2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款1.4合同目的及適用范圍2.1停車場設(shè)施及管理要求2.2停車場收費標準及調(diào)整機制2.3停車場服務(wù)內(nèi)容及標準2.4停車場安全保障措施3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方責任及違約責任3.3承包方服務(wù)監(jiān)督及考核3.4承包方財務(wù)管理及審計4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2甲方責任及違約責任4.3甲方服務(wù)監(jiān)督及考核4.4甲方財務(wù)管理及審計5.1合同履行過程中的爭議解決5.2合同解除及終止條件5.3合同解除及終止后的處理5.4合同變更及補充條款6.1合同履行過程中的費用支付6.2費用支付方式及時間6.3費用支付爭議解決6.4費用支付違約責任7.1合同履行過程中的資料提供7.2資料提供內(nèi)容及要求7.3資料提供時間及方式7.4資料提供違約責任8.1合同履行過程中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析內(nèi)容及要求8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析時間及方式8.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析違約責任9.1合同履行過程中的安全保障9.2安全保障措施及要求9.3安全事故處理及責任9.4安全保障違約責任10.1合同履行過程中的法律法規(guī)遵守10.2法律法規(guī)遵守內(nèi)容及要求10.3法律法規(guī)遵守時間及方式10.4法律法規(guī)遵守違約責任11.1合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護11.2知識產(chǎn)權(quán)保護內(nèi)容及要求11.3知識產(chǎn)權(quán)保護時間及方式11.4知識產(chǎn)權(quán)保護違約責任12.1合同履行過程中的保密義務(wù)12.2保密內(nèi)容及要求12.3保密時間及方式12.4保密違約責任13.1合同履行過程中的其他義務(wù)13.2其他義務(wù)內(nèi)容及要求13.3其他義務(wù)時間及方式13.4其他義務(wù)違約責任14.1合同附件及補充條款14.2合同附件內(nèi)容及要求14.3合同補充條款內(nèi)容及要求第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2甲方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2續(xù)約條款：本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過____年1.4合同目的及適用范圍1.4.1合同目的：明確甲方與承包方在商業(yè)街區(qū)地下停車場的承包管理服務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保停車場運營管理的規(guī)范化和高效化1.4.2適用范圍：本合同適用于商業(yè)街區(qū)地下停車場的運營管理，包括但不限于停車場設(shè)施維護、收費管理、安全保障等2.1停車場設(shè)施及管理要求2.1.1停車場設(shè)施：包括但不限于出入口、通道、車位、照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施2.1.2管理要求：承包方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，按照國家標準和規(guī)范進行日常維護和管理2.2停車場收費標準及調(diào)整機制2.2.1收費標準：按照國家規(guī)定和甲方要求，制定合理的收費標準，并予以公示2.2.2調(diào)整機制：收費標準根據(jù)物價部門規(guī)定和實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整2.3停車場服務(wù)內(nèi)容及標準2.3.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車輛引導、咨詢服務(wù)、應(yīng)急救援、環(huán)境清潔等2.3.2服務(wù)標準：按照行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)2.4停車場安全保障措施2.4.1安全保障措施：包括但不限于人員配備、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等2.4.2安全責任：承包方應(yīng)確保停車場安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生，對發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)責任3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：按照合同約定，收取停車費用，對停車場進行管理，獲得合法收益3.1.2義務(wù)：按照合同約定，履行停車場管理職責，確保停車場設(shè)施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.2承包方責任及違約責任3.2.1責任：因承包方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞、安全事故等，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)責任3.2.2違約責任：承包方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.3承包方服務(wù)監(jiān)督及考核3.3.1監(jiān)督：甲方對承包方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查3.3.2考核：根據(jù)合同約定和實際運營情況，對承包方進行考核，考核結(jié)果作為續(xù)約或終止合同的依據(jù)3.4承包方財務(wù)管理及審計3.4.1財務(wù)管理：承包方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支透明、合規(guī)3.4.2審計：甲方有權(quán)對承包方的財務(wù)狀況進行審計，承包方應(yīng)予以配合4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：對停車場進行監(jiān)督管理，對承包方進行考核，維護停車場運營秩序4.1.2義務(wù)：提供必要的設(shè)施支持，保障停車場運營條件，支付承包方約定的費用4.2甲方責任及違約責任4.2.1責任：因甲方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞、安全事故等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任4.2.2違約責任：甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.3甲方服務(wù)監(jiān)督及考核4.3.1監(jiān)督：甲方對承包方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查4.3.2考核：根據(jù)合同約定和實際運營情況，對承包方進行考核，考核結(jié)果作為續(xù)約或終止合同的依據(jù)4.4甲方財務(wù)管理及審計4.4.1財務(wù)管理：甲方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支透明、合規(guī)4.4.2審計：承包方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進行審計，甲方應(yīng)予以配合5.1合同履行過程中的爭議解決5.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.1.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟5.2合同解除及終止條件5.2.