2025年度商業(yè)綜合體場地租賃補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃補充協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.甲方責任7.1甲方設施維護7.2甲方安全責任7.3甲方配合義務8.乙方責任8.1乙方設施維護8.2乙方安全責任8.3乙方使用規(guī)范遵守9.場地變更9.1場地面積變更9.2場地用途變更9.3場地設施變更10.場地終止及解除10.1租賃合同終止條件10.2租賃合同解除條件10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1其他事項13.2附加條款14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.場地基本信息3.1場地位置：商業(yè)綜合體二樓A區(qū)3.2場地面積：300平方米3.3場地用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2租金支付時間：每月5日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅可在租賃場地進行商業(yè)零售活動，不得從事與租賃用途不符的其他業(yè)務。6.2使用限制：乙方不得在租賃場地進行餐飲、住宿等與商業(yè)零售無關(guān)的活動。6.3使用責任：乙方應對租賃場地的使用安全負責，確保場所內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。7.甲方責任7.1甲方設施維護：甲方負責租賃場地的日常維修和維護，確保設施完好。7.2甲方安全責任：甲方負責租賃場地的消防安全、公共安全，確保場所內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。7.3甲方配合義務：甲方應積極配合乙方開展業(yè)務，提供必要的支持和服務。8.乙方責任8.1乙方設施維護：乙方負責租賃場地的內(nèi)部裝修、設施設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2乙方安全責任：乙方應遵守國家有關(guān)消防安全、公共安全的規(guī)定，確保租賃場地的安全使用。8.3乙方使用規(guī)范遵守：乙方應遵守甲方制定的場地使用管理規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.場地變更9.1場地面積變更：如因特殊原因需要調(diào)整租賃場地面積，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2場地用途變更：如需變更場地用途，乙方應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。9.3場地設施變更：租賃期間，乙方對場地設施進行改造或添置，需提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.場地終止及解除10.1租賃合同終止條件：租賃期滿，本合同自動終止；如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2租賃合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，甲方應退還乙方已支付的租金。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按時提供租賃場地或未履行維護義務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。11.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金或未遵守場地使用規(guī)范，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.其他約定13.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附加條款：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃合同附件等。14.合同生效及附件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃合同附件附件三：甲方開具的租金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下，涉及場地租賃、設施維護、安全管理、爭議解決等方面的服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務，為甲乙雙方提供服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同約定總租金的5%。6.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生損失為限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務提供者，其權(quán)利和義務直接由甲方承擔。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務提供者，其權(quán)利和義務直接由乙方承擔。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)約定。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和安全性。8.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。8.3第三方介入時，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的服務質(zhì)量和效果進行評估。11.第三方介入的補充說明11.1本條款的補充說明，不影響本合同其他條款的效力。11.2本條款的補充說明，適用于本合同項下所有第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、邊界、設施分布等。說明：平面圖需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的詳細條款、雙方簽字蓋章頁等。說明：附件需與主合同一致，作為合同的有效組成部分。3.甲方開具的租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需注明收款人、收款金額、收款日期等。說明：收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，由甲方開具。4.場地使用管理規(guī)定詳細要求：明確租賃場地的使用規(guī)范、安全要求、維護責任等。說明：管理規(guī)定由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務和責任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的有效補充。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的有效補充。7.甲方提供的設施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有甲方提供的設施及設備。說明：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃場地或未履行維護義務。乙方未按時支付租金或未遵守場地使用規(guī)范。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。任何一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金按每日租金的萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。3.示例說明：甲方未按時提供租賃場地，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃補充協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章場地租賃概述3.1租賃場地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四章租賃條件4.1租賃面積4.2租賃用途4.3租賃設施4.4租賃責任第五章租賃權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六章租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序第七章租賃合同終止與續(xù)簽7.1終止條件7.2續(xù)簽條件7.3終止與續(xù)簽程序第八章違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章其他10.1不可抗力10.2協(xié)議的生效、變更與解除10.3協(xié)議的附件第十一章合同附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地設施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度商業(yè)綜合體場地租賃的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則1.3.1依法原則1.3.2公平原則1.3.3誠實信用原則1.3.4協(xié)商一致原則1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度商業(yè)綜合體場地租賃事宜。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“出租方”指擁有場地使用權(quán)的主體；2.1.2“承租方”指租賃場地使用權(quán)的主體；2.1.3“場地”指出租方擁有的用于租賃的場地；2.1.4“租賃期限”指承租方租賃場地的期限；2.1.5“租金”指承租方支付給出租方的場地使用費用。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的條款為準。第三章場地租賃概述3.1租賃場地基本情況3.1.1場地位置3.1.2場地面積3.1.3場地用途3.1.4場地設施3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期3.2.2租賃終止日期3.3租金及支付方式3.3.1租金金額3.3.2支付方式3.3.3支付時間第四章租賃條件4.1租賃面積4.1.1租賃面積確定4.1.2面積調(diào)整4.2租賃用途4.2.1租賃用途范圍4.2.2用途變更4.3租賃設施4.3.1設施清單4.3.2設施維護4.4租賃責任4.4.1出租方責任4.4.2承租方責任第五章租賃權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.1.1出租方權(quán)利5.1.2出租方義務5.2承租方的權(quán)利與義務5.2.1承租方權(quán)利5.2.2承租方義務第六章租賃合同變更與解除6.1變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更程序6.2解除條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.3變更與解除程序6.3.1變更與解除通知6.3.2變更與解除生效第七章租賃合同終止與續(xù)簽7.1終止條件7.1.1終止事由7.1.2終止程序7.2續(xù)簽條件7.2.1續(xù)簽事由7.2.2續(xù)簽程序7.3終止與續(xù)簽程序7.3.1終止與續(xù)簽通知7.3.2終止與續(xù)簽生效第八章違約責任8.1承租方違約責任8.1.1未按時支付租金8.1.2擅自改變租賃用途8.1.3損壞租賃場地設施8.1.4其他違約行為8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付租賃場地8.2.2提供的場地設施不符合約定8.2.3其他違約行為8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算標準8.3.2違約金支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序9.2.2仲裁程序9.2.3司法程序9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商地點9.3.2仲裁地點9.3.3司法地點第十章其他10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力處理10.2協(xié)議的生效、變更與解除10.2.1協(xié)議生效條件10.2.2協(xié)議變更程序10.2.3協(xié)議解除程序10.3協(xié)議的附件10.3.1附件內(nèi)容10.3.2附件效力第十一章合同附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地設施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除事由14.1.2合同解除程序14.2合同終止條件14.2.1合同終止事由14.2.2合同終止程序14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除與終止通知14.3.2合同解除與終止生效合同附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設施清單________________________出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日________________________承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃場地進行日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃場地的使用規(guī)則，并要求承租方遵守。