2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3貸款1.4利息1.5期限1.6還款1.7逾期1.8損壞賠償1.9通知1.10法律適用1.11爭(zhēng)議解決2.貸款金額和條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5首付金額2.6貸款用途2.7信用評(píng)估3.抵押物的描述和權(quán)利3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物登記3.4抵押物維護(hù)3.5抵押物保險(xiǎn)4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.5抵押權(quán)消滅5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.2支付方式5.3逾期支付5.4一次性還款5.5分期還款6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整6.4利息逾期支付7.逾期還款和罰金7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰金7.3逾期還款處理7.4逾期還款通知8.抵押物處置8.1抵押物處置權(quán)8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配8.4抵押物處置費(fèi)用9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更和解除通知9.4合同變更和解除的法律后果10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用限制10.4違反保密義務(wù)的法律后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：貸款協(xié)議12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的義務(wù)14.其他條款14.1不可抗力14.2通知和通訊14.3不可分割性14.4爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指借款人以其合法擁有的、位于中國(guó)境內(nèi)的、符合國(guó)家房地產(chǎn)管理規(guī)定的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按約定履行還款義務(wù)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3貸款：指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、以房產(chǎn)為抵押物的貨幣資金。1.4利息：指借款人按照約定的利率，向貸款人支付的逾期未還貸款本金所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5期限：指本合同約定的貸款期限，包括貸款發(fā)放日至貸款全部還清之日的期間。1.6還款：指借款人按照本合同的約定，按期向貸款人支付貸款本金及利息的行為。1.7逾期：指借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。1.8損壞賠償：指借款人因故意或過(guò)失導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)向貸款人支付的賠償金。1.9通知：指一方通過(guò)書(shū)面或電子方式向另一方發(fā)送的，具有法律效力的信息。1.10法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.11爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.貸款金額和條件2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率：本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年。2.4還款方式：本合同約定的還款方式為_(kāi)_____（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。2.5首付金額：借款人需支付的首付金額為房產(chǎn)價(jià)值的______%。2.6貸款用途：借款人需將貸款用于______（具體用途）。2.7信用評(píng)估：貸款人將對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此決定是否發(fā)放貸款。3.抵押物的描述和權(quán)利3.1抵押物描述：抵押物為借款人合法擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物權(quán)利：借款人將抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.3抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。3.5抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下貸款本金及利息全部清償前，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.5抵押權(quán)消滅：借款人按約定履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)自行消滅。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。5.2支付方式：借款人應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人支付貸款本金及利息。5.3逾期支付：借款人未按約定支付貸款本金及利息的，構(gòu)成逾期支付。5.4一次性還款：借款人應(yīng)在貸款到期日一次性?xún)斶€貸款本金及利息。5.5分期還款：借款人應(yīng)按照本合同的約定，分______期償還貸款本金及利息。6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算：貸款利息按日計(jì)息，利率為_(kāi)_____%，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，于每月______日前將利息支付至貸款人指定的賬戶(hù)。6.3利息調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。6.4利息逾期支付：借款人逾期支付利息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息。8.逾期還款和罰金8.1逾期還款定義：逾期還款指借款人未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息。8.2逾期還款罰金：逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付____%的罰金，罰金按逾期天數(shù)計(jì)算，并隨本金一并償還。8.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期還款，包括但不限于訴訟、仲裁、拍賣(mài)抵押物等。8.4逾期還款通知：貸款人應(yīng)于逾期還款后____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出書(shū)面通知，要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)。9.抵押物處置9.1抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。9.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或其他合法方式實(shí)施。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。9.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。10.合同變更和解除10.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；b)借款人喪失償債能力；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同變更和解除通知：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息定義：保密信息指本合同中涉及的、未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息使用限制：雙方僅可出于履行本合同的目的使用保密信息。11.4違反保密義務(wù)的法律后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自權(quán)利人所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款協(xié)議13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知和通訊：雙方之間的通知和通訊，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3不可分割性：本合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，不可分割。14.4爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。a)借款人需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；b)貸款人需要第三方提供擔(dān)?；蛟鲂欧?wù)；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。b)第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。b)如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由邀請(qǐng)第三方的一方承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決a)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。16.4第三方介入后的合同變更a)第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b)第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。16.5第三方介入后的合同解除a)第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。b)第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)立、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物處置等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款罰金、抵押物處置等條款。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的前提。5.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等證明借款人身份的文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份，是貸款發(fā)放的前提。6.貸款人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括貸款人授權(quán)委托人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)貸款人代表其行使相關(guān)權(quán)利。7.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、信用評(píng)分等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，是貸款決策的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息使用限制等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為a)未按約定還款：借款人未按約定日期償還貸款本金及利息。b)未按約定使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款。c)抵押物損壞：借款人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物損壞。d)未履行保密義務(wù)：借款人泄露本合同中的保密信息。2.貸款人違約行為a)未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按約定日期發(fā)放貸款。b)未按約定提供服務(wù)：貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。c)未履行保密義務(wù)：貸款人泄露本合同中的保密信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生：認(rèn)定違約行為是否發(fā)生。