2025年度房產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防控范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防控范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的二、抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押房產(chǎn)評估價值4.抵押房產(chǎn)所在位置及面積5.抵押房產(chǎn)附屬設(shè)施三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款發(fā)放方式四、還款計劃1.還款方式2.還款頻率3.還款金額4.還款時間節(jié)點5.逾期還款處理五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立方式2.抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)登記費用4.抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)登記變更六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管期限3.抵押物保管費用4.抵押物保管措施5.抵押物保管責(zé)任追究七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.合同履行監(jiān)督3.合同履行變更4.合同履行終止5.合同履行違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十、合同附件1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款合同3.抵押合同4.評估報告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除與終止后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達方式變更5.送達確認十三、其他約定1.保密條款2.適用法律3.爭議解決4.合同解除與終止5.其他約定事項十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表5.簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)抵押借款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：借款人：______（姓名/名稱）借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______借款人聯(lián)系方式：______抵押權(quán)人：______（姓名/名稱）抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______6.合同目的：借款人因經(jīng)營需要，向抵押權(quán)人借款，抵押權(quán)人接受借款人以其房產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方達成借款協(xié)議。二、抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)類型：______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.抵押房產(chǎn)評估價值：______元4.抵押房產(chǎn)所在位置及面積：地理位置：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)面積：______平方米5.抵押房產(chǎn)附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施價值三、借款信息1.借款金額：______元2.借款期限：____年____月3.借款利率：_____%/年4.借款用途：______5.借款發(fā)放方式：______四、還款計劃1.還款方式：______（等額本息/等額本金等）2.還款頻率：______（每月/每季度/每年）3.還款金額：______元4.還款時間節(jié)點：____年____月____日5.逾期還款處理：逾期利率：_____%/年逾期還款通知逾期還款追償五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立方式：______2.抵押權(quán)登記手續(xù)：登記機關(guān)登記文件登記費用3.抵押權(quán)登記費用：______元4.抵押權(quán)登記期限：______年5.抵押權(quán)登記變更：變更條件變更程序六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人保管責(zé)任借款人協(xié)助保管責(zé)任2.抵押物保管期限：______年3.抵押物保管費用：______元4.抵押物保管措施：物理安全措施保險措施5.抵押物保管責(zé)任追究：保管責(zé)任認定責(zé)任追究程序七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任：借款人履行責(zé)任抵押權(quán)人履行責(zé)任2.合同履行監(jiān)督：監(jiān)督方式監(jiān)督內(nèi)容3.合同履行變更：變更條件變更程序4.合同履行終止：終止條件終止程序5.合同履行違約責(zé)任：違約情形違約責(zé)任承擔(dān)八、合同解除與終止1.合同解除條件：借款人嚴重違約抵押權(quán)人嚴重違約合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：提前通知對方協(xié)商一致書面解除通知3.合同終止條件：借款本息還清抵押權(quán)實現(xiàn)合同約定的其他終止條件4.合同終止程序：書面終止通知合同解除或終止的確認5.合同解除與終止后的處理：房產(chǎn)歸還剩余款項處理合同解除或終止的效力九、爭議解決1.爭議解決方式：______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）2.爭議解決機構(gòu)：______3.爭議解決費用：______4.爭議解決期限：______日5.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中所提供的信息應(yīng)予以保密十、合同附件1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款合同3.抵押合同4.評估報告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致4.合同變更程序：書面提出變更要求，經(jīng)雙方確認后生效5.合同解除與終止后的處理：同第八章十二、通知與送達1.通知方式：______（書面/口頭）2.送達地址：____市____區(qū)____街道____號3.送達期限：______日4.送達方式變更：需書面通知對方5.送達確認：送達后應(yīng)及時取得送達回執(zhí)十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)2.適用法律：______（中華人民共和國法律）3.爭議解決：同第九章4.合同解除與終止：同第八章5.其他約定事項：______十四、合同簽署1.雙方簽署：借款人（簽字/蓋章）：______抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：______2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.簽署代表：______5.簽署證明：______[此處為借款人簽字]借款人（簽字）：________________[此處為抵押權(quán)人簽字]抵押權(quán)人（簽字）：________________[此處為日期]日期：________________[此處為合同副本份數(shù)說明]合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款合同履行期間，若出現(xiàn)借款人違約，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值，以保障其權(quán)益。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、拍照、錄像等，以確保抵押房產(chǎn)的安全和完好。3.甲方提前解除權(quán)條款說明：若借款人連續(xù)三個月未能按期償還借款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及利息。4.甲方指定評估機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，在借款合同履行期間，如需對抵押房產(chǎn)進行評估，甲方有權(quán)指定評估機構(gòu)，并承擔(dān)評估費用。5.甲方費用承擔(dān)條款說明：若因借款人違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生訴訟費用、律師費用等，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方借款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款的具體用途，確保借款用于約定的合法、合規(guī)用途。2.乙方借款利率調(diào)整權(quán)條款說明：若市場利率發(fā)生變動，乙方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整借款利率，并及時通知借款人。3.乙方抵押物處置權(quán)條款說明：若借款人違約，乙方有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.