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同5.2.2終止條件：合同期滿或解除后，停車場運營管理服務(wù)終止5.3合同解除及終止后的處理5.3.1解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜5.3.2終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜5.4合同變更及補充條款5.4.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更5.4.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.1合同履行過程中的費用支付6.1.1費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包方約定的費用6.1.2費用支付時間：每月____日前，甲方應(yīng)支付上一個月的停車費用及管理服務(wù)費用6.1.3費用支付爭議：如發(fā)生費用支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟6.2費用支付方式及時間6.2.1停車費用：按照收費標準收取，具體費用標準詳見附件一6.2.2管理服務(wù)費用：根據(jù)合同約定，甲方每月支付給承包方____元管理服務(wù)費用6.3費用支付爭議解決6.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決費用支付爭議6.3.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟6.4費用支付違約責任6.4.1違約責任：如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向承包方支付____%的違約金6.4.2違約金支付時間：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金7.1合同履行過程中的資料提供7.1.1資料提供內(nèi)容及要求：承包方應(yīng)提供停車場運營管理相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、服務(wù)記錄、安全報告等7.1.2資料提供時間及方式：承包方應(yīng)在每月____日前，將上一個月的運營管理資料以電子版形式發(fā)送至甲方指定郵箱7.2資料提供內(nèi)容及要求7.2.1財務(wù)報表：包括但不限于收入報表、支出報表、利潤報表等7.2.2服務(wù)記錄：包括但不限于服務(wù)記錄、客戶投訴處理記錄等7.2.3安全報告：包括但不限于安全事故報告、安全檢查報告等7.3資料提供時間及方式7.3.1提供時間：每月____日前7.3.2提供方式：以電子版形式發(fā)送至甲方指定郵箱7.4資料提供違約責任7.4.1違約責任：如承包方未按時提供資料，應(yīng)向甲方支付____元違約金7.4.2違約金支付時間：違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金8.1合同履行過程中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容：包括但不限于停車數(shù)量、收費標準、收入情況等8.1.2數(shù)據(jù)分析要求：承包方應(yīng)定期對停車數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，為甲方提供決策依據(jù)8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析內(nèi)容及要求8.2.1停車數(shù)量：每日、每月、年度停車數(shù)量統(tǒng)計8.2.2收費標準：不同時間段、不同車型收費標準統(tǒng)計8.2.3收入情況：每日、每月、年度收入情況統(tǒng)計8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析時間及方式8.3.1統(tǒng)計時間：每月____日前8.3.2分析時間：每月____日前8.3.3提交方式：以電子版形式發(fā)送至甲方指定郵箱8.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析違約責任8.4.1違約責任：如承包方未按時提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告，應(yīng)向甲方支付____元違約金8.4.2違約金支付時間：違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金9.1合同履行過程中的安全保障9.1.1安全保障措施：包括但不限于人員配備、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等9.1.2安全責任：承包方應(yīng)確保停車場安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生，對發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)責任9.2安全保障措施及要求9.2.1人員配備：配備一定數(shù)量的安保人員，負責停車場的安全巡邏和應(yīng)急處置9.2.2巡邏制度：制定巡邏路線和時間，確保停車場24小時巡邏9.2.3應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練9.3安全事故處理及責任9.3.1事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進行處置9.3.2責任劃分：根據(jù)事故原因和責任，由責任方承擔相應(yīng)責任9.4安全保障違約責任9.4.1違約責任：如承包方未履行安全保障義務(wù)，導致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)責任9.4.2賠償金額：根據(jù)事故造成的損失，承包方應(yīng)向甲方支付賠償金10.1合同履行過程中的法律法規(guī)遵守10.1.1法律法規(guī)遵守內(nèi)容及要求：承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)、行業(yè)標準及政策要求10.1.2法律法規(guī)遵守時間及方式：承包方應(yīng)在合同履行過程中，持續(xù)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并及時調(diào)整經(jīng)營策略10.2法律法規(guī)遵守內(nèi)容及要求10.2.1國家法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等10.2.2行業(yè)標準：包括但不限于《停車場設(shè)計規(guī)范》、《停車場服務(wù)規(guī)范》等10.2.3政策要求：包括但不限于政府發(fā)布的停車管理相關(guān)政策、通知等10.3法律法規(guī)遵守時間及方式10.3.1遵守時間：合同履行期間10.3.2遵守方式：通過內(nèi)部培訓、外部咨詢等方式，確保法律法規(guī)的遵守10.4法律法規(guī)遵守違約責任10.4.1違約責任：如承包方違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.4.2賠償金額：根據(jù)損失情況，承包方應(yīng)向甲方支付賠償金11.1合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1.1知識產(chǎn)權(quán)保護內(nèi)容及要求：承包方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方在合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)11.1.2知識產(chǎn)權(quán)保護時間及方式：合同履行期間，承包方應(yīng)采取必要措施保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)11.2知識產(chǎn)權(quán)保護內(nèi)容及要求11.2.1商標權(quán)：承包方不得使用甲方的商標標識11.2.2專利權(quán)：承包方不得侵犯甲方的專利技術(shù)11.2.3著作權(quán)：承包方不得侵犯甲方的著作權(quán)11.3知識產(chǎn)權(quán)保護時間及方式11.3.1保護時間：合同履行期間11.3.2保護方式：通過內(nèi)部管