃與品牌引進(jìn)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.時(shí)尚購(gòu)物街平面圖；4.時(shí)尚購(gòu)物街管理規(guī)定；5.甲方銀行賬戶信息；6.乙方銀行賬戶信息；7.不可抗力事件證明材料；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃的門面房，認(rèn)定為違約行為；未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為；違反時(shí)尚購(gòu)物街管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為；租賃期間擅自改變門面房用途，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定引進(jìn)品牌，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客