b)違約程度：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。c)法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)借款人逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付____%的罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)抵押物損壞：借款人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款行為，保障各方合法權(quán)益，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房產(chǎn)抵押貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的貸款。2）抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供的擔(dān)保物。3）擔(dān)保方：指為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出借方：指甲方，即提供貸款的一方。2）借款方：指乙方，即向甲方申請(qǐng)貸款的一方。3）擔(dān)保方：指丙方，為乙方債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款。2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的貸款。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。3）乙方應(yīng)保證抵押物的完整、合法，不得擅自處分抵押物。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2）丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)。3）丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，在每月的____日償還貸款本金及利息。2）乙方應(yīng)將還款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）貸款期限屆滿(mǎn)，乙方償還全部貸款本金及利息。2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止本合同。3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）本合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，償還全部貸款本金及利息。2）甲方、乙方、丙方應(yīng)共同簽署終止合同書(shū)面文件。6.4終止后果1）合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合本合同的約定，乙方應(yīng)支付貸款利息。2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）擔(dān)保費(fèi)：丙方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)。4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款利息及抵押登記費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)按照合同約定，在簽訂本合同當(dāng)日支付至丙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）貸款利息應(yīng)在每月的____日支付。2）抵押登記費(fèi)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)支付。3）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為基礎(chǔ)確定。2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款及內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）因地震導(dǎo)致抵押物損壞，影響貸款履行的。2）因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，影響合同履行的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的貸款尚未全部?jī)斶€。2）抵押物尚未辦理抵押登記手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2）本合同簽訂后，丙方保留對(duì)乙方的擔(dān)保權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在本合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。2）在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生損失或價(jià)值減損，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的貸款使用情況。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）丙方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（借款方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件（如身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供貸款，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。擅自處分抵押物，認(rèn)定違約。貸款用途不符合約定，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提供還款計(jì)劃，并協(xié)商延期還款或采取其他措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減損或損壞。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保，以確保貸款安全。3.問(wèn)題：丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的擔(dān)?；虿扇∑渌胧?，以確保貸款安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.問(wèn)題：政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需調(diào)整利率，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方（擔(dān)保方）2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。丙方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于在乙方違約時(shí)，按照約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定，及時(shí)采取必要措施，以保障甲方權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在政策調(diào)整時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方給予適當(dāng)寬限期。乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持抵押物的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照約定調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е沦J款用途不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何形式規(guī)避債務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)等。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及計(jì)息方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放方式三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利限制四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同解除條件五、還款責(zé)任與違約責(zé)任1.還款責(zé)任2.逾期還款責(zé)任3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式六、貸款保險(xiǎn)1.貸款保險(xiǎn)種類(lèi)2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.貸款相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式八、房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解除與終止十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同簽署人身份證號(hào)碼合同編號(hào)20251010001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同2.合同編號(hào)：202510100013.合同簽訂日期：2025年10月10日4.合同雙方基本信息：貸款人（甲方）：[甲方全名]貸款人身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]抵押人（乙方）：[乙方全名]抵押人身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.貸款期限：[貸款期限]年3.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.利率及計(jì)息方式：年利率為[利率]%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，計(jì)息方式為[計(jì)息方式]5.貸款用途：[貸款用途說(shuō)明]6.貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如一次性發(fā)放、分期發(fā)放等]三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]元3.抵押物登記手續(xù)：[抵押物登記手續(xù)說(shuō)明]4.抵押物權(quán)利限制：[抵押物權(quán)利限制說(shuō)明]四、合同履行與變更1.合同履行期限：自[合同簽訂日期]起至[貸款到期日]2.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]3.合同履行方式：[履行方式說(shuō)明]4.合同變更條件：[變更條件說(shuō)明]5.合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]五、還款責(zé)任與違約責(zé)任1.還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)。2.逾期還款責(zé)任：若甲方逾期還款，應(yīng)按照[逾期利率]支付逾期利息。3.違約責(zé)任：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、貸款保險(xiǎn)1.貸款保險(xiǎn)種類(lèi)：[保險(xiǎn)種類(lèi)，如借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]2.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]3.保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：[保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.貸款相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)主體]3.稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式]八、房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未償還的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前應(yīng)向甲方發(fā)出催告通知，若甲方在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，乙方可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，剩余部分用于償還貸款本金及利息。