理、合同約定等方式，確保知識產(chǎn)權(quán)的保護11.4知識產(chǎn)權(quán)保護違約責任11.4.1違約責任：如承包方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.4.2賠償金額：根據(jù)侵權(quán)情況，承包方應(yīng)向甲方支付賠償金12.1合同履行過程中的保密義務(wù)12.1.1保密內(nèi)容及要求：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息12.1.2保密時間及方式：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)12.2保密內(nèi)容及要求12.2.1合同內(nèi)容：包括但不限于合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等12.2.2商業(yè)秘密：包括但不限于市場信息、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等12.2.3技術(shù)秘密：包括但不限于技術(shù)方案、技術(shù)圖紙等12.3保密時間及方式12.3.1保密時間：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)12.3.2保密方式：通過內(nèi)部管理、合同約定等方式，確保保密信息的保密12.4保密違約責任12.4.1違約責任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任12.4.2賠償金額：根據(jù)損失情況，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金13.1合同履行過程中的其他義務(wù)13.1.1其他義務(wù)內(nèi)容及要求：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的其他義務(wù)13.1.2其他義務(wù)時間及方式：合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.2其他義務(wù)內(nèi)容及要求13.2.1甲方義務(wù)：提供必要的設(shè)施支持，保障停車場運營條件，支付承包方約定的費用13.2.2承包方義務(wù)：按照合同約定，履行停車場管理職責，確保停車場設(shè)施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)13.3其他義務(wù)時間及方式13.3.1履行時間：合同履行期間13.3.2履行方式：按照合同約定，雙方應(yīng)按照約定時間、方式履行義務(wù)13.4其他義務(wù)違約責任13.4.1違約責任：如一方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任13.4.2賠償金額：根據(jù)損失情況，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金14.1合同附件及補充條款14.1.1附件內(nèi)容：包括但不限于收費標準、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等14.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件內(nèi)容及要求14.2.1收費標準：詳見附件一14.2.2服務(wù)規(guī)范：詳見附件二14.2.3應(yīng)急預(yù)案：詳見附件三14.3合同補充條款內(nèi)容及要求14.3.1補充條款內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的具體約定、爭議解決方式等14.3.2補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，參與合同履行、監(jiān)督、評估等活動。15.1.2范圍：第三方介入可涉及停車場管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計評估、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式、內(nèi)容、期限等，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，且甲乙雙方均同意其介入。16.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方的額外條款：16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響停車場正常運營。16.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.1.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.2乙方的額外條款：16.1.2.1承包方應(yīng)接受第三方介入，積極配合第三方的工作。16.1.2.2承包方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方工作順利進行。16.1.2.3承包方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通。17.1第三方的責權(quán)利17.1.1責任：17.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。17.1.1.2第三方應(yīng)對其工作過程中出現(xiàn)的問題承擔責任，造成損失的，應(yīng)向相關(guān)方賠償。17.1.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反合同約定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車場運營管理提出意見和建議。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的報酬。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.3.2第三方與乙方的責任劃分：17.3.2.1第三方對乙方的責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，對乙方的工作質(zhì)量負責。17.3.2.2第三方對甲方的責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，對甲方的工作質(zhì)量負責。18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1如合同履行過程中，第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定發(fā)生變化，導致責任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.3責任限額的執(zhí)行18.3.1如發(fā)生第三方責任，其責任賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.3.2第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向相關(guān)方賠償損失。18.4超出責任限額的處理18.4.1如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。18.5第三方的賠償義務(wù)18.5.1第三方在責任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向相關(guān)方賠償損失。18.5.2第三方賠償義務(wù)的履行方式、時間等應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費標準要求：詳細列出不同時間段、不同車型停車收費標準，包括但不限于高峰期、低谷期、節(jié)假日等特殊時段的收費標準。說明：收費標準應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.附件二：服務(wù)規(guī)范要求：詳細規(guī)定停車場服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程等，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：服務(wù)規(guī)范應(yīng)包括但不限于停車引導、咨詢服務(wù)、應(yīng)急救援、環(huán)境清潔等方面。