2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中能夠高效、有序地進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體廚房的規(guī)范化、專業(yè)化管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體廚房的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等工作，確保廚房設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方及其他相關(guān)方的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；2.廚房承包管理服務(wù)：指乙方在商業(yè)綜合體廚房內(nèi)提供的管理、運(yùn)營、維護(hù)等服務(wù)；3.合同履行：指甲方與乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等條件履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廚房運(yùn)營、維護(hù)、管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廚房運(yùn)營、維護(hù)、管理工作情況；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，確保廚房安全、衛(wèi)生、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)綜合體廚房所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體廚房的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理工作，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體廚房交還甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：乙方提供的基本廚房承包管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、清潔、安全巡查等。2.額外服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，如特殊設(shè)備維護(hù)、臨時(shí)性維修等。3.管理費(fèi)：乙方對廚房進(jìn)行日常管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)。2.額外服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付額外服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致廚房運(yùn)營出現(xiàn)重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.如合同終止前，乙方已將保密信息泄露給第三方，保密期限延長至泄露信息被披露之日。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)節(jié)或仲裁。2.如調(diào)節(jié)或仲裁仍無法解決問題，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與特定主體相關(guān)，如乙方人員等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對商業(yè)綜合體廚房的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇特殊事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定特殊權(quán)力保留事宜。2.特殊權(quán)力保留包括但不限于：甲方有權(quán)對廚房設(shè)施進(jìn)行必要的改造；乙方有權(quán)對廚房運(yùn)營提出合理化建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體廚房的正常運(yùn)營。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決廚房運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論廚房運(yùn)營中的問題，并制定解決方案。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.商業(yè)綜合體廚房的相關(guān)設(shè)施清單及照片。3.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.甲方支付費(fèi)用的憑證。7.乙方提供服務(wù)的工作報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反合同約定導(dǎo)致乙方無法履行義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)、違反合同約定導(dǎo)致廚房運(yùn)營出現(xiàn)重大問題。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果、相關(guān)證據(jù)等。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不改正，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入合同編號：第三方主體：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)備安裝、維修、改造等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如辦公場所、工具設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得無故解除合同。2.增加乙方利益條款乙方在合同履行期間享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先獲得甲方提供的服務(wù)需求。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)機(jī)會。3.增加甲方違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.增加甲方利益條款甲方在合同履行期間享有對廚房的經(jīng)營管理權(quán)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.增加乙方違約及限制條款乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方違反合同約定，導(dǎo)致廚房運(yùn)營出現(xiàn)重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（管理方）：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體，為提高廚房管理水平，確保食品安全，甲方?jīng)Q定將廚房承包給乙方進(jìn)行管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廚房管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)綜合體廚房的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廚房：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲服務(wù)區(qū)域，包括廚房、操作間、儲藏室等。（2）承包管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方廚房進(jìn)行管理、運(yùn)營、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）食品安全：指食品在生產(chǎn)、加工、儲存、運(yùn)輸、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保食品質(zhì)量符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）規(guī)范化：指廚房管理、操作流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)到國家規(guī)定的要求。（3）標(biāo)準(zhǔn)化：指廚房管理、操作流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等具有統(tǒng)一的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廚房承包管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廚房管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廚房承包管理服務(wù)所需的相關(guān)設(shè)施和條件。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方廚房進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化運(yùn)營。4.2.3乙方應(yīng)確保食品安全，嚴(yán)格遵守國家食品安全法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商業(yè)綜合體廚房。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方廚房進(jìn)行管理、運(yùn)營、維護(hù)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將廚房設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供廚房承包管理服務(wù)的費(fèi)用，按月計(jì)算。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對甲方廚房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）人員工資及福利：乙方派遣至甲方廚房工作的員工工資及福利待遇。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將上月的管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度前五日內(nèi)，將上季度的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將上月人員工資及福利支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金額。賠償金額的確定應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)綜合體廚房的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）乙方提供的管理服務(wù)方案；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制；（2）地震導(dǎo)致的設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對商業(yè)綜合體廚房的最終管理權(quán)和決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對廚房運(yùn)營過程中的重大決策進(jìn)行監(jiān)督和審查的權(quán)利。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)廚房運(yùn)營過程中存在安全隱患時(shí)，有權(quán)立即采取必要措施，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。（2）乙方在廚房運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合甲方對廚房的檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決廚房運(yùn)營中的問題；（2）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（3）相互支持，共同推進(jìn)廚房管理服務(wù)的提升。