2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造要求7.3改造費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施名稱8.2設(shè)備名稱8.3設(shè)備使用與維護(hù)9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同所指的特定區(qū)域，該區(qū)域由政府相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，旨在促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.1.2“租賃物”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、場地、設(shè)施等用于租賃的財產(chǎn)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至終止的時間。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2法定解釋本合同中使用的法律術(shù)語和概念，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]3.2租賃物位置[具體租賃物位置]3.3租賃物面積[具體租賃物面積]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]5.2.2支付日期：[具體支付日期]5.2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付罰則5.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期支付罰金比例]%的罰金。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方僅可按照租賃物原設(shè)計用途使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.租賃物修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。7.1.2租賃物因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。7.2改造要求7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造。7.2.2如需對租賃物進(jìn)行改造，承租方應(yīng)提交改造方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。7.3改造費用承擔(dān)7.3.1租賃物改造費用由雙方協(xié)商確定，原則上由承租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施名稱[具體附屬設(shè)施名稱]8.2設(shè)備名稱[具體設(shè)備名稱]8.3設(shè)備使用與維護(hù)8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)歸承租方所有，但不得轉(zhuǎn)借、出租或用于非法用途。8.3.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，不得對其進(jìn)行任何形式的破壞或擅自改動。8.3.3附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但如因出租方原因?qū)е略O(shè)施或設(shè)備損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.1.1租賃期間的水電費由承租方按照實際使用量承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月的水電費。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。10.保險10.1保險種類10.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保財產(chǎn)險。10.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任險。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。10.2.2保險賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但不得超過保險合同約定的賠償限額。10.3保險費用10.3.1保險費用由出租方和承租方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。11.1.3承租方未按時繳納相關(guān)費用。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件承租方嚴(yán)重違反合同約定；出租方因國家政策調(diào)整、公共利益需要等原因，需要收回租賃物；出租方依法行使所有權(quán)權(quán)利。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.1.2第三方介入合同，是指第三方因提供服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌颍瑓⑴c到甲乙雙方簽訂的租賃合同中來。1.2第三方角色1.2.1中介方：在合同履行過程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。1.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入內(nèi)容2.2.1第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、風(fēng)險評估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并納入本合同。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。4.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。4.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。5.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理。8.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。1.2包含租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.租賃物使用規(guī)則2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。2.2包含租賃物使用過程中的安全注意事項。3.租金支付計劃3.1列出租金金額、支付周期、支付日期等。3.2包含水電費及其他費用的支付方式和期限。4.保險合同4.1保險種類、保險責(zé)任、保險費用、保險期限等。4.2保險合同復(fù)印件。5.第三方協(xié)議5.1中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議6.1甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。6.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的合同條款等。7.合同解除協(xié)議7.1甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。7.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)等。8.其他附件8.1雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反租賃物使用規(guī)定1.3未按時繳納相關(guān)費用1.4未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途1.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物1.6未經(jīng)同意擅自對租賃物進(jìn)行改造1.7損壞租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備1.8未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為對另一方造成實際損失；違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例3.1未按時支付租金：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期支付罰金比例]%的罰金。3.2違反租賃物使用規(guī)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3未按時繳納相關(guān)費用：承租方未按時繳納相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)方支付[逾期支付罰金比例]%的罰金。3.4未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物：承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.6未經(jīng)同意擅自對租賃物進(jìn)行改造：承租方未經(jīng)同意擅自對租賃物進(jìn)行改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.7損壞租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備：承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.8未履行合同約定的其他義務(wù)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《合同法》、《租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃使用甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意：指以人的創(chuàng)造力為核心，通過創(chuàng)新思維和技術(shù)手段，將文化元素融入產(chǎn)品或服務(wù)中，創(chuàng)造新的價值。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集中布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈、創(chuàng)新鏈，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和協(xié)同發(fā)展的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，不得損害甲方和園區(qū)內(nèi)其他租戶的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)按公共設(shè)施使用費的標(biāo)準(zhǔn)支付費用。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況向甲方支付相應(yīng)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付日將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及相關(guān)費用時，提供相應(yīng)的支付憑證；（2）若乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；（3）甲方在收到乙方支付的租金及相關(guān)費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付逾期租金；（2）要求乙方賠償因此造成的損失；（3）終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）甲方和乙方的財務(wù)狀況；（3）甲方和乙方的經(jīng)營策略。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方處于違約狀態(tài)；（2）乙方租賃的場地存在安全隱患；（3）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施；（3）在乙方租賃期滿或合同終止時，有權(quán)收回租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方經(jīng)營活動中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改；（2）在乙方經(jīng)營活動中，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序；（2）共同推進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作與發(fā)展；（3）共同應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）互相提供必要的支持和幫助；（3）共同制定園區(qū)管理規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性，不受任何其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款除本合同約定的內(nèi)容外，甲乙雙方可根據(jù)實際情況增加或減少條款，但增加或減少的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單；3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；4.公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件清單；6.