深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本

深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于深圳市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

3.租賃商鋪的用途為________，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的合理要求。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過________日的；

（2）擅自改變租賃商鋪用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪的；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方合理要求的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃商鋪存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年__