2024版特定回遷房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特定回遷房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3回遷房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3支付方式及時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用限制第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)12.3第三方違約第十三條特殊條款13.1特殊事項(xiàng)13.2特殊處理13.3特殊條款的效力第十四條附則14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體：甲方是指具有完全民事行為能力的回遷房屋所有人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方主體：乙方是指具有完全民事行為能力的房屋購(gòu)買者，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3回遷房屋定義：回遷房屋是指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，在拆遷安置過(guò)程中獲得的、用于安置的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑層數(shù)為________________層，房屋戶型為________________。第三條交易方式及金額3.1交易方式：本房屋的交易方式為________________。3.2交易金額：本房屋的交易總金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以________________方式支付交易金額。具體支付時(shí)間為：（1）簽約當(dāng)天，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在本房屋過(guò)戶登記完成之日起________________日內(nèi)支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)共同努力確保登記工作在________________日內(nèi)完成。第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。5.2交付條件：本房屋的交付條件為________________。5.3使用限制：乙方在使用本房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)本房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修費(fèi)用：本房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為________________年。6.3維修時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的________________日內(nèi)，安排維修事宜。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定合理的維修時(shí)間。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付本房屋；（2）甲方未能按照約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方未能按照約定履行維修責(zé)任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額；（2）乙方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易金額的________________%。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。11.3泄密責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益：本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。12.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條特殊條款13.1特殊事項(xiàng)：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2特殊處理：雙方可協(xié)商對(duì)本合同的履行進(jìn)行特殊處理，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整履行方式等。13.3特殊條款的效力：本特殊條款與本合同其他條款具有同等效力。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋平面圖附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：家具家電清單附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明房屋的基本信息、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是本合同的有效組成部分。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明土地的位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的土地使用權(quán)證作為土地權(quán)屬的法定證明，是本合同的有效組成部分。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)載明雙方的基本信息、房屋的基本信息、轉(zhuǎn)移登記的請(qǐng)求等。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書作為申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法定文件，是本合同的有效組成部分。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋平面圖用于直觀展示房屋情況，是本合同的有效組成部分。附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是本合同的有效組成部分。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)載明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)合同用于約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)事項(xiàng)，是本合同的有效組成部分。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)載明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、購(gòu)買時(shí)間等信息。說(shuō)明：本合同所涉及的家具家電清單用于明確雙方對(duì)家具家電的權(quán)屬和交付事項(xiàng)，是本合同的有效組成部分。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的需要，可能包括支付憑證、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本合同所涉及的合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料用于證明雙方履行合同的情況，是本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按照約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方未能按照約定履行維修責(zé)任；4.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額；5.乙方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；7.雙方未能履行其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易金額的5%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。如果甲方未能按照約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。以此類推，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的回遷房屋所有人。