二零二五年度房地產項目居間服務合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目居間服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積2.4房地產項目性質3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務成果5.1居間服務成果標準5.2居間服務成果驗收5.3居間服務成果交付6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.2委托方責任6.3第三方責任7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任7.2委托方違約責任7.3第三方違約責任8.居間服務保密8.1居間服務方保密義務8.2委托方保密義務8.3第三方保密義務9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳細信息12.2附件二：居間服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務費用結算13.2居間服務成果交付13.3居間服務責任處理14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：________1.1.2居間服務方名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2居間服務方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2居間服務方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標的物2.1房地產項目名稱：________2.2房地產項目位置：________2.3房地產項目面積：________平方米2.4房地產項目性質：住宅、商業(yè)、工業(yè)等3.居間服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房地產項目的市場調研、推廣宣傳、客戶聯(lián)系、合同談判等3.2居間服務期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3居間服務方式：現(xiàn)場服務、線上服務、電話服務等4.居間服務費用4.1居間服務費用總額：________元4.2居間服務費用支付方式：________（如分期支付、一次性支付等）4.3居間服務費用支付時間：________（如每月支付、每季度支付等）5.居間服務成果5.1居間服務成果標準：完成委托方要求的居間服務任務，達到預期效果5.2居間服務成果驗收：委托方對居間服務成果進行驗收，如無異議視為合格5.3居間服務成果交付：居間服務方將服務成果以電子或紙質形式交付委托方6.居間服務責任6.1居間服務方責任：提供專業(yè)、高效的居間服務，保證服務質量和效果6.2委托方責任：配合居間服務方完成居間服務任務，支付居間服務費用6.3第三方責任：居間服務過程中涉及的第三方責任，按相關法律法規(guī)和合同約定處理7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任：7.1.1未按約定提供居間服務，每逾期一日，支付委托方________元違約金7.1.2居間服務成果不符合約定標準，每項缺陷支付委托方________元賠償金7.2委托方違約責任：7.2.1未按約定支付居間服務費用，每逾期一日，支付居間服務方________元違約金7.2.2無正當理由解除合同，支付居間服務方相當于剩余居間服務費用________%的違約金8.居間服務保密8.1居間服務方保密義務8.1.1居間服務方對本合同內容以及委托方提供的信息負有保密義務。8.1.2居間服務方不得向任何第三方泄露委托方的商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私。8.2委托方保密義務8.2.1委托方對本合同內容以及居間服務方提供的信息負有保密義務。8.2.2委托方不得向任何第三方泄露居間服務方的商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私。8.3第三方保密義務8.3.1居間服務方和委托方均有義務要求其工作人員、代理人和第三方遵守保密義務。9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和法院的訴訟程序進行爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托方有正當理由認為居間服務方嚴重違約，可以解除合同。10.1.2居間服務方有正當理由認為委托方嚴重違約，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應明確列出變更事項和變更后的條款。12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳細信息12.1.1房地產項目權屬證明12.1.2房地產項目規(guī)劃設計文件12.1.3房地產項目周邊環(huán)境描述12.2附件二：居間服務費用明細12.2.1居間服務費用構成12.2.2居間服務費用支付時間表12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務費用結算13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算居間服務費用。13.2居間服務成果交付13.2.1居間服務方應將已完成的服務成果交付委托方。13.3居間服務責任處理13.3.1雙方應按照合同約定處理居間服務過程中的責任問題。14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在居間服務過程中，由委托方或居間服務方邀請或引入，參與房地產項目交易的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、律師、顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力，為委托方或居間服務方提供專業(yè)服務，包括但不限于市場評估、法律咨詢、技術支持等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托方、居間服務方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)委托方和居間服務方同意，并以書面形式確定。15.5.2第三方介入后，其服務范圍、費用及責任由三方在書面協(xié)議中明確。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成委托方或居間服務方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務費用。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。16.2.2因委托方或居間服務方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。16.3第三方責任追究16.3.1若第三方違反服務合同或協(xié)議，委托方或居間服務方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的額外條款17.1委托方額外條款17.1.1委托方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合其需求，并對第三方的服務結果進行監(jiān)督。