出租小型房屋合同書(shū)

出租小型房屋合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶(hù)名：____________________

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和清潔工作，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋；

（2）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）逾期支付租金超過(guò)____日；

（4）違反本合同第五條約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。

九、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述