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（管理方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲乙雙方法定代表人身份證明；3.廚房設(shè)施設(shè)備清單；4.員工名單及工資標(biāo)準(zhǔn)；5.廚房運(yùn)營管理制度；6.衛(wèi)生安全檢查記錄；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)；未提供廚房運(yùn)營所需的設(shè)施和條件。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未確保食品安全，違反國家食品安全法規(guī)；未經(jīng)甲方同意，將合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定：由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方對合同涉及的信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并記錄相關(guān)證據(jù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并記錄整改過程；如乙方整改無效，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：廚房運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取必要措施，并通知甲方；甲方應(yīng)監(jiān)督乙方整改，確保安全隱患消除。4.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，保持信息暢通；如出現(xiàn)溝通問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.問題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：______________________________2.第三方主體地址：______________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：______________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供廚房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的廚房運(yùn)營條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變廚房用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的利潤空間。甲方應(yīng)保障乙方員工的合法權(quán)益，包括工資、福利等。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和設(shè)備升級。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廚房運(yùn)營條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方擅自改變廚房用途，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。甲方不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的廚房承包管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整廚房運(yùn)營策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持廚房的清潔、衛(wèi)生和秩序。甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品安全管理。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供廚房承包管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反食品安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.設(shè)備設(shè)施管理3.食品安全管理4.質(zhì)量控制5.環(huán)境保護(hù)6.安全生產(chǎn)7.員工培訓(xùn)與管理三、甲方義務(wù)1.甲方資質(zhì)要求2.合同款項(xiàng)支付3.項(xiàng)目協(xié)調(diào)與支持4.信息共享5.溝通協(xié)調(diào)四、服務(wù)內(nèi)容1.廚房設(shè)計(jì)與布局2.設(shè)備采購與安裝3.廚房運(yùn)營管理4.食品加工與配送5.員工服務(wù)6.市場營銷五、合同價(jià)款1.服務(wù)費(fèi)用2.設(shè)備購置費(fèi)用3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.其他費(fèi)用六、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款憑證七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同附件內(nèi)容十二、合同附件1.廚房設(shè)計(jì)圖紙2.設(shè)備清單3.人員配置表4.運(yùn)營管理方案5.質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限4.備案要求合同編號2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)合同樣本一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廚房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合同主體甲方：商業(yè)綜合體廚房項(xiàng)目業(yè)主乙方：具備廚房承包管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)4.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的廚房承包管理服務(wù)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.設(shè)備設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備設(shè)施的采購、安裝、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。3.食品安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家食品安全法律法規(guī)，確保食品加工、儲存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的安全。4.質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保廚房服務(wù)質(zhì)量和食品安全。5.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少廚房運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。6.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保廚房運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)。7.員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，并對員工進(jìn)行有效管理。三、甲方義務(wù)1.甲方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備商業(yè)綜合體廚房項(xiàng)目業(yè)主資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.合同款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。3.項(xiàng)目協(xié)調(diào)與支持甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)，為乙方提供必要的支持。4.信息共享甲方應(yīng)與乙方保持信息暢通，及時(shí)共享相關(guān)信息。5.溝通協(xié)調(diào)甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。四、服務(wù)內(nèi)容1.廚房設(shè)計(jì)與布局乙方負(fù)責(zé)廚房的設(shè)計(jì)與布局，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.設(shè)備采購與安裝乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試，確保設(shè)備質(zhì)量。3.廚房運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)廚房的日常運(yùn)營管理，包括食品加工、儲存、配送等環(huán)節(jié)。4.食品加工與配送乙方負(fù)責(zé)食品加工和配送，確保食品質(zhì)量和配送效率。5.員工服務(wù)乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)，提高員工服務(wù)水平。6.市場營銷乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場營銷活動，提高廚房知名度和市場占有率。五、合同價(jià)款1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，具體支付方式見第七章。2.設(shè)備購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)用為人民幣______元，具體支付方式見第七章。3.運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣______元，具體支付方式見第七章。4.其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于______，具體支付方式見第七章。六、付款方式1.付款比例本合同款項(xiàng)支付比例為：______。2.付款時(shí)間本合同款項(xiàng)支付時(shí)間為：______。3.付款方式本合同款項(xiàng)支付方式為：______。4.付款憑證乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.違約處理違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他法律文件失效；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為：______。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：______。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括：______。十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)本合同需在______備案。2.備案程序本合同備案程序按______執(zhí)行。3.備案期限本合同備案期限自合同生效之日起______年。4.備案要求十三、合同簽署1.簽署日期本合同自______年______月______日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。3.簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署單位甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________十四、合同附件（此處列出所有合同附件名稱及編號）甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在廚房承包管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保甲方對廚房項(xiàng)目的全面控制。（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。