乙方借款期限延長權(quán)條款說明：在合同履行期間，若借款人因特殊情況無法按時償還借款，經(jīng)乙方同意，可以延長借款期限。5.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向借款人及時披露與借款相關(guān)的風(fēng)險信息，包括但不限于市場利率、政策變動等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見，并對雙方提供的信息保密。2.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介機構(gòu)變更合同權(quán)條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)在雙方同意的情況下，對合同進行必要的變更，并及時通知雙方。5.中介機構(gòu)爭議解決權(quán)條款說明：若中介機構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.借款合同3.抵押合同4.抵押房產(chǎn)評估報告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金或利息借款人未按約定用途使用借款借款人未履行抵押物保管義務(wù)甲方未按約定提供貸款乙方未按約定調(diào)整借款利率中介機構(gòu)未履行職責(zé)2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利負擔(dān)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.訴訟時效：指權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息，采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款解決辦法：發(fā)出還款通知，必要時采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值低于借款金額解決辦法：重新評估抵押物價值，或調(diào)整借款金額。3.問題：中介機構(gòu)失職解決辦法：追究中介機構(gòu)責(zé)任，必要時更換中介機構(gòu)。4.問題：政策變動導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：協(xié)商修改合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)3.個人購房貸款4.房產(chǎn)抵押貸款再融資5.房產(chǎn)交易中的融資需求全文完。2025年度房產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防控范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的定義2.2合同中使用的解釋原則3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評估價值7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.3抵押物登記手續(xù)8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時償還本金與利息8.2抵押物維護責(zé)任8.3通知義務(wù)9.借款人違約責(zé)任9.1延期償還本金與利息9.2違約金計算與支付9.3抵押物處置10.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度的房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于借款人與出借人之間因房產(chǎn)抵押借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1合同中使用的定義2.1.1“借款人”指向出借人借款的自然人、法人或其他組織。2.1.2“出借人”指提供借款的自然人、法人或其他組織。2.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房產(chǎn)。2.2合同中使用的解釋原則2.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。2.2.2本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的原則。2.2.3本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則。3.借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人名稱（或姓名）3.1.2借款人住所3.1.3借款人法定代表人（或負責(zé)人）姓名3.1.4借款人聯(lián)系方式3.2借款人信用狀況3.2.1借款人信用評級3.2.2借款人信用記錄4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率____%計算，按月計息，按季支付。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日為每季度的____日。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱6.1.2抵押物地址6.1.3抵押物權(quán)屬證明文件6.2抵押物評估價值6.2.1抵押物評估價值為人民幣____元整。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至出借人名下。7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2.1借款人應(yīng)向出借人提供抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。7.3抵押物登記手續(xù)7.3.1借款人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時償還本金與利息8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，按時償還本金和利息。8.1.2借款人未能按時償還本金和利息的，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。8.2抵押物維護責(zé)任8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。8.2.2借款人不得擅自對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。8.3通知義務(wù)8.3.1借款人發(fā)生重大變更（如住所、聯(lián)系方式等）時，應(yīng)及時通知出借人。9.借款人違約責(zé)任9.1延期償還本金與利息9.1.1借款人如未能在約定的還款日償還本金和利息，構(gòu)成違約。9.1.2借款人逾期償還的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算利息，并支付____%的違約金。9.2違約金計算與支付9.2.1違約金的計算方法為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.2.2違約金應(yīng)在借款人違約之日起____日內(nèi)支付。9.3抵押物處置9.3.1借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物。9.3.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息、違約金。10.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。10.1.2借款人發(fā)生其他違約行為，經(jīng)出借人催告后仍未改正。10.2抵押物處置方式10.2.1抵押物處置可以采取拍賣、變賣或其他合法方式。10.2.2抵押物處置所得不足清償債務(wù)的，借款人應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。10.3抵押物處置收益分配10.3.1抵押物處置所得用于償還借款本金及利息、違約金。10.3.2剩余部分退還借款人，或由出借人保留。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.2.2出借人因不可抗力無法履行合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款行為。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。13.2合同終止條件13.2.1借款本息清償完畢。13.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。13.2.3合同依法解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人信用報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在借款合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等方式。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信用，確保其能夠履行相關(guān)職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同借款金額的____%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任不涉及本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任不涉及本合同的履行。