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：制定停車場火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、處置措施等。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具備可操作性，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處置。4.附件四：財務(wù)報表要求：提供停車場運營期間的財務(wù)報表，包括收入報表、支出報表、利潤報表等。說明：財務(wù)報表應(yīng)真實、準確、完整，反映停車場運營的財務(wù)狀況。5.附件五：服務(wù)記錄要求：記錄停車場運營期間的服務(wù)情況，包括客戶投訴處理記錄、服務(wù)滿意度調(diào)查等。說明：服務(wù)記錄應(yīng)詳細、完整，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。6.附件六：安全報告要求：定期提交停車場運營期間的安全報告，包括安全事故報告、安全檢查報告等。說明：安全報告應(yīng)真實、客觀，反映停車場的安全狀況。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按時提供停車場運營管理資料。1.2承包方未按合同約定提供服務(wù)。1.3承包方未按合同約定進行停車場設(shè)施維護。1.4承包方未按合同約定執(zhí)行安全保障措施。1.5甲方未按時支付費用。1.6甲方未提供必要的設(shè)施支持。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合實際情況進行認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責任。3.違約責任示例：3.1承包方未按時提供停車場運營管理資料：違約責任：承包方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔因資料缺失導致的責任。3.2承包方未按合同約定提供服務(wù)：違約責任：承包方應(yīng)根據(jù)實際損失情況，向甲方支付賠償金。3.3承包方未按合同約定進行停車場設(shè)施維護：違約責任：承包方應(yīng)承擔因設(shè)施損壞導致的維修費用和損失賠償。3.4承包方未按合同約定執(zhí)行安全保障措施：違約責任：承包方應(yīng)根據(jù)事故原因和責任，承擔相應(yīng)責任。3.5甲方未按時支付費用：違約責任：甲方應(yīng)向承包方支付____%的違約金。3.6甲方未提供必要的設(shè)施支持：違約責任：甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況，向承包方支付賠償金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街區(qū)地下停車場的所有權(quán)，為提高停車場的運營效率，降低運營成本，甲方?jīng)Q定將停車場承包給乙方進行管理。乙方具備豐富的停車場管理經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方在停車場管理過程中，對停車場設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全、服務(wù)等方面的專業(yè)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)地下停車場。（2）承包管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對停車場進行專業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境清潔、安全管理、客戶服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行停車場管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付承包管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對停車場進行專業(yè)、高效的管理，確保停車場設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。（2）乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告停車場管理情況，并接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)地下停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對停車場進行專業(yè)、高效的管理，確保停車場設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項。（2）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算承包管理服務(wù)費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包管理服務(wù)費：乙方提供停車場承包管理服務(wù)的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方對停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)所需的費用。（3）環(huán)境清潔費：乙方對停車場進行環(huán)境清潔所需的費用。（4）安全管理費：乙方對停車場進行安全管理的費用，包括但不限于安保人員費用、監(jiān)控設(shè)備費用等。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月月底前向乙方支付當月承包管理服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)在每個季度末前向乙方支付當季度設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境清潔費、安全管理費等。（3）雙方約定的其他費用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付。7.3支付時間（1）承包管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月月底前支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境清潔費、安全管理費等：甲方應(yīng)在每個季度末前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明“2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)費”字樣。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行管理職責，導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境臟亂、安全問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的百分之十計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止之日止，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導致停車場無法正常運營。（3）政府政策調(diào)整導致停車場運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款。（2）本協(xié)議約定的違約責任條款。（3）本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對停車場所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將停車場承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場進行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整停車場收費標準的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的任何修改或補充，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保停車場運營的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等，為乙方開展管理工作提供便利。