板房出租協(xié)議

板房出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將板房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的板房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一。

3.乙方承諾租賃物僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的其他用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的第5日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并在附件二中簽字確認(rèn)。

3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

2.租賃物的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。

2.甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或出借租賃物。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。

九、合同的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（