2025年度新型車庫租賃管理規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型車庫租賃管理規(guī)范合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度新型車庫的租賃管理，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)新型車庫的合理利用和發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型車庫：指采用先進(jìn)技術(shù)和管理手段，具有智能化、環(huán)保、安全等特點的停車設(shè)施。（2）租賃：指甲方將新型車庫的部分使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用新型車庫的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對新型車庫進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方追究違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用新型車庫。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用新型車庫，不得損壞或擅自改變車庫設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于____的新型車庫。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供新型車庫的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將新型車庫返還給甲方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于車庫使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方在使用新型車庫期間的保證金。（3）其他費用：包括但不限于維修費用、水電費用、稅費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時間地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：按照甲方規(guī)定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）租金支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的費用和違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供新型車庫的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變車庫設(shè)施或損壞車庫的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）乙方未按約定使用車庫的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的車庫位置、面積、租金等信息；（2）乙方提供的個人或企業(yè)信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例如新冠疫情、國際戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以轉(zhuǎn)讓本合同，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個人用戶，合同僅限于乙方個人使用；（2）乙方為法人或其他組織，合同僅限于乙方所屬單位使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型車庫的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租車庫。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新型車庫的正常運行和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型車庫租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________代表簽字：__________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：_____________________代表簽字：__________________________日期：_____________________________甲方（出租方）：_____________________蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：_____________________蓋章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型車庫租賃管理規(guī)范合同范本2.甲方提供的車庫設(shè)施清單3.乙方提供的個人或企業(yè)信息資料4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.修改和補充合同文本7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供新型車庫：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供車庫。未按約定時間退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還乙方押金。未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和維護(hù)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持和維護(hù)工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變車庫設(shè)施或損壞車庫：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對車庫設(shè)施進(jìn)行擅自改動或造成損壞。未按約定使用車庫：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定合理使用車庫。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的時間、方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，并定期提醒乙方支付租金。2.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確車庫設(shè)施的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)遵守規(guī)定，損壞設(shè)施應(yīng)及時賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)新型車庫的日常運營和管理。第三方負(fù)責(zé)對新型車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對車庫進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。第三方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)確保車庫的正常運行和使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的新型車庫。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方享有租金減免的權(quán)利，如遇不可抗力事件。乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供車庫或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受車庫的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變車庫設(shè)施或損壞車庫，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度新型車庫租賃管理規(guī)范合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息第二章車庫租賃基本信息2.1車庫位置與面積2.2車庫建筑結(jié)構(gòu)2.3車庫配套設(shè)施2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5違約責(zé)任第四章車庫使用規(guī)范4.1車庫使用范圍4.2車庫停車規(guī)范4.3車庫安全規(guī)定4.4車庫環(huán)境維護(hù)4.5車庫設(shè)備使用第五章車庫維修保養(yǎng)5.1車庫設(shè)施維護(hù)5.2車庫維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)5.4維修期限5.5維修記錄第六章車庫安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全設(shè)施6.4應(yīng)急預(yù)案6.5安全培訓(xùn)第七章車庫租賃費用結(jié)算7.1費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算周期7.3費用支付方式7.4費用調(diào)整7.5費用糾紛處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1車庫租賃協(xié)議書10.2車庫使用規(guī)則10.3車庫維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.4車庫安全管理制度10.5其他相關(guān)文件第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同解除后的處理14.1車庫移交14.2費用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新型車庫租賃管理規(guī)范合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章車庫租賃基本信息2.1車庫位置與面積車庫位于________________，占地面積為______平方米。2.2車庫建筑結(jié)構(gòu)2.3車庫配套設(shè)施車庫配備有照明、消防、監(jiān)控等配套設(shè)施。2.4租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定收取租金。3.1.2對車庫進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.1.3監(jiān)督承租方遵守車庫使用規(guī)范。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時交付車庫。3.2.2保證車庫設(shè)施的正常使用。3.2.3對車庫進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.3出租方權(quán)利3.3.1按照合同約定收取租金。3.3.2監(jiān)督承租方遵守車庫使用規(guī)范。3.4出租方義務(wù)3.4.1按時交付車庫。3.4.2保證車庫設(shè)施的正常使用。3.4.3對車庫進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.5違約責(zé)任3.5.1出租方未按時交付車庫，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。3.5.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。3.5.3承租方違反車庫使用規(guī)范，造成車庫設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四章車庫使用規(guī)范4.1車庫使用范圍車庫僅用于車輛停放，不得用于其他用途。4.2車庫停車規(guī)范4.2.1車輛停放應(yīng)按照規(guī)定位置停放，不得占用消防通道。4.2.2車輛停放時應(yīng)關(guān)閉門窗，確保車輛安全。4.3車庫安全規(guī)定4.3.1車庫內(nèi)禁止吸煙、使用明火。4.3.2車庫內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。4.4車庫環(huán)境維護(hù)4.4.1承租方應(yīng)保持車庫內(nèi)衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.4.2車庫內(nèi)禁止涂鴉、刻畫。4.5車庫設(shè)備使用4.5.1承租方應(yīng)愛護(hù)車庫內(nèi)設(shè)備，不得隨意損壞。4.5.2車庫內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第五章車庫維修保養(yǎng)5.1車庫設(shè)施維護(hù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)。5.1.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行車庫設(shè)施的維護(hù)。5.2車庫維修責(zé)任5.2.1車庫設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2車庫設(shè)施的定期檢查由出租方負(fù)責(zé)。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1車庫設(shè)施的日常維修費用由出租方承擔(dān)。5.3.2車庫設(shè)施的定期檢查費用由出租方承擔(dān)。5.4維修期限5.4.1出租方應(yīng)在接到維修通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.4.2出租方應(yīng)在接到定期檢查通知后______小時內(nèi)完成檢查。5.5維修記錄5.5.1出租方應(yīng)建立車庫維修記錄，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。