2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約金及滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2禁止用途說明5.使用要求及責(zé)任5.1使用要求5.2維護及保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.修繕與維修6.1修繕責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3修繕費用承擔7.保險7.1保險種類7.2保險費用承擔7.3保險理賠8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的履行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的物及用途合同標的物為甲方位于[詳細地址]的[租賃物名稱]，用途為[具體用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方開戶名]賬號：[甲方賬號]開戶行：[甲方開戶行]2.3違約金及滯納金乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額[違約金比例]%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。3.租賃保證金3.1保證金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件乙方在合同期滿或提前解除合同時，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在收到乙方申請后[退還時間]內(nèi)退還保證金。4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明乙方租賃標的物的用途必須符合甲方提供的房屋用途要求，不得用于違法、違規(guī)活動。4.2禁止用途說明（1）違法活動；（2）危險活動；（3）違反社會公德的活動。5.使用要求及責(zé)任5.1使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃標的物，并確保其安全、衛(wèi)生、整潔。5.2維護及保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任乙方如違反使用要求或未履行維護保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃標的物損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.修繕與維修6.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃標的物的修繕責(zé)任由甲方承擔，乙方應(yīng)提前[修繕提前通知時間]向甲方提出修繕申請。6.2維修責(zé)任租賃標的物的日常維修責(zé)任由乙方承擔，乙方應(yīng)自行解決或委托他人進行維修。6.3修繕費用承擔甲方承擔的修繕費用應(yīng)從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序任何一方欲解除合同時，應(yīng)提前[解除提前通知時間]以書面形式通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃標的物等。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁庭應(yīng)在收到申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、提前解除或其他法律規(guī)定合同終止的情形發(fā)生時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單[此處附上詳細的租賃物清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等]12.2附件二：房屋租賃合同[此處附上完整的房屋租賃合同文本]13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)按照其他約定事項的履行方式進行操作，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)和個人。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)在租賃合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)和促成；（2）評估機構(gòu)對租賃標的物進行價值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。15.3.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)按照市場行情和雙方約定收取服務(wù)費用。15.4.2保密權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)，第三方對甲方負責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)，第三方對乙方負責(zé)。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。15.6.2介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.6.3介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。16.第三方介入后的合同變更16.1變更原因（1）因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵，需要修正；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。16.2變更程序（1）雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對方，變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，可參照本合同第10條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a.列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等詳細信息。b.描述租賃物的使用狀態(tài)和現(xiàn)有缺陷。c.標注租賃物的主要功能和使用限制。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：a.復(fù)制完整的房屋租賃合同文本，包括所有條款和條件。b.確保合同文本清晰、完整，無遺漏或歧義。c.合同文本需經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求和說明：a.提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。b.確保憑證上顯示的金額與合同約定的保證金金額一致。c.憑證需加蓋銀行印章或乙方公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.列明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。b.明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。c.約定第三方介入的費用和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同變更的原因和具體內(nèi)容。b.確保變更協(xié)議上顯示的變更內(nèi)容與雙方協(xié)商一致。c.變更協(xié)議需經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.列明爭議解決的方式和程序。b.約定爭議解決機構(gòu)和仲裁規(guī)則。c.確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.損壞租賃物；d.未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造；e.未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租或分租；f.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：a.違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；b.違約行為對甲方或租賃物造成的損失；c.違約行為是否給第三方造成損失。3.違約責(zé)任認定示例：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方損失。c.乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相關(guān)費用。全文完。2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于__________________的大院，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該大院用于__________________。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃大院過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.退還條件：指在租賃期滿或合同解除后，甲方將租賃保證金無息退還給乙方的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.大院：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方大院的行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用大院的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證大院的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準。3.甲方應(yīng)按時將大院交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院，并享有大院內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)愛護大院的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于__________________的大院。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付大院并保障乙方使用權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將大院及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。3.其他費用支付：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或保證金的情況下，暫停提供大院的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付大院的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未保證大院房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)承擔由此造成的乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔由此造成的對方直接經(jīng)濟損失，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府行為導(dǎo)致的政策變動。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致大院損壞，無法使用。2.政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留大院所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方租賃期間不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對大院進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留對大院內(nèi)部設(shè)施進行更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件或協(xié)議不構(gòu)成沖突。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.大院租賃詳細清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院租賃詳細清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付大院的，認定為甲方違約。未保證大院房屋結(jié)構(gòu)安全的，認定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自進行大院維修和保養(yǎng)的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或保證金的，認定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，認定為乙方違約。