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告停車場管理情況，并配合甲方進行監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.停車場設(shè)施設(shè)備清單。4.停車場收費標準。5.乙方管理團隊及人員資質(zhì)證明。6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用的，視為違約。甲方未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定履行管理職責，導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境臟亂、安全問題的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行管理職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方負責提供停車場內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展工作。第三方負責對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對停車場進行專業(yè)管理。第三方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供給乙方的設(shè)施設(shè)備符合國家標準，保證使用安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護停車場的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方對停車場進行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有停車場承包管理服務(wù)的收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有停車場內(nèi)廣告位的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供支持的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得擅自改變停車場收費標準，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，確保乙方按照合同約定履行職責。甲方有權(quán)要求乙方對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序，提升甲方形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時履行管理職責，導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境臟亂、安全問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓停車場承包管理權(quán)，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施2.4停車場管理制度三、承包方責任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方服務(wù)質(zhì)量3.3承包方日常管理3.4承包方安全保障3.5承包方設(shè)備維護四、管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場收費管理4.2停車場秩序維護4.3停車場環(huán)境衛(wèi)生4.4停車場安全保障4.5停車場客戶服務(wù)五、合同費用與支付5.1合同費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制六、違約責任6.1承包方違約責任6.2甲方違約責任6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除或終止程序7.4解除或終止后的處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、法律適用12.1適用法律12.2司法管轄十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力十四、協(xié)議生效與附件14.1協(xié)議生效條件14.2附件內(nèi)容14.3附件效力合同編號2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議雙方：甲方：_______（商業(yè)街區(qū)地下停車場所有者）乙方：_______（停車場承包管理服務(wù)提供方）1.5協(xié)議目的：明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)地下停車場的承包管理服務(wù)事宜，確保停車場的正常運營和安全管理。二、停車場基本情況2.1停車場位置：_______（詳細地址）2.2停車場規(guī)模：總面積為_______平方米，停車位數(shù)量為_______個2.3停車場設(shè)施：包括_______（列出設(shè)施清單）2.4停車場管理制度：詳見附件《停車場管理制度》三、承包方責任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：乙方須具備_______（資質(zhì)要求清單）3.2承包方服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保停車場服務(wù)水平達到_______（服務(wù)質(zhì)量標準）3.3承包方日常管理：乙方負責停車場的日常運營管理，包括_______（日常管理內(nèi)容）3.4承包方安全保障：乙方應(yīng)采取有效措施確保停車場內(nèi)人員及車輛安全，包括_______（安全保障措施）3.5承包方設(shè)備維護：乙方負責停車場內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維護，確保設(shè)施正常運行四、管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場收費管理：按照_______（收費標準）進行收費，收費方式為_______（收費方式）4.2停車場秩序維護：乙方負責維持停車場內(nèi)秩序，包括_______（秩序維護措施）4.3停車場環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，包括_______（環(huán)境衛(wèi)生要求）4.4停車場安全保障：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)24小時安保巡邏，包括_______（安全保障措施）4.5停車場客戶服務(wù)：乙方提供客戶咨詢服務(wù)，包括_______（客戶服務(wù)內(nèi)容）五、合同費用與支付5.1合同費用構(gòu)成：包括_______（列出費用構(gòu)成）5.2費用支付方式：乙方每月向甲方支付_______（金額）作為承包管理服務(wù)費5.3費用支付時間：每月_______日前支付當月費用5.4費用調(diào)整機制：根據(jù)_______（調(diào)整條件）進行費用調(diào)整六、違約責任6.1承包方違約責任：若乙方未能履行協(xié)議約定的責任和義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔_______（違約責任）6.2甲方違約責任：若甲方未能履行協(xié)議約定的責任和義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔_______（違約責任）6.3違約賠償標準：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額，最高不超過_______（金額）6.