2025房屋租賃合同范本違約金的認(rèn)定

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約金認(rèn)定4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2違約金的計(jì)算方式為：按應(yīng)付金額的__%計(jì)算，最低不少于人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.3本合同違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過(guò)程中不受損害。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分的溝通和理解。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，雙方可協(xié)商修改合同條款。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改，直至雙方均滿(mǎn)意為止。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保符合法律法規(guī)要求，如不符合，應(yīng)及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，否則將按合同約定支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的使用者，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。8.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類(lèi)型。3.適用于國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.房屋裝修規(guī)定：乙方是否可以進(jìn)行房屋裝修，如需裝修，需提前通知甲方并征得同意。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金支付等規(guī)定。6.合同變更：合同的有效期、租金等條款的變更程序和條件。7.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生后的責(zé)任分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋出租前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和退租時(shí)參考。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和簽字確認(rèn)。4.房屋維修記錄：記錄合同期間房