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議；7.任何甲乙雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成安全隱患或違法行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實；如確認(rèn)違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以解決；如未解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大；同時，甲方應(yīng)向相關(guān)部門報告，并配合調(diào)查處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中提供特定服務(wù)或具有特定職責(zé)的第三方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃物，并保證其符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃物的用途。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)秩序。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付違約金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方統(tǒng)一社會信用代碼第二章合同標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)名稱2.2租賃物業(yè)地址2.3租賃物業(yè)面積2.4租賃物業(yè)用途2.5租賃物業(yè)權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5租金違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間5.5押金違約責(zé)任第六章物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.4物業(yè)安全責(zé)任6.5物業(yè)消防責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補充11.4合同解除11.5合同通知第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署方式第十三章合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5合同雙方統(tǒng)一社會信用代碼甲方統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]第二章合同標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)名稱[租賃物業(yè)名稱]2.2租賃物業(yè)地址[租賃物業(yè)地址]2.3租賃物業(yè)面積[租賃物業(yè)面積]2.4租賃物業(yè)用途[租賃物業(yè)用途]2.5租賃物業(yè)權(quán)屬證明[租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件編號及名稱]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更[租賃期限變更條件及程序]3.4租賃期限續(xù)約[租賃期限續(xù)約條件及程序]第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間[租金支付時間，如每月、每季度等]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]4.5租金違約責(zé)任[租金違約責(zé)任條款]第五章押金及退還5.1押金金額[押金金額]5.2押金支付方式[押金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件[押金退還條件，如合同終止、租賃期滿等]5.4押金退還時間[押金退還時間，如合同終止后一定期限內(nèi)]5.5押金違約責(zé)任[押金違約責(zé)任條款]第六章物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范[物業(yè)使用規(guī)范條款]6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任[物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款]6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)[物業(yè)維修及保養(yǎng)條款]6.4物業(yè)安全責(zé)任[物業(yè)安全責(zé)任條款]6.5物業(yè)消防責(zé)任[物業(yè)消防責(zé)任條款]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形列舉]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)條款]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)條款]7.4違約爭議解決[違約爭議解決條款]第八章合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]8.3合同解除后的處理[合同解除后的具體處理事項，如物業(yè)交接、租金結(jié)算等]8.4合同解除爭議解決[合同解除爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁等]第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等]9.4爭議解決費用[爭議解決費用的承擔(dān)方式]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]10.5合同終止后的處理[合同終止后的具體處理事項，如物業(yè)交接、租金結(jié)算等]第十一章其他約定11.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同變更[合同變更的具體條件和程序]11.3合同補充[合同補充的具體內(nèi)容和程序]11.4合同解除[合同解除的具體條件和程序]11.5合同通知[合同通知的具體方式和要求]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3合同簽署人員[合同簽署人員的姓名和職務(wù)]12.4合同簽署方式[合同簽署的具體方式，如簽字、蓋章等]第十三章合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖[租賃物業(yè)平面圖的名稱和內(nèi)容]13.2物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件[物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件的名稱和內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)]14.2合同保管[合同的具體保管方式和責(zé)任]14.3合同遺失處理[合同遺失后的處理程序和責(zé)任]甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需求。具體裝修與改造方案需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2物業(yè)管理費用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理費用。調(diào)整幅度需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4物業(yè)公共區(qū)域使用說明：甲方有權(quán)在物業(yè)公共區(qū)域舉辦文化活動、展覽等活動，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。1.5物業(yè)租賃期限延長說明：甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，與乙方協(xié)商延長租賃期限。延長期限的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可重新約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2物業(yè)裝修與改造限制說明：乙方在進(jìn)行物業(yè)裝修與改造時，需遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范，并確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3物業(yè)使用限制說明：乙方在使用物業(yè)過程中，不得進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響物業(yè)的正常使用。2.4物業(yè)租賃期限縮短說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出縮短租賃期限的要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.5物業(yè)租賃期限延長限制說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃合同的起草、簽訂、履行監(jiān)督等。3.4中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效，并對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.5中介服務(wù)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，未按時收取租金，未履行物業(yè)管理責(zé)任等。乙方違約：未按時支付租金，未按約定使用物業(yè)，損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等組織機(jī)構(gòu)在中華人民共和國境內(nèi)唯一的社會信用代碼。2.物業(yè)權(quán)屬證明：證明物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付途徑等。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)責(zé)任。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與入駐企業(yè)之間的租賃關(guān)系。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及服務(wù)規(guī)范。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)，乙方有意租賃該園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合科技、文化、藝術(shù)等多種元素，通過創(chuàng)意策劃、設(shè)計、制作、展示、推廣等環(huán)節(jié)，提供具有文化內(nèi)涵和創(chuàng)意價值的商品或服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，聚集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)，提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的特定區(qū)域。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的租賃場所。（3）甲方應(yīng)確保租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于______________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方在租賃期間，每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（3）合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：指乙方租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的固定費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方或其委托的物業(yè)管理公司的費用。（3）公共設(shè)施使用費：指乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付公共設(shè)施使用費。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間：（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)每月____日前支付租金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)使用人民幣支付。（2）乙方支付租金及其他費用后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（3）如乙方逾期支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供合格的租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如甲方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金額可通過貨幣支付、實物補償?shù)确绞铰男小＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃場所進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)從事活動的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1