2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方委托代理人信息1.4乙方委托代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間4.4居間服務費用支付地點5.居間服務內(nèi)容5.1居間服務范圍5.2居間服務期限5.3居間服務方式5.4居間服務成果6.居間服務期限及終止條件6.1居間服務期限6.2居間服務終止條件6.3居間服務終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3甲方委托代理人信息委托代理人姓名：_________________委托代理人聯(lián)系方式：________________1.4乙方委托代理人信息委托代理人姓名：_________________委托代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構及用途房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.4房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點首付款支付地點：____________________尾款支付地點：____________________4.居間服務費用4.1居間服務費用金額居間服務費用總額：____________________4.2居間服務費用支付方式支付方式一：銀行轉賬支付方式二：現(xiàn)金支付4.3居間服務費用支付時間支付時間：____________________4.4居間服務費用支付地點支付地點：____________________5.居間服務內(nèi)容5.1居間服務范圍提供房屋信息查詢、價格評估、合同起草、交易過戶等服務。5.2居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務方式線上線下相結合的服務方式。5.4居間服務成果確保交易雙方按照合同約定完成交易過戶手續(xù)。6.居間服務期限及終止條件6.1居間服務期限如無特殊情況，居間服務期限為____個月。6.2居間服務終止條件（1）交易雙方達成交易意向并簽訂正式買賣合同；（2）居間服務期限屆滿；（3）交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（4）交易雙方協(xié)商一致終止居間服務。6.3居間服務終止后的處理（1）居間服務終止后，乙方應向甲方提供完整的居間服務報告；（2）雙方應按照合同約定結算居間服務費用；（3）如交易雙方因居間服務終止而導致的損失，由責任方承擔相應責任。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付房款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失金額的_____%；（3）甲方違反合同約定，導致交易終止的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任（1）乙方未按時支付居間服務費用，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方或房屋信息，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按照合同約定提供居間服務，導致交易的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責任如交易過程中涉及第三方違約，甲方和乙方應按照各自與第三方的合同約定承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）交易雙方達成一致意見，書面通知對方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果；（3）交易雙方身份證明復印件；（4）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一如涉及房屋裝修、家具家電等，雙方應在合同附件中詳細列明。12.2其他約定事項二如涉及稅費承擔，雙方應在合同中明確約定。12.3其他約定事項三如涉及房屋驗收標準，雙方應在合同附件中詳細列明。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期____年____月____日13.2合同簽訂地點____________________14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂合同并開始履約過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持或其他原因而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、法律咨詢、稅務籌劃等服務；（2）提供智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)的安裝、維護和技術支持；（3）提供房屋裝修、家具家電購買等增值服務。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并將第三方介入的事項在合同中明確約定；（2）第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，共同確保交易的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同約定服務所產(chǎn)生的責任，甲方和乙方應承擔的責任限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險和預期收益等因素，由甲乙雙方在合同中約定；（2）責任限額不得超過合同總金額的_____%。16.3責任限額履行（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在履行服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與中介方的關系第三方與中介方之間的關系為合作關系，中介方應協(xié)助第三方提供必要的服務。18.4第三方與交易雙方的關系第三方與交易雙方之間的關系為服務提供關系，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務，確保交易順利進行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；（2）如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果要求：由官方出具，顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權性質(zhì)等信息。3.交易雙方身份證明復印件要求：身份證、護照等有效身份證明的復印件，顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。4.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務內(nèi)容、期限、費用等，雙方簽字或蓋章。5.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)安裝、維護及使用手冊要求：由第三方提供，詳細說明系統(tǒng)安裝、使用、維護等內(nèi)容。6.交易雙方簽訂的買賣合同要求：明確房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。7.交易雙方提供的房屋信息真實性聲明要求：雙方簽字或蓋章，聲明所提供房屋信息真實、準確。8.交易雙方提供的房屋權屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬。9.交易雙方提供的房屋裝修、家具家電清單要求：詳細列明房屋裝修、家具家電品牌、型號、數(shù)量等信息。10.交易雙方提供的稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若未按時支付，應向乙方支付首付款總額_____%的違約金。（2）提供的房屋信息與實際情況不符：甲方應賠償乙方損失金額的_____%。示例：甲方提供的房屋信息中房屋面積與實際面積不符，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失金額_____%。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付居間服務費用：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用，若未按時支付，應向甲方支付居間服務費用總額_____%的違約金。（2）違反保密條款：乙方應承擔相應的法律責任。