2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議范文4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議范文本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.合作雙方基本信息3.合作園區(qū)概況4.承包范圍及內(nèi)容5.合作期限及費用6.合作雙方的權(quán)利與義務7.園區(qū)運營管理8.合作成果分享及收益分配9.園區(qū)建設與維護10.爭議解決與違約責任11.合同解除及終止12.保密條款13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)2.1合作雙方基本信息3.1合作園區(qū)概況3.1.1園區(qū)名稱：___________3.1.2園區(qū)地址：___________3.1.3園區(qū)面積：___________平方米3.1.4園區(qū)設施：___________3.1.5園區(qū)用途：___________4.1承包范圍及內(nèi)容4.1.1乙方負責園區(qū)的運營管理，包括但不限于：4.1.1.1制定園區(qū)運營管理方案；4.1.1.2設立園區(qū)管理機構(gòu)，負責園區(qū)日常運營；4.1.1.3負責園區(qū)內(nèi)設施設備的維護與管理；4.1.1.4負責園區(qū)內(nèi)老年人的服務與管理；4.1.1.5負責園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。5.1合作期限及費用5.1.1合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為____元人民幣，支付方式為____。6.1合作雙方的權(quán)利與義務6.1.1甲方權(quán)利：6.1.1.1對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；6.1.1.2享有園區(qū)運營成果的優(yōu)先權(quán)；6.1.1.3在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.1.2甲方義務：6.1.2.1向乙方提供園區(qū)相關(guān)資料及使用權(quán)；6.1.2.2保障乙方在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營；6.1.2.3對乙方在園區(qū)運營過程中遇到的問題給予協(xié)助。6.1.3乙方權(quán)利：6.1.3.1按照合同約定享有園區(qū)的運營權(quán)；6.1.3.2在園區(qū)運營過程中，享有合法經(jīng)營的權(quán)利；6.1.3.3享有合同約定的收益分配。6.1.4乙方義務：6.1.4.1嚴格按照合同約定履行園區(qū)運營管理職責；6.1.4.2保障園區(qū)內(nèi)老年人的合法權(quán)益；6.1.4.3維護園區(qū)設施設備的安全與完好；6.1.4.4按時支付承包費用。7.1園區(qū)運營管理7.1.1乙方應建立健全園區(qū)運營管理制度，確保園區(qū)運營管理的規(guī)范化和高效化；7.1.2乙方應設立專門的園區(qū)管理機構(gòu)，負責園區(qū)的日常運營管理工作；7.1.3乙方應定期向甲方報告園區(qū)運營情況，包括但不限于：財務狀況、服務質(zhì)量、安全管理等；7.1.4甲方有權(quán)對乙方的園區(qū)運營情況進行監(jiān)督檢查。8.1合作成果分享及收益分配8.1.1乙方在園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的合法收益，按照合同約定比例與甲方進行分享；8.1.2收益分配方式：按季度或年度結(jié)算，具體時間及方式由雙方另行協(xié)商確定；8.1.3收益分配后的剩余部分歸乙方所有。9.1園區(qū)建設與維護9.1.1園區(qū)建設：乙方在運營過程中，如需對園區(qū)進行擴建或改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；9.1.2園區(qū)維護：乙方負責園區(qū)內(nèi)設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行；9.1.3維護費用：園區(qū)維護費用由乙方承擔。10.1爭議解決與違約責任10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1合同解除及終止11.1.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；11.1.1.2甲方因不可抗力導致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)運營過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同生效及附件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2附件：包括但不限于園區(qū)運營管理方案、財務報表、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、技術(shù)服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行業(yè)務洽談和合同簽訂；15.1.2.2提供咨詢服務，為甲乙雙方提供業(yè)務咨詢、市場分析、風險評估等服務；15.1.2.3提供評估服務，對園區(qū)資產(chǎn)、項目等進行評估；15.1.2.4提供監(jiān)理服務，對園區(qū)的建設、改造、維修等項目進行監(jiān)督管理；15.1.2.5提供保險服務，為甲乙雙方提供相關(guān)保險保障；15.1.2.6提供技術(shù)服務，為園區(qū)提供技術(shù)支持、設備維護等服務。16.2第三方的責任與權(quán)利16.2.1第三方在提供相關(guān)服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，保證所提供服務的真實、合法、有效。16.2.2第三方的權(quán)利：16.2.2.1根據(jù)合同約定收取服務費用；16.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方的責任：16.2.3.1對提供的服務質(zhì)量負責，因服務質(zhì)量問題造成的損失由第三方承擔；16.2.3.2對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；16.2.3.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.3第三方介入的程序17.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內(nèi)容和期限；17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；17.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。18.4第三方責任限額18.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，其責任限額為本合同承包費用的_____%；18.4.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超過部分的賠償責任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方提供的服務不承擔連帶責任；19.5.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任；19.5.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.5.3第三方與園區(qū)內(nèi)老年人的劃分：19.5.3.1第三方在園區(qū)內(nèi)提供的服務不得侵犯老年人的人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)；19.5.3.2第三方對老年人提供的服務質(zhì)量負責，如因服務質(zhì)量問題造成老年人合法權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)運營管理方案要求：詳細說明園區(qū)運營管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務流程等。說明：本方案為乙方運營園區(qū)的指導文件，需乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。