逾期未將大院及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：大院設(shè)施損壞解決辦法：及時通知對方，由甲方負責(zé)維修，維修費用由造成損壞的一方承擔。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同解除后的退還保證金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的退還條件，將保證金無息退還給甲方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的大院。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受大院租賃期間的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對大院進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合質(zhì)量標準的大院，應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，未在合同解除后退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守大院使用規(guī)定，確保大院的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)收取租賃保證金。甲方可享受乙方在使用大院過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按照約定使用大院，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）大院：指甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施；2）租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額；3）退還條件：指乙方在租賃期滿或合同解除后，符合一定條件，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃大院的期限，自本合同生效之日起計算；2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；3）使用性質(zhì)：指乙方租賃大院的使用目的，包括但不限于辦公、居住、倉儲等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用大院；4）甲方有義務(wù)保證大院的房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；5）甲方有義務(wù)按照本合同約定退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施；2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金；3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；5）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用大院。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金；2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定使用大院；3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方提前解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方；2）甲方或乙方提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)將大院及附屬設(shè)施交還給甲方；2）甲方或乙方提前解除合同時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。租金標準為人民幣____元/月，共計____元。2）租賃保證金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為人民幣____元/月，共計____元。4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、租賃保證金及物業(yè)管理費等費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，一次性支付租賃保證金至甲方指定的賬戶。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、租賃大院的詳細信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋的使用；3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在大院租賃期間，對大院進行合理維護和修繕的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護大院的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、解決問題，共同維護大院的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大院租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：__________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.修改和補充附件3.租賃保證金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用清單6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算標準說明8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及物業(yè)管理費等費用。乙方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。乙方違反使用性質(zhì)，擅自改變大院的用途。甲方未按合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為認定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)對方通知后仍未糾正的行為。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改；逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)法律規(guī)定和合同約定調(diào)整租金或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方指定的物業(yè)管理公司或服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)大院的日常物業(yè)管理和服務(wù)，確保大院的安全、整潔和正常運行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對大院內(nèi)的違法行為進行制止和處罰。第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并協(xié)助甲方維護大院秩序。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理和服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報告大院的管理情況，并及時處理乙方提出的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供大院的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對大院進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，按照合同約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，將大院的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供大院的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。若甲方未在合同到期前退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，調(diào)整大院的租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變大院的用途。甲方可要求乙方在租賃期間，不得將大院轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可在大院租賃期間，利用大院進行相關(guān)經(jīng)營活動，但不得影響乙方的正常使用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將大院恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變大院的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將大院轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章租賃標的物信息2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物詳細描述2.3租賃標的物權(quán)利義務(wù)第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲納金及滯納金第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃物使用及維護6.1使用范圍及限制6.2租賃物維護責(zé)任6.3禁止行為第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的補償?shù)谑潞贤K止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2租賃物返還10.3租賃保證金退還10.4其他后續(xù)事宜第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：第二章租賃標的物信息2.1租賃標的物概述租賃標的物名稱：租賃標的物地址：2.2租賃標的物詳細描述租賃標的物面積：租賃標的物結(jié)構(gòu)：租賃標的物配套設(shè)施：2.3租賃標的物權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利：承租方權(quán)利：出租方義務(wù)：承租方義務(wù)：第三章租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3遲納金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金總額：5.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃物使用及維護6.1使用范圍及限制承租方僅限于租賃物本身的合法用途。6.2租賃物維護責(zé)任租賃物日常維護由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)。6.3禁止行為禁止在租賃物內(nèi)進行非法活動，禁止擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的滯納金。如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償完畢為止。違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達成和解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除9.3解除合同的補償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并互不追究對方的違約責(zé)任。第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2租賃物返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。10.3租賃保證金退還合同終止且租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)退還租賃保證金。10.4其他后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費結(jié)算、物業(yè)費結(jié)算等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十三章法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議提交租賃物所在地人民法院管轄。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他附件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：