2024版長春房屋買賣合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版長春房屋買賣合同文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私10.2保密合同內(nèi)容及交易信息第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的額外費(fèi)用12.2房屋交易后的物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況房屋位于：長春市________________區(qū)（縣）________________街道________________號房屋所有權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)等）1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____________________第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）____________________（如首付比例或金額、貸款比例等）（2）____________________（3）____________________2.3支付憑證乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）____________________（2）____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3驗(yàn)收不合格的處理（1）____________________（2）____________________第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍和期限甲方對房屋保修的范圍和期限如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3質(zhì)量問題的處理（1）____________________（2）____________________第五條：交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋交易手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策（1）____________________（2）____________________第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）____________________（2）____________________6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）____________________（2）____________________6.3變更和解除的程序（1）____________________（2）____________________第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為雙方約定的違約行為如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2違約責(zé)任（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3賠償金額計(jì)算如發(fā)生違約行為，賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方選擇在甲方所在地人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和交易過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密合同內(nèi)容及交易信息雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及交易信息，除依法應(yīng)向政府部門提供的外，不得向第三方披露。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的額外費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房屋交易后的物業(yè)管理事項(xiàng)房屋交易后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于長春市____區(qū)（縣）__街道__號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：房屋平面圖內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等。附件三：合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容要求：雙方就合同中未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，須為書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方造成守約方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如租賃費(fèi)用等。若甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。5.房屋交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同手續(xù)：指雙方依法辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。8.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.爭議解決方式：指雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，選擇的解