購物中心改造抵押協(xié)議樣本

購物中心改造抵押協(xié)議樣本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為購物中心，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、用途等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求。2.抵押物質(zhì)量要求乙方提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。抵押物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方抵押貸款的需求，包括但不限于抵押物的價值、用途、位置等方面的要求。乙方保證所提供抵押物在抵押期間，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險。二、抵押物數(shù)量與價值1.抵押物數(shù)量甲方預(yù)計抵押的抵押物數(shù)量如下：抵押物1：數(shù)量為1處。抵押物2（如有）：數(shù)量為1處。實(shí)際抵押數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在抵押協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.抵押物價值與金額抵押物1的價值為______元，抵押物2（如有）的價值為______元。本抵押協(xié)議抵押物總價值預(yù)計為______元（大寫：______），該總價值根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價值以實(shí)際抵押數(shù)量和相應(yīng)價值結(jié)算為準(zhǔn)。三、抵押期限與利率1.抵押期限抵押期限自抵押協(xié)議簽訂之日起______年（具體時長）。乙方應(yīng)在抵押期限屆滿前______個工作日內(nèi)向甲方償還全部抵押貸款及利息。2.抵押利率抵押利率為______%，按年利率計算，并在抵押期間保持不變。四、交割時間與地點(diǎn)1.交割時間乙方應(yīng)在抵押協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將抵押物交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在抵押協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)向乙方支付抵押貸款。2.交割地點(diǎn)抵押物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購物中心進(jìn)行抵押登記，并有權(quán)在抵押期間對購物中心進(jìn)行監(jiān)管。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)抵押協(xié)議約定處置購物中心。義務(wù)：保障乙方的抵押權(quán)，不得擅自處置購物中心。在抵押期間，不得對購物中心進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用購物中心，并有權(quán)在抵押權(quán)消滅后取回購物中心。有權(quán)要求甲方在抵押期間提供必要的信息和協(xié)助。義務(wù)：保證購物中心在抵押期間的合法使用，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。按照抵押協(xié)議約定，按時償還抵押貸款。六、抵押物的管理與維護(hù)1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的價值和用途不受影響。甲方有權(quán)要求乙方定期提交抵押物的管理報告。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保抵押物的完好。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、抵押貸款的償還與利息1.償還方式抵押貸款應(yīng)按月償還，每月償還金額為______元。乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。2.利息計算抵押貸款的利息按月計算，利率為______%，按年化利率計算。如乙方逾期償還貸款，逾期部分按日計收罰息，罰息利率為______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照抵押協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在抵押期間擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照抵押協(xié)議約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押協(xié)議，并要求乙方償還全部貸款及利息。如乙方在抵押期間對抵押物造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押協(xié)議的組成部分，具有與本抵押協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本抵押協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行抵押協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決抵押協(xié)議的履行問題，如變更抵押協(xié)議內(nèi)容或解除抵押協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交抵押協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在抵押協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購物中心的價值、抵押貸款的條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押協(xié)議簽訂之日起至抵押協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