2.園區(qū)設施設備清單要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單為園區(qū)資產(chǎn)管理的依據(jù)，需乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。3.園區(qū)財務報表要求：包括月度、季度、年度財務報表，需真實反映園區(qū)運營狀況。說明：財務報表為甲方監(jiān)督乙方運營情況的依據(jù)，乙方需定期向甲方提交。4.園區(qū)服務質(zhì)量評估報告要求：由第三方機構(gòu)對園區(qū)服務質(zhì)量進行評估，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、安全保障等。說明：評估報告為甲方了解園區(qū)服務質(zhì)量的重要依據(jù)，需乙方在合同履行期間定期提交。5.園區(qū)安全管理制度要求：詳細說明園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。說明：安全管理制度為保障園區(qū)內(nèi)老年人安全的重要文件，需乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。6.園區(qū)合同簽訂及變更記錄要求：記錄園區(qū)內(nèi)所有合同的簽訂、變更、終止等情況。說明：合同記錄為甲方了解園區(qū)運營情況的重要資料，需乙方定期提交。7.園區(qū)突發(fā)事件應急預案要求：詳細說明園區(qū)突發(fā)事件應急預案，包括火災、自然災害、醫(yī)療事故等。說明：應急預案為應對突發(fā)事件的重要指導文件，需乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費用；乙方未按合同約定進行園區(qū)運營管理；乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量；乙方未按合同約定進行園區(qū)設施設備維護；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損。2.責任認定標準：乙方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定進行園區(qū)運營管理，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，造成老年人合法權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定進行園區(qū)設施設備維護，造成設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并承擔相應的法律責任；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：乙方未按合同約定支付承包費用，逾期三天，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定進行園區(qū)運營管理，導致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，造成甲方損失____元，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致老年人投訴，經(jīng)調(diào)查屬實，乙方應向投訴老年人賠償____元；乙方未按合同約定進行園區(qū)設施設備維護，導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償____元；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失____元，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議范文1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國老齡化社會的不斷加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設成為國家和社會關(guān)注的焦點。為積極響應國家政策，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將[具體養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]項目承包給乙方進行開發(fā)與運營。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、醫(yī)療、休閑、娛樂等綜合服務的特定區(qū)域。2.承包：指乙方根據(jù)甲方的要求，在約定的范圍內(nèi)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目進行開發(fā)與運營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老服務：為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等各項服務。2.建設用地：指甲方提供給乙方的用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設的土地。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)與運營。2.甲方有義務按照合同約定向乙方提供建設用地及相關(guān)配套設施。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建設用地及相關(guān)配套設施。2.乙方有義務按照合同約定完成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)與運營，確保項目質(zhì)量。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的建設，并投入運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。5.2合同履行地點養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式乙方負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)與運營，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行時，一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務；2.雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地使用費：乙方在獲得甲方提供的建設用地后，應按照國家相關(guān)規(guī)定支付土地使用費。2.開發(fā)建設費用：包括但不限于規(guī)劃設計費、建筑工程費、設備采購安裝費、基礎(chǔ)設施建設費等。3.運營管理費用：包括但不限于人員工資、日常運營維護費、市場營銷費、廣告宣傳費等。4.利潤分成：根據(jù)雙方協(xié)商，項目運營達到一定盈利后，乙方應向甲方支付一定比例的利潤分成。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務或物資。7.3支付時間1.土地使用費：在簽訂合同后，乙方應在一個月內(nèi)支付首期土地使用費。2.開發(fā)建設費用：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。3.運營管理費用：按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付上一個月的費用。4.利潤分成：在項目運營達到約定的盈利標準后，乙方應在每個財務年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付上一年度的利潤分成。7.4支付條款1.乙方應保證支付費用的真實性、合法性，不得使用虛假發(fā)票或非法手段規(guī)避稅費。2.甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合同約定的，有權(quán)要求乙方補足或退還。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供建設用地或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日延遲提供設施價值的[具體比例]。2.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為每日延遲支付金額的[具體比例]。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目建設，應向甲方支付違約金，違約金為每日延遲完成工程價值的[具體比例]。