2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理合同集錦本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3合同的修改與補充2.承包方與被承包方2.1承包方的基本情況2.2被承包方的基本情況2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.承包場地與設(shè)施3.1場地范圍與性質(zhì)3.2設(shè)施情況與要求3.3場地使用與管理4.承包期限與費用4.1承包期限4.2費用計算與支付4.3費用調(diào)整與減免5.營養(yǎng)機構(gòu)運營與管理5.1機構(gòu)運營目標(biāo)5.2人員配置與培訓(xùn)5.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量5.4安全管理與應(yīng)急處理6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)制度與監(jiān)管6.2財務(wù)報表與審計6.3稅務(wù)申報與繳納7.法律責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序9.合同終止后的處理9.1場地與設(shè)施返還9.2財務(wù)結(jié)算與清算9.3法律責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：場地與設(shè)施清單10.2附件二：人員配置與培訓(xùn)計劃10.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準10.4附件四：財務(wù)報表樣本10.5附件五：稅務(wù)申報表樣本11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與方式12.其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)與保管13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：場地與設(shè)施清單14.2附件二：人員配置與培訓(xùn)計劃14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準14.4附件四：財務(wù)報表樣本14.5附件五：稅務(wù)申報表樣本第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義與解釋1.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方不得擅自修改或補充本合同。2.承包方與被承包方2.1承包方的基本情況甲方為具備合法經(jīng)營資格的養(yǎng)老機構(gòu)場地所有者，具備場地使用權(quán)，并承諾在合同期內(nèi)對該場地擁有完整的管理權(quán)。2.2被承包方的基本情況2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供場地及必要的設(shè)施設(shè)備；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進行經(jīng)營與管理；（3）收取乙方按約定支付的費用；（4）維護場地及設(shè)施設(shè)備的完好；（5）保障場地使用安全。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付場地承包費用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，提升養(yǎng)老機構(gòu)品牌形象；（4）負責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（5）確保養(yǎng)老機構(gòu)運營安全。3.承包場地與設(shè)施3.1場地范圍與性質(zhì)場地范圍為甲方擁有的位于市區(qū)路的養(yǎng)老機構(gòu)場地，包括建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。3.2設(shè)施情況與要求場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)、辦公區(qū)等，設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足養(yǎng)老機構(gòu)運營需求。3.3場地使用與管理乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備的完好。乙方有權(quán)對場地進行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.承包期限與費用4.1承包期限本合同承包期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2費用計算與支付場地承包費用按年度計算，總額為人民幣萬元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期承包費用，此后每月支付當(dāng)月承包費用。4.3費用調(diào)整與減免場地承包費用在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.營養(yǎng)機構(gòu)運營與管理5.1機構(gòu)運營目標(biāo)（1）提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)；（2）提高養(yǎng)老機構(gòu)入住率；（3）提升養(yǎng)老機構(gòu)品牌形象。5.2人員配置與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定配置人員，并對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量（1）生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）文化娛樂；（4）心理關(guān)懷。5.4安全管理與應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，確保養(yǎng)老機構(gòu)運營安全。同時，制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)制度與監(jiān)管乙方應(yīng)建立健全財務(wù)制度，確保財務(wù)報表真實、準確、完整。甲方有權(quán)對乙方財務(wù)進行監(jiān)管。6.2財務(wù)報表與審計乙方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，并于每月末報送甲方審核。年度終了后，乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計，并將審計報告報送甲方。6.3稅務(wù)申報與繳納乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行稅務(wù)申報，并按時足額繳納各項稅費。8.法律責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未能提供場地或設(shè)施設(shè)備，或未按時收取費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按約定經(jīng)營養(yǎng)老機構(gòu)，或未能按時繳納費用，或造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準。9.合同的變更與解除9.1變更條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（3）合同約定的解除條件成就。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，進行清算。10.合同終止后的處理10.1場地與設(shè)施返還合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。10.2財務(wù)結(jié)算與清算合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，清算乙方在合同期間的經(jīng)營成果，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等。10.3法律責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：場地與設(shè)施清單附件一詳細列明了場地及設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。11.2附件二：人員配置與培訓(xùn)計劃附件二規(guī)定了乙方在合同期間的人員配置、培訓(xùn)計劃及要求。11.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準附件三明確了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施。11.4附件四：財務(wù)報表樣本附件四提供了乙方在合同期間應(yīng)提交的財務(wù)報表樣本。11.5附件五：稅務(wù)申報表樣本附件五提供了乙方在合同期間應(yīng)提交的稅務(wù)申報表樣本。12.通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址與方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，通知應(yīng)以合理方式送達至指定地址。13.其他約定13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：場地與設(shè)施清單14.2附件二：人員配置與培訓(xùn)計劃14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準14.4附件四：財務(wù)報表樣本14.5附件五：稅務(wù)申報表樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、審計、保險等；（3）合同履行過程中需要解決爭議或糾紛。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任向其提出索賠。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并按照雙方約定的程序進行。