民間親屬之間土地使用權(quán)贈(zèng)與合同

民間親屬之間土地使用權(quán)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)和平里街道1號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，性別：女，出生日期：1990年5月5日，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村街道2號(hào)。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)和平里街道的土地一塊，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京土用（2010）第0001號(hào)，甲方愿意將該土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)的贈(zèng)與

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)和平里街道的土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。

1.2該土地的具體位置、面積、用途等信息詳見(jiàn)附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。

1.3甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且未對(duì)該土地設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與的效力

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方將該土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，即成為該土地的合法使用權(quán)人，享有該土地的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.3甲方應(yīng)在本合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)瑕疵，且未被查封、扣押或凍結(jié)。

3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.1.4甲方在贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、脅迫等行為。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2.3乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.2.4乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)、違法用地等行為。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元。

4.2如乙方未按照本合同約定合理使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

5.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：土地使用權(quán)