融創(chuàng)物業(yè)二零二五年工程改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)物業(yè)二零二四年工程改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程改造項(xiàng)目名稱2.2工程改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3工程改造項(xiàng)目規(guī)模2.4工程改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同工期3.1工程改造項(xiàng)目開始時(shí)間3.2工程改造項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成5.2工程造價(jià)確定方式5.3工程造價(jià)變更6.付款方式及進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度安排6.3付款條件及方式7.保證金及退還7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：工程改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：工程改造項(xiàng)目施工圖13.3附件三：工程改造項(xiàng)目合同簽訂文件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程改造項(xiàng)目名稱融創(chuàng)小區(qū)景觀改造工程2.2工程改造項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)融創(chuàng)小區(qū)2.3工程改造項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e：10000平方米2.4工程改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容綠化景觀設(shè)計(jì)、道路改造、照明系統(tǒng)升級(jí)、座椅及垃圾桶更換等3.合同工期3.1工程改造項(xiàng)目開始時(shí)間2024年3月1日3.2工程改造項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間2024年9月30日3.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1‰的違約金。4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任工程保修期為一年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償維修或更換。5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。5.2工程造價(jià)確定方式工程造價(jià)按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，由甲方委托具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。5.3工程造價(jià)變更如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.付款方式及進(jìn)度6.1付款方式合同總價(jià)款的支付分為三個(gè)階段：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付30%預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付50%進(jìn)度款；工程完工并驗(yàn)收合格后支付剩余的20%尾款。6.2付款進(jìn)度安排預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付；尾款：工程完工并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款條件及方式付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例，質(zhì)量合格，乙方提交相關(guān)付款申請(qǐng)；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.保證金及退還7.1保證金金額及繳納時(shí)間合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于合同總價(jià)5%的保證金。7.2保證金退還條件及程序工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的退保證金申請(qǐng)及相關(guān)文件后30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1‰的違約金。若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1‰的違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約情形消除或違約金支付完畢。違約金支付方式與合同約定的付款方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后15日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程完工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：工程改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：工程改造項(xiàng)目施工圖13.3附件三：工程改造項(xiàng)目合同簽訂文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及雙方見證人各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其直接或間接控股、參股的企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的履行或解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的部分；（2）第三方介入行為導(dǎo)致合同履行延遲或違約的部分；（3）第三方介入行為導(dǎo)致合同爭(zhēng)議的部分。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）若第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）若第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入行為應(yīng)有利于合同履行，不得造成合同履行障礙；（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；（5）爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和履行，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。7.本合同相關(guān)條款的調(diào)整7.1在第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方責(zé)任。7.2本合同中涉及第三方權(quán)利和義務(wù)的條款，應(yīng)參照本部分相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.3本合同中涉及第三方介入的其他條款，應(yīng)參照本部分相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.4本合同調(diào)整后的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、工程量清單、材料清單等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等內(nèi)容，確保工程改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.附件二：工程改造項(xiàng)目施工圖要求：施工圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注施工技術(shù)要求和施工順序。說明：施工圖是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)，確保施工質(zhì)量。3.附件三：工程改造項(xiàng)目合同簽訂文件要求：合同簽訂文件包括合同文本、附件、簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同的有效組成部分，應(yīng)妥善保管。4.附件四：工程改造項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用情況等內(nèi)容。說明：進(jìn)度報(bào)告是合同履行情況的反映，有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。5.附件五：工程改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程改造項(xiàng)目完工后的質(zhì)量驗(yàn)收文件，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程改造項(xiàng)目結(jié)算書要求：結(jié)算書應(yīng)包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。說明：結(jié)算書是合同履行完畢后的最終結(jié)算文件，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。7.附件七：工程改造項(xiàng)目保修證書要求：保修證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修證書是工程改造項(xiàng)目質(zhì)量保證的憑證，確保工程質(zhì)量得到保障。8.附件八：工程改造項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等。說明：相關(guān)文件是工程改造項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要文件，有助于規(guī)范施工行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；1.2乙方提供的材料或產(chǎn)品不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4雙方協(xié)商一致解除合同；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2修復(fù)或更換不合格的材料或產(chǎn)品；2.3.3退還預(yù)付款或進(jìn)度款；2.3.4恢復(fù)因違約