示例：乙方泄露甲方或房屋信息，導致甲方或房屋遭受損失，乙方應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方未按時提供智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)安裝服務，導致甲方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）提供的服務不符合約定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方提供的智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)不符合約定標準，導致甲方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房二手房買賣居間業(yè)務，明確甲乙雙方的權利與義務，保障交易安全，促進智能家居健康監(jiān)測技術的應用與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場中已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房屋。3.居間業(yè)務：指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務，促成交易的行為。4.智能家居健康監(jiān)測：指利用智能家居技術對房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度、濕度、光照等環(huán)境因素進行實時監(jiān)測，確保居住者的健康與安全。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指買賣雙方約定交易的對象，包括建筑物及附屬設施。2.價格：指甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)公證機關公證的房屋交易價格。3.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。4.交易稅費：指按照國家規(guī)定應由甲乙雙方繳納的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務配合乙方進行房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方進行房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后及時辦理入住手續(xù)。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照國家規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定分擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成3.交易稅費：甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的交易稅費。7.2支付方式3.交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時各自支付。7.3支付時間3.交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務費和智能家居健康監(jiān)測費用時，應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費支付時，甲乙雙方應按照國家規(guī)定分別支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行付款義務。2.乙方保留對智能家居健康監(jiān)測設備的使用權，直至合同終止。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居健康監(jiān)測設備進行正常使用和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補充的條款與原合同條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方進行必要的調(diào)查和核實。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房二手房買賣居間業(yè)務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.智能家居健康監(jiān)測設備安裝、調(diào)試及維護合同4.雙方身份證明文件5.雙方簽訂的合同修改或補充文件6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準確的房屋信息。甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。雙方未按合同約定履行保密義務。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未提供真實房屋信息，導致乙方遭受損失的，視為違約。甲方未交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，損害對方利益的，視為違約。雙方未履行協(xié)助與配合義務，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場中已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房屋。3.居間業(yè)務：指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務，促成交易的行為。4.智能家居健康監(jiān)測：指利用智能家居技術對房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度、濕度、光照等環(huán)境因素進行實時監(jiān)測，確保居住者的健康與安全。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確，導致交易風險。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房屋信息，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。2.問題：智能家居健康監(jiān)測設備安裝、調(diào)試過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：及時聯(lián)系設備供應商進行維修，確保設備正常運行。3.問題：交易稅費繳納不及時，影響過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應提前了解稅費繳納流程，確保按時繳納。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，難以協(xié)商解決。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構協(xié)助解決爭議。5.問題：一方違約，另一方無法追究違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和賠償金額，確保違約方承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、智能家居設備安裝等的相關機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量和效果。3.第三方權利：1.第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。4.第三方義務：1.第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方應按時完成服務，并確保服務質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方有權要求甲方提供智能家居健康監(jiān)測設備的安裝、調(diào)試及維護服務。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法入住，甲方應承擔違約責任。2.乙方在合同履行期間，如因智能家居健康監(jiān)測設備故障導致居住不便，甲方應承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未按合同約定提供智能家居健康監(jiān)測設備服務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述5.合同簽訂地點二、智能家居健康監(jiān)測設備1.設備品牌及型號2.設備功能及性能3.設備安裝及調(diào)試4.設備使用說明及注意事項5.設備維護及保養(yǎng)三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款證明及手續(xù)5.