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、見證人等）之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.3.2第三方對合同其他方的責(zé)任不涉及本合同的履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更不影響合同的履行。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出不影響合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)另行安排相關(guān)事宜。21.合同補充條款21.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物的基本情況記錄，用于明確抵押物的范圍和價值。2.借款人信用報告詳細要求：包括借款人的信用評級、信用記錄、負債情況等信息。說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用狀況，降低貸款風(fēng)險。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值，確保貸款金額的合理性。4.合同簽訂地證明文件詳細要求：包括合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：合同簽訂地證明文件用于確定合同簽訂地的合法性。5.乙方身份證明文件詳細要求：包括乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：乙方身份證明文件用于確認乙方的合法身份和資質(zhì)。6.甲方身份證明文件詳細要求：包括甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：甲方身份證明文件用于確認甲方的合法身份和資質(zhì)。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。8.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括合同履行過程中的相關(guān)文件，如還款憑證、抵押物登記證明等。說明：其他文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同履行過程的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還本金和利息。1.2借款人未按照合同約定使用借款。1.3借款人擅自處分抵押物。1.4乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算方法為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.4賠償損失包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.違約示例說明3.1借款人未按時償還本金和利息，逾期10天，應(yīng)支付違約金：100,000元×0.05%×10天=500元。3.2借款人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)賠償出借人由此造成的損失。3.3乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防控范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房產(chǎn)信息1.3借款人信用狀況1.4借款人擔(dān)保人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率及支付方式3.抵押房產(chǎn)的評估及價值3.1抵押房產(chǎn)評估機構(gòu)3.2抵押房產(chǎn)評估價值3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況4.抵押登記及抵押物權(quán)利限制4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押物權(quán)利限制4.4抵押物權(quán)利變更5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放時間5.2借款發(fā)放方式5.3借款支付方式5.4借款支付時間6.借款還款及利息支付6.1借款還款方式6.2借款還款時間6.3利息支付方式6.4利息支付時間7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3違約責(zé)任7.4違約金的計算及支付8.抵押物的保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物損壞及修復(fù)責(zé)任8.4抵押物價值變化9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配9.4優(yōu)先受償權(quán)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2保密條款13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)評估價值：________________房產(chǎn)面積：____________________1.3借款人信用狀況借款人信用等級：________________信用記錄：____________________1.4借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：________________身份證號碼：____________________擔(dān)保金額：____________________擔(dān)保期限：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣________________元整2.2借款用途借款用途：____________________2.3借款期限借款期限：自合同生效之日起________________年2.4借款利率及支付方式借款利率：____________________支付方式：____________________3.抵押房產(chǎn)的評估及價值3.1抵押房產(chǎn)評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________3.2抵押房產(chǎn)評估價值評估價值：人民幣________________元整3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況他項權(quán)利情況：____________________4.抵押登記及抵押物權(quán)利限制4.1抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)：____________________4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理時間：________________4.3抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：____________________4.4抵押物權(quán)利變更抵押物權(quán)利變更：____________________5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放時間借款發(fā)放時間：____________________5.2借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式：____________________5.3借款支付方式借款支付方式：____________________5.4借款支付時間借款支付時間：____________________6.借款還款及利息支付6.1借款還款方式借款還款方式：____________________6.2借款還款時間借款還款時間：____________________6.3利息支付方式利息支付方式：____________________6.4利息支付時間利息支付時間：____________________7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款：指借款人未按約定的還款時間償還本金及利息的行為。7.2逾期還款利息逾期還款利息：按日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。7.4違約金的計算及支付違約金計算：____________________違約金支付：____________________8.抵押物的保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物使用限制借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、抵押、出售或以其他方式處分抵押物。8.3抵押物損壞及修復(fù)責(zé)任因借款人原因造成抵押物損壞的，借款人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由借款人承擔(dān)。8.4抵押物價值變化如抵押物價值因市場波動或其他原因發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并采取必要措施維護貸款人的權(quán)益。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置條件借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.4優(yōu)先受償權(quán)貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，其他債權(quán)人不得優(yōu)先于貸款人受償。