房屋出租通告

房屋出租通告

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、房屋位置及狀況

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首期租金及押金，后續(xù)租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的首月XX日前。

3.押金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過15日的；

-擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等

3.房屋現(xiàn)狀：墻面、地面、天花板完好，水電設(shè)施正常使用，門窗完好無損。

（注：附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）