第六章車庫安全管理6.1安全管理制度6.1.1出租方應(yīng)建立健全車庫安全管理制度。6.1.2承租方應(yīng)遵守車庫安全管理制度。6.2安全責(zé)任6.2.1出租方對車庫安全負(fù)責(zé)。6.2.2承租方對車輛安全負(fù)責(zé)。6.3安全設(shè)施6.3.1車庫內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。6.3.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其正常使用。6.4應(yīng)急預(yù)案6.4.1出租方應(yīng)制定車庫應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。6.4.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下配合出租方采取行動。6.5安全培訓(xùn)6.5.1出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.5.2承租方應(yīng)參加安全培訓(xùn)，提高安全意識。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.出租方未按約定交付車庫或提供相關(guān)配套設(shè)施；b.承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用車庫；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.4.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.4.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同附件10.1車庫租賃協(xié)議書10.2車庫使用規(guī)則10.3車庫維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.4車庫安全管理制度10.5其他相關(guān)文件第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2出租方或承租方違反合同約定的條款；11.1.3出租方或承租方造成對方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。11.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。11.4違約處理11.4.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題。11.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫移交和費用結(jié)算。12.3.2合同解除不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫移交和費用結(jié)算。13.3.2合同終止不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同解除后的處理14.1車庫移交14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將車庫移交給出租方。14.1.2移交時，車庫應(yīng)保持原狀，不得有損壞。14.2費用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用。14.2.2未結(jié)算的費用應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)結(jié)清。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止后的其他事宜14.4.1雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)辦理完畢所有合同相關(guān)事宜。出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)a.制定車庫使用規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)；b.對車庫進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；c.對承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方維修責(zé)任a.甲方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)；b.對于因自然原因或不可抗力造成的車庫設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；c.甲方應(yīng)建立車庫維修記錄，詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。1.3甲方安全責(zé)任a.甲方應(yīng)制定車庫安全管理制度，并確保其有效執(zhí)行；b.甲方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施的正常運行；c.甲方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高承租方的安全意識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫；b.乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.乙方應(yīng)遵守車庫使用規(guī)則，確保車庫的整潔和安全。2.2乙方維修責(zé)任a.乙方應(yīng)定期對車輛進(jìn)行檢查，確保車輛正常運行；b.乙方應(yīng)在車輛發(fā)生故障時及時維修，避免對車庫設(shè)施造成損壞；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因車輛原因造成的車庫設(shè)施損壞的修復(fù)費用。2.3乙方安全責(zé)任a.乙方不得在車庫內(nèi)吸煙、使用明火；b.乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃易爆物品；c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)a.協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；b.在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議；c.在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理移交和結(jié)算事宜。3.2中介費用a.中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；c.中介費用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.3中介責(zé)任a.中介方應(yīng)核實甲方和乙方的身份和資質(zhì)；b.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性；c.中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督和管理職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫租賃協(xié)議書2.車庫使用規(guī)則3.車庫維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.車庫安全管理制度5.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄、費用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付車庫或提供相關(guān)配套設(shè)施；b.甲方未按約定進(jìn)行車庫維修保養(yǎng)；c.甲方未按約定收取租金；d.承租方未按時支付租金；e.承租方違反車庫使用規(guī)范，造成車庫設(shè)施損壞；f.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理車庫移交和費用結(jié)算。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如：書面通知、維修記錄、費用結(jié)算單等；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付車庫。解決辦法：承租方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付車庫的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒承租方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；若承租方仍不支付，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；若損壞由承租方責(zé)任造成，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.新型車庫租賃。2.車庫設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.車庫安全管理。4.車庫租賃費用結(jié)算。5.合同變更和解除。6.爭議解決。全文完。2025年度新型車庫租賃管理規(guī)范合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型車庫租賃市場日益繁榮。為規(guī)范新型車庫租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范新型車庫租賃行為，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，實現(xiàn)車庫資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型車庫：指采用先進(jìn)技術(shù)、設(shè)施和管理手段，為車輛提供停車、充電、維修、保養(yǎng)等一站式服務(wù)的車庫。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供新型車庫租賃服務(wù)的出租方。2.乙方：指本合同中租用新型車庫的承租方。3.相關(guān)方：指與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)保證車庫設(shè)施的安全、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用車庫。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車、充電、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并遵守車庫管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供車庫設(shè)施和服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用?；咀饨穑喊凑哲噹斓膶嶋H使用面積和租賃期限計算。附加費用：包括但不限于物業(yè)費、停車管理費、水電費等。2.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、違約金、維修費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明合同編號。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。2.乙方未按時支付租金或費用的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的新型車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未在約定時間內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索的權(quán)利。2.若乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣支付、修復(fù)或更換損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致車庫損壞，影響乙方使用。2.因政府行為導(dǎo)致車庫無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因車庫使用原因，不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方因車庫所有權(quán)變更，不得未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓車庫租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型車庫的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于車庫的規(guī)劃、設(shè)計、改造和擴(kuò)建。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)力，但應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響。2.乙方在合同期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或出租車庫給第三方使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫的正常運營。2.乙方應(yīng)遵守車庫的規(guī)章制度，不得影響他人正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.新型車庫租賃合同簽訂費用支付憑證。4.車庫設(shè)施清單及照片。5.車庫使用規(guī)則及管理制度。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的新型車庫。b.未在約定時間內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。