二零二五年度商業(yè)綜合體清潔外包合同安全規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體清潔外包合同安全規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.清潔服務范圍2.1清潔區(qū)域及部位2.2清潔內容與標準2.3清潔頻次與時間3.安全責任3.1安全教育培訓3.2安全防護用品3.3安全生產責任制4.環(huán)境保護4.1環(huán)保要求與措施4.2廢棄物處理4.3環(huán)保責任5.物資供應5.1清潔用品與工具5.2物資采購與管理5.3物資使用與消耗6.質量管理6.1質量控制體系6.2質量檢查與評估6.3質量改進措施7.薪酬與福利7.1薪酬標準與支付7.2福利待遇7.3獎懲制度8.服務變更與終止8.1服務變更程序8.2服務終止條件8.3服務終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄地11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1雙方權利與義務12.2違約責任12.3合同解除條件13.合同附件13.1清潔服務方案13.2安全管理措施13.3質量管理標準14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體清潔外包合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（承包方）：[乙方全稱]1.4.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.4.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]1.4.5乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]2.清潔服務范圍2.1清潔區(qū)域及部位：包括但不限于商業(yè)綜合體內的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商場、停車場、電梯間等。2.2清潔內容與標準：按照甲方提供的《清潔服務標準》執(zhí)行，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、垃圾清理等。2.3清潔頻次與時間：每日進行一次全面清潔，具體時間根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。3.安全責任3.1安全教育培訓：乙方應定期對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。3.2安全防護用品：乙方應提供符合國家標準的安全防護用品，如手套、口罩、防滑鞋等。3.3安全生產責任制：建立健全安全生產責任制，明確各級人員的安全生產責任。4.環(huán)境保護4.1環(huán)保要求與措施：嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。4.2廢棄物處理：乙方應妥善處理清潔過程中產生的廢棄物，確保不污染環(huán)境。4.3環(huán)保責任：若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。5.物資供應5.1清潔用品與工具：乙方應自行購買和維護清潔用品與工具，確保其符合清潔標準。5.2物資采購與管理：乙方應建立健全物資采購和管理制度，確保物資的質量和供應。5.3物資使用與消耗：乙方應合理使用物資，減少浪費，并定期向甲方報告物資消耗情況。6.質量管理6.1質量控制體系：乙方應建立完善的質量控制體系，確保清潔服務質量。6.2質量檢查與評估：甲方將定期對乙方清潔服務進行檢查和評估，并提出改進意見。6.3質量改進措施：乙方應根據(jù)檢查和評估結果，及時采取措施改進清潔服務質量。8.薪酬與福利8.1薪酬標準與支付：8.1.1乙方員工的月薪按[具體金額]元/人計算，每月支付一次。8.1.2薪酬支付日期為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則提前支付。8.1.3乙方員工享有國家法定節(jié)假日工資及加班費。8.2福利待遇：8.2.1乙方員工享有國家規(guī)定的五險一金待遇。8.2.2乙方員工享有帶薪年假、病假、產假等假期。8.2.3乙方員工享有公司提供的必要勞動保護用品。9.服務變更與終止9.1服務變更程序：9.1.1任何一方需變更服務內容，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。9.1.2變更后的服務內容應經雙方確認，并簽訂補充協(xié)議。9.2服務終止條件：9.2.1乙方嚴重違反合同規(guī)定，經甲方催告后仍未改正。9.2.2甲方因不可抗力原因需要終止合同。9.3服務終止程序：9.3.1一方需終止合同時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。9.3.2雙方應盡快協(xié)商解決終止合同后的相關事宜，包括但不限于人員安置、物資退還等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]天內提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。10.3爭議解決費用：10.3.1除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同內容與中華人民共和國法律相抵觸的，以中華人民共和國法律為準。11.2爭議管轄地：11.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同簽訂后，乙方應按照甲方要求在[具體時間]內完成備案手續(xù)。12.2合同備案要求：12.2.1乙方應在合同生效后[具體天數(shù)]內將合同報送甲方備案。12.2.2乙方需提供合同復印件及相關證明文件。13.其他約定事項13.1雙方權利與義務：13.1.1甲方有權對乙方清潔服務進行監(jiān)督和檢查。13.1.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2違約責任：13.2.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。13.2.2違約責任的具體內容按照合同約定執(zhí)行。13.3合同解除條件：13.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.3.2一方嚴重違反合同規(guī)定，經對方催告后仍未改正。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的技術支持、項目管理、爭議解決、審計評估等專業(yè)領域。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方提出第三方介入的需求，另一方應給予必要的配合。