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自甲方逾期還款之日起至貸款本息清償之日止。九、合同解除與終止1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余貸款本息、利息、罰息等進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)則和程序進(jìn)行。十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)]備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽名：貸款人（甲方）：[甲方簽名]抵押人（乙方）：[乙方簽名]證人：[證人簽名]貸款人（甲方）：________________________抵押人（乙方）：________________________證人：________________________貸款人（甲方）：________________________抵押人（乙方）：________________________證人：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款審批與發(fā)放：甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后的[審批期限]內(nèi)完成審批。若甲方拒絕貸款，應(yīng)向乙方說(shuō)明拒絕理由。2.貸款利率調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化和貸款政策調(diào)整，對(duì)乙方的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。利率調(diào)整應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.貸款還款計(jì)劃調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力變化，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。4.貸款違約責(zé)任加重：若乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況加重違約責(zé)任，包括但不限于提高罰息率、縮短還款期限等。5.甲方權(quán)利保障：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款條件選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好，選擇合適的貸款期限、還款方式和利率。2.貸款用途自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但需確保用途合法、合規(guī)。3.貸款利率調(diào)整參與權(quán)：乙方有權(quán)參與甲方利率調(diào)整的協(xié)商，并提出自己的意見(jiàn)和建議。4.貸款還款計(jì)劃調(diào)整參與權(quán)：乙方有權(quán)參與貸款還款計(jì)劃的調(diào)整，并提出自己的還款能力證明。5.貸款違約責(zé)任減輕：若乙方發(fā)生違約，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商減輕違約責(zé)任，如降低罰息率、延長(zhǎng)還款期限等。6.乙方權(quán)利保障：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款發(fā)放、利率調(diào)整等義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供貸款相關(guān)資料和通知。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任與義務(wù)：中介應(yīng)在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議。中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介傭金支付：中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是按比例支付、固定金額支付或按實(shí)際完成工作支付。5.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。6.中介終止與解除：若中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。中介服務(wù)終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還未支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款保險(xiǎn)合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批表9.還款計(jì)劃表10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息、未按時(shí)支付利息等。乙方違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未按時(shí)提供貸款相關(guān)資料、未按時(shí)償還貸款本金及利息等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方催告后，甲方在[催告期限]內(nèi)仍未履行還款義務(wù)。乙方違約：未按合同約定履行抵押義務(wù)或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，若甲方仍不履行，可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則可能影響抵押權(quán)的效力。3.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資。3.房地產(chǎn)投資。4.房地產(chǎn)交易。5.房地產(chǎn)租賃。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方為滿(mǎn)足個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需求，同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款及違約責(zé)任，保障甲乙雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保的行為。抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。貸款：指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)放的款項(xiàng)。還款：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)：指甲方名下?lián)碛兴袡?quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。抵押貸款：指甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。貸款期限：指甲方從乙方取得貸款至全部還清貸款本金及利息的時(shí)間。利息：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息，確保抵押物真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等處置措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方抵押物的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.貸款期限屆滿(mǎn)，甲方已全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.甲方在貸款期限內(nèi)，因故提前終止貸款，并經(jīng)乙方同意。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方收回抵押物，甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。2.乙方收回抵押物，甲方不得再行主張權(quán)利。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方需支付抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金、滯納金等違約賠償金額，由違約方支付給守約方。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至甲方全部清償貸款本息。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)，要求甲方提供擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押物保險(xiǎn)單4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.貸款發(fā)放憑證7.還款計(jì)劃表8.乙方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。甲方擅自處置抵押物。乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。乙方泄露甲方保密信息。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保的行為。2.抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。3.貸款：指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)放的款項(xiàng)。4.還款：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本金及利息的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)還款，并根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物不合法或不有效而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：擔(dān)保人在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方立即履行還款義務(wù)。擔(dān)保人在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向乙方主張權(quán)利。4.第三方的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或放棄擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的擔(dān)保文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，包括抵押物或其他擔(dān)保方式。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止貸款。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等處置措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定，申請(qǐng)貸款并使用貸款。甲方有權(quán)在合同履行期間，向乙方提出合理的變更請(qǐng)求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，享受乙方提供的貸款服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得濫用甲方提供的個(gè)人信息。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式第三章抵押物情況說(shuō)明3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物估值第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記程序4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)控第六章貸款還款及違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4追償權(quán)第七章抵押權(quán)變更及終止7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)終止條件7.3抵押權(quán)終止程序第八章法律效力與爭(zhēng)議解決8.1合同的法律效力8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3通知送達(dá)10.4不可抗力條款第十一章合同附件11.1貸款申請(qǐng)書(shū)11.2抵押物清單11.