1.2甲方設施維護責任1.2.1甲方負責租賃場地的設施維護，確保設施正常運行。1.2.2如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應負責修復或更換。1.3甲方廣告發(fā)布權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2甲方發(fā)布廣告前應征得承租方的同意，并保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租租賃場地。1.4.2甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)決定是否續(xù)租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，包括但不限于招商、運營等。2.1.2乙方應確保經(jīng)營活動的合法性，并承擔相應的法律責任。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但需符合甲方的要求。2.2.2乙方裝修前應向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。2.3乙方收益分配2.3.1乙方經(jīng)營租賃場地所得收益，扣除相關(guān)費用后，乙方享有一定比例的收益權(quán)。2.3.2收益分配比例由雙方在協(xié)議中約定。2.4乙方違約責任2.4.1乙方如違反協(xié)議約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費3.1.1中介方提供中介服務，甲方和乙方應支付中介服務費。3.1.2中介服務費的計算方式和支付時間由協(xié)議約定。3.2中介責任3.2.1中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對提供的信息承擔相應的責任。3.2.2中介方如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密義務3.3.1中介方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介解除協(xié)議3.4.1如中介方違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的協(xié)議。3.4.2中介方如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。3.5中介糾紛解決3.5.1中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.中介服務協(xié)議（如有）4.裝修方案（如有）5.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃場地設施未按時交付租賃場地提供的場地設施不符合約定違反租賃場地使用規(guī)則未履行保密義務違反中介服務協(xié)議2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.司法解決：指通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立違約金制度，定期提醒支付。2.問題：場地設施損壞解決辦法：制定設施維護保養(yǎng)制度，及時修復損壞設施，明確雙方責任。3.問題：爭議解決解決辦法：設立爭議解決機制，包括協(xié)商、仲裁和司法途徑，確保爭議得到及時解決。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：明確中介服務協(xié)議內(nèi)容，確保中介方履行義務，如發(fā)生糾紛，按協(xié)議約定解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.中介服務合同3.裝修合同4.爭議解決協(xié)議全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本補充協(xié)議旨在對2025年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議進行補充和完善，明確雙方的權(quán)利和義務，確保商業(yè)綜合體場地租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本補充協(xié)議中的出租方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人。2.乙方：指本補充協(xié)議中的承租方，即租賃商業(yè)綜合體場地的使用者。3.租金：指乙方按照本補充協(xié)議約定向甲方支付的場地使用費用。4.租賃期限：指本補充協(xié)議約定的乙方使用商業(yè)綜合體場地的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他承租人權(quán)益。3.甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督檢查，確保場地使用符合約定要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方應按照本補充協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他承租人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方使用商業(yè)綜合體場地的具體位置由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。2.場地使用：乙方應按照本補充協(xié)議約定使用商業(yè)綜合體場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本補充協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自動終止。2.乙方違反本補充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離場地，并恢復場地原狀。2.甲方有權(quán)追討乙方拖欠的租金及其他費用。3.雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本補充協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方在使用場地期間，應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。3.公共事業(yè)費：乙方在使用場地期間，應自行承擔水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的工作人員交付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.公共事業(yè)費：乙方應在收到水、電、燃氣等相關(guān)費用的通知后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付場地，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時履行本補充協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付場地修復費用及_____%的違約金。3.乙方違反本補充協(xié)議約定，損害甲方或其他承租人權(quán)益，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本補充協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并在甲方提出賠償要求后____日內(nèi)支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.電力、通信等基礎(chǔ)設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.電力、通信等基礎(chǔ)設施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會穩(wěn)定的權(quán)利和義務；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補充協(xié)議的簽訂不影響甲方對商業(yè)綜合體的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行維修、改造、擴建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方使用場地進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對乙方使用場地進行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本補充協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本補充協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保商業(yè)綜合體場地的正常運營。2.乙方應配合甲方進行場地維護、安全檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，共同解決場地使用過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應指定專人負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)綜合體場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本補充協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方擅自改變場地用途。甲方未按時交付場地或未履行其他約定的義務。任何一方未按照本補充協(xié)議約定的保密條款進行保密。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變場地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。甲方未按時交付場地或未履行其他約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方違反保密條款，導致保密內(nèi)容泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是我國民事法律的基本法典。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求合同雙方對特定信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1