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向_______（仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或訴訟七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件：包括_______（列出解除條件）7.2協(xié)議終止條件：包括_______（列出終止條件）7.3協(xié)議解除或終止程序：雙方應(yīng)提前_______（時間）書面通知對方，并按照_______（程序）進行解除或終止7.4解除或終止后的處理：包括_______（列出處理事項）八、保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于停車場運營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)機密等8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年8.3保密責任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：停車場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、軟件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)可使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)9.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責任10.3不可抗力通知：一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交_______（仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟11.2爭議解決程序：按照_______（仲裁機構(gòu)或法院）的規(guī)定進行11.3爭議解決地點：_______（仲裁機構(gòu)或法院所在地）十二、法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2司法管轄：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，提交_______（法院）管轄十三、其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等方面的補充條款13.2其他約定效力：其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力十四、協(xié)議生效與附件14.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2附件內(nèi)容：包括但不限于《停車場管理制度》、相關(guān)資質(zhì)證明文件等14.3附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在停車場運營管理過程中，甲方對重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于停車場收費標準調(diào)整、設(shè)施改造計劃、重大安全事件處理等。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)決定停車場運營管理的總體方針和政策。1.1.2甲方有權(quán)審核乙方的年度運營報告和財務(wù)報表。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進行定期評估，并提出改進建議。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的日常運營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。附加條款：1.2.1甲方有權(quán)派駐監(jiān)督人員或委托第三方機構(gòu)對乙方進行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.2.3甲方監(jiān)督人員或第三方機構(gòu)的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由乙方簽字確認。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在停車場運營中出現(xiàn)利益沖突時，甲方享有優(yōu)先權(quán)。附加條款：1.3.1甲方在停車場內(nèi)的車輛停放享有優(yōu)先權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)優(yōu)先選擇停車場內(nèi)的廣告位。1.3.3甲方在停車場內(nèi)舉辦活動時，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在停車場運營管理中享有自主經(jīng)營權(quán)，包括服務(wù)方式、員工招聘等。附加條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整停車場內(nèi)的服務(wù)項目。2.1.2乙方有權(quán)自主招聘、培訓和管理員工。2.1.3乙方有權(quán)對停車場內(nèi)設(shè)施進行合理改造，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方創(chuàng)新權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在停車場運營管理中享有創(chuàng)新權(quán)，可以提出新的服務(wù)模式和運營策略。附加條款：2.2.1乙方有權(quán)嘗試新的服務(wù)項目和技術(shù)手段，以提高停車場運營效率。2.2.2乙方提出的創(chuàng)新方案需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。2.2.3乙方在創(chuàng)新過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3乙方收益權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)享有停車場運營的部分收益。附加條款：2.3.1乙方按月或按季度與甲方結(jié)算停車場運營收益。2.3.2乙方收益比例由雙方在協(xié)議中約定。2.3.3乙方收益分配方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)在協(xié)議中的職責和權(quán)利。附加條款：3.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的運營管理進行評估，并提出改進建議。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)的費用承擔和支付方式。附加條款：3.2.1中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按協(xié)議約定分擔。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.2.3中介機構(gòu)費用支付后，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。3.3中介機構(gòu)解除條款：說明：本條款規(guī)定，在何種情況下中介機構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議。附加條款：3.3.1若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)協(xié)議一方嚴重違約，有權(quán)解除協(xié)議。3.3.2中介機構(gòu)解除協(xié)議時，應(yīng)提前____天書面通知雙方。3.3.3中介機構(gòu)解除協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議履行情況和雙方爭議解決情況報告甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《停車場管理制度》2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明4.停車場平面圖及設(shè)施清單5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明（如有）6.