逾期付款責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序及責任5.驗收不合格處理六、稅費承擔1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間及方式4.稅費繳納證明及手續(xù)5.稅費爭議處理七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任及賠償4.違約金計算及支付5.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.信息披露3.通知方式及送達4.合同附件及補充協(xié)議5.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.智能家居健康監(jiān)測設備清單4.付款憑證5.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期及地點4.證人聯(lián)系方式5.證人簽字證明十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用5.備案結果十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任及賠償4.違約金計算及支付5.爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述a.房屋坐落：____b.房屋面積：____平方米c.房屋用途：____5.合同簽訂地點：____二、智能家居健康監(jiān)測設備1.設備品牌及型號：____2.設備功能及性能：____3.設備安裝及調(diào)試：____4.設備使用說明及注意事項：____5.設備維護及保養(yǎng)：____三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息：____2.房屋坐落位置：____3.房屋面積及結構：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設施：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：____元人民幣2.付款方式：____3.付款時間及節(jié)點：____4.付款證明及手續(xù)：____5.逾期付款責任：____五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____2.房屋交付條件：____3.房屋驗收標準：____4.驗收程序及責任：____5.驗收不合格處理：____六、稅費承擔1.稅費種類及計算方法：____2.稅費承擔比例：____3.稅費繳納時間及方式：____4.稅費繳納證明及手續(xù)：____5.稅費爭議處理：____七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責任及賠償：____4.違約金計算及支付：____5.爭議解決方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.爭議解決費用：____5.爭議解決結果：雙方應遵守法院的最終判決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：____3.合同終止程序：____4.合同終止后的處理：____5.合同解除后的處理：____十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定及時、真實、完整地披露相關信息。3.通知方式及送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。4.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方對本合同內(nèi)容有變更或補充的，應以書面形式達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明文件：____2.房屋買賣合同：____3.智能家居健康監(jiān)測設備清單：____4.付款憑證：____5.其他相關文件：____十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____2.證人簽字：____3.日期及地點：____4.證人聯(lián)系方式：____5.證人簽字證明：____十三、合同備案1.備案機關：____2.備案時間：____3.備案手續(xù)：____4.備案費用：____5.備案結果：____十四、合同解除及終止1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責任及賠償：____4.違約金計算及支付：____5.爭議解決方式：____甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、歷史交易記錄、裝修情況等。說明：確保乙方了解房屋的真實狀況，避免因信息不對稱導致糾紛。2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前對智能家居健康監(jiān)測設備進行驗收，并簽署驗收合格證明。說明：保障甲方購買的智能家居設備符合預期，避免設備存在問題影響居住體驗。3.甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定的付款計劃支付房款，若乙方逾期付款，甲方有權要求支付違約金。說明：明確付款責任，保障甲方資金安全。4.甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定的交付時間將房屋交付給甲方，若乙方逾期交付，甲方有權要求支付違約金。說明：明確交付責任，保障甲方按時入住。5.甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定的方式使用房屋，若乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。說明：保障甲方房屋的安全與使用權益。6.甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定的方式維護房屋，若乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。說明：明確房屋維護責任，保障房屋的完好。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、歷史交易記錄、裝修情況等。說明：確保乙方了解房屋的真實狀況，避免因信息不對稱導致糾紛。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂前對智能家居健康監(jiān)測設備進行驗收，并簽署驗收合格證明。說明：保障乙方購買的智能家居設備符合預期，避免設備存在問題影響居住體驗。3.乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定的付款計劃支付房款，若甲方逾期付款，乙方有權要求支付違約金。說明：明確付款責任，保障乙方資金安全。4.乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定的交付時間將房屋交付給乙方，若甲方逾期交付，乙方有權要求支付違約金。說明：明確交付責任，保障乙方按時入住。5.乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定的方式使用房屋，若甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。說明：保障乙方房屋的安全與使用權益。6.乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定的方式維護房屋，若甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。說明：明確房屋維護責任，保障房屋的完好。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質(zhì)，確保其提供的服務符合法律規(guī)定。說明：保障合同雙方的利益，防止中介機構違法行為。2.第三方中介機構應在合同簽訂前向合同雙方充分披露房屋及智能家居設備的相關信息，確保雙方知情。說明：避免信息不對稱，降低交易風險。3.第三方中介機構應協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、支付房款、房屋交付等環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。說明：中介機構應發(fā)揮橋梁作用，提高交易效率。4.第三方中介機構應負責監(jiān)督合同雙方的履行情況，若一方違約，中介機構有權要求違約方承擔相應的違約責任。說明：保障合同雙方的權益，維護市場秩序。5.第三方中介機構應在合同簽訂后對房屋及智能家居設備進行驗收，確保其符合合同約定。說明：確保房屋及設備質(zhì)量，降低交易風險。