二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同正本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款第十三條合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.1.1創(chuàng)業(yè)孵化器2.2租賃物規(guī)格2.2.1面積：__________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3設(shè)施設(shè)備：__________2.3租賃物數(shù)量2.3.11套第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元4.2支付時間：4.2.1每月租金支付日：每月____日4.2.2每年租金支付日：每年____月____日4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：__________4.3.3收款人：__________第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍：5.1.1用于創(chuàng)業(yè)孵化、辦公、會議等活動5.1.2不得用于違法活動5.2使用限制：5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3維護責任：5.3.1甲方負責房屋的日常維護5.3.2乙方負責室內(nèi)設(shè)施的日常維護第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為違約金。6.1.2未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃物價值的_____%作為違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方損失。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理：7.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。7.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.3若因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同簽訂地為__________8.2.2爭議解決機構(gòu)為__________第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定支付首期租金。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。11.2附件二：租賃物使用說明書11.2.1提供租賃物的使用說明、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、物業(yè)費繳納證明等。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1合同簽署地為__________13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為____年____月____日。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保存方式14.2.1合同自雙方簽署之日起，甲方和乙方各保存一份合同副本。14.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。8.2.2第三方的責任限額包括但不限于：8.2.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的賠償。8.2.2.2第三方因提供虛假信息或未履行合同約定義務(wù)導致甲方或乙方損失的賠償。8.2.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方因此遭受損失的賠償。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。8.3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.3.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第九條（二）第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)9.1.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定。9.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。9.2第三方介入后的爭議解決9.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的合同解除9.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。第十條（二）第三方介入后的責任劃分10.1第三方責任劃分10.1.1第三方的責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任劃分明確。10.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方不承擔責任。10.2第三方與其他各方的關(guān)系10.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭或委托關(guān)系。10.2.2第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條（二）第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.1.2第三方介入后的合同變更不影響已履行部分的效力。11.2第三方介入后的合同補充11.2.1第三方介入后的合同補充條款由甲乙雙方在合同附件中明確。11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條（二）第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止12.1.1合同終止的條件由甲乙雙方和第三方在合同中約定。12.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。12.2第三方介入后的合同解除12.2.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。第十三條（二）第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入后的合同簽署13.1.1第三方介入后的合同簽署程序由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。13.1.2合同簽署地點、時間和人員由甲乙雙方和第三方共同確定。第十四條（二）第三方介入后的合同份數(shù)及保存14.1第三方介入后的合同份數(shù)14.1.1第三方介入后的合同份數(shù)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。14.1.2合同副本應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。14.2第三方介入后的合同保存方式14.2.1第三方介入后的合同保存方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。14.2.2合同保存應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。列明租賃物的使用年限、維護保養(yǎng)要求等。列明租賃物的驗收標準和驗收日期。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。乙方應(yīng)在租賃物交付后____日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的操作規(guī)程、使用方法、安全注意事項等。提供租賃物的維護保養(yǎng)指南和常見故障排除方法。說明：本說明書作為乙方使用租賃物的指導文件。乙方在使用過程中應(yīng)遵守說明書中的規(guī)定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。說明：本證明作為房屋租賃合法性的依據(jù)。4.附件四：裝修合同詳細要求：列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。列明裝修期限、驗收標準和驗收日期。說明：本合同作為房屋裝修的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)費繳納證明詳細要求：提供物業(yè)費的繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)費用。說明：本證明作為房屋物業(yè)費繳納的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：列明合同解除的原因、日期和雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定時間交付租賃物擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定使用租賃物未按約定維護租賃物2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的_____%作為違約金。未按約定時間交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲赓U物價值的_____%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，并賠償對方損失。未按約定使用租賃物：賠償對方因此遭受的損失。未按約定維護租賃物：賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方逾期支付租金3日，應(yīng)向乙方支付租金總額的3%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣______元。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同正本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有一處創(chuàng)業(yè)孵化器，乙方（承租方）有意租賃該孵化器用于創(chuàng)業(yè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間合法使用孵化器，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)項目的順利開展。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________第二章租賃物信息2.1租賃物名稱創(chuàng)業(yè)孵化器2.2租賃物位置_________2.3租賃物面積_________平方米2.4租賃物設(shè)施1.辦公桌椅2.會議室3.衛(wèi)生間4.咖啡廳5.健身房第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_________個月協(xié)商一致，并書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_________元人民幣。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_________日。4.4租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第五章租賃物使用5.1使用范圍乙方可在租賃物內(nèi)開展合法的創(chuàng)業(yè)項目活動。5.2使用限制1.乙方不得將租賃物用于非法活動。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。