2.乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付金額的[具體比例]。3.乙方未按照合同約定進行運營管理，導致項目虧損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式向第三方提供。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致項目無法繼續(xù)建設。2.政府行為：如政府調(diào)整土地政策，導致項目用地無法繼續(xù)使用。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在合同履行過程中獲得的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方運營管理提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款具有同等法律效力，與原合同條款同時適用。2.修改或補充的內(nèi)容不改變本合同的總體結(jié)構(gòu)和基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的順利實施。2.甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應及時交換信息，確保雙方在項目實施過程中的溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進行限制或修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可增加或修改。2.增加或修改的條款應與本合同的原則和精神相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建設用地相關(guān)證明文件。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目規(guī)劃設計方案。3.項目建設施工圖紙及工程預算。4.設備采購清單及供應商資質(zhì)證明。5.人員配置及管理方案。6.運營管理方案及服務標準。7.財務報表及審計報告。8.爭議解決相關(guān)文件。9.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供建設用地或配套設施，經(jīng)催告后仍未提供。未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未履行監(jiān)管職責，導致項目無法正常進行。2.乙方違約：未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未按照合同約定進行運營管理，導致項目虧損。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：指保障老年人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的金錢。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付方式、時間和條款，確保雙方按時支付費用。3.問題：運營管理問題。解決辦法：建立健全運營管理制度，加強人員培訓，提高服務質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，減少損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決爭議，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：[第三方名稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方負責提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于規(guī)劃設計、設備采購、運營管理等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建設用地和相關(guān)配套設施。乙方有權(quán)在項目運營過程中調(diào)整運營策略，以適應市場變化。2.乙方利益條款：乙方在項目運營達到一定盈利標準后，有權(quán)獲得利潤分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)項目發(fā)展情況，申請調(diào)整部分合同條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供建設用地或配套設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變項目用地性質(zhì)，影響乙方權(quán)益。甲方不得限制乙方在項目運營過程中的合理調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。甲方可要求乙方提供項目運營報告，了解項目進展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的承包費用和利潤分成。甲方可根據(jù)項目運營情況，對乙方提出改進建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目建設，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變項目用地性質(zhì)，影響甲方權(quán)益。乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議范文2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同簽訂日期二、園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)設施2.4園區(qū)用途三、承包方義務3.1承包范圍3.2經(jīng)營管理3.3安全生產(chǎn)3.4環(huán)境保護四、出租方義務4.1土地使用權(quán)提供4.2基礎(chǔ)設施建設4.3相關(guān)政策支持五、投資與建設5.1投資總額5.2投資結(jié)構(gòu)5.3建設周期5.4建設標準六、運營與管理6.1運營模式6.2管理制度6.3服務標準6.4質(zhì)量監(jiān)控七、收益分配7.1收益計算7.2分配比例7.3分配方式八、風險承擔8.1政策風險8.2市場風險8.3運營風險九、違約責任9.1承包方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件十二、合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序十三、其他13.1合同附件13.2合同生效十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議1.2合同目的：明確承包方與出租方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、運營和管理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利實施。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同雙方：承包方：[承包方名稱]出租方：[出租方名稱]1.5合同簽訂日期：2024年10月25日二、園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.2園區(qū)規(guī)模：占地面積約為[具體面積]平方米，總建筑面積約為[具體面積]平方米。2.3園區(qū)設施：包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復中心、休閑娛樂設施、餐飲服務、安全保障系統(tǒng)等。2.4園區(qū)用途：用于建設集養(yǎng)老居住、醫(yī)療康復、休閑娛樂、餐飲服務于一體的綜合性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。三、承包方義務3.1承包范圍：負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體建設、運營和管理。3.2經(jīng)營管理：建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)正常運營。3.3安全生產(chǎn)：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保園區(qū)安全生產(chǎn)。3.4環(huán)境保護：嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。