商鋪場地出租合同

商鋪場地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪場地的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪場地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪場地出租給乙方使用，該商鋪場地建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一商鋪平面圖。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定的，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用和維護

1.乙方應合法使用租賃物，不得用于非法活動。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。

第六條租賃物的修繕和改造

1.甲方負責租賃物主體結構的修繕工作。

2.乙方如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。

3.乙方的改造或裝修不得損害租賃物的安全和結構。

第七條轉租和轉讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

第八條合同的解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）逾期支付租金超過三十日的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）擅自轉租或轉讓租賃物的；

（4）利用租賃物進行非法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）未按合同約定交付租賃物的；

（2）租賃物主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方超出違約金部分的實際損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供相應證明。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