16.2第三方介入的費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由請求方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合同約定或法律規(guī)定。第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方及合同內(nèi)容的保密信息負有保密責(zé)任。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，仍需承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。20.2第三方介入的后續(xù)保密第三方介入終止后，仍需遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方及合同內(nèi)容的保密信息負有保密責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的法律適用第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地與設(shè)施清單詳細要求：列明場地及設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本清單作為合同附件，是雙方確認場地及設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。2.附件二：人員配置與培訓(xùn)計劃詳細要求：包括人員崗位、數(shù)量、職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間等。說明：本計劃作為合同附件，是乙方人員管理及培訓(xùn)的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準詳細要求：列明養(yǎng)老機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施等。說明：本標(biāo)準作為合同附件，是乙方提供服務(wù)質(zhì)量評價的依據(jù)。4.附件四：財務(wù)報表樣本詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，提供格式和內(nèi)容要求。5.附件五：稅務(wù)申報表樣本詳細要求：包括增值稅申報表、企業(yè)所得稅申報表等，提供格式和內(nèi)容要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同的補充。7.附件七：違約責(zé)任清單詳細要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明：本清單作為合同附件，是雙方在合同履行過程中違約責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定時間提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方賠償設(shè)備購置費用。2.違約行為：乙方未按約定支付場地承包費用。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付場地承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：乙方擅自改變場地用途或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方介入過程中，因第三方原因造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理合同集錦1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期1.5合同簽訂地點及日期第二章承包場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬第三章承包內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營管理內(nèi)容3.2服務(wù)對象3.3服務(wù)項目3.4服務(wù)標(biāo)準3.5服務(wù)時間第四章承包費用與支付4.1承包費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5逾期付款責(zé)任第五章場地使用與管理5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護保養(yǎng)5.3場地安全責(zé)任5.4場地環(huán)境保護5.5場地變更及調(diào)整第六章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量問題處理流程6.4質(zhì)量投訴處理6.5質(zhì)量考核與獎懲第七章違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理流程7.4違約責(zé)任賠償7.5違約責(zé)任追究第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3服務(wù)項目明細10.4費用支付憑證10.5合同簽訂證明第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案程序11.5合同備案期限第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2通知與送達12.3不可抗力12.4合同解釋12.5合同簽署第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序13.5合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署單位14.5合同簽署證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老機構(gòu)場地的高效、規(guī)范經(jīng)營與管理，提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。1.3合同主體甲方：養(yǎng)老機構(gòu)乙方：承包方1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為____，簽訂日期為____。第二章承包場地概況2.1場地位置甲方提供的場地位于____，具體地址為____。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地用途承包場地主要用于養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營與管理。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)包括____等設(shè)施。2.5場地權(quán)屬甲方擁有場地所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)擁有場地使用權(quán)。第三章承包內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營管理內(nèi)容a.提供養(yǎng)老服務(wù)；b.維護場地設(shè)施；c.管理場地環(huán)境衛(wèi)生；d.負責(zé)安全保衛(wèi)工作。3.2服務(wù)對象養(yǎng)老服務(wù)對象為符合國家規(guī)定條件的老年人。3.3服務(wù)項目a.生活照料；b.醫(yī)療保?。籧.文化娛樂；d.社會交往。3.4服務(wù)標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.5服務(wù)時間服務(wù)時間為每日____時到____時。第四章承包費用與支付4.1承包費用總額本合同承包費用總額為____元。4.2費用構(gòu)成承包費用包括場地租賃費、設(shè)施設(shè)備使用費、經(jīng)營管理費等。4.3費用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，具體支付時間為每月____日。4.4費用支付時間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月承包費用。4.5逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付承包費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章場地使用與管理5.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)則。5.2場地維護保養(yǎng)乙方負責(zé)場地的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3場地安全責(zé)任乙方應(yīng)采取必要措施，確保場地內(nèi)老年人的人身和財產(chǎn)安全。5.4場地環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，保護場地環(huán)境。5.5場地變更及調(diào)整如需對場地進行變更或調(diào)整，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第六章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并向甲方報告。6.4質(zhì)量投訴處理甲方設(shè)立投訴電話和郵箱，接受老年人及家屬的投訴，并對投訴進行處理。6.5質(zhì)量考核與獎懲甲方每年對乙方進行服務(wù)質(zhì)量考核，根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。第七章違約責(zé)任與處理7.1違約情形a.乙方未按合同約定支付承包費用；b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；c.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；d.乙方未按合同約定進行場地使用與管理。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任處理流程發(fā)生違約情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取措施予以整改。7.4違約責(zé)任賠償乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。7.5違約責(zé)任追究甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.