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同簽署13.1抵押人簽署13.2抵押權(quán)人簽署第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：（名稱(chēng)）法定代表人：（姓名）地址：（地址）1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：（抵押物名稱(chēng)）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物性質(zhì)：（抵押物性質(zhì)）抵押物估值：（抵押物估值）第二章貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）2.2貸款期限貸款期限：（貸款期限）2.3利率及計(jì)息方式年利率：（年利率）計(jì)息方式：（計(jì)息方式）2.4還款方式還款方式：（還款方式）第三章抵押物情況說(shuō)明3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：（抵押物名稱(chēng)）3.2抵押物地址抵押物地址：（抵押物地址）3.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：（抵押物性質(zhì)）3.4抵押物估值抵押物估值：（抵押物估值）第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：（抵押權(quán)設(shè)立條件）4.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序：（抵押權(quán)登記程序）4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：（抵押權(quán)登記費(fèi)用）第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：（貸款發(fā)放時(shí)間）5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：（貸款發(fā)放方式）5.3貸款使用范圍貸款使用范圍：（貸款使用范圍）5.4貸款使用監(jiān)控貸款使用監(jiān)控：（貸款使用監(jiān)控）第六章貸款還款及違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：（還款計(jì)劃）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約責(zé)任）6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：（違約金計(jì)算）6.4追償權(quán)追償權(quán)：（追償權(quán)）第七章抵押權(quán)變更及終止7.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件：（抵押權(quán)變更條件）7.2抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件：（抵押權(quán)終止條件）7.3抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止程序：（抵押權(quán)終止程序）第八章法律效力與爭(zhēng)議解決8.1合同的法律效力本合同依法成立，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款；（3）抵押物被查封、扣押或沒(méi)收；（4）抵押人因故無(wú)法履行合同；（5）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（解除通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.3通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.4不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1貸款申請(qǐng)書(shū)11.2抵押物清單11.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（簽訂時(shí)間）12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）第十三章合同簽署13.1抵押人簽署（抵押人簽名）13.2抵押權(quán)人簽署（抵押權(quán)人簽名）第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。抵押人：（簽名）抵押權(quán)人：（簽名）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限甲方（抵押權(quán)人）保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。在抵押人提交貸款申請(qǐng)后，甲方有權(quán)根據(jù)抵押人的信用記錄、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率，并提前通知抵押人。1.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物維護(hù)的責(zé)任。若抵押物因抵押人原因造成損壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4貸款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)抵押人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的合法用途。如發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用，甲方有權(quán)要求抵押人立即糾正。1.5貸款提前還款條件抵押人如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)貸款剩余期限和利率等因素，確定提前還款的具體條件和費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整限制乙方（抵押人）要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前一定期限通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.2抵押物使用權(quán)限乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和使用功能。2.3貸款期限延長(zhǎng)乙方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的情況，在合理范圍內(nèi)考慮延長(zhǎng)貸款期限。2.4貸款用途保障乙方承諾，貸款資金將專(zhuān)用于約定的合法用途，并接受甲方的監(jiān)管。如發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用可在貸款發(fā)放前由乙方支付，或由甲方在貸款發(fā)放時(shí)扣除。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)書(shū)2.抵押物清單3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.貸款用途證明材料6.抵押權(quán)設(shè)立證明文件7.貸款還款計(jì)劃表8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息；抵押人未按時(shí)提交貸款用途證明材料；抵押人擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價(jià)值；抵押人未按照合同約定履行抵押權(quán)變更或終止程序；抵押人未履行合同約定的保密義務(wù)；甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按照合同約定調(diào)整貸款利率。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押人未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知抵押人，并按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括但不限于加收違約金、提前收回貸款等。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降或存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)要求抵押人提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.其他個(gè)人貸款需求，如教育貸款、醫(yī)療貸款等全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的借貸關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款資金的安全，促進(jìn)我國(guó)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以自有房產(chǎn)作為擔(dān)保，向甲方提供貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供的房產(chǎn)。3.貸款本金：指甲方實(shí)際發(fā)放給乙方的貸款金額。4.貸款利息：指甲方按照約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的利息。5.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款的業(yè)務(wù)。2.房產(chǎn)價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款期限：指借款人應(yīng)按照約定時(shí)間償還貸款本金和利息的期限。4.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的具體方式。5.逾期還款：指借款人未按照約定時(shí)間償還貸款本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算貸款利息。3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。4.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法采取法律手段追償貸款本金和利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還貸款本金和利息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算貸款利息，并在每個(gè)還款日將利息計(jì)入乙方貸款本金。3.乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定的還款方式提前償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.貸款本金和利息全部?jī)斶€完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因終止條件導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后，及時(shí)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式清償貸款本金和利息。2.合同終止后，甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)利自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率及本合同約定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)支付因抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)并支付與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月還款日時(shí)，連同本金一并支付。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：每月還款日。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方通知的期限支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)費(fèi)用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為本合同貸款總額的1%。2.甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金每日萬(wàn)分之五。2.甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方所欠貸款及相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況。2.甲方在履行合同過(guò)程中獲得的乙方個(gè)人信息。3.乙方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)