5.3使用責任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃物日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。6.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。第七章違約責任7.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未妥善使用租賃物導致?lián)p壞。4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。7.2違約責任承擔1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀或賠償損失。3.乙方未妥善使用租賃物導致?lián)p壞，應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還和結(jié)算手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費用。3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十章合同終止10.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除。10.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還和結(jié)算手續(xù)。10.3合同終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費用。3.合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期_________年_________月_________日第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章第九條。13.2合同終止條件同第十章。13.3合同解除與終止程序同第八章第九條和第十章。第十四章其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除同第八章第九條。14.3合同終止同第十章。_________年_________月_________日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件：1.租賃物清單2.租金支付明細表3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利監(jiān)督條款說明：為確保租賃物符合乙方創(chuàng)業(yè)需求，甲方有權(quán)對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常磨損，甲方負責維修保養(yǎng)，乙方無需承擔相關(guān)費用。1.3甲方提供設(shè)施服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)保證孵化器內(nèi)設(shè)施的正常運行，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)立即安排維修，確保乙方正常使用。1.4甲方協(xié)助推廣條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在孵化器內(nèi)進行項目推廣，包括但不限于組織活動、提供宣傳場地等。1.5甲方培訓支持條款說明：甲方應(yīng)定期舉辦創(chuàng)業(yè)培訓課程，乙方有優(yōu)先報名參加的權(quán)利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修改造條款說明：乙方經(jīng)甲方同意，可在租賃物內(nèi)進行必要的裝修改造，但需在合同終止前恢復原狀。2.3乙方使用期限延長條款說明：如乙方經(jīng)營情況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)申請延長租賃期限。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租條款說明：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，雙方應(yīng)在租賃期滿前_________個月內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.3中介傭金支付條款說明：中介方在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。3.4中介責任條款說明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害一方利益，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介協(xié)調(diào)條款說明：中介方在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決雙方發(fā)生的爭議。3.6中介費用退還條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還乙方已支付的傭金。3.7中介服務(wù)期限條款說明：中介方提供的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.8中介變更條款說明：如中介方需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前_________個工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細表3.其他相關(guān)文件4.甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施清單5.乙方提供的創(chuàng)業(yè)項目計劃書6.乙方裝修改造方案（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對租賃物進行改變。3.違約行為：乙方未妥善使用租賃物導致?lián)p壞。認定：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。4.違約行為：乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。認定：乙方未按照合同約定對租賃物進行定期保養(yǎng)或維修。5.違約行為：甲方未保證租賃物設(shè)施的正常運行。認定：甲方未能及時修復租賃物內(nèi)設(shè)施故障，影響乙方正常使用。6.違約行為：甲方未協(xié)助乙方進行項目推廣。認定：甲方未按照合同約定提供必要的推廣支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。3.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物出租給第三人的行為。4.分租：指租賃人將租賃物的一部分出租給第三人的行為。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方提供分期支付或延期支付方案。2.問題：租賃物設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修。3.問題：乙方對租賃物進行裝修改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。4.問題：合同終止后，租賃物歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確保租賃物在合同終止后恢復原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同適用于各類創(chuàng)業(yè)項目。2.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供。3.合同適用于租賃期限較長的情況。4.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同正本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在創(chuàng)業(yè)孵化器租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進創(chuàng)業(yè)孵化器租賃業(yè)務(wù)的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.創(chuàng)業(yè)孵化器：指由政府、企業(yè)或其他組織投資建設(shè)的，為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、技術(shù)支持、市場推廣、融資服務(wù)等全方位服務(wù)的平臺。2.租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化器的起止時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。4.保證金：指乙方為履行本合同，向甲方繳納的保證其履行合同義務(wù)的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及孵化器相關(guān)規(guī)定，維護孵化器正常運營。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提出合理的使用需求，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及孵化器相關(guān)規(guī)定，維護孵化器正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器地址為：（填寫創(chuàng)業(yè)孵化器地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及孵化器相關(guān)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方搬離創(chuàng)業(yè)孵化器，并歸還相關(guān)設(shè)施。3.甲方退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余租金、保證金等事宜。3.雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付賬戶信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付保證金。3.其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫具體時間）內(nèi)予以確認。2.甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票或其他合法支付憑證。3.任何因乙方未按時支付費用而產(chǎn)生的滯納金，乙方應(yīng)承擔全部責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入創(chuàng)業(yè)孵化器進行檢查、維修或采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴重違約時，解除合同并收回創(chuàng)業(yè)孵化器的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)業(yè)孵化器的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化器租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施清單2.租金支付方式及賬戶信息3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程說明6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。甲方未能按照合同約定提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.