2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位類型3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.車位維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任主體6.2維護(hù)責(zé)任內(nèi)容6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.車位租金7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3收費(fèi)時(shí)間8.車位權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.車位基本信息2.1車位位置位于商業(yè)地產(chǎn)地下停車場2.2車位編號(hào)車位編號(hào)為：U0012.3車位面積車位面積為：30平方米2.4車位類型車位類型為：標(biāo)準(zhǔn)車位3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期轉(zhuǎn)讓起始日期為：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期轉(zhuǎn)讓終止日期為：2025年12月31日4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣10萬元整4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：2025年1月10日前5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍乙方取得的車位僅限乙方自有車輛停放使用5.2使用時(shí)間車位使用時(shí)間為：每日6:00至次日24:005.3使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.車位維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任主體車位維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)6.2維護(hù)責(zé)任內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)車位的日常清潔、維修和保養(yǎng)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)車位維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.車位租金7.1租金標(biāo)準(zhǔn)車位租金為：每月人民幣1000元整7.2收費(fèi)方式租金收取方式為：按月收取，乙方應(yīng)在每月租金到期前支付7.3收費(fèi)時(shí)間租金收費(fèi)時(shí)間為：每月10日前8.車位權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)在車位轉(zhuǎn)讓期間，如乙方需進(jìn)行車位權(quán)屬變更，須提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用車位權(quán)屬變更所需產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在乙方取得車位使用權(quán)后的一個(gè)月內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止車位的轉(zhuǎn)讓和使用，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的；（2）未按照約定使用車位的；（3）未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更車位權(quán)屬的；（4）違反本協(xié)議其他約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金為未支付費(fèi)用或租金的1%每日，直至實(shí)際支付或合同解除。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.3生效文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自簽訂之日起至車位使用權(quán)終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入目的和實(shí)際需要確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.第三方退出機(jī)制19.1退出條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲方或乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖要求：必須是車位所在地下停車場的精確平面圖；圖中應(yīng)標(biāo)注車位編號(hào)、位置、尺寸等信息；圖紙需加蓋甲方公章和簽字。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)包括車位使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等；規(guī)則應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)則需加蓋甲方公章和簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用等；協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章；協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.附件四：車位權(quán)屬變更手續(xù)要求：包含權(quán)屬變更所需的全部文件和證明材料；文件需加蓋相關(guān)公章和簽字；材料應(yīng)真實(shí)有效。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：包括合同文本、簽字或蓋章頁；合同需加蓋甲乙雙方公章。6.附件六：支付憑證要求：包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金等支付的憑證；付款憑證需加蓋甲方財(cái)務(wù)章和簽字。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等；文件需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金；乙方違反車位使用規(guī)則，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等；甲方未按約定提供車位或提供的車位與合同不符；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正；違約方未采取措施或措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；違約方故意造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%；乙方轉(zhuǎn)租車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍；甲方未提供約定車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擬將商業(yè)地產(chǎn)車位的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）車位使用權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)擁有使用車位的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用年限：指乙方使用車位的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的車位符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理車位使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付車位使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方按照本協(xié)議約定使用車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方需一次性支付給甲方。（2）車位使用費(fèi)：乙方在使用車位期間，需按月或年支付車位使用費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)使用周期的開始日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和車位使用費(fèi)不得拖欠。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方車位的使用權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，完成車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）支付乙方因此遭受的合理損失。（3）賠償乙方因甲方違約而造成的損失。8.2乙方違約（1）支付應(yīng)繳費(fèi)用及滯納金。（2）賠償甲方因乙方違約而造成的損失。（3）終止本合同，收回車位使用權(quán)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)受損，無法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于車位使用權(quán)的收回、轉(zhuǎn)讓或變更。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（2）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響甲方權(quán)益；（3）其他甲方認(rèn)為需要行使特殊權(quán)力的情形。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)作的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證4.車位使用費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，認(rèn)定違約。（2）未按合同約定配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。（3）未按合同約定支付乙方賠償金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定違約。（2）未按合同約定支付車位使用費(fèi)，認(rèn)定違約。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.使用權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)擁有使用車位的權(quán)利。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢補(bǔ)償。5.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定配合乙方辦理車位過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如甲方故意拖延，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付車位使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。如乙方長期拖欠，甲方可暫停乙方車位的使用權(quán)。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓談判和決策過程。