（2）甲方有權(quán)對廚房運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)對廚房項(xiàng)目進(jìn)行重大決策，乙方需提供專業(yè)意見和建議。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在廚房承包管理服務(wù)中的責(zé)任，確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。（1）甲方負(fù)責(zé)提供廚房項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件，確保乙方順利開展工作。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廚房項(xiàng)目與其他商業(yè)綜合體內(nèi)其他部門的合作關(guān)系。（3）甲方負(fù)責(zé)解決廚房項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。3.甲方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障甲方在廚房承包管理服務(wù)中的合法權(quán)益。（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求賠償。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得與其他競爭對手合作，損害甲方利益。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行績效考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整合同條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在廚房承包管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保乙方對廚房項(xiàng)目的全面負(fù)責(zé)。（1）乙方有權(quán)對廚房項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)營管理，甲方應(yīng)予以支持和配合。（2）乙方有權(quán)對廚房運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。（3）乙方有權(quán)對廚房項(xiàng)目進(jìn)行重大決策，甲方需提供必要的信息和資源。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在廚房承包管理服務(wù)中的責(zé)任，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。（1）乙方負(fù)責(zé)提供廚房項(xiàng)目的運(yùn)營方案和實(shí)施計(jì)劃，甲方應(yīng)予以審核和批準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)確保廚房項(xiàng)目的運(yùn)營質(zhì)量，包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量等。（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廚房項(xiàng)目與其他商業(yè)綜合體內(nèi)其他部門的合作關(guān)系。3.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在廚房承包管理服務(wù)中的合法權(quán)益。（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求賠償。（2）乙方有權(quán)要求甲方不得干預(yù)乙方正常運(yùn)營，損害乙方利益。（3）乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行績效考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整合同條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在廚房承包管理服務(wù)中的角色和職責(zé)。（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。（2）第三方中介有權(quán)對廚房項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在廚房承包管理服務(wù)中的責(zé)任。（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)公正、公平、合法。（2）第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如收取不合理費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。3.第三方中介權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障第三方中介在廚房承包管理服務(wù)中的合法權(quán)益。（1）第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展工作，不得無故阻撓。（3）第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)給予合理評價(jià)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廚房設(shè)計(jì)圖紙2.設(shè)備清單3.人員配置表4.運(yùn)營管理方案5.質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.績效考核標(biāo)準(zhǔn)9.合同終止協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)等職責(zé)。2.違約認(rèn)定：由第三方中介或合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息達(dá)成的保密協(xié)議，確保信息不被泄露給第三方。4.績效考核：指對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估，以確定其是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)，并按合同約定支付違約金。3.問題：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或通過其他方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體廚房項(xiàng)目承包管理。2.食品加工與配送服務(wù)。3.廚房設(shè)備設(shè)施采購與安裝。4.員工招聘、培訓(xùn)與考核。5.市場營銷與品牌推廣。6.第三方中介參與合同履行與爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體廚房承包管理服務(wù)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體廚房的具體位置2.2廚房面積及布局2.3廚房設(shè)備清單3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.合同費(fèi)用6.1承包費(fèi)計(jì)算方式6.2承包費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用7.廚房管理7.1廚房衛(wèi)生管理7.2廚房設(shè)備維護(hù)7.3廚房安全與消防8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X餐飲管理1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)綜合體管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體廚房的具體位置：商業(yè)綜合體地下二層2.2廚房面積及布局：廚房總面積為500平方米，包括烹飪區(qū)、儲藏區(qū)、清洗區(qū)、備餐區(qū)等。2.3廚房設(shè)備清單：2.3.1烹飪設(shè)備：爐灶、烤箱、蒸箱、油炸機(jī)等。2.3.2儲藏設(shè)備：冷藏柜、冷凍柜、貨架等。2.3.3清洗設(shè)備：洗碗機(jī)、洗菜機(jī)、消毒柜等。2.3.4備餐設(shè)備：工作臺、操作臺、調(diào)料柜等。3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用廚房設(shè)施設(shè)備。4.1.2在合同期限內(nèi)，有權(quán)對廚房進(jìn)行合理改造。4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。4.2.2保持廚房衛(wèi)生，確保食品安全。4.2.3定期對廚房設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1對廚房進(jìn)行合理規(guī)劃與管理。5.1.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。5.2承租方義務(wù)5.2.1提供廚房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2.2確保廚房安全，防止安全事故發(fā)生。6.合同費(fèi)用6.1承包費(fèi)計(jì)算方式：每月租金為人民幣10萬元，按月支付。6.2承包費(fèi)支付方式：每月5日前，承包方應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金。6.3其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。7.廚房管理7.1廚房衛(wèi)生管理7.1.1承包方負(fù)責(zé)廚房日常衛(wèi)生清潔。7.1.2廚房衛(wèi)生應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2廚房設(shè)備維護(hù)7.2.1承包方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障，承包方應(yīng)及時(shí)維修或更換。7.3廚房安全與消防7.3.1承包方應(yīng)確保廚房安全，遵守消防安全規(guī)定。7.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1廚房操作應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2食品原料采購應(yīng)確保新鮮、衛(wèi)生，符合質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1承包方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次食品安全自查。8.2.2承租方有權(quán)隨時(shí)對廚房進(jìn)行食品安全抽檢。8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1發(fā)現(xiàn)食品安全問題，雙方應(yīng)立即采取措施，防止問題擴(kuò)大。8.3.2對質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他費(fèi)用。9.1.2承包方未保持廚房衛(wèi)生，影響食品安全。9.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用或未履行義務(wù)部分的每日萬分之五。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方審批。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括廚房設(shè)備清單、租賃合同等。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1廚房設(shè)備清單14.2租賃合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)應(yīng)根據(jù)介入的具體事項(xiàng)而定。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方的介入不會損害本合同的合法權(quán)益。2.1.3第三方的介入有利于合同的有效履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)