四、出租方義務4.1土地使用權(quán)提供：提供園區(qū)土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設要求。4.2基礎(chǔ)設施建設：負責園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設施的建設和改造，包括道路、供水、供電、排水、通訊等。4.3相關(guān)政策支持：協(xié)助承包方爭取國家和地方相關(guān)政策支持，為園區(qū)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。五、投資與建設5.1投資總額：總投資額為[具體金額]萬元，其中承包方投資[具體金額]萬元，出租方投資[具體金額]萬元。5.2投資結(jié)構(gòu)：具體投資結(jié)構(gòu)詳見附件一。5.3建設周期：自合同簽訂之日起，建設周期為[具體時間]年。5.4建設標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行建設，確保工程質(zhì)量。六、運營與管理6.1運營模式：采用[具體運營模式]，包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復、休閑娛樂等業(yè)務。6.2管理制度：建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)正常運營。6.3服務標準：提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的養(yǎng)老服務，確保服務質(zhì)量。6.4質(zhì)量監(jiān)控：定期對園區(qū)運營和服務質(zhì)量進行監(jiān)控，確保達到預定標準。七、收益分配7.1收益計算：根據(jù)園區(qū)運營情況，按年度進行收益計算。7.2分配比例：收益分配比例為承包方占[具體比例]，出租方占[具體比例]。7.3分配方式：收益分配采取現(xiàn)金支付方式，于每年[具體時間]前支付上一年度收益。八、風險承擔8.1政策風險：因國家政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)實施或收益減少，由雙方共同承擔。8.2市場風險：因市場需求變化導致項目收益減少，由承包方承擔主要責任，出租方給予適當補償。8.3運營風險：因園區(qū)運營管理不善導致項目收益減少，由承包方承擔主要責任，出租方協(xié)助解決。九、違約責任9.1承包方違約責任：a.未按約定完成建設任務的，每逾期一日，按合同總投資額的[具體比例]向出租方支付違約金。b.違反運營管理規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定承擔相應責任。9.2出租方違約責任：a.未按約定提供土地使用權(quán)的，每逾期一日，按合同總投資額的[具體比例]向承包方支付違約金。b.未履行基礎(chǔ)設施建設和改造義務的，每逾期一日，按合同總投資額的[具體比例]向承包方支付違約金。9.3第三方違約責任：因第三方違約導致項目無法繼續(xù)實施或收益減少，由違約方承擔相應責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2清算程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理相關(guān)事宜。十三、其他13.1合同附件：本合同附件一為投資結(jié)構(gòu)明細表。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：承包方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策、運營管理等方面的主導權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議項下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項目負責人，并對項目進行全面管理。1.1.3乙方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。1.2甲方投資回報條款說明：本條款確保甲方在項目運營期間獲得合理的投資回報。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報率不得低于[具體百分比]。1.2.2甲方投資回報方式包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。1.2.3甲方投資回報的具體計算方法和時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在項目運營過程中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在項目運營過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2甲方在項目運營過程中享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。1.3.3甲方在項目運營過程中享有優(yōu)先使用園區(qū)資源的權(quán)利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目決策、運營管理等方面的主導權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議項下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)指定項目負責人，并對項目進行全面管理。2.1.3甲方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度。2.2乙方運營管理條款說明：本條款確保乙方在項目運營過程中的管理效率和服務質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應建立健全園區(qū)運營管理制度，確保園區(qū)正常運營。2.2.2乙方應定期向甲方報告園區(qū)運營情況，包括財務狀況、服務質(zhì)量等。2.2.3乙方應確保園區(qū)運營過程中的安全和環(huán)保。2.3乙方收益分配條款說明：本條款確保乙方在項目運營期間獲得合理的收益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方收益分配比例不得低于[具體百分比]。2.3.2乙方收益分配方式包括但不限于分紅、提成等。2.3.3乙方收益分配的具體計算方法和時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在項目中的角色和職責。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在項目實施過程中的溝通和合作。3.1.2第三方中介應確保項目按照約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成。3.1.3第三方中介的收費標準和服務內(nèi)容應在合同中明確。3.2第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在項目中的責任和義務。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責。3.2.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.3第三方中介在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應責任。3.3第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介費用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費用支付時間節(jié)點與項目進度相一致。3.3.3第三方中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資結(jié)構(gòu)明細表2.園區(qū)運營管理制度3.第三方中介服務協(xié)議4.園區(qū)建設標準及規(guī)范5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)境保護管理制度7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：a.未按約定完成建設任務，認定：建設進度滯后，超過合同規(guī)定時間。b.違反運營管理規(guī)定，認定：服務質(zhì)量不符合行業(yè)標準，造成甲方損失。2.出租方違約行為：a.未按約定提供土地使用權(quán)，認定：未按時交付土地或土地性質(zhì)不符合要求。