第三方有權(quán)監(jiān)督車位的實(shí)際使用情況，確保符合合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方確保車位的合法性和安全性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得合理的價(jià)格補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行期間享受穩(wěn)定的車位使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車位信息或證明文件，視為違約。甲方不得擅自變更車位用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位使用費(fèi)，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的車位使用費(fèi)中獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行合理限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車位使用費(fèi)，視為違約。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議范圍二、車位基本信息1.車位編號(hào)2.車位位置3.車位面積4.車位類型5.車位產(chǎn)權(quán)6.車位使用性質(zhì)三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間四、車位使用條件1.使用期限2.使用范圍3.使用規(guī)則4.使用限制5.使用維護(hù)五、車位租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.租金拖欠處理六、車位維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用4.保養(yǎng)費(fèi)用5.維修保養(yǎng)通知七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用證明3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明4.其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用證明3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明4.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為房地產(chǎn)開發(fā)，乙方（受讓方）為汽車銷售。3.協(xié)議簽訂日期：2024年11月15日。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。6.協(xié)議目的：甲方將位于商業(yè)地產(chǎn)的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及的車位使用權(quán)僅限于甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)編號(hào)為的車位。二、車位基本信息1.車位編號(hào)：01。2.車位位置：商業(yè)地產(chǎn)地下停車場A區(qū)。3.車位面積：20平方米。4.車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位。5.車位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該車位所有權(quán)。6.車位使用性質(zhì)：非住宅用途。三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方：甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方承擔(dān)所有因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、車位使用條件1.使用期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.使用范圍：乙方僅限于在協(xié)議約定的車位內(nèi)停放車輛。3.使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則。4.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.使用維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)。五、車位租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為一次性支付，無需支付租金。2.租金支付方式：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含車位使用費(fèi)用，無需另行支付租金。3.租金調(diào)整：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格已固定，無需調(diào)整。4.租金拖欠處理：如乙方拖欠任何費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停車位使用。六、車位維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的維修工作。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)工作。3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修保養(yǎng)通知：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知甲方。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。4.違約處理：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于證據(jù)提交、庭審等。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。4.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于車位的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除：如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、車位使用證明等。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議附件清單1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用證明3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明4.其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署單位：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。b.甲方有權(quán)在車位出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。c.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議條款時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方義務(wù)條款a.甲方應(yīng)保證車位使用權(quán)的合法性，確保乙方在使用過程中不受法律追究。b.甲方應(yīng)按時(shí)提供車位使用證明等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)。3.車位管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)制定車位使用規(guī)則，并公示于明顯位置。b.甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車位安全。c.甲方有權(quán)對(duì)違反車位使用規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供車位使用證明等相關(guān)文件。b.乙方有權(quán)要求甲方在車位出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。c.乙方有權(quán)在車位使用權(quán)期限內(nèi)，按照協(xié)議約定使用車位。2.乙方義務(wù)條款a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則，不得損害甲方及其他車主的權(quán)益。c.乙方應(yīng)保證車位的合理使用，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.車位維護(hù)條款a.乙方在使用過程中，如對(duì)車位進(jìn)行改動(dòng)或裝飾，需經(jīng)甲方同意。b.乙方應(yīng)確保車輛停放安全，不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法改裝或安裝設(shè)施。c.乙方應(yīng)自覺維護(hù)車位環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.甲方與乙方通過第三方中介進(jìn)行車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)，盡到勤勉義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。b.中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方合法權(quán)益。c.如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前明確約定，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上支付。b.中介費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。c.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用證明3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明4.甲方制定的停車場使用規(guī)則5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位使用權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在收到乙方書面要求后十個(gè)工作日內(nèi)未提供相關(guān)證明文件。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：乙方違反甲方制定的停車場使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在停車場內(nèi)進(jìn)行違反規(guī)則的行為，經(jīng)甲方警告后仍不改正。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方在收到乙方書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.違約行為：乙方未按約定使用車位。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的用途使用車位，或擅自改動(dòng)車位。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.車位使用權(quán)租賃。4.車位使用權(quán)抵押。5.車位使用權(quán)作為交易標(biāo)的。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)車位，現(xiàn)甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)車位使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方享有該車位的使用權(quán)，但不享有車位所有權(quán)。