17.1.2委托方應承擔第三方因其服務而產生的合理費用。17.2居間服務方額外條款17.2.1居間服務方應協(xié)助委托方與第三方進行溝通，確保第三方服務符合合同要求。17.2.2居間服務方對第三方提供的服務質量負責，如第三方服務不符合要求，居間服務方應承擔相應責任。17.3第三方額外條款17.3.1第三方應按照合同或協(xié)議約定，按時、保質完成服務。17.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不違反國家政策。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情況，三方應按照合同或協(xié)議約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息要求：包含房地產項目的權屬證明、規(guī)劃設計文件、周邊環(huán)境描述等詳細信息。說明：附件一旨在確保委托方對房地產項目有充分的了解，以便進行決策。2.附件二：居間服務費用明細要求：詳細列出居間服務費用的構成、支付時間表等。說明：附件二用于明確居間服務費用的計算方式和支付時間，確保雙方權益。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：包含第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：附件三用于明確第三方服務的范圍和責任，確保第三方服務符合合同要求。4.附件四：居間服務成果說明：附件四用于記錄居間服務的成果，便于后續(xù)的驗收和評估。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內容、雙方簽字等。說明：附件五用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決的具體方式和程序。說明：附件六用于確保爭議解決過程的公正和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間服務方未按時完成居間服務任務。責任認定：居間服務方應向委托方支付相當于逾期天數(shù)×每日居間服務費用總額的違約金。示例：若合同約定居間服務期限為30天，每日居間服務費用為1000元，居間服務方逾期5天，則應支付5000元的違約金。2.違約行為：委托方未按時支付居間服務費用。責任認定：委托方應向居間服務方支付相當于逾期天數(shù)×每日居間服務費用總額的違約金。示例：若合同約定居間服務期限為30天，每日居間服務費用為1000元，委托方逾期5天，則應支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應根據(jù)其服務合同或協(xié)議承擔相應的違約責任。示例：若第三方服務合同約定服務質量標準，第三方提供的服務不符合標準，則應根據(jù)合同約定承擔賠償責任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房地產項目居間服務合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬開發(fā)房地產項目，為拓寬銷售渠道，提高項目知名度，特委托乙方提供居間服務。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產項目居間服務過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產項目：指甲方擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產項目。2.居間服務：指乙方為甲方提供的信息搜集、推廣、客戶對接、交易協(xié)調等服務。3.2關鍵詞解釋1.傭金：指乙方在完成居間服務后，根據(jù)合同約定向甲方支付的報酬。2.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照合同約定支付傭金和履約保證金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金和履約保證金。2.乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質量。3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項目信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定提供居間服務，甲方應積極配合乙方的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；2.雙方應在接到終止合同通知之日起十五日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方退還履約保證金；2.雙方應按照合同約定結算傭金；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：指乙方完成居間服務后，根據(jù)合同約定向甲方支付的服務費用。2.傭金：指乙方促成甲方房地產項目銷售后，根據(jù)銷售金額或銷售數(shù)量的一定比例向甲方支付的報酬。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應無息退還。7.2支付方式1.居間服務費和傭金支付：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.履約保證金支付：乙方應按照合同約定，在合同簽訂后五個工作日內向甲方支付履約保證金。7.3支付時間1.居間服務費：乙方提供居間服務后，甲方應在七個工作日內支付。2.傭金：乙方促成甲方房地產項目銷售后，甲方應在七個工作日內支付。3.履約保證金：在合同終止或解除后，甲方應在五個工作日內退還乙方履約保證金。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供收款憑證，以證明支付已發(fā)生。2.乙方收到費用后，應在五個工作日內向甲方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.甲方未按合同約定提供必要配合，導致乙方無法履行居間服務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式為貨幣支付，賠償金額應在合同規(guī)定的期限內支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房地產項目的商業(yè)秘密；2.乙方在履行居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的任何商業(yè)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內，雙方對本合同及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；3.社會傳染病疫情、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的交通管制；2.政府政策變動導致的房地產項目暫停銷售；3.自然災害導致的施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交下一爭議解決方式。