二零二五年度租賃合同范本（含合同解除程序）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同范本（含合同解除程序）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)1.7合同有效期第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋修繕與維護(hù)2.6使用規(guī)定與限制第三章租賃期間管理3.1租賃期間房屋使用規(guī)范3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋租賃合同變更3.4房屋租賃合同解除3.5租賃期間房屋保險3.6租賃期間房屋租賃關(guān)系終止第四章租賃合同解除程序4.1合同解除條件4.2解除通知與期限4.3解除合同效力4.4解除合同后處理4.5違約責(zé)任4.6合同解除爭議解決第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決第六章租賃合同終止6.1合同終止條件6.2終止通知與期限6.3終止合同效力6.4終止合同后處理6.5終止合同爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭議解決第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力10.4合同解除與終止第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止效力第十二章合同解除與終止后處理12.1房屋返還12.2租金及押金退還12.3修繕費用承擔(dān)12.4爭議解決第十三章合同解除與終止?fàn)幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用13.5爭議解決期限第十四章合同解除與終止后其他事項14.1合同解除與終止后房屋使用14.2合同解除與終止后押金退還14.3合同解除與終止后其他費用承擔(dān)14.4合同解除與終止后爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：______地址：______市______區(qū)______街道______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______地址：______市______區(qū)______街道______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.6合同目的與依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.7合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋裝修狀況：______2.2租賃用途租賃用途為：______2.3租金及支付方式租金：每月______元人民幣。支付方式：每月______日前支付，采取______方式支付。2.4押金及退還條件押金：______元人民幣。退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且無欠費的情況下，押金無息退還。2.5房屋修繕與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、水暖電氣設(shè)施的正常使用等。2.6使用規(guī)定與限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）不得擅自增加房屋荷載；（3）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第三章租賃期間管理3.1租賃期間房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的合理使用。3.3房屋租賃合同變更雙方同意在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4房屋租賃合同解除合同解除條件如下：（1）出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.5租賃期間房屋保險出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.6租賃期間房屋租賃關(guān)系終止租賃關(guān)系終止條件如下：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）租賃雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。第四章租賃合同解除程序4.1合同解除條件（1）收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為；（2）出租方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給承租方；（3）承租方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。4.2解除通知與期限解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。4.3解除合同效力（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)退還出租方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4解除合同后處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)退還出租方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.5違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）享有租賃房屋的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方遵守合同約定；（3）在合同解除或終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃方義務(wù)（1）保證房屋符合租賃用途；（2）按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（3）保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.3承租方權(quán)利（1）享有租賃房屋的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)；（3）在合同解除或終止后，有權(quán)要求出租方退還押金。5.4承租方義務(wù)（1）按照租賃用途合理使用房屋；（2）遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.5雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決如雙方對權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章爭議解決6.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如采取仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭議解決申請。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）出租方或承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）出租方或承租方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（5）出租方或承租方違反合同約定，造成他人人身或財產(chǎn)損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；（2）承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）出租方或承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；（4）出租方或承租方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；（5）出租方或承租方違反合同約定，造成他人人身或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.4違約責(zé)任爭議解決如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1房屋租賃清單（此處附房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及狀況）8.2房屋租賃押金收據(jù)（此處附房屋租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期）8.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等）第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除與終止本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）書面通知對方解除合同；（2）退還已收租金或押金；（3）按照合同約定處理違約責(zé)任。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：（1）書面通知對方；（2）退還已收租金或押金；（3）按照合同約定處理違約責(zé)任。10.4合同解除與終止效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋及附屬設(shè)施等事宜。第十一章合同解除與終止后處理11.1房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.2租金及押金退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。11.3修繕費用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。11.4爭議解決合同解除或終止后，如雙方對處理事宜有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止?fàn)幾h解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如采取仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭議解決申請。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十三章合同解除與終止后其他事項13.1合同解除與終止后房屋使用合同解除或終止后，房屋不得用于原租賃用途。13.2合同解除與終止后押金退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。13.3合同解除與終止后其他費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費用。13.4合同解除與終止后爭議解決如雙方對合同解除或終止后其他事項有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同解除與終止?fàn)幾h解決14.1合同解除與終止后房屋使用合同解除或終止后，房屋不得用于原租賃用途。14.2合同解除與終止后押金退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。14.3合同解除與終止后其他費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費用。14.4合同解除與終止后爭議解決如雙方對合同解除或終止后其他事項有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年____月____日承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)證明文件。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)必要的修繕和維修責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行必要的清潔和消毒處理。1.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，并對逾期支付租金的承租方收取滯納金。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。1.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租賃期限與續(xù)租1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。1.4租金調(diào)整1.4.1本合同約定的租金為固定租金，租賃期限內(nèi)如遇市場租金波動，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的____%。1.5甲方解除合同的條件1.5.1乙方有違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；1.5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保自身具備合法的租賃資格，并提供相關(guān)證明文件。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。2.1.4乙方應(yīng)按時支付租金，如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)必要的修繕和維修責(zé)任。2.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行必要的清潔和消毒處理。2.2.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，并對逾期支付租金的承租方收取滯納金。2.3租賃期限與續(xù)租2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2租賃期滿后，如甲方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.4租金調(diào)整2.4.1本合同約定的租金為固定租金，租賃期限內(nèi)如遇市場租金波動，乙方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的____%。2.5乙方解除合同的條件2.5.1甲方有違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；2.5.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的；2.5.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和完整性。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和服務(wù)。3.2中介服務(wù)費用3.2.1中介服務(wù)費用為合同租金的____%，由甲方支付。3.2.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃用途證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋不符合約定條件、擅自調(diào)整租金、違反房屋使用規(guī)定等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、違反合同約定等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修繕費用，如責(zé)任歸屬不明，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋租賃。5.房屋租賃合同續(xù)簽。6.房屋租賃合同解除。全文完。二零二五年度租賃合同范本（含合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險金額6.3保險費用及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他約定事項12.