新商鋪轉(zhuǎn)租合同范文

新商鋪轉(zhuǎn)租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及布局詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更，必須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額______%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額______%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件一：租賃商鋪平面圖及位置