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁，仲裁機構為________________；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉讓；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在履行居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產項目的最終決策權，包括但不限于項目定價、銷售策略等。2.乙方在居間服務期間，不得泄露甲方房地產項目的商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調整銷售策略的權利。2.乙方在居間服務期間，不得擅自更改甲乙雙方協(xié)商一致的服務內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應就房地產項目的推廣、銷售等方面進行充分溝通和協(xié)作。2.乙方應積極協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展和存在問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房地產項目居間服務事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________甲方（委托方）蓋章：乙方（居間方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目介紹資料2.居間服務協(xié)議3.履約保證金收據(jù)4.傭金支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合會議記錄9.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內支付居間服務費、傭金或履約保證金。未提供必要配合：甲方未按合同約定提供必要的信息或協(xié)助，影響乙方居間服務。泄露商業(yè)秘密：甲方泄露乙方在居間服務過程中知悉的商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務：乙方未按合同約定提供居間服務或提供的服務不符合要求。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方在居間服務過程中知悉的商業(yè)秘密。未按合同約定保密：乙方未按合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供的信息搜集、推廣、客戶對接、交易協(xié)調等服務。2.傭金：指乙方促成甲方房地產項目銷售后，根據(jù)銷售金額或銷售數(shù)量的一定比例向甲方支付的報酬。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應無息退還。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內支付費用，否則乙方有權要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同，如乙方無法履行，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。5.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的居間服務合同中，作為居間服務提供方的合作伙伴或顧問。2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、獨立的居間服務。第三方應遵守合同保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的項目信息和支持。4.第三方義務第三方應按時完成居間服務，確保服務質量。第三方應協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。5.第三方違約責任第三方未按時完成居間服務或提供的服務不符合要求，甲方有權要求其承擔違約責任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求其承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在項目銷售過程中，給予乙方足夠的推廣和支持。乙方有權要求甲方在項目銷售完成后，按照合同約定支付傭金。2.乙方利益條款乙方有權獲得甲方提供的項目銷售數(shù)據(jù)，用于分析市場趨勢和客戶需求。乙方有權參與甲方組織的項目推廣活動，提高自身品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付傭金，應向乙方支付違約金。甲方未給予乙方足夠的推廣和支持，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方限制乙方參與項目推廣活動，乙方有權要求甲方解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。甲方可根據(jù)市場變化和項目需求，調整銷售策略。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的市場分析和客戶信息，用于優(yōu)化項目銷售策略。甲方可通過乙方提供的居間服務，提高項目銷售業(yè)績。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成居間服務或提供的服務不符合要求，甲方有權要求其承擔違約責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求其承擔違約責任。乙方限制甲方調整銷售策略，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度房地產項目居間服務合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務期限2.4居間服務費用2.5居間服務費用支付方式2.6居間服務費用調整機制2.7居間服務成果交付2.8居間服務成果驗收標準第三章居間服務雙方權利義務3.1居間服務方權利3.2居間服務方義務3.3房地產開發(fā)商權利3.4房地產開發(fā)商義務3.5居間服務方與房地產開發(fā)商的權利義務關系第四章居間服務方責任4.1居間服務方責任范圍4.2居間服務方責任承擔方式4.3居間服務方違約責任4.4居間服務方賠償責任4.5居間服務方保密義務第五章房地產開發(fā)商責任5.1房地產開發(fā)商責任范圍5.2房地產開發(fā)商責任承擔方式5.3房地產開發(fā)商違約責任5.4房地產開發(fā)商賠償責任5.5房地產開發(fā)商保密義務第六章居間服務費用結算6.1居間服務費用結算時間6.2居間服務費用結算方式6.3居間服務費用結算依據(jù)6.4居間服務費用結算爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權利義務第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產項目居間服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息（1）居間服務方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）房地產開發(fā)商：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后可解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.8合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第二章服務內容2.1居間服務范圍（1）協(xié)助房地產開發(fā)商尋找購房客戶；（2）協(xié)助房地產開發(fā)商與購房客戶洽談購房事宜；（3）協(xié)助房地產開發(fā)商完成購房合同的簽訂。