合同解除程序12.1合同解除申請12.2合同解除通知12.3合同解除生效13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物規(guī)格型號：________2.3租賃物數(shù)量：________件/套2.4租賃物交付時間及地點：________年________月________日，________地3.租賃期限3.1租賃開始時間：________年________月________日3.2租賃結(jié)束時間：________年________月________日3.3租賃期限變更：任何一方需提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元整4.2租金支付時間：每月________日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4拖欠租金處理：承租方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于________用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物保險6.1保險責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、盜竊、意外損壞等6.2保險金額：人民幣________元整6.3保險費用及支付方式：保險費用由承租方承擔(dān)，于租賃合同簽訂時一次性支付7.合同解除及終止7.1.1承租方未按約定支付租金超過________天；7.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；7.1.3出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在欺詐行為；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1提前________天書面通知對方，說明解除合同的原因；7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；7.2.3解除合同協(xié)議生效后，承租方應(yīng)立即返還租賃物；7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于租賃物實際價值________%的違約金。8.1.3出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于租賃物日租金________倍的違約金。8.2違約金及賠償8.2.1違約金和賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。8.2.2若違約行為導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)書面提交爭議事項。9.2.2法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱及規(guī)格型號11.1.2租賃物數(shù)量11.1.3租賃物狀況11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1使用方法11.2.2注意事項11.3附件三：其他約定事項11.3.1租賃物保養(yǎng)11.3.2租賃物驗收12.合同解除程序12.1合同解除申請12.1.1申請方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由。12.2合同解除通知12.2.1通知應(yīng)明確合同解除的時間、條件和后果。12.3合同解除生效12.3.1通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并保證租賃物完好無損。13.2租金結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際使用情況結(jié)算租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償金。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至________年________月________日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助等原因，需要介入合同履行過程中的個人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)支持、保險代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.2甲方向第三方支付的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方對租賃物的使用和維護(hù)符合合同約定。3.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，具體包括：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過________元。4.1.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過________元。4.1.3第三方因提供技術(shù)支持或其他服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為符合乙方的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保合同履行順暢。5.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)后續(xù)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2修改后的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，合同雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。明確租賃物的所有權(quán)和使用條件。描述租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、功能、性能等。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作指南，包括安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。列出禁止操作和可能導(dǎo)致?lián)p壞的行為。提供緊急情況下的應(yīng)對措施。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證等有效證件的復(fù)印件。如有授權(quán)委托書，也應(yīng)作為附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的具體事項和條件。確定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：租賃物保險單詳細(xì)要求和說明：保險公司的名稱、保險單號碼、保險期限、保險金額等信息。保險責(zé)任范圍和賠償流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃物等。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更協(xié)議。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決或法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。出租方未按約定交付租賃物。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金：若承租方拖欠租金超過一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。承租方擅自改變租賃物用途：若導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償實際維修費用或租賃物折舊價值。出租方未按約定交付租賃物：若導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二五年度租賃合同范本（含合同解除程序）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意向，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方的履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同的出租方。2.乙方：指租賃房屋的使用人，即本合同的承租方。3.合同解除程序：指在合同履行過程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方按照約定程序解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行合理管理。3.甲方應(yīng)保證房屋的完好，并在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。4.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2.2乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離房屋。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。3.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算一次。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算一次。5.其他費用：如合同約定的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月物業(yè)管理費。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方未按時維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.乙方逾期搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.保密方不得泄露、披露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府頒布政策導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方對乙方享有的債權(quán)。3.乙方對甲方享有的債權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片。3.水電費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。4.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。5.乙方支付憑證。6.甲方收據(jù)。7.修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)議解除合同書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方逾期搬離房屋。甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。甲方未按時維修房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方按照約定程序解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并要求乙方在通知規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方搬離房屋。同時，甲方應(yīng)采取措施修復(fù)房屋，確保安全。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，如損壞應(yīng)賠償。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋的權(quán)屬負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和接收。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方賠償：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的維修及時，不得因維修影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)保證房屋的安全，不得因房屋問題造成乙方人身或財產(chǎn)損失。甲方不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行合理管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在合同到期前搬離房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。若乙方逾期搬離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二五年度租賃合同范本（含合同解除程序）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.租賃物保險6.1.保險責(zé)任范圍6.2.保險金額6.3.保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除程序8.1.合同解除條件8.2.合同解除通知8.3.合同解除效力9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說明書13.3.附件三：租賃物保險單14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物規(guī)格型號：_________________2.3租賃物數(shù)量：_________________2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物指定的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃物保險6.1保險責(zé)任范圍：租賃物因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失，由保險人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保險金額：人民幣____元整6.3保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方各自承擔(dān)，具體由出租方負(fù)責(zé)辦理。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.合同解除程序8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方擅自改變租賃物用途，或造成租賃物損壞的；c)承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益的。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供租賃物的；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除通知8.2.1解除合同一方應(yīng)在解除合同前__個工作日書面通知對方。8.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、解除日期及雙方認(rèn)為必要的其他事項。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的債務(wù)進(jìn)行清算，并妥善處理租賃物的歸還事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方或承租方單方終止合同并經(jīng)對方確認(rèn)；10.2.4合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明書、租賃物保險單等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：_________________1