大型美食城招商合同范本

大型美食城招商合同范本合同編號：__________甲方（招商方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（招商方）甲方作為大型美食城的招商方，擁有對美食城的經(jīng)營管理權(quán)。甲方應(yīng)保證美食城的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違反合同約定的行為進(jìn)行處理。2.乙方（承租方）乙方作為承租方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)證件，遵守國家法律法規(guī)和美食城的各項規(guī)章制度。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及其他費用，合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。二、招商場地及經(jīng)營范圍1.美食城位置及面積甲方將位于[具體地址]的美食城[具體區(qū)域]出租給乙方，租賃面積為[具體面積]平方米。乙方對租賃場地的位置、面積等信息進(jìn)行了實地考察，確認(rèn)無誤后簽訂本合同。2.經(jīng)營范圍及限制乙方在美食城內(nèi)的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，不得超出該范圍經(jīng)營。乙方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目，不得經(jīng)營與美食城整體形象和定位不符的項目。乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租與提前終止續(xù)租時，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場行情，協(xié)商確定租金及其他相關(guān)事宜。如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃場地。2.押金及其他費用乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。乙方應(yīng)按照美食城的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、水電費等其他費用。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照美食城的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、美食城的管理與服務(wù)1.美食城的日常管理規(guī)定甲方負(fù)責(zé)美食城的日常管理工作，制定并執(zhí)行美食城的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。乙方應(yīng)遵守美食城的各項管理制度，配合甲方的管理工作。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。2.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于提供水電供應(yīng)、排污設(shè)施、垃圾處理等基礎(chǔ)服務(wù)，以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。甲方應(yīng)定期對美食城的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證美食城的正常運(yùn)營。如因甲方原因?qū)е鹿矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，調(diào)整經(jīng)營策略和商品價格，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)和美食城的管理制度。2.乙方的經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得銷售假冒偽劣商品和提供劣質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守美食城的營業(yè)時間，不得擅自提前或延遲營業(yè)。如因特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔衛(wèi)生。垃圾應(yīng)按照甲方的要求分類存放，并及時清理。乙方應(yīng)遵守美食城的安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，保證經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的管理權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違反本合同約定和美食城管理制度的行為進(jìn)行處理。甲方有權(quán)根據(jù)美食城的整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對乙方的租賃場地進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。甲方有權(quán)對美食城的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于廣告位的設(shè)置、促銷活動的組織等。2.甲方的服務(wù)義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供必要的服務(wù)，保證乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)及時處理乙方提出的合理訴求和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)維護(hù)美食城的良好形象和聲譽(yù)，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。八、裝修與設(shè)備1.乙方店鋪的裝修規(guī)定乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工材料清單、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。裝修應(yīng)符合美食城的整體風(fēng)格和形象要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響其他商戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并簽訂裝修合同。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，保證施工安全。2.設(shè)備的配備與維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，自行配備經(jīng)營所需的設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于廚具、餐具、桌椅等。設(shè)備和設(shè)施的選型應(yīng)符合美食城的整體要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備和設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。租賃期滿后，乙方應(yīng)將自行配備的設(shè)備和設(shè)施自行拆除并搬離租賃場地，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除搬離，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。九、食品安全與衛(wèi)生1.食品安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證所經(jīng)營的食品符合食品安全要求。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，保證食品質(zhì)量安全。乙方應(yīng)定期對食品進(jìn)行檢測，如發(fā)覺食品存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止銷售，并及時通知甲方和相關(guān)部門。2.衛(wèi)生管理要求乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行消毒和除蟲處理，保證經(jīng)營場所的衛(wèi)生符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的衛(wèi)生管理，員工應(yīng)持有有效的健康證明，遵守衛(wèi)生操作規(guī)程，保持個人衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好垃圾分類和處理工作，保持美食城的環(huán)境衛(wèi)生。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供租賃場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或提前終止租賃期限，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃場地，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃用途、經(jīng)營范圍或經(jīng)營項目，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以[罰款金額]元的罰款。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃場地，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，銷售假冒偽劣商品或提供劣質(zhì)服務(wù)，給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同或提前終止租賃期限，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，并退還甲方已提供的各項服務(wù)費用，賠償甲方因此遭受的損失。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除的情形與處理如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃場地，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃用途、經(jīng)營范圍或經(jīng)營項目，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃場地，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，銷售假冒偽劣商品或提供劣質(zhì)服務(wù)，給甲方或其他商戶造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃場地，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且該不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力期限]日的，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.訴訟與仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方均同意放棄仲裁的權(quán)利。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對方的地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知變更期限]書面通知對方，否則，通知按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除本合同。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期滿，雙方結(jié)清所有費用后，本合同自動終止。3.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可