乙方嚴重違反合同約定。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止條件a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.乙方嚴重違反合同約定。8.4合同終止程序a.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.5合同解除與終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用；c.雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的遺留問題。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.甲方所在地仲裁委員會；b.人民法院。9.3爭議解決程序a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；b.仲裁：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；c.訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決期限爭議應(yīng)在____日內(nèi)解決。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3服務(wù)項目明細10.4費用支付憑證10.5合同簽訂證明第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同附件齊全；c.合同符合法律法規(guī)。11.2合同備案要求本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____。11.4合同備案程序a.雙方攜帶合同及附件到備案機構(gòu)；b.備案機構(gòu)審核合同及附件；c.合同備案成功。11.5合同備案期限合同備案期限為____。第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.3不可抗力不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.4合同解釋本合同條款以中文為準。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.乙方嚴重違反合同約定。13.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同終止條件a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.乙方嚴重違反合同約定。13.4合同終止程序a.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.5合同解除與終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用；c.雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的遺留問題。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.4合同簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）14.5合同簽署證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權(quán)限說明：甲方作為養(yǎng)老機構(gòu)，對承包場地具有主導(dǎo)權(quán)。乙方在使用場地時，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用權(quán)限，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在承包場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、場地設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.3甲方調(diào)整權(quán)說明：甲方根據(jù)養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展需要，有權(quán)對場地進行必要的調(diào)整，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換、場地布局的調(diào)整等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整工作。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方承包權(quán)或場地使用權(quán)的權(quán)利。1.5甲方賠償權(quán)說明：若乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有承包場地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于服務(wù)項目、收費標(biāo)準、經(jīng)營策略等。2.2乙方投資權(quán)說明：乙方有權(quán)在承包場地內(nèi)進行必要的投資，如增設(shè)設(shè)施設(shè)備、改善場地環(huán)境等，但需提前向甲方報備。2.3乙方收益權(quán)說明：乙方在承包場地內(nèi)經(jīng)營所得收益，除按規(guī)定繳納承包費用外，乙方享有剩余收益權(quán)。2.4乙方終止權(quán)說明：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提出終止合同，但需提前____日向甲方書面提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方續(xù)約權(quán)說明：在合同到期前____日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.5中介機構(gòu)解除合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.服務(wù)項目明細4.費用支付憑證5.合同簽訂證明6.甲方制定的場地使用規(guī)則7.乙方提交的經(jīng)營計劃書8.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）9.中介機構(gòu)出具的評估報告（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付承包費用。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。d.乙方未按合同約定進行場地使用與管理。2.違約行為認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方的違約行為進行認定。b.違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利和義務(wù)關(guān)系達成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按合同約定收取違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并監(jiān)督整改效果；如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：中介機構(gòu)存在違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理。2.養(yǎng)老機構(gòu)與其他企業(yè)或個人合作經(jīng)營。3.養(yǎng)老機構(gòu)場地設(shè)施維護與管理。4.養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核。5.養(yǎng)老機構(gòu)與其他機構(gòu)或個人之間的爭議解決。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理合同集錦2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護理、文化娛樂等服務(wù)的機構(gòu)。2.場地承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，依法進行養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營活動的行為。3.管理服務(wù)：指乙方對養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部設(shè)施、人員、財務(wù)等方面進行管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，依法進行養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營活動的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)營：指乙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)，開展養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)的行為。3.管理：指乙方對養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部設(shè)施、人員、財務(wù)等方面進行的管理活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的安全和穩(wěn)定。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額支付場地承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)依法開展養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，保障養(yǎng)老機構(gòu)正常運營。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的安全和穩(wěn)定。