（2）車位使用費(fèi)：指乙方為使用甲方車位而支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)車位。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)車位享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用權(quán)的變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用甲方車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付車位使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)車位。5.3合同履行方式乙方在合同履行期內(nèi)，按照約定支付車位使用費(fèi)，甲方按照約定提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的車位使用費(fèi)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的車位使用情況，乙方應(yīng)支付的車位使用費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元，按年支付，總額為人民幣_(tái)________元。（2）車位管理費(fèi)：甲方為保障車位的安全和正常使用，將收取車位管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元，按年支付，總額為人民幣_(tái)________元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于車位清潔費(fèi)、車位維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月的車位使用費(fèi)和管理費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用支付要求后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間為：（1）車位使用費(fèi)和管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用支付要求后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付欠付的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于本條款所述的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，以示區(qū)分；（2）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問權(quán)限；（3）對(duì)涉及保密內(nèi)容的文件進(jìn)行加密處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方車位設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常使用車位；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份或資質(zhì)相關(guān)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)，乙方僅獲得車位的使用權(quán)。在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回車位使用權(quán)，但需提前_________日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位使用規(guī)則的制定和修改權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則。（2）甲方保留對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，除另有約定外，具有與原協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方應(yīng)確保車位的正常使用；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就車位使用過程中的問題進(jìn)行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)車位使用的重要信息；（3）共同制定和實(shí)施車位使用計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：_________乙方（受讓方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：_________見證人：（簽字）：日期：_________（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位權(quán)屬證明文件；2.車位使用規(guī)則；3.車位使用費(fèi)及管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；4.不可抗力事件的具體定義及實(shí)例；5.爭議解決的相關(guān)程序及機(jī)構(gòu)信息；6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；7.協(xié)助與配合的具體實(shí)施計(jì)劃；8.任何雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車位使用權(quán)；車位使用權(quán)存在瑕疵；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；未配合乙方辦理車位使用權(quán)的變更手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；損壞車位設(shè)施；未遵守甲方制定的停車規(guī)定；未按約定使用車位。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的所有權(quán)和用益物權(quán)關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同，若甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付欠費(fèi)，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否解除合同，以及解除合同后的處理方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為車位設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方，負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)所需材料和設(shè)備。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證車位設(shè)施的正常運(yùn)行。8.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用權(quán)的完整信息和相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證車位的安全和正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高車位使用費(fèi)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位的使用權(quán)在合同期限內(nèi)不得受到第三方的侵害。甲方應(yīng)保證車位的使用權(quán)在合同期限內(nèi)不得受到任何限制。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有車位的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方擅自提高車位使用費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付并要求賠償。甲方不得在合同期限內(nèi)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對(duì)車位使用費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)則，維護(hù)車位設(shè)施。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租車位。2.甲方的利益條款：甲方享有車位使用權(quán)的收益。甲方享有車位設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)。甲方享有車位使用權(quán)的完整權(quán)屬。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租車位，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)2.4車位用途3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1車位使用權(quán)3.2車位附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.車位使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用費(fèi)用7.4使用限制8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：汽車銷售1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx2.車位基本情況2.1車位位置：市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫2.2車位面積：20平方米2.3車位編號(hào)：G1012.4車位用途：僅供小型汽車停放3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1車位使用權(quán)：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)為市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫G101號(hào)車位。3.2車位附屬設(shè)施：包括車位內(nèi)照明、消防設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期：2025年1月1日4.2轉(zhuǎn)讓終止日期：2035年12月31日5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：一次性付款5.3付款時(shí)間：本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供該車位的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明文件后，五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理該車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.車位使用規(guī)則7.1使用范圍：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的車位僅限受讓方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。7.2使用時(shí)間：車位的使用時(shí)間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。