2.2居間服務對象居間服務對象為房地產開發(fā)商指定的購房客戶。2.3居間服務期限本合同居間服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4居間服務費用居間服務費用為人民幣____元。2.5居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元；（2）居間服務完成后____個工作日內支付人民幣____元；（3）購房合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元。2.6居間服務費用調整機制如遇市場行情波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對居間服務費用進行調整。2.7居間服務成果交付居間服務成果交付時間為居間服務期限屆滿后____個工作日內。2.8居間服務成果驗收標準居間服務成果驗收標準為：（1）購房客戶數(shù)量達到合同約定的數(shù)量；（2）購房合同簽訂率達到合同約定的比例。第三章居間服務雙方權利義務3.1居間服務方權利（1）要求房地產開發(fā)商按照合同約定支付居間服務費用；（2）要求房地產開發(fā)商提供必要的協(xié)助；（3）要求房地產開發(fā)商對其提供的信息保密。3.2居間服務方義務（1）按照合同約定提供居間服務；（2）保守房地產開發(fā)商的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)。3.3房地產開發(fā)商權利（1）要求居間服務方按照合同約定提供居間服務；（2）對居間服務方提供的服務進行監(jiān)督；（3）要求居間服務方對其提供的信息保密。3.4房地產開發(fā)商義務（1）按照合同約定支付居間服務費用；（2）提供必要的協(xié)助；（3）保守居間服務方的商業(yè)秘密。3.5居間服務方與房地產開發(fā)商的權利義務關系居間服務方與房地產開發(fā)商的權利義務關系以本合同為準。第四章居間服務方責任4.1居間服務方責任范圍居間服務方對本合同約定的居間服務內容承擔責任。4.2居間服務方責任承擔方式居間服務方因自身原因導致服務未達到合同約定的標準，應承擔相應的違約責任。4.3居間服務方違約責任居間服務方違約的，應按照合同約定承擔違約責任。4.4居間服務方賠償責任居間服務方因自身原因導致房地產開發(fā)商遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.5居間服務方保密義務居間服務方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。第五章房地產開發(fā)商責任5.1房地產開發(fā)商責任范圍房地產開發(fā)商對本合同約定的房地產項目承擔責任。5.2房地產開發(fā)商責任承擔方式房地產開發(fā)商因自身原因導致購房客戶遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.3房地產開發(fā)商違約責任房地產開發(fā)商違約的，應按照合同約定承擔違約責任。5.4房地產開發(fā)商賠償責任房地產開發(fā)商因自身原因導致居間服務方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.5房地產開發(fā)商保密義務房地產開發(fā)商對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。第六章居間服務費用結算6.1居間服務費用結算時間居間服務費用結算時間為合同約定的支付時間。6.2居間服務費用結算方式居間服務費用結算方式為銀行轉賬。6.3居間服務費用結算依據(jù)居間服務費用結算依據(jù)為合同約定的支付金額和支付時間。6.4居間服務費用結算爭議解決居間服務費用結算爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第七章保密條款7.1保密信息范圍（1）房地產項目的相關信息；（2）購房客戶的信息；（3）居間服務方的服務內容；（4）合同雙方的其他商業(yè)秘密。7.2保密義務合同雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的商業(yè)秘密保密期限為合同有效期屆滿后____年。7.4違約責任任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）合同一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后____個工作日內答復；（3）雙方同意變更或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。8.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，新協(xié)議或解除協(xié)議生效。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行必要的清算，并簽署書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余的權利義務。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請；（3）仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）房地產項目介紹；（2）居間服務方案；（3）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人員（1）居間服務方：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________（2）房地產開發(fā)商：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。居間服務方（蓋章）：房地產開發(fā)商（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的居間服務期限調整權說明：甲方有權根據(jù)項目進度和市場需求變化，調整居間服務期限。調整后的服務期限應書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.2甲方指定居間服務區(qū)域和客戶類型說明：甲方有權指定乙方居間服務的具體區(qū)域和目標客戶類型，乙方應按照甲方要求執(zhí)行。1.3甲方對乙方居間服務成果的驗收標準說明：甲方有權對乙方提供的居間服務成果進行驗收，驗收標準應符合甲方的要求，并書面通知乙方。1.4甲方對乙方居間服務費用的支付條件說明：甲方有權根據(jù)乙方居間服務成果的完成情況和質量，調整居間服務費用的支付條件，包括支付比例和支付時間。