b.未履行基礎(chǔ)設施建設和改造義務，認定：未按時完成基礎(chǔ)設施建設和改造。3.第三方中介違約行為：a.未履行中介職責，認定：未有效協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，導致項目延誤。b.提供虛假信息，認定：故意隱瞞或提供虛假項目信息，造成甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補償金。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。5.清算：指合同終止后，對合同雙方權(quán)利義務進行整理和處理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設進度滯后。解決辦法：制定詳細的進度計劃，定期跟蹤進度，對滯后部分進行加班或調(diào)整預算。2.問題：服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立健全服務質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務問題進行及時整改，提高服務質(zhì)量。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：合理規(guī)劃資金使用，加強資金管理，必要時尋求外部融資。五、所有應用場景：1.應用場景一：甲方為主導的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。說明：甲方擁有主導權(quán)，負責投資、建設、運營管理，乙方負責具體實施。2.應用場景二：乙方為主導的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。說明：乙方擁有主導權(quán)，負責投資、建設、運營管理，甲方提供土地使用權(quán)和政策支持。3.應用場景三：有第三方中介參與的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保項目順利實施。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議范文3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化問題的日益突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為解決養(yǎng)老問題的重要途徑，得到了國家及社會各界的高度關(guān)注。為充分發(fā)揮養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，提高養(yǎng)老服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、運營、管理等方面的權(quán)利、義務和責任，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、有序、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以養(yǎng)老服務為核心，集養(yǎng)老、醫(yī)療、康復、休閑、文化、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包：指乙方在甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，按照約定的方式、期限和條件，對園區(qū)內(nèi)的設施、設備、服務等進行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復護理、精神慰藉等方面的服務。2.設施設備：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于提供養(yǎng)老服務的各類設施和設備，如養(yǎng)老院、康復中心、醫(yī)療設施等。3.運營管理：指乙方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設施、設備、服務進行日常運營和管理，確保園區(qū)正常、高效運行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行規(guī)劃、建設和管理。2.甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。3.甲方應按照約定，為乙方提供必要的設施、設備和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展養(yǎng)老服務、設施設備運營和管理等業(yè)務。2.乙方應按照約定，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設施、設備、服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.乙方應承擔園區(qū)內(nèi)的運營管理責任，確保園區(qū)正常、高效運行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同推進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，妥善處理養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設施、設備、服務等相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方根據(jù)甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積、設施設備情況，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的承包費用進行支付。2.服務費用：乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項服務費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護費、水電費等。3.稅費：乙方應依法繳納的各類稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。4.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.承包費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期承包費用。2.服務費用：乙方應在每月的一個工作日前支付當月服務費用。3.稅費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月應繳納的稅費。4.保證金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時為乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方支付的費用不得拖欠，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)設施設備，導致乙方無法正常運營，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的一切技術(shù)、經(jīng)營、管理等信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法正常運營。2.政府行為：如政府調(diào)整養(yǎng)老政策，導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營困難。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向所在地仲裁委員會申請仲裁。2.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)業(yè)務。2.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和變更的權(quán)利。2.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)運營管理的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時對乙方運營管理進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、有序運營。2.雙方應共同應對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應設立專門聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和