6.第三方中介機構應在合同簽訂后對合同雙方進行跟蹤服務，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。說明：提供后續(xù)服務，提高客戶滿意度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.智能家居健康監(jiān)測設備清單4.付款憑證5.驗收合格證明6.第三方中介機構的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.交易過程中的相關文件及記錄8.合同雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期付款認定：若甲方未按照合同約定的付款時間支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方逾期交付房屋認定：若乙方未按照合同約定的交付時間將房屋交付給甲方，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的使用、維護房屋及設備認定：若甲方或乙方未按照合同約定的方式使用、維護房屋及設備，造成損壞或影響正常使用，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定的保密條款披露信息認定：若甲方或乙方違反保密條款，向第三方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的，當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對房屋或設備存在爭議解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。2.問題：一方未履行合同約定的付款或交付義務解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商變更合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.適用于2025年度存量房二手房買賣交易。2.適用于智能家居健康監(jiān)測設備配套的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介機構參與的房屋買賣交易。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的房屋買賣交易。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_____________________的存量房二手房，愿意將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將存量房二手房出售給乙方的事項，并約定雙方在交易過程中的權利義務，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房二手房：指在房屋所有權人之間轉移的，已經(jīng)登記備案的房屋；2.居間服務：指乙方作為中介，為甲方和乙方提供房屋買賣過程中所需的服務；3.智能家居健康監(jiān)測：指在房屋內(nèi)安裝智能家居設備，對居住環(huán)境進行實時監(jiān)測，確保居住者的健康安全。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房二手房的當事人；2.乙方：指本合同中購買存量房二手房的當事人；3.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用；4.房屋總價：指甲方出售存量房二手房的價格；5.交房日期：指甲方將房屋交付給乙方的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價；2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明；3.甲方有義務在交房日期前完成房屋交付，確保房屋符合合同約定條件；4.甲方有義務按照合同約定向乙方提供智能家居健康監(jiān)測服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證明；2.乙方有權在交房日期前對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定條件；3.乙方有義務按照合同約定支付房屋總價；4.乙方有義務按照合同約定使用智能家居健康監(jiān)測設備，并妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢、乙方支付房屋總價之日止。5.2合同履行地點：房屋交付地點：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方；2.乙方按照合同約定支付房屋總價；3.乙方按照合同約定使用智能家居健康監(jiān)測設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋交付完畢，乙方支付房屋總價；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.雙方應在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應立即搬離房屋；2.甲方應退還乙方已支付的房屋總價；3.雙方應相互承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方應向乙方支付居間服務費，具體金額為房屋總價的_____%，即人民幣______元。2.智能家居健康監(jiān)測設備費用：甲方應向乙方支付智能家居健康監(jiān)測設備的安裝、調(diào)試及維護費用，具體金額為人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將居間服務費支付至甲方指定的賬戶。2.智能家居健康監(jiān)測設備費用：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將智能家居健康監(jiān)測設備費用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.居間服務費：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居健康監(jiān)測設備費用：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權證明，應向乙方支付房屋總價_____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成房屋交付，應向乙方支付房屋總價_____%的違約金。3.甲方未按合同約定提供智能家居健康監(jiān)測服務，應向乙方支付房屋總價_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價，應向甲方支付房屋總價_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用智能家居健康監(jiān)測設備，應向甲方支付房屋總價_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應按照約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同及其相關文件的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：_____________________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下涉及的房屋買賣權利和義務；2.智能家居健康監(jiān)測設備的使用權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢房屋總價。2.乙方保留對智能家居健康監(jiān)測設備的永久使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成本合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通本合同履行過程中的問題。2.雙方應共同協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房二手房買賣居間合同（智能家居健康監(jiān)測版）的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________中介方（居間服務）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________見證人：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.智能家居健康監(jiān)測設備安裝及使用說明書3.居間服務協(xié)議4.稅費、維修基金、物業(yè)管理費等相關費用清單5.爭議解決相關