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付場地承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點養(yǎng)老機構(gòu)場地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)依法開展養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部設(shè)施、人員、財務(wù)等方面進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.任何一方違約；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機構(gòu)場地及設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，雙方不得再追究對方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地承包費用：根據(jù)合同約定，乙方每年需向甲方支付場地承包費用，具體金額為人民幣______元。2.使用費：乙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月______日前，將場地承包費用及使用費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.3支付時間1.場地承包費用：乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付下一年度的場地承包費用。2.使用費：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月的使用費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付場地承包費用或使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償金：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力發(fā)生期間，雙方互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)組織調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意，合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)的經(jīng)營活動涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)的經(jīng)營活動涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動的重大決策權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動的順利進行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)狀況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地承包使用協(xié)議4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改或補充合同文本8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按約定支付場地承包費用或使用費。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)支付的金錢。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定支付場地承包費用或使用費。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認修改或補充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的，在養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動中提供服務(wù)的主體。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理活動。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。4.第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同約定的場地內(nèi)，自主經(jīng)營養(yǎng)老機構(gòu)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整經(jīng)營策略和價格。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營收入。甲方應(yīng)協(xié)助乙方擴大市場影響力，提高品牌知名度。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高經(jīng)營管理水平。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更場地使用性質(zhì)，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方不得要求乙方支付額外的費用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的安全和穩(wěn)定。甲方可要求乙方按照合同約定，按時足額支付場地承包費用。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的地場承包費用，確保甲方收入穩(wěn)定。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)約或收回場地。甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)場地進行必要的改造和維修。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變養(yǎng)老機構(gòu)場地用途，未經(jīng)甲方同意。乙方不得拖欠場地承包費用，影響甲方收入。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理合同集錦3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機構(gòu)的需求日益增長。為更好地滿足社會養(yǎng)老服務(wù)需求，促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老機構(gòu)場地出租給乙方進行承包經(jīng)營與管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地承包經(jīng)營與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)養(yǎng)老機構(gòu)的高效運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護理、文化娛樂等服務(wù)設(shè)施的單位。（2）場地承包：指甲方將其擁有的養(yǎng)老機構(gòu)場地出租給乙方進行經(jīng)營管理的活動。（3）經(jīng)營與管理：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，對養(yǎng)老機構(gòu)進行日常運營、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有養(yǎng)老機構(gòu)場地并出租給乙方進行承包經(jīng)營的主體。（2）乙方：指承包經(jīng)營甲方養(yǎng)老機構(gòu)場地的主體。（3）承包期限：指本合同規(guī)定的乙方承包經(jīng)營甲方養(yǎng)老機構(gòu)場地的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方收取場地租金。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合法、合規(guī)的場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照合同約定對養(yǎng)老機構(gòu)場地進行經(jīng)營與管理。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場地租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為[承包期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的養(yǎng)老機構(gòu)場地位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方在承包期間，負責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的日常運營、管理和服務(wù)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，甲方有權(quán)收回場地。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或甲方解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后[通知期限]內(nèi)向甲方交付場地。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的所有費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準支付場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付養(yǎng)老機構(gòu)場地的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方需支付使用養(yǎng)老機構(gòu)公共設(shè)施的相應(yīng)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的[具體日期]前支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為[具體金額]。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的經(jīng)營許可。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地所有權(quán)的權(quán)利。（2）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)