2024離婚雙方關于房產歸屬的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚雙方關于房產歸屬的協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1雙方當事人1.2房產1.3離婚日期第二條：房產現(xiàn)狀2.1房產所有權2.2房產現(xiàn)狀描述第三條：房產歸屬決定3.1歸屬決定的原則3.2歸屬決定的具體條款第四條：房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費用的承擔第五條：房產價款的支付5.1價款的計算方式5.2支付時間及方式第六條：房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：雙方的權利與義務7.1房產歸屬方的權利7.2房產歸屬方的義務第八條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)的確定14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1雙方當事人本合同雙方當事人指甲方：×××，身份證號：××××××××××××××××，乙方：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2房產本合同所指房產位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產權證號：××××××××××××××，房屋面積為××平方米。1.3離婚日期雙方確認，本合同所涉及的離婚日期為××××年××月××日。第二條：房產現(xiàn)狀2.1房產所有權雙方確認，離婚前該房產為夫妻共同財產。本合同簽訂后，房產所有權歸乙方所有。2.2房產現(xiàn)狀描述房產目前處于正常使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。第三條：房產歸屬決定3.1歸屬決定的原則本合同遵循公平、公正、自愿的原則，雙方通過友好協(xié)商，達成房產歸屬的共識。3.2歸屬決定的具體條款雙方同意，自離婚之日起，該房產歸乙方所有。甲方放棄對該房產的一切權益。第四條：房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理雙方應在本合同簽訂后××個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用的承擔過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)胤慨a交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房產價款的支付5.1價款的計算方式雙方確認，乙方無需支付甲方房產價款。如雙方有其他約定，按照雙方約定執(zhí)行。5.2支付時間及方式本合同簽訂后，乙方無需向甲方支付任何房產價款。第六條：房產交付6.1交付時間雙方同意，自離婚之日起，該房產由乙方居住使用，甲方無權干涉。6.2交付條件房產交付時，應保證房屋結構安全、設施齊全、無重大瑕疵。第七條：雙方的權利與義務7.1房產歸屬方的權利乙方自離婚之日起，擁有該房產的所有權，包括但不限于居住、出租、出售等權利。7.2房產歸屬方的義務乙方應按照本合同約定，履行相關義務，確保甲方權益的實現(xiàn)。第八條：違約責任8.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付對方違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起××日內解決，否則視為雙方均同意通過訴訟解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除的條件雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十一條：合同的生效11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件本合同經雙方簽字或蓋章，且符合法律規(guī)定，即具有法律效力。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部實現(xiàn)后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)的確定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方確認，各自保存的合同份數(shù)為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方乙方進行房產評估的評估機構；（2）協(xié)助甲方乙方進行房產過戶的過戶機構；（3）提供咨詢、協(xié)調、見證等服務的咨詢機構或個人；（4）其他參與本合同履行過程的個體或機構。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確第三方的職責和義務，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，認真履行相關職責，確保本合同的順利履行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第三條：第三方費用3.1第三方費用的確定第三方介入所需費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付方式甲乙方應按照約定的方式支付第三方費用。支付方式包括但不限于預付、分階段支付、完成后支付等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方在合同中約定第三方的責任限額。責任限額應符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保甲乙方的合法權益不受損害。4.2第三方責任限額的調整如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方可以根據實際情況調整第三方責任限額，但需保證甲乙方的合法權益不受損害。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第三方僅承擔合同約定的義務，不承擔甲乙方之間的其他義務。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同義務過程中，如產生合法權益，應由第三方自行主張。第三方如損害甲乙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙方另有約定，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關資料和證件交付甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為的界定第三方如違反本合同約定，構成違約行為。7.2第三方違約責任的具體承擔方式第三方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照甲乙方的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙方應在爭議發(fā)生之日起××日內解決，否則視為甲乙方均同意通過訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲乙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經甲乙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件如第三方嚴重違約，導致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十條：合同的效力10.1合同生效的時間本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件本合同經甲乙方簽字或蓋章，且符合法律規(guī)定，即具有法律效力。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、甲乙方權利義務全部實現(xiàn)后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條：其他約定12.1甲乙方其他約定內容甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明附件2：房產現(xiàn)狀描述詳細文件附件3：房產評估報告附件4：房產過戶申請表附件5：房產過戶費用明細表附件6：第三方服務協(xié)議附件7：第三方服務費用支付憑證附件8：第三方服務違約責任規(guī)定附件9：房產交付確認書附件10：房產價款支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決方式詳細說明附件1：房產所有權證明詳細要求：房產所有權證明應包括房產證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方對房產的所有權。附件2：房產現(xiàn)狀描述詳細文件詳細要求：詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、物業(yè)管理等情況。附件3：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房產的價值評估、市場行情分析等內容。附件4：房產過戶申請表詳細要求：房產過戶申請表應包括甲乙雙方的基本信息、房產信息、過戶原因等內容的詳細填寫。附件5：房產過戶費用明細表詳細要求：詳細列出房產過戶所需的各種費用，包括稅費、中介費、評估費等。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用、責任等條款的協(xié)議。附件7：第三方服務費用支付憑證詳細要求：支付第三方服務費用時，應由甲乙雙方共同簽字確認，并保留支付憑證。附件8：第三方服務違約責任規(guī)定詳細要求：明確第三方在服務過程中如發(fā)生違約行為的責任認定和違約責任的承擔方式。附件9：房產交付確認書詳細要求：房產交付確認書應包括交付時間、交付條件等詳細內容的確認。附件10：房產價款支付憑證詳細要求：支付房產價款時，應由甲乙雙方共同簽字確認，并保留支付憑證。附件11：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更的內容、理由、雙方的權利義務等詳細條款。附件12：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應包括解除的原因、解除后的處理事項等詳細條款。附件13：違約金計算公式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法和計算依據。附件14：爭議解決方式詳細說明詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、時間限制、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房產價款。2.乙方未按照約定時間交付房產。3.第三方未按照約定履行服務職責。4.甲方未按照約定履行合同義務，如未提供真實有效的房產所有權證明。5.乙方未按照約定履行合同義務，如未支付第三方服務費用。違約責任的具體認定標準：1.違約金計算：根據附件13中的違約金計算公式，違約方應支付給對方違約金。2.損失賠償：根據實際損失情況，違約方應賠償對方因此造成的損失。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房產價款，乙方可以按照違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。如甲方未提供真實有效的房產所有權