2024物業(yè)服務(wù)協(xié)議延期條款明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)協(xié)議延期條款明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議延期背景與條件1.1延期申請的提出1.2延期條件的滿足1.3延期申請的審批流程2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容延期明細(xì)2.1物業(yè)管理工作延期明細(xì)2.2物業(yè)維修服務(wù)延期明細(xì)2.3物業(yè)安全保障服務(wù)延期明細(xì)2.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)延期明細(xì)3.延期后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的維持與提升3.2服務(wù)要求的履行與監(jiān)督4.延期期間的費(fèi)用與支付4.1延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定4.2延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.延期期間的合同變更與解除5.1合同變更的條件與流程5.2合同解除的條件與流程6.延期期間的違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3爭議解決的途徑與方法7.延期期間的合同終止與續(xù)簽7.1合同終止的條件與流程7.2合同續(xù)簽的條件與流程8.延期期間的合同保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任9.延期期間的合同變更與解除的特殊情況處理9.1特殊情況界定9.2特殊情況下的合同變更與解除流程10.延期期間的合同違約金計算方式10.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)10.2違約金的支付流程與時間11.延期期間的物業(yè)服務(wù)滿意度評估11.1滿意度評估的流程與方法11.2滿意度評估結(jié)果的運(yùn)用與改進(jìn)12.延期期間的物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施12.1改進(jìn)措施的提出與實施12.2改進(jìn)措施的效果評估與調(diào)整13.延期期間的物業(yè)服務(wù)宣傳與推廣13.1宣傳與推廣的方式與內(nèi)容13.2宣傳與推廣的效果評估與調(diào)整14.延期期間的物業(yè)服務(wù)合同的完整性與合法性14.1合同完整性的保障措施14.2合同合法性的保障措施第一部分：合同如下：第一條協(xié)議延期背景與條件1.1延期申請的提出1.2延期條件的滿足乙方在收到甲方延期申請后，應(yīng)于15天內(nèi)對甲方的延期申請進(jìn)行審查。若乙方同意甲方延期申請，則本協(xié)議將繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。若乙方不同意甲方延期申請，則本協(xié)議將在原服務(wù)期限屆滿之日終止。1.3延期申請的審批流程第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容延期明細(xì)2.1物業(yè)管理工作延期明細(xì)甲方應(yīng)繼續(xù)按照原協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、物業(yè)管理人員的配備與管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)等。2.2物業(yè)維修服務(wù)延期明細(xì)甲方應(yīng)繼續(xù)按照原協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于對物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。2.3物業(yè)安全保障服務(wù)延期明細(xì)甲方應(yīng)繼續(xù)按照原協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，提供物業(yè)安全保障服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的安全檢查、消防設(shè)施的維護(hù)、物業(yè)現(xiàn)場的安全管理等。2.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)延期明細(xì)甲方應(yīng)繼續(xù)按照原協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，提供物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、環(huán)保等。第三條延期后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的維持與提升甲方應(yīng)繼續(xù)維持并努力提升原協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。3.2服務(wù)要求的履行與監(jiān)督乙方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的各項服務(wù)要求，并加強(qiáng)對甲方服務(wù)情況的監(jiān)督。第四條延期期間的費(fèi)用與支付4.1延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定的計費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)，支付延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照延期協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制若因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條延期期間的合同變更與解除5.1合同變更的條件與流程甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除的條件與流程甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要解除協(xié)議的，應(yīng)書面提出解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第六條延期期間的違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)視為違約行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決的途徑與方法甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條延期期間的合同保密條款8.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議及延期協(xié)議的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條延期期間的合同變更與解除的特殊情況處理9.1特殊情況界定特殊情況是指不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況。9.2特殊情況下的合同變更與解除流程甲乙雙方在遇到特殊情況時，應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第十條延期期間的合同違約金計算方式10.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照延期協(xié)議約定的計算方式進(jìn)行計算。10.2違約金的支付流程與時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15天內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條延期期間的物業(yè)服務(wù)滿意度評估11.1滿意度評估的流程與方法滿意度評估由乙方組織，采用問卷調(diào)查、訪談等方式進(jìn)行。評估結(jié)果作為甲方改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。11.2滿意度評估結(jié)果的運(yùn)用與改進(jìn)甲方應(yīng)對滿意度評估結(jié)果進(jìn)行分析，針對存在的問題制定改進(jìn)措施，并提交乙方。第十二條延期期間的物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施12.1改進(jìn)措施的提出與實施甲方應(yīng)根據(jù)滿意度評估結(jié)果，提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施，并組織實施。12.2改進(jìn)措施的效果評估與調(diào)整甲方應(yīng)對改進(jìn)措施的效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整改進(jìn)措施。第十三條延期期間的物業(yè)服務(wù)宣傳與推廣13.1宣傳與推廣的方式與內(nèi)容甲方應(yīng)采取多種方式，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行宣傳與推廣，提高物業(yè)服務(wù)的知名度。13.2宣傳與推廣的效果評估與調(diào)整甲方應(yīng)對宣傳與推廣的效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳與推廣策略。第十四條延期期間的物業(yè)服務(wù)合同的完整性與合法性14.1合同完整性的保障措施甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議及其附件的完整性。14.2合同合法性的保障措施甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件二：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議延期協(xié)議》附件三：《物業(yè)服務(wù)滿意度評估問卷》附件四：《物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施實施計劃》附件五：《宣傳與推廣方案》附件六：《違約金計算公式》附件七：《合同保密協(xié)議》附件八：《特殊情況處理流程》附件九：《合同變更與解除協(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付的，視為違約。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方服務(wù)受到影響。3.甲方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)信息。4.乙方未按照約定履行滿意度評估義務(wù)，或評估結(jié)果不真實的，視為違約。示例：乙方未能按照約定進(jìn)行滿意度評估，或者評估結(jié)果未真實反映乙方滿意度。5.甲方未按照約定實施改進(jìn)措施，或改進(jìn)效果不佳的，視為違約。示例：甲方未能按照約定實施改進(jìn)措施，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未得到有效提升。6.乙方未按照約定履行宣傳與推廣義務(wù)，或推廣效果不佳的，視為違約。示例：乙方未能按照約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的宣傳與推廣，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)的知名度下降。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項的合同。2.延期協(xié)議：指雙方在原物業(yè)服務(wù)協(xié)議基礎(chǔ)上，對服務(wù)期限、內(nèi)容等進(jìn)行延期的協(xié)議。3.滿意度評估：指乙方對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，以確定甲方服務(wù)水平的程序。4.保密義務(wù)：指