乙方員工名單及培訓記錄7.甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付合同費用。乙方未按照協(xié)議要求提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未妥善維護停車場設(shè)施。甲方未按時提供相關(guān)資料或信息。甲方未按照協(xié)議要求進行決策或監(jiān)督。2.違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付合同費用，視為違約。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定標準，經(jīng)甲方確認后，視為違約。乙方未及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，經(jīng)甲方通知后，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)資料或信息，視為違約。甲方未按照協(xié)議要求進行決策或監(jiān)督，經(jīng)乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.訴訟：指將爭議提交給人民法院進行審理和裁決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議；若乙方未改善，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議。2.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料或信息。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全的資料和信息管理制度，確保及時提供所需資料。3.問題：中介機構(gòu)費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔中介機構(gòu)費用，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理。2.停車場設(shè)施維護與管理。3.停車場收費與服務(wù)。4.停車場安全保障與秩序維護。5.第三方中介機構(gòu)參與停車場運營管理。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)街區(qū)地下停車場的所有權(quán)，為提高停車場的管理水平，保障停車場的安全、有序運行，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將商業(yè)街區(qū)地下停車場的承包管理服務(wù)項目委托乙方進行。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)地下停車場承包管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保停車場的正常運營，提高甲方投資效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方在承包管理服務(wù)過程中，對停車場進行專業(yè)化的管理、維護、運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）停車場：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)地下停車場；（2）承包管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對停車場進行的專業(yè)化管理和運營服務(wù)；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的乙方承包管理服務(wù)的期限；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反約定而產(chǎn)生的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對停車場進行專業(yè)化的管理和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，確保停車場運營安全、有序；（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對乙方進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽本協(xié)議；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付承包管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對停車場進行專業(yè)化的管理和運營；（2）乙方應(yīng)保證停車場運營安全、有序，確保甲方投資效益；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方報告停車場運營情況；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方對停車場的監(jiān)督檢查；（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)地下停車場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對停車場進行專業(yè)化的管理和運營，確保停車場運營安全、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止對停車場的承包管理服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算承包管理服務(wù)費用、移交停車場等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本承包管理服務(wù)費：根據(jù)停車場面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）增值服務(wù)費：乙方在基本承包管理服務(wù)基礎(chǔ)上，提供的額外服務(wù)費用；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方負責的停車場設(shè)施設(shè)備日常維護費用；（4）其他費用：根據(jù)停車場運營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金；（3）支票支付：甲方可開具支票支付費用。7.3支付時間：（1）基本承包管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每個季度首月支付前一季度的基本承包管理服務(wù)費；（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)于增值服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：甲方應(yīng)于設(shè)施設(shè)備維護完成后10個工作日內(nèi)支付維護費用；（4）其他費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便乙方核對；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供承包管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定；（3）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或財產(chǎn)折價等方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導致停車場運營成本增加；（3）恐怖襲擊導致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方知識產(chǎn)權(quán)的任何形式的授權(quán)；（2）甲方保留對停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得承包管理服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場運營策略的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修