1.5甲方對乙方居間服務費用的最終決定權說明：甲方有權對乙方提出的居間服務費用進行最終決定，包括費用的調整和支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的居間服務范圍擴大權說明：乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求，擴大居間服務的范圍，包括服務內容和服務對象。2.2乙方對甲方提供信息的保密義務說明：乙方應保守甲方提供的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方對甲方居間服務成果的改進權說明：乙方有權對甲方提供的居間服務成果進行改進，以提高服務質量和效果。2.4乙方對甲方居間服務費用的調整權說明：乙方有權根據(jù)市場情況和自身成本，調整居間服務費用，并提前通知甲方。2.5乙方對甲方居間服務期限的延長權說明：乙方有權根據(jù)項目進展和市場變化，延長居間服務期限，并經(jīng)甲方同意后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與條件和責任說明：若合同中涉及第三方中介，應明確其參與的條件、職責和責任，包括但不限于費用承擔、保密義務等。3.2第三方中介的信息共享和保密說明：合同中應規(guī)定第三方中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的信息。3.3第三方中介的居間服務成果驗收說明：合同中應明確第三方中介提供的居間服務成果的驗收標準、驗收程序和驗收責任。3.4第三方中介的費用結算和支付說明：合同中應規(guī)定第三方中介的費用結算方式和支付時間，以及與合同雙方的費用分擔比例。3.5第三方中介的違約責任說明：合同中應規(guī)定第三方中介的違約行為及相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目介紹2.居間服務方案3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.居間服務費用調整協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：居間服務方未按合同約定提供居間服務；房地產開發(fā)商未按合同約定支付居間服務費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務；任何一方未按照合同約定履行驗收或清算義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行；任何一方違反合同約定，均構成違約行為；違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務方為房地產開發(fā)商提供尋找購房客戶、協(xié)助洽談購房事宜等服務的活動。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務方未按約定提供居間服務。解決辦法：要求居間服務方按照合同約定提供服務，如未履行，可要求賠償損失或解除合同。2.問題：房地產開發(fā)商未按約定支付居間服務費用。解決辦法：催促房地產開發(fā)商支付費用，如逾期未支付，可要求賠償滯納金或解除合同。3.問題：合同雙方對居間服務成果有爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商尋找購房客戶；2.房地產開發(fā)商與購房客戶洽談購房事宜；3.房地產開發(fā)商完成購房合同的簽訂；4.第三方中介參與居間服務；5.居間服務費用的支付和結算；6.合同的變更和解除；7.合同爭議的解決。全文完。二零二五年度房地產項目居間服務合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就甲方在二零二五年度內房地產項目的居間服務事宜達成如下協(xié)議。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務，尋找合適的房地產項目，實現(xiàn)投資目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在房地產領域內的專業(yè)知識和技能。3.2關鍵詞解釋（1）房地產項目：指甲方擬投資或開發(fā)的房地產項目。（2）居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供房地產項目信息搜集、項目評估、談判協(xié)調等服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。（2）甲方應按照約定支付乙方居間服務費用。（3）甲方應配合乙方完成居間服務過程中的相關工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。（2）乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點居間服務履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場考察等方式，為甲方提供居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲方提前終止本合同，并書面通知乙方。6.3終止程序（1）甲方提前終止本合同時，應向乙方支付已完成居間服務部分的費用。（2）乙方在接到甲方終止合同的通知后，應立即停止居間服務。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。（2）本合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的爭議提起訴訟。（3）本合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，乙方將向甲方收取一定比例的基本服務費。（2）成功傭金：在乙方成功促成甲方與房地產項目方達成交易后，甲方需向乙方支付一定比例的成功傭金。（3）其他費用：如差旅費、通訊費等實際發(fā)生的費用，由甲方承擔。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）成功傭金：在交易達成后，甲方應在十個工作日內支付。（3）其他費用：在實際發(fā)生費用后，甲方應在五個工作日內支付。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）成功傭金：在交易達成后，甲方應在十個工作日內支付。（3）其他費用：在實際發(fā)生費用后，甲方應在五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供居間服務，應退還甲方已支付的全部費用。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應以人民幣支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的服務方法、技術、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。（2）雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政變等社會異常事件。（3）政府發(fā)布限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方提供的信息和資料進行保密的權利。（2）甲方保留對乙方提供的服務質量和效果的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通