大排檔租賃合同

第第頁合同編號:________大排檔租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的大排檔租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的大排檔一處，并愿意將該大排檔出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的大排檔進行經(jīng)營活動。雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的主要目的是：甲方將所擁有的大排檔按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付相應的租金，并按照約定的用途合法經(jīng)營。本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。在租賃期間，乙方應依法經(jīng)營，確保大排檔的正常運營，并按時足額支付租金。甲方應保證大排檔的合法產(chǎn)權(quán)，并為乙方必要的支持與協(xié)助。二、價格、支付方式1.租金乙方承租甲方大排檔的租金為每平方米人民幣__元/月，大排檔總面積為__平方米，租金總額為人民幣__元/月。2.租金支付乙方應在每月的__日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應在雙方簽訂補充協(xié)議后生效。4.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式進行租金支付。乙方每次支付租金后，應及時將支付憑證給甲方。5.押金為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__元作為押金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付費用后，無息退還乙方押金。6.其他費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等與大排檔經(jīng)營相關(guān)的費用。如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。7.稅費租賃期間，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。甲方有權(quán)要求乙方稅費支付憑證。如乙方未按時足額繳納稅費，甲方有權(quán)解除本合同。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應確保大排檔出租時符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并保證大排檔的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麓笈艡n存在安全隱患或影響乙方正常經(jīng)營的問題，甲方應負責修復或更換。2.服務甲方應在租賃期間以下服務：a.負責大排檔的日常維護保養(yǎng)；b.必要的大排檔使用權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；c.協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的緊急事件。3.履行a.乙方應按照本合同約定的時間和用途合法經(jīng)營，確保大排檔的正常運營；b.乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；c.甲方應按約定租賃物品和服務，確保乙方正常使用大排檔；d.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。4.變更a.本合同簽訂后，如甲乙雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議；b.在租賃期間，如甲方需提前收回大排檔，應提前__個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；c.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并按照雙方約定承擔違約責任。本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方在租賃期間的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等事項，確保雙方權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b.保密信息包括但不限于本合同條款、租金價格、甲方財務信息、乙方經(jīng)營計劃等；c.雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至相關(guān)信息成為公開信息；d.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決a.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；c.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他未爭議條款；d.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務以及發(fā)生爭議時的解決方式，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止；d.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務由變更后的法人或其他組織承擔；e.雙方同意，本合同傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。2.合同簽署a.甲乙雙方應在本合同正文結(jié)尾處簽字蓋章，以示同意合同條款；b.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利實施；c.合同簽署后，雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，如有違反，應承擔相應的法律責任；d.本合同簽署地為中華人民共和國____省/市/自治