7.3使用費(fèi)用：車位的使用費(fèi)用按商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.4使用限制：受讓方在使用車位過程中，應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付每日千分之五的違約金，直至履行完畢。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞車位真實(shí)情況，導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日千分之五的違約金，直至履行完畢。8.2.2若受讓方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或用于非法用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本協(xié)議正式生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.1.2本協(xié)議解除。13.2終止程序13.2.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.1.2通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：車位權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本協(xié)議于2024年12月31日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1本協(xié)議的簽訂與履行過程中，甲乙雙方均有權(quán)引入第三方提供所需服務(wù)。2.2甲乙雙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2第三方提供的服務(wù)如出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1甲乙雙方對(duì)自身的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。5.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)其責(zé)任進(jìn)行賠償。6.第三方變更6.1甲乙雙方有權(quán)變更第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。6.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。7.2引入方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，與第三方協(xié)商并明確費(fèi)用。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。8.2保密期限為本協(xié)議終止后三年。9.第三方介入的終止9.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。12.第三方介入的其他約定12.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款的履行。12.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位權(quán)屬證明文件要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明車位所有權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方，且無任何權(quán)利瑕疵。2.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓方收到的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已收到受讓方的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利義務(wù)。4.車位使用規(guī)則說明要求：詳細(xì)列明車位的使用范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：明確受讓方在車位使用過程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序等。說明：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日千分之五的違約金，直至履行完畢。示例：轉(zhuǎn)讓方未在五個(gè)工作日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金。2.受讓方違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日千分之五的違約金，直至履行完畢。示例：受讓方未在三個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為提供錯(cuò)誤或疏漏的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致受讓方損失，應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未按約定方式解決爭議，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（車位使用權(quán)受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位：指位于_________商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的停車位，包括地面停車位和地下停車位。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對(duì)車位享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對(duì)車位享有使用、收益的權(quán)利。（2）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管車位，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：車位所在地的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)停止使用車位，并將車位設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，此為乙方取得車位使用權(quán)的全部費(fèi)用。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的過戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%作為違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式如下：（1）違約金：按照上述比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策。（3）2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)車位的使用權(quán)受法律保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)車位使用規(guī)則的修改權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)車位使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位的使用秩序。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均不影響本合同的整體效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）________年____月____日蓋章：________乙方（車位使用權(quán)受讓方）：（簽字）________年____月____日蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。2.車位使用權(quán)過戶手續(xù)文件。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)助與配合相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。擅自改變車位用途。未按合同約定妥善保管車位。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密的義務(wù)。4.過戶手續(xù)：指將車位使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快完成車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.問題：乙方未能按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車位出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為車位使用權(quán)的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督車位的合理使用和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保車位使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同條款。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方的爭議。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告車位使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求甲方提供車位的詳細(xì)資料和檢查報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因車位問題導(dǎo)致的任何損失。2.乙方利益條款：乙方享有車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方享有車位使用權(quán)的續(xù)約權(quán)。乙方享有車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成車位使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有車位使用權(quán)的收益權(quán)。甲方可享有車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。甲方可享有車位使用權(quán)的續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變車位的用途。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、車位基本信息1.車位位置2.車位編號(hào)3.車位面積4.車位類型5.車位使用性質(zhì)三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.付款方式4.付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、車位使用條件1.使用時(shí)間2.使用范圍3.使用限制4.使用費(fèi)用5.使用責(zé)任五、車位維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費(fèi)用3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)期限5.維護(hù)記錄六、車位租賃1.租賃方式2.租賃價(jià)格3.租賃期限4.租賃手續(xù)5.租賃責(zé)任七、車位保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任2.保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)理賠5.保險(xiǎn)變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決九、爭議解決1.