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需符合國家法律法規(guī)和合同約定的條件，包括但不限于借款人嚴重違約、不可抗力等。10.3合同變更及解除程序合同變更及解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同變更及解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定處理債權(quán)債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：____________________12.3合同終止條件合同終止條件：____________________12.4合同終止時間合同終止時間：____________________13.其他約定事項13.1通知送達方式通知送達方式：____________________13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，按本合同內(nèi)容解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍抵押物評估合同簽訂及見證逾期還款催收法律咨詢爭議解決2.第三方介入的約定2.1第三方選擇借款人和貸款人有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的約定第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的五倍。第三方因一般過失導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1借款人與貸款人的責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與借款人、貸款人保持溝通，確保合同履行順利進行。5.第三方介入的具體條款5.1抵押物評估第三方評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進行評估。評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)，如有爭議，可另行協(xié)商或申請仲裁。5.2合同簽訂及見證第三方見證機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)，確保合同的真實性和合法性。第三方見證機構(gòu)對見證過程中知悉的借款人、貸款人商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.3逾期還款催收第三方催收機構(gòu)應(yīng)在借款人逾期還款后，按照合同約定進行催收。催收過程中，第三方催收機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取違法手段。5.4法律咨詢第三方律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助借款人、貸款人解決合同履行中的法律問題。法律咨詢費用由借款人、貸款人另行協(xié)商支付。5.5爭議解決第三方爭議解決機構(gòu)應(yīng)在爭議發(fā)生后，按照合同約定或法律規(guī)定，公正、公平地解決爭議。爭議解決費用由爭議雙方承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，借款人、貸款人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)在終止后，將相關(guān)資料和款項移交給借款人、貸款人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細要求：借款人身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明借款人身份，確保合同主體合法。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物合法。3.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：借款人和貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更合法有效。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于借款人還款憑證、貸款人收款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還本金及利息。借款人未按約定用途使用貸款。借款人擅自改變抵押物用途。借款人未妥善保管抵押物，造成抵押物損壞。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。貸款人未按約定利率計收利息。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期本金的一定比例計算，具體比例由合同約定。賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期本金月利率的1%。2.借款人擅自改變抵押物用途，造成抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為貸款金額的0.1%。4.第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防控范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押借款事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給乙方，乙方在借款期間對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）房產(chǎn)抵押借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的借款，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押。（3）風(fēng)險防控：指本合同雙方在履行合同過程中，采取有效措施預(yù)防和控制借款風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款本金：指乙方實際向甲方支付的借款金額。（2）借款期限：指乙方向甲方提供借款的期限。（3）利息：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的借款利息。（4）逾期利息：指乙方未按時歸還借款本金和利息而產(chǎn)生的利息。（5）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時歸還借款本金和利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的風(fēng)險防控措施下，履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督和管理。（3）乙方有權(quán)在合同約定的風(fēng)險防控措施下，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供抵押房產(chǎn)，乙方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款本金和利息全部歸還完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照約定的利率計算，從借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。（2）抵押登記費：甲方因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）評估費：甲方為抵押房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。（4）保險費：甲方為抵押房產(chǎn)購買的保險費用。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時，按照約定的支付方式向乙方支付利息。（2）抵押登記費、評估費、保險費等：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照約定的支付方式向乙方支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時支付利息。（2）抵押登記費、評估費、保險費等：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，并在支付時附上相應(yīng)的支付憑證。乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認款項已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即改正違約行為。（2）要求甲方支付違約金。（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正違約行為。（2）要求乙方支付違約金。（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款無法正常發(fā)放。（3）政府政策變更導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值下降。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對抵押房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。（2）對借款用途的審查權(quán)。（3）對借款利息和違約金的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方提前歸還借款。（2）在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式