房屋抵押借款合同

第第頁合同編號:________房屋抵押借款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋抵押借款合同甲方（抵押權人）：【甲方法定代表人姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（借款人）：【乙方法定代表人姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方愿意向乙方借款，乙方同意以其名下房屋作為抵押物，為確保甲乙雙方的合法權益，特訂立本合同。本合同的基本信息與目的如下：1.借款金額：人民幣【借款金額】元整；2.借款期限：【借款期限】；3.抵押物：乙方名下位于【抵押物地址】的房屋，不動產(chǎn)權證號：【不動產(chǎn)權證號】；4.抵押權設立：自本合同生效之日起，甲方依法取得對抵押物的抵押權；5.借款用途：乙方必須將借款用于【借款用途】，不得挪作他用；6.還款方式：【還款方式】；7.本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保乙方按期歸還借款，甲方在乙方違約時有權依法實現(xiàn)抵押權，以維護甲方的合法權益。雙方確認，本合同簽訂之日即為借款發(fā)放之日，乙方自本合同簽訂之日起承擔還款義務。二、價格、支付方式1.借款金額：甲方同意向乙方人民幣【借款金額】元整的借款，大寫：人民幣【借款金額大寫】元整。2.利率：本合同借款年利率為【年利率】%，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲乙雙方同意按照調整后的利率執(zhí)行。3.支付方式：a)甲方一次性將借款金額支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】b)乙方應在合同約定的還款期限內，按照約定的還款方式將每期還款金額支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】4.還款期限及方式：a)乙方應按照以下約定的還款計劃進行還款：-自合同簽訂之日起【第一期還款日】前，支付本金【第一期還款本金】元，利息【第一期還款利息】元；-之后每【還款間隔】個月支付一次，每次支付本金【每期還款本金】元，利息按實際借款天數(shù)計算。b)乙方可以選擇提前還款，但應提前【提前還款通知期限】通知甲方，并根據(jù)甲方的要求支付相應的手續(xù)費。5.乙方未按期支付本金及利息的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期本金金額的【逾期違約金比例】%計算。6.甲方在收到乙方還款后，應及時出具相應的還款憑證。甲乙雙方確認，以上價格及支付方式為雙方真實意愿表示，并嚴格遵守執(zhí)行。乙方在簽訂本合同時，已充分了解借款金額、利率、還款方式等相關事宜，并自愿承擔相應的還款義務。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)乙方保證其對抵押房屋擁有完全的所有權，并有權設立抵押權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。b)乙方應確保抵押房屋在合同有效期內保持完好，如有損壞，應及時修復，以免影響甲方抵押權的實現(xiàn)。2.服務：a)甲方應按照合同約定及時向乙方借款，并對乙方的借款用途進行監(jiān)督。b)甲方應必要的咨詢與服務，協(xié)助乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)。3.履行：a)乙方應按合同約定用途使用借款，并按時足額償還本金和利息。b)甲方應確保借款的發(fā)放與回收符合法律法規(guī)及合同約定，不得侵犯乙方的合法權益。c)雙方應積極配合對方履行合同，確保合同順利實施。4.變更：a)本合同生效后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更，變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。b)在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法申請變更或解除合同。c)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔違約責任。甲乙雙方確認，本合同的質量保證、服務、履行與變更等內容已充分了解，并承諾嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。如有違反，將承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同的內容及與合同相關的任何信息。c)保密義務在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。甲乙雙方確認，本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，并將嚴格按照本合同約定執(zhí)行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解相關條款，并承諾在合同履行過程中遵循上述規(guī)定，確保雙方的合法權益得到保障。如有違反，違約方將承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照約定償還完畢全部借款本金、利息及違約金等費用之日終止。d)本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。e)雙方同意，本合同項下的權利義務不得轉讓，除非得到對方書面同意。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。b)雙方在簽署本合同時，應確保所的文件和資料真實、完整、有效。c)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。d)本合同簽署后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同順利實施。甲乙雙方在此確認，已充分閱