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中對甲方或乙方造成的直接經濟損失。4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中因自身過錯導致的合同違約責任。4.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中因不可抗力導致的經濟損失。5.第三方責任免除5.1第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力、甲方或乙方提供的資料錯誤等原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展工作，不受甲乙雙方直接指揮。6.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供工作場所、資料、設備等。7.第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合作協(xié)議的約定。7.2第三方應保證工作質量，確保合同目標的實現(xiàn)。7.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立第三方關系，甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任。8.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。8.3第三方在執(zhí)行任務過程中，若對甲方、乙方的財產或人身造成損害，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1.1第三方介入的期限、費用及支付方式。9.1.2第三方介入的具體工作內容、目標及考核標準。9.1.3第三方介入過程中產生的新增費用及責任劃分。9.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。9.2.2第三方介入不影響合同目標的實現(xiàn)。10.第三方變更及退出10.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方協(xié)商一致。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同條款，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務標準詳細規(guī)定清潔的內容、標準和頻次。清潔用品與工具的使用和維護規(guī)范。清潔過程中的安全注意事項。2.安全管理制度安全教育培訓計劃及記錄。安全防護用品清單及使用規(guī)范。事故應急預案及處理流程。3.物資采購清單清潔用品、工具及設備清單。物資采購合同及付款憑證。物資驗收報告。4.質量檢查與評估報告定期質量檢查記錄。質量評估結果及改進措施。客戶滿意度調查結果。5.薪酬與福利發(fā)放記錄員工工資發(fā)放清單。福利待遇發(fā)放清單。員工考勤記錄。6.服務變更協(xié)議服務變更內容。變更后的服務范圍、標準和費用。雙方簽字蓋章。7.服務終止協(xié)議服務終止原因。服務終止后的處理事宜。雙方簽字蓋章。8.爭議解決文件爭議雙方協(xié)商記錄。爭議解決協(xié)議。法院判決書或仲裁裁決書。9.第三方合作協(xié)議第三方介入的具體內容。第三方責任限額。第三方權利和義務。10.合同備案證明合同備案申請表。合同備案回執(zhí)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付乙方工資或福利。責任認定：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未提供必要的清潔用品或工具。責任認定：甲方應賠償乙方因此造成的損失，并確保乙方正常工作。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同規(guī)定提供清潔服務。責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。2.2未能保證清潔質量。責任認定：乙方應重新進行清潔，并賠償甲方因此造成的損失。2.3未按合同規(guī)定提供安全防護用品。責任認定：乙方應賠償因此造成的人身傷害或財產損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。3.2因第三方原因導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的責任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體清潔外包合同安全規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.服務內容與范圍3.1服務項目概述3.2服務范圍界定3.3服務地點4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務質量要求5.1清潔標準5.2安全標準5.3環(huán)保要求6.安全責任6.1乙方安全責任6.2甲方安全責任6.3第三方責任7.安全培訓與教育7.1乙方員工培訓7.2甲方安全指導8.安全事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故處理9.服務費用與支付9.1服務費用構成9.2費用支付方式9.3付款期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的商業(yè)綜合體清潔外包合同，是指甲方將商業(yè)綜合體內的清潔工作委托給乙方，乙方按照甲方的要求和標準，提供清潔服務，甲方支付相應費用的合同。1.1.2本合同中的“乙方員工”是指乙方派遣至甲方商業(yè)綜合體提供清潔服務的所有人員。1.2術語解釋1.2.1“商業(yè)綜合體”是指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2.2“清潔工作”是指對商業(yè)綜合體內的公共區(qū)域、設施設備等進行日常清潔、保養(yǎng)和消毒等工作。1.2.3“安全規(guī)范”是指乙方在提供清潔服務過程中必須遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定。2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2合同乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務內容與范圍3.1服務項目概述3.1.1乙方負責甲方商業(yè)綜合體內的公共區(qū)域、設施設備的日常清潔工作。3.1.2乙方負責甲方商業(yè)綜合體內的垃圾收集、清運及垃圾分類工作。3.2服務范圍界定3.2.1乙方清潔服務范圍包括但不限于：大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等公共區(qū)域。3.2.2乙方清潔服務范圍不包括但不限于：甲方自有物業(yè)、租賃物業(yè)及甲方內部辦公室。3.3服務地點3.3.1乙方清潔服務地點為甲方指定的商業(yè)綜合體。4.服務期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]5.服務質量要求5.1清潔標準5.1.1乙方應按照甲方提供的清潔標準執(zhí)行，確保清潔工作質量。5.1.2清潔工作完成后，甲方有權對清潔效果進行驗收。5.2安全標準5.2.1乙方在提供清潔服務過程中，必須遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務安全。5.2.2乙方應采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。5.3環(huán)保要求5.3.1乙方在提供清潔服務過程中，應使用環(huán)保清潔劑和清潔工具，減少對環(huán)境的污染。5.3.2乙方應按照國家相關規(guī)定，對廢棄物進行分類處理和處置。6.安全責任6.1乙方安全責任6.1.1乙方應對其員工進行安全教育和培訓，確保其具備必要的安全知識和技能。6.1.2乙方應確保其員工在提供清潔服務過程中，遵守安全規(guī)范，防止意外事故的發(fā)生。6.2甲方安全責任6.2.1甲方應提供必要的安全設施和防護用品，確保乙方員工的人身安全。6.2.2甲方應定期對乙方清潔服務區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.3第三方責任6.3.1若因第三方原因導致乙方員工發(fā)生安全事故，甲方應積極配合乙方處理事故，并承擔相應責任。8.安全事故處理8.1事故報告8.1.1任何安全事故發(fā)生后，乙方應在第一時間向甲方報告，并填寫《安全事故報告表》。8.1.2事故報告應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡情況及初步處理措施。8.2事故調查8.2.1甲方應在收到事故報告后，組織相關人員對事故進行調查。8.2.2調查內容包括事故原因分析、責任認定、預防措施建議等。8.3事故處理8.3.1甲方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對事故進行處理。8.3.2事故處理應包括對受傷人員的救治、賠償，以及對責任人的追責。9.服務費用與支付9.1服務費用構成9.1.1服務費用包括但不限于：人工費、材料費、設備使用費、管理費等。9.2費用支付方式9.2.1甲方應按月向乙方支付服務費用。9.2.2費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。9.3付款期限9.3.1甲方應在每月五個工作日內支付當月服務費用。9.3.2逾期付款，甲方應向乙方支付應付款項的千分之五作為滯納金。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方書面通知，要求對方在合理期限內解決爭議。11.2.2若對方未在規(guī)定期限內解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并經雙方確認。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：《安全事故報告表》、《清潔標準》等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：如法律服務機構、審計機構、評估機構等。1.2.2專業(yè)服務提供商：如安全咨詢服務、保險服務、技術支持服務等。1.2.3爭議解決機構：如仲裁機構、調解機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入前，雙方應就第三方的責任、權利和義務達成一致，并在合同附件中明確。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.2第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。4.2.3第三方應及時向甲方或乙方報告工作進展和成果。5.第三方費用承擔5.1第三方的費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準和支付方式在合同附件中明確。5.2第三方費用支付時間與合同約定的甲方或乙方付款期限一致。6.第三方責任與違約6.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、終止合同等。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決時，應遵循公平、公正、公開的原則。7.2第三方在爭議解決過程中，應充分聽取甲方和乙方的意見，提出合理解決方案。8.第三方保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方未經甲方和乙方同意，不得泄露任何保密信息。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出合同，應書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。9.2第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方的權利義務關系如下：10.1.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務或協(xié)助。10.1.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務或協(xié)助。10.1.3第三方與甲方和乙方的關系：第三方同時為甲方和乙方提供服務或協(xié)助，但雙方權利義務劃分清晰。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止時，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.2第三方介入合同終止，不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1第三方責任限額說明。12.1.2第三方費用標準和支付方式。12.1.3第三方保密協(xié)議。12.1.4其他雙方認為需要約定的第三方相關內容。13.合同解釋13.1本合同中對第三方的定義、權利、義務、責任等條款，如與其他法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《安全事故報告表》詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡情況及初步處理措施。說明：該表由乙方在發(fā)生安全事故后24小時內填寫并提交給甲方。2.《清潔標準》詳細要求：明確清潔工作的具體標準，包括清潔頻率、清潔工具、清潔劑的使用等。說明：該標準由甲方提供，乙方在提供服務過程中必須