2025集資建房合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（集資方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)集資建房項目，乙方愿意購買甲方建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：1.2房屋位置：1.3房屋類型：1.4房屋面積：1.5房屋單價：1.6房屋總價：第二條購房款項2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。2.2乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋符合國家和地方規(guī)定的交付標準。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方另有約定的，從其約定。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.明確房屋的具體位置、類型、面積、單價和總價等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的位置、類型、面積等，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。3.注意付款方式和時間，確?？铐椀闹Ц逗褪杖》想p方約定。解決辦法：明確約定付款方式和時間，并在合同中注明。雙方可設(shè)立專門的賬戶用于收付款項，以確保資金安全。4.交付及驗收環(huán)節(jié)，關(guān)注房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：驗收房屋時，乙方應(yīng)邀請專業(yè)機構(gòu)進行評估，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)；如產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間和方式，并互相提供所需的證件和材料，以確保順利進行。6.違約責(zé)任及爭議解決方式，保障合同的履行。解決辦法：明確約定違約金的具體數(shù)額和計算方式，以及在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.集資建房：指由多家單位或個人共同投資建設(shè)的房屋，投資方按照投資比例分配房屋使用權(quán)或所有權(quán)。2.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人，如公司的董事長、總經(jīng)理等。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.規(guī)劃設(shè)計圖紙：指房屋建設(shè)前的設(shè)計圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等詳細信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應(yīng)用場合：1.甲方為集資方，乙方為購房方，雙方就集資建房項目達成購房意向。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方就購買新建房屋達成一致。3.甲方為二手房出售方，乙方為購房者，雙方就購買二手房達成協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出的承諾，如保修期、質(zhì)量標準等。3.裝修標準及費用：約定房屋的裝修標準、費用及承擔(dān)方式。4.物業(yè)管理及費用：明確物業(yè)管理的范圍、費用及支付方式。5.水電及配套設(shè)施：約定水電及配套設(shè)施的配置、使用和承擔(dān)費用等。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。7.稅收及費用：明確合同履行過程中涉及的稅收、費用及承擔(dān)方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.乙方身份證或其他有效證件。3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙等房屋相關(guān)設(shè)