2025購房者逾期還貸開發(fā)商能否解除合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋建筑總面積為平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%；（2）自房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋，并簽署房屋交接單。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定及時支付剩余房價款。第四條逾期交付房屋的處理4.1甲方如未能按照本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的%向乙方支付違約金。4.2甲方如未能按照本合同約定的期限交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按照約定支付剩余房價款的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條逾期還貸的處理5.1乙方如未能按照銀行貸款合同約定的期限還款，應(yīng)按照逾期還款部分本金和利息的%向甲方支付違約金。5.2乙方如未能按照銀行貸款合同約定的期限還款，導(dǎo)致甲方無法按照約定收到房款的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除（1）乙方未能按照本合同約定的期限支付房價款的；（2）乙方未能按照銀行貸款合同約定的期限還款的；（3）乙方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響甲方利益的。（1）甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋的；（2）甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；（3）甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方利益的。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項：1.本合同的簽訂須遵循中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)履行合法、合規(guī)的合同簽訂程序。2.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。4.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房屋并同意按照本合同約定支付房價款的一方。3.房價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額，包括房款及各項附加費用。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用。5.違約金：指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的行為。7.逾期還貸：指乙方未按照銀行貸款合同約定的期限還款的行為。8.解除合同：指甲方或乙方在符合本合同約定的條件下，終止本合同的有效性。應(yīng)用場合：1.甲方為出賣人，